តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងទំហំមធ្យម និងធំចំនួន 70 ក្នុងខែតុលាបានធ្លាក់ចុះ 0.38 ភាគរយពីមួយខែទៅមួយខែ ដែលជាការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិជាតិនៃប្រទេសចិន។ តម្លៃផ្ទះក៏បានធ្លាក់ចុះ 0.3 ភាគរយនៅក្នុងខែកញ្ញា។
ដូច្នេះហើយ តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងធំៗរបស់ចិនបានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេល 4 ខែជាប់ៗគ្នា និងជាការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប្រាំបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
ការអភិវឌ្ឍន៍នេះបង្ហាញថា តម្រូវការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសចិននៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ បើទោះបីជាមានវិធានការគាំទ្រទីផ្សារ ហើយវិបត្តិអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសនេះមិនមានផ្លូវចេញក៏ដោយ។
វិធានការជំរុញដែលបានណែនាំនៅឆ្នាំនេះបានបរាជ័យក្នុងការបង្វែរទីផ្សារ ហើយការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃ សេដ្ឋកិច្ច ធំទីពីររបស់ពិភពលោកនឹងនៅតែស្ងាត់។
Ma Hong អ្នកវិភាគជាន់ខ្ពស់នៅក្រុមហ៊ុន Zhixin Investment Research បាននិយាយថា ហេតុផលសំខាន់បំផុតសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះតម្លៃគឺតម្រូវការខ្សោយ។
លោកបានប្រាប់ រ៉យទ័រថា "អតិថិជនមិនដឹងថាតើផ្ទះដែលពួកគេទិញនឹងត្រូវប្រគល់ឱ្យទាន់ពេលវេលាតាមការសន្យារបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឬយ៉ាងណានោះទេ"។
តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសចិនបន្តធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង (រូបថត៖ Bloomberg) ។
នៅពេលដែលម៉ាស៊ីនកំណើនដ៏សំខាន់មួយ ដែលស្មើនឹងប្រហែល 25% នៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន គោលនយោបាយបន្ទាត់ក្រហមទាំងបីបានធ្វើឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាច្រើនមានការច្របាច់សាច់ប្រាក់ បង្កើនហានិភ័យនៃការលុបចោលគម្រោង និងការបង្កកគម្រោងជាច្រើន។
លោក Liu Aihua អ្នកនាំពាក្យការិយាល័យស្ថិតិជាតិរបស់ប្រទេសចិន បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែកែតម្រូវ និងផ្លាស់ប្តូរ ហើយនឹងមាន "ចំណុចរបត់" នៅក្នុងការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។
កាលពីមុន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានរយៈពេលនៃការងើបឡើងវិញភ្លាមៗបន្ទាប់ពីប្រទេសចិនបានបញ្ចប់វិធានការគ្រប់គ្រងការរីករាលដាលនៃជំងឺ Covid-19 របស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការងើបឡើងវិញនេះមានរយៈពេលខ្លី។
លោក Chen Wenjing នាយកស្រាវជ្រាវនៅក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ China Index Holdings បានប្រាប់ Bloomberg ថា "អ្នកទិញផ្ទះមានការស្ទាក់ស្ទើរ ខណៈដែលប្រាក់ចំណូលបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ហើយទស្សនវិស័យទីផ្សារគឺមិនច្បាស់លាស់" ។
វិបត្តិអចលនៈទ្រព្យនាពេលថ្មីៗនេះបានលេបត្របាក់ក្រុមហ៊ុនធំៗស្ទើរតែទាំងអស់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ ដោយជំរុញឱ្យពួកគេចូលទៅក្នុងស្ថានភាពខ្វះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងមិនអាចបញ្ចប់គម្រោងដែលមិនទាន់រួចរាល់។
លោក Zhang Dawei អ្នកវិភាគនៅក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Centaline បាននិយាយថា គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ចាំបាច់ត្រូវពង្រឹង។ លោកបានប្រាប់ រ៉យទ័រ ថា៖ «តម្លៃផ្ទះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងខែវិច្ឆិកា និងខែធ្នូ។
ប្រភព
Kommentar (0)