ការជួលរបស់ចក្រភពអង់គ្លេសបានឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត ដែលមិនមានសញ្ញានៃការបន្ធូរបន្ថយ

ដោយសារភាពជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅចក្រភពអង់គ្លេសកាន់តែមានតម្លៃថ្លៃដោយសារតែការកើនឡើងថ្លៃដើមកម្ចី ការជួលនៅក្នុងប្រទេសក្នុងរយៈពេល 12 ខែដល់ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើងជិត 5% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

Gia thue nha tai Anh tang cao ky luc, chua co dau hieu yeu di hinh anh 1 ផ្ទះមួយជួរនៅផ្លូវមួយក្នុង Oxford (ចក្រភពអង់គ្លេស)។ (រូបថត៖ AFP/VNA)

យោងតាមទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយដោយការិយាល័យស្ថិតិជាតិរបស់ចក្រភពអង់គ្លេស (ONS) នៅថ្ងៃទី 29 ខែឧសភា ការជួលផ្ទះនៅចក្រភពអង់គ្លេសបានកើនឡើង 4.8% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេល 12 ខែដល់ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ដែលជាកំណត់ត្រាខ្ពស់ចាប់តាំងពីទិន្នន័យត្រូវបានរក្សាទុកជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2016។ នៅ ទីក្រុងឡុងដ៍ អត្រានេះគឺខ្ពស់ជាងនេះ គឺកើនឡើង 5% ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2012។

យោងតាមលោកស្រី Aimee North ប្រធានសូចនាករទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅ ONS ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងចក្រភពអង់គ្លេសមិនបង្ហាញពីការធូរស្រាលនោះទេ។

ការជួលកំពុងកើនឡើងនៅពេលដែលការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុង ចក្រភពអង់គ្លេស កាន់តែមានតម្លៃថ្លៃដោយសារតែការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមកម្ចី។ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមធ្យមបានកើនឡើង 4.4% នៅក្នុងខែមីនា ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2008 នេះបើយោងតាមតួលេខដែលចេញផ្សាយដោយធនាគារអង់គ្លេស (BoE) នៅដើមខែនេះ។

ការចំណាយលើកម្ចីទិញផ្ទះនៅចក្រភពអង់គ្លេសបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែល BoE បានដំឡើងអត្រាការប្រាក់ម្តងហើយម្តងទៀតពី 0.1% ក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021 ដល់ 4.5% ឥឡូវនេះ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំឡើងអត្រាការប្រាក់ម្តងទៀតក្នុងខែមិថុនា បន្ទាប់ពីអតិផរណាចក្រភពអង់គ្លេសក្នុងខែមេសាបានធ្លាក់ចុះច្រើនជាងការរំពឹងទុក។

យោងតាមលោក Myron Jobson អ្នកវិភាគហិរញ្ញវត្ថុនៅក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ Interactive Investor (UK) នៅពេលដែលតម្លៃកម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើង មនុស្សនឹងមានទំនោរទៅជួលជំនួសឱ្យការកាន់កាប់ផ្ទះ។

លោក Tom Bill ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវលំនៅដ្ឋាននៅក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Knight Frank បាននិយាយថា កង្វះអចលនទ្រព្យសមរម្យគឺជាផ្នែកមួយដែលត្រូវស្តីបន្ទោសចំពោះការកើនឡើងនៃ ការជួល និងការកើនឡើងនៃចំនួនអ្នកជួលដែលកំពុងតស៊ូដើម្បីរកដំណោះស្រាយ។

ការកើនឡើងតម្លៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងតួលេខ ONS ដែលបង្ហាញថាតម្លៃផ្ទះនៅចក្រភពអង់គ្លេសបានធ្លាក់ចុះ 1.2% ចន្លោះខែកុម្ភៈ និងខែមីនា ដែលជាការធ្លាក់ចុះប្រចាំខែជាប់ៗគ្នាជាលើកទីប្រាំមួយ។

Gabriella Dickens សេដ្ឋវិទូ នៅ Pantheon Macroeconomics ដែលជាទីប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចរបស់ចក្រភពអង់គ្លេស បាននិយាយថា ទីផ្សារលំនៅឋានចក្រភពអង់គ្លេសបានបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងខែមីនា ដោយសារលទ្ធភាពទិញទាបរបស់អ្នកទិញមានទម្ងន់លើតម្រូវការ។

តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅចក្រភពអង់គ្លេសមានចំនួន £285,000 (ប្រហែល $348,000) £8,000 ទាបជាងកម្រិតកំពូលរបស់ខ្លួនក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 ប៉ុន្តែ £11,000 ខ្ពស់ជាងកាលពីខែមីនាឆ្នាំមុន។

អត្រាប្រចាំឆ្នាំនៃកំណើនតម្លៃផ្ទះបានថយចុះមកត្រឹម 4.1% ក្នុងខែមីនា ដែលជាកម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2020 និងធ្លាក់ចុះ 5.8% ពីខែកុម្ភៈ។

លោកស្រី Dickens បាននិយាយថា តម្លៃផ្ទះនឹងងើបឡើងវិញបន្តិច ដោយសារតម្លៃថាមពលទាប និងការកើនឡើងតិចតួចនៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារពិតប្រាកដ បន្ទាប់ពីការទូទាត់សុខុមាលភាពបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងនៅក្នុងខែមេសា។ ទោះជាយ៉ាងណា អ្នកស្រីបានព្រមានថា តម្លៃផ្ទះនឹងបន្តធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំនេះ ដោយសារតម្លៃកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់។/.

Minh Hop (វៀតណាម)

ប្រភព