ការដោះស្រាយបញ្ហានៃការជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់

អគារ​ផ្ទះល្វែង​កម្ពស់​៥​ជាន់​ក្នុង​សង្កាត់​តាន់​បោ​៥ សង្កាត់​ខេម​ធូ ក្រុង​ខេមផា បាន​រង​ការ​ខូច​ខាត​យ៉ាង​ធ្ងន់ធ្ងរ។

ការអនុវត្តសេចក្តីណែនាំលេខ ០៥/CT-TTg ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១៦ របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីការចុះត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងវាយតម្លៃសុវត្ថិភាពផ្ទះចាស់ និងគ្រោះថ្នាក់ និងការងារសាធារណៈក្នុងក្រុង ខេត្តបានបញ្ជាឱ្យមន្ទីរសំណង់ជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលពិនិត្យ និងវាយតម្លៃស្ថានភាពអគារដែលផុតកំណត់នៃការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ន។ ច្បាប់​ស្តីពី​ការ​សាងសង់ និង​អគារ​អាផាតមិន​បង្ហាញ​សញ្ញា​នៃ​ការ​ខូចខាត​ធ្ងន់ធ្ងរ​ក្នុង​ខេត្ត។ ដូច្នេះហើយ ចំនួនអគារអាផាតមិនចាស់ ជាពិសេសអាផាតមិន Class D (ថ្នាក់គ្រោះថ្នាក់បំផុត) បច្ចុប្បន្នត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងទីក្រុងធំៗចំនួនពីរនៃខេត្ត៖ ទីក្រុងហាឡុង និងទីក្រុងខេមផា។

ផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការស៊ើបអង្កេតក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៦ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័តផែនការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលខូច និងរុះរើនៅក្នុងខេត្តសម្រាប់រយៈពេល 2016-2021 និងលើសពីឆ្នាំ 2021 ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 4500/QD-UBND (ហៅថាផែនការ 4500)។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលជិត 8 ឆ្នាំនៃការអនុវត្តផែនការ 4500 គម្រោងនានាត្រូវបានបង្កើតឡើងដំបូង ដោយអំពាវនាវឱ្យអ្នកវិនិយោគចូលរួមក្នុងការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់តាមទម្រង់សង្គមនិយម។ ពង្រឹងការរុះរើ និងរុះរើអគារអាផាតមិនចាស់ និងគ្រោះថ្នាក់មួយចំនួននៃកម្រិត D; ជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗមួយចំនួននៃឧស្សាហកម្មធ្យូងថ្មដែលកំពុងប្រើប្រាស់ និងគ្រប់គ្រង...

ជាក់ស្តែង ទីក្រុង Ha Long បានវាយកម្ទេចអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន ១១ ខ្នង។ ដោយហេតុនេះ ការបង្កើតប្លុកផ្ទះល្វែង 3 ជាន់ចំនួន 4 នៅសង្កាត់ Bach Dang ក្នុងគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន Myway Ha Long Investment and Hotel Joint Stock Company; 2 អាគារផ្ទះល្វែង 5 ជាន់ ដីឡូតិ៍ 4 ឡូតិ៍ 5 វួដ Tran Hung Dao; អាគារផ្ទះល្វែង 5 ជាន់នៅ Cot 8 វួដ Hong Ha ត្រូវបានវាយកម្ទេច និងវិនិយោគសាងសង់តំបន់បៃតង និងចំណតរថយន្តតាមផែនការដែលបានអនុម័ត។ ផ្ទះល្វែង 5 ជាន់ចំនួន 3 ប្លុក 6, 7, 8 នៅវួដ Tran Hung Dao បានជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ហើយកំពុងសាងសង់។

ខេមផាស៊ីធី ក៏​បាន​វាយ​កម្ទេច​អគារ​អាផាតមិន​ចាស់​ចំនួន ១៦​ខ្នង​ផង​ដែរ​។ ក្នុងនោះ អគារផ្ទះល្វែង 2 ជាន់នៅគីឡូម៉ែត្រលេខ 7 សង្កាត់ Quang Hanh របស់ក្រុមហ៊ុនសំណង់ Tunnel 1 បានវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងប្រគល់ជូនគ្រួសារ។ អាគារផ្ទះល្វែង 2 ជាន់ ថាន់ ឌឺណៃ - ដីឡូតិ៍ 2 វួដ ខេមថាញ់ ត្រូវបានគ្រោងទុកជាដីឡូតិ៍ជាប់គ្នា។ អគារផ្ទះល្វែង 4 ជាន់ AB ក្នុងសង្កាត់ Cua Ong បានអនុម័តលើផែនការលម្អិត និងបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស...

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​នៃ​អគារ​អាផាតមិន​កម្ពស់​៥​ជាន់​ក្នុង​តំបន់​លំនៅឋាន Tan Lap 5 សង្កាត់ Cam Thuy ក្រុង Cam Pha រង​ការ​ខូចខាត និង​រលាត់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាក់ស្តែងនៅក្នុងទីក្រុងហាឡុង និងខេមផាស៊ីធី នៅតែមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗមួយចំនួន ជាពិសេសអាផាតមិន Class D ដែលមិនត្រឹមតែគ្មានសុវត្ថិភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងធ្វើឱ្យបាត់បង់សោភ័ណភាពក្នុងទីក្រុងផងដែរ។ លោក Pham Ngoc Long អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ច - ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ - ទីក្រុង Ha Long បាននិយាយថា "ក្នុងចំណោមអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 6 អគារផ្ទះល្វែងចំនួន 3 មិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់ការតភ្ជាប់ក៏ដូចជាមូលនិធិដីតូចអ្នកវិនិយោគមិនចាប់អារម្មណ៍ដូច្នេះទីក្រុងបានអនុវត្តចំណតរថយន្តនិងដើមឈើបៃតងនៅអាគារផ្ទះល្វែង Bach Long អាគារផ្ទះល្វែង Hong Hai និងអាគារផ្ទះល្វែង 2 ជាន់ C ។ ការសាងសង់ទីក្រុងកំពុងស្រាវជ្រាវ ដោយអំពាវនាវឱ្យអ្នកវិនិយោគចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការអនុវត្ត និងវិនិយោគឡើងវិញក្នុងវិធីដ៏ទូលំទូលាយ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការទេសភាព និងតំបន់"។

សម្រាប់ខេមផាស៊ីធី បានសាងសង់ចំនួន ៥ ទីតាំង ដែលអាចផ្តល់លំនៅឋានបណ្តោះអាសន្នរយៈពេលវែងសម្រាប់គ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងអគារ Apartment D សរុបចំនួន ១១៩ បន្ទប់ ឆ្លើយតបតម្រូវការលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នចំនួន ១១៩ គ្រួសារ ក្នុងករណីមានការផ្លាស់ទីលំនៅបន្ទាន់ ក៏ដូចជាលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នរយៈពេលវែងសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង។

ជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុងក៏បានបង្កើតគ្រោង និងតម្លៃគម្រោងសម្រាប់ការស្ទង់មតិសណ្ឋានដី និងរៀបចំផែនការតំបន់លំនៅឋានក្នុងទីក្រុង នៅអគារផ្ទះល្វែងកម្រិត D ក្នុងសង្កាត់តាន់បាប់៦ និងតាន់ឡាប៧ សង្កាត់ខេមធុយ។ គោលដៅតាំងទីលំនៅថ្មីនៅនឹងកន្លែងសម្រាប់គ្រួសារដែលមានផ្ទះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងថ្នាក់ D ។

ការ​ជួសជុល​អាផាតមិន​ចាស់​គឺជា​ការងារ​លំបាក​មួយ​ព្រោះ​វា​ជាប់​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ឧបសគ្គ និង​ឧបសគ្គ​ជាច្រើន។ ទាំងពីការជាប់ពាក់ព័ន្ធនៃយន្តការ ការកំណត់របស់អាជ្ញាធរគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ និងការមិនចុះសម្រុងគ្នានៃផ្នែកមួយនៃប្រជាជន។ ជាពិសេស ការរំពឹងទុកសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងទំនើប និងឆ្លាតវៃនាពេលអនាគត ក៏បង្កបញ្ហាប្រឈមយ៉ាងសំខាន់ចំពោះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផងដែរ។ តម្រូវ​ឱ្យ​មាន​ការ​ជួសជុល​អាផាតមិន​ចាស់​ទាមទារ​ឱ្យ​មានការ​ពិចារណា និង​ដំណោះស្រាយ​ឱ្យ​បាន​ទូលំទូលាយ ។

ហ័ងអាញ់

ប្រភព៖ https://baoquangninh.vn/giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu-3357390.html