ឥឡូវនេះយើងមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាងនៅទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1960 និង 1970 ប៉ុន្តែដើម្បីស្វែងរកកន្លែងរស់នៅដ៏សមរម្យជាមួយនឹងតម្លៃមនុស្សពេញលេញនៃជីវិតទីក្រុង ផ្ទះតូចៗចាស់ៗនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនៅតែជាជម្រើសដ៏សមស្របមួយ។

បេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រ និងបញ្ហាផែនការដ៏លំបាក។

សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត ឌិញ ហុងហៃ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អគារផ្ទះល្វែងគឺជាបេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏សំខាន់មួយ ដែលសម្គាល់សម័យកាលពិសេសនៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុងនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសទីក្រុងហាណូយ។ តំបន់ដូចជា ថាញ់កុង (Thanh Cong) គីមលៀន (Kim Lien) ទ្រុងទូ (Trung Tu) និងបាចខ្វា (Bach Khoa) ធ្លាប់ជាក្តីស្រមៃរបស់គ្រួសារជាច្រើនក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ ១៩៦០ ឆ្នាំ១៩៧០ និងឆ្នាំ១៩៨០។ តំបន់ទាំងនោះតំណាងឱ្យវិធីសាស្រ្តរៀបចំផែនការទីក្រុងដែលមានចក្ខុវិស័យ ជាមួយនឹងដង់ស៊ីតេប្រជាជនសមហេតុផល រួមជាមួយនឹងសាលារៀន មណ្ឌលសុខភាព មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ ទីធ្លាបៃតង និងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនងាយស្រួលដែលអនុញ្ញាតឱ្យរថយន្តចូលទៅកាន់អគារនីមួយៗ និង... មិនដែលជួបប្រទះការកកស្ទះចរាចរណ៍ឡើយ។

អគារផ្ទះល្វែងចាស់មួយនៅ ទីក្រុងហាណូយ ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃទីក្រុងទំនើបៗបានបង្កបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយ៖ តើអគារអាផាតមិនទាំងនេះគួរតែត្រូវបានអភិរក្ស ឬរុះរើដើម្បីសាងសង់អគារខ្ពស់ៗដែរឬទេ? ការបង្កើនដង់ស៊ីតេប្រជាជនច្រើនដងដោយការផ្លាស់ប្តូរអគារ ៥ ជាន់ទៅជាអគារ ២៥-៣០ ឬ ៤០-៥០ ជាន់នឹងដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងកន្លែងសាធារណៈដែលមានកំណត់រួចទៅហើយ។ សាស្ត្រាចារ្យរង លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ឌិញ ហុងហៃ បានព្រមានថា នេះគឺជាផ្លូវដែលទីក្រុងធំៗជាច្រើននៅជុំវិញ ពិភពលោក ដូចជាទីក្រុងបាងកក ហ្សាកាតា និងម៉ានីល បានដើរ និងប្រឈមមុខនឹងការកកស្ទះចរាចរណ៍ធ្ងន់ធ្ងរ។ ប្រសិនបើត្រូវបានរុះរើ យើងនឹងមិនត្រឹមតែបាត់បង់បេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏មានតម្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្នែកដ៏ស្រស់ស្អាតនៃការចងចាំរបស់អ្នករស់នៅទីក្រុងផងដែរ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើយើងសាងសង់អគារខ្ពស់ៗដោយមិនរើសអើង យើងនឹងប្រែក្លាយស្នូលទីក្រុងទៅជា "កំណកឈាម" នៅក្នុងលំហូរនៃការរៀបចំផែនការ និងការអភិវឌ្ឍទីក្រុង។

ដំណោះស្រាយ BID៖ ការអភិរក្សតម្លៃមនុស្សធម៌របស់ទីក្រុង

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដ៏លំបាកនេះ ក្រុមស្រាវជ្រាវរបស់សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ឌិញ ហុង ហៃ បានស្នើដំណោះស្រាយពីរ។ ទីមួយ ការជួសជុលឡើងវិញជាមួយនឹងចំនួនជាន់មានកំណត់ ដើម្បីធានាបាននូវដង់ស៊ីតេអគារ។ ទីពីរ ហើយក៏ជាការផ្ដល់យោបល់ដ៏សំខាន់មួយផងដែរ គឺការអភិវឌ្ឍតំបន់កែលម្អអាជីវកម្ម (BIDs) - តំបន់អភិវឌ្ឍន៍វប្បធម៌ និងពាណិជ្ជកម្ម។ ជំនួសឱ្យការសាងសង់អគារថ្មី ឬអគារខ្ពស់ៗ យើងអាចថែរក្សារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងចាស់ៗ ដូចជាទីក្រុងបុរាណ ហយអាន ឬណារ៉ា ក្នុងប្រទេសជប៉ុន ដើម្បីថែរក្សា «ព្រលឹង» នៃបេតិកភណ្ឌ និងធាតុផ្សំមនុស្សធម៌នៃទីក្រុង។ តំបន់ដូចជា បាច់ ខ្វា ជាមួយនឹងការសាងសង់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់របស់ពួកគេ អាចក្លាយជា BID ដែលមានផែនការល្អទាំងស្រុង ដែលអ្នកស្រុក និងរដ្ឋាភិបាលធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីផ្លាស់ប្តូរកន្លែងរស់នៅទៅជាកន្លែងអាជីវកម្ម ដោយថែរក្សាបេតិកភណ្ឌ និងបង្កើតតម្លៃសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់រដ្ឋាភិបាល និងប្រជាជនក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ តាមពិត BIDs ដែលបង្កើតឡើងដោយឯកឯងទាំងនេះកំពុងដំណើរការរួចហើយ - ពួកគេគ្រាន់តែខ្វះផែនការទីក្រុង និងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍យុទ្ធសាស្ត្រជាតិប៉ុណ្ណោះ។

គំនូរព្រាងនៃអគារអាផាតមិន B8 Kim Lien ដោយវិចិត្រករ Tran Nam Long។

យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យរង លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ឌិញ ហុងហៃ កត្តាសំខាន់បំផុតនៅក្នុងការសម្រេចចិត្តរៀបចំផែនការទីក្រុងណាមួយគឺ "ទិដ្ឋភាពមនុស្សធម៌នៃទីក្រុង"។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ទីក្រុងជាយក្រុង មិនថាវាទំនើប ឬថ្លៃប៉ុណ្ណានោះទេ វាពិបាកក្នុងការទាក់ទាញ "អ្នករស់នៅសម័យមុន" ឱ្យចាកចេញពីបរិយាកាសរស់នៅដែលធ្លាប់ស្គាល់ និងមនុស្សធម៌របស់ពួកគេ។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន គ្មានតំបន់ទីក្រុងថ្មីណាមួយនៅក្នុងទីក្រុងហាណូយសម្រេចបាននូវភាពរស់រវើកនៃទីក្រុង ការរួបរួមសហគមន៍ និងការចងចាំដែលតំបន់ "បែបបុរាណ" ដូចជាតំបន់ចាស់ ឬអគារផ្ទះល្វែងបង្កើតឡើងនោះទេ។ សៀវភៅ "អគារផ្ទះល្វែង៖ រកឃើញឡើងវិញនូវក្តីសុបិននៃឋានសួគ៌" បង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីរឿងនេះតាមរយៈរូបភាព និងរឿងរ៉ាវនៃជីវិតរស់រវើក និងអន្តរកម្មរបស់អ្នករស់នៅ... ទាំងអស់នេះបង្កើតជារូបភាពដ៏រស់រវើកដែលវិចិត្រករ ណាំ ឡុង បានពណ៌នាតាមរយៈស៊េរីគំនូររបស់គាត់។ វាគឺដោយសារតែធាតុផ្សំមនុស្សធម៌នេះ ដែលគ្រួសារវណ្ណៈកណ្តាលជាច្រើនដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ សូម្បីតែបន្ទាប់ពីទិញផ្ទះថ្មីនៅជាយក្រុងក៏ដោយ នៅតែជ្រើសរើសស្នាក់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុង។

អនុស្សាវរីយ៍ ការចងចាំ និងតម្លៃនិមិត្តរូប

ដូច្នេះ តម្លៃនៃបេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រនៃអគារអាផាតមិនស្ថិតនៅក្នុងទិដ្ឋភាពមនុស្សធម៌នៃទីក្រុង ដែលជាប់ទាក់ទងនឹងអនុស្សាវរីយ៍ និងការចងចាំ។ សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត ឌិញ ហុងហៃ បានប្រៀបធៀបវាទៅនឹងការពិតដែលថា ប្រជាជនហាណូយនៅតែចូលចិត្តត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតរបស់ពួកគេវិញសម្រាប់បុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន) ទោះបីជាទីក្រុងនេះផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលជាងក៏ដោយ។ វាជាការវិលត្រឡប់ទៅរកអតីតកាល ទៅកាន់ឫសគល់ ទៅកាន់ការចងចាំកុមារភាព ទៅកាន់តម្លៃខាងវិញ្ញាណដែលមិនអាចវាស់វែងបានតាមសម្ភារៈ។ អគារអាផាតមិនគឺជាកន្លែងដែលការចងចាំ និងការចងចាំទាំងនេះត្រូវបានរក្សាទុក ដែលបង្កើតជាបេតិកភណ្ឌអរូបីដែលមានលក្ខណៈមនុស្សធម៌ដ៏រឹងមាំ ដែលតំបន់លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់មិនអាចមានបាន។ ដោយសារតែពួកវា "មានតម្លៃខ្ពស់ពេក" ពួកគេត្រូវបានការពារយ៉ាងតឹងរ៉ឹង 24/7 ដោយការពារអ្នកដើរកាត់ អ្នកទេសចរ និងអ្នកលក់ដូរតាមដងផ្លូវ (ធាតុផ្សំដែលបង្កើតទិដ្ឋភាពមនុស្សធម៌នៃទីក្រុង) ពីការចូល។

វាគ្មិននៅក្នុងពិធីសម្ពោធសៀវភៅ "អាផាតមិន៖ ការស្វែងរកឡើងវិញនូវក្តីស្រមៃនៃឋានសួគ៌" នៅថ្ងៃទី ២៦ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៥ នៅទីក្រុងហាណូយ។

ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវបេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រ ការរៀបចំផែនការទីក្រុង ការអភិវឌ្ឍ BID មនុស្សនិយមទីក្រុង អនុស្សាវរីយ៍ និងការចងចាំ អគារផ្ទះល្វែងហាណូយបានក្លាយទៅជាតម្លៃដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់បំផុត៖ តម្លៃនិមិត្តរូប។ វាមិនត្រឹមតែជាផ្នែកមួយនៃព្រលឹងនៃទីក្រុងហាណូយ ដែលជាសម័យកាលប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ប្រទេសទាំងមូលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏តំណាងឱ្យកំពូលភ្នំដែលទើបនឹងចាប់ផ្តើមដុះឡើងផងដែរ ទោះបីជាវាទើបតែចាប់ផ្តើមមានរូបរាងក៏ដោយ។ ការអភិរក្សផ្នែកខ្លះនៃអគារចាស់ៗ និងអគារលំនៅដ្ឋានកំពុងរក្សាតម្លៃនិមិត្តរូបនៃទីក្រុងមួយ។ ពីនេះ ការអភិវឌ្ឍដ៏សុខដុមរមនាអាចសម្រេចបានរវាងថ្មី និងចាស់ រវាងភាពទំនើប និងប្រពៃណី ហើយលើសពីនេះទៅទៀត វាតំណាងឱ្យលំហូរនៃប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមនុស្សជាតិបានបង្កើតអស់រយៈពេលរាប់ពាន់ឆ្នាំមកហើយ ហើយនៅក្នុងលំហូរនោះ ធាតុផ្សំនៃ "ទឹក" គឺមនុស្សនិយម។

ជាការពិតណាស់ មិនមែនអគារអាផាតមិនទាំងអស់សុទ្ធតែអាចអភិរក្សបាននោះទេ។ តាមពិតទៅ អគារជាច្រើនបានទ្រុឌទ្រោមខ្លាំងពេក ហើយត្រូវការរុះរើ និងសាងសង់ឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែនៅតែមានអគារជាច្រើនដែលអាចអភិរក្ស និងជួសជុលឡើងវិញបាន ដូចដែលបានស្នើឡើងដោយសាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត ឌិញ ហុង ហៃ។ អគារអាផាតមិនមិនមែនគ្រាន់តែជារចនាសម្ព័ន្ធស្ថាបត្យកម្មសាមញ្ញនោះទេ ប៉ុន្តែជាផ្នែកមួយនៃបេតិកភណ្ឌរបស់ទីក្រុង ជាផ្នែកមួយនៃព្រលឹងរបស់វា និងជាផ្នែកមួយនៃប្រវត្តិសាស្ត្រវៀតណាម។ ថាតើត្រូវជួសជុល ឬរុះរើវាចេញ ត្រូវតែពិចារណាឱ្យបានទូលំទូលាយ មិនត្រឹមតែផ្អែកលើអត្ថប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងគិតគូរពីតម្លៃប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ តម្លៃមនុស្សធម៌ និងជាពិសេសសារៈសំខាន់ជានិមិត្តរូបរបស់វា។ «ការរកឃើញឡើងវិញនូវក្តីសុបិននៃឋានសួគ៌» នៅក្នុងអគារអាផាតមិនមានន័យថា ការស្វែងរកឡើងវិញនូវតម្លៃស្នូលនៃទីក្រុងមនុស្សធម៌ ដើម្បីឱ្យទីក្រុងហាណូយក្លាយជាទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបាន។ ពីព្រោះវាជាកន្លែងដែលមនុស្សអាចដកដង្ហើមចង្វាក់នៃទីក្រុង ជាកន្លែងដែលអ្នកស្រុកអាចរស់នៅដោយមនុស្សធម៌ និងរក្សាការចងចាំប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ទីក្រុង ក៏ដូចជារបស់ពួកគេផ្ទាល់។

    ប្រភព៖ https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009