ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គនៅក្នុងច្បាប់ដីធ្លី

ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ បានបើកក្របខ័ណ្ឌច្បាប់មួយប្រកបដោយវឌ្ឍនភាពសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងការធ្វើអាជីវកម្មធនធានដីធ្លី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃច្បាប់នេះនៅតាមតំបន់ជាច្រើននៅតែបង្ហាញពីការលំបាកជាច្រើន។

ប្រសិនបើ «បញ្ហាកកស្ទះ» ទាំងនេះមិនត្រូវបានលុបបំបាត់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេ វានឹងប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃគម្រោង និងសិទ្ធិរបស់ប្រជាជន។

បញ្ហាលេចធ្លោបំផុតគឺភាពមិនគ្រប់គ្រាន់នៃគោលនយោបាយសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។ ខណៈពេលដែលការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីធ្លី និងមេគុណកែតម្រូវដំបូងឡើយបានធ្វើឱ្យវិធីសាស្ត្រគណនាមានលក្ខណៈស្តង់ដារ គម្លាតរវាងតម្លៃសំណងដែលកំណត់ដោយរដ្ឋ និងតម្លៃទីផ្សារនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងជាច្រើនបាននាំឱ្យមានការប្រៀបធៀប និងការកើនឡើងនៃការត្អូញត្អែរ។

លើសពីនេះ គម្រោងជាច្រើន សូម្បីតែពេលដែលអាជីវកម្មចរចាដោយឯករាជ្យអំពីការឈូសឆាយដី និងសម្រេចបានការបញ្ចប់ 70-80% ក៏ដោយ នៅតែជាប់គាំងដោយសារតែខ្វះយន្តការច្បាស់លាស់សម្រាប់ដោះស្រាយតំបន់ដែលនៅសល់ ដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេលគម្រោង។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងការបម្លែងការប្រើប្រាស់ដី ទោះបីជាត្រូវបានគ្រប់គ្រងក៏ដោយ ក៏វាអាស្រ័យលើការបកស្រាយខុសៗគ្នានៅទូទាំងតំបន់ ដែលនាំឱ្យមានពេលវេលាដំណើរការយូរ និងការកើនឡើងនៃការចំណាយសង្គម។

ការលំបាកទាំងនេះតម្រូវឱ្យមាន «ឧបករណ៍ច្បាប់» ទាន់ពេលវេលា ដើម្បីបង្រួបបង្រួមការយល់ដឹង ដោះស្រាយភាពមិនគ្រប់គ្រាន់នៃការអនុវត្ត និងបង្កើតភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងបទប្បញ្ញត្តិ និងការអនុវត្ត។

សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់ រដ្ឋសភា ស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាកក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី ដែលដាក់ជូនដោយរដ្ឋាភិបាលនៅថ្ងៃទី១៨ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះទាំងនេះ។ ខ្លឹមសារសំខាន់មួយនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះគឺការបញ្ជាក់ឲ្យច្បាស់អំពីករណីដែលរដ្ឋអាចទាមទារដីធ្លីមកវិញ ជាពិសេសសម្រាប់ផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។ នេះគឺជាវិស័យដ៏រសើបមួយដែលតម្រូវឱ្យមានតម្លាភាព ភាពតឹងរ៉ឹង និងការទប់ស្កាត់ការរំលោភបំពាន ដោយធានាបាននូវតុល្យភាពសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍រវាងរដ្ឋ ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម។ សំណើទាមទារដីធ្លីមកវិញសម្រាប់គម្រោងនានា ដែលផ្នែកធំនៃតំបន់នេះត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នារួចហើយ នឹងជួយគម្រោងជាច្រើនបញ្ចប់ស្ថានភាព "ជាប់គាំង" យូរអង្វែងរបស់ពួកគេ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានចែងអំពីការកាត់ពេលវេលាសម្រាប់ការបិទផ្សាយផែនការសំណង និងពេលវេលាសម្រាប់រៀបចំការសន្ទនា ដែលរួមចំណែកដល់ការកាត់បន្ថយការពន្យារពេលដែលបណ្តាលមកពីនីតិវិធីដ៏វែងឆ្ងាយ។ វាស្នើមិនតម្រូវឱ្យមានការបែងចែកដីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ផ្នែកមួយនៃដីឡូត៍ ដោយកាត់បន្ថយនីតិវិធីសម្រាប់ប្រជាជន។ លើសពីនេះ ការបញ្ជាក់អំពីមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពេលវេលានៃការកំណត់តម្លៃ និងយន្តការលើកលែង និងកាត់បន្ថយនឹងបង្កើតឯកសណ្ឋាន និងតម្លាភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់រដ្ឋសភាបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ផលប៉ះពាល់ណាមួយទៅលើសិទ្ធិ និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាជនត្រូវការការវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ ការដកចេញនូវការរឹតបន្តឹងត្រូវតែធានាបាននូវវិន័យក្នុងពេលដំណាលគ្នា និងជៀសវាងការ "បន្ធូរបន្ថយ" ដែលអាចនាំឱ្យមានហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ ឬបណ្តឹងស្មុគស្មាញជាងនេះ។

ដើម្បីឱ្យច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ មានប្រសិទ្ធភាពពិតប្រាកដ ចាំបាច់ត្រូវមានសកម្មភាពម៉ឺងម៉ាត់ និងមានការទទួលខុសត្រូវ។ ទីមួយ មូលដ្ឋាននានាត្រូវពន្លឿនការបញ្ចប់មូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិ ដោយធានាបាននូវព័ត៌មានពេញលេញ ស្របគ្នា និងភ្ជាប់គ្នាទៅវិញទៅមក។ ទិន្នន័យត្រឹមត្រូវនឹងធ្វើឱ្យនីតិវិធីកាន់តែមានតម្លាភាព កាត់បន្ថយពេលវេលាដំណើរការយ៉ាងច្រើន និងការពារកំហុស។ ជាមួយគ្នានេះ ការទទួលខុសត្រូវរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំក្នុងការឈូសឆាយដីធ្លីត្រូវតែបង្កើន។

តាមពិតទៅ គម្រោងជាច្រើនបង្ហាញថា ការគេចវេះការទទួលខុសត្រូវ និងកង្វះការសម្រេចចិត្ត កំពុងធ្វើឱ្យវឌ្ឍនភាពរួមថយចុះ។ ជាពិសេស ការសន្ទនាជាមួយប្រជាជនត្រូវតែក្លាយជាគោលការណ៍ចាំបាច់នៅក្នុងដំណើរការទិញយកដីធ្លី។ ការសន្ទនាបើកចំហរដំបូងៗ ដោយផ្អែកលើព័ត៌មានច្បាស់លាស់ គឺជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការកសាងការឯកភាពគ្នា និងកាត់បន្ថយពាក្យបណ្តឹង។

ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីធ្លីក៏តម្រូវឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ផងដែរ។ ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវតែដំណើរការដោយឯករាជ្យ ដោយធានាថាតម្លៃដីធ្លីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ ជៀសវាងការខាតបង់ថវិកា និងកាត់បន្ថយការមិនពេញចិត្តរបស់សាធារណជន។ ជាមួយគ្នានេះ នីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លីត្រូវជំរុញបន្ថែមទៀតឆ្ពោះទៅរកឌីជីថលូបនីយកម្ម ដែលមានន័យថាកាត់បន្ថយការទំនាក់ទំនងដោយផ្ទាល់ ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយការចំណាយ និងករណីនៃអំពើពុករលួយ។

ហើយសំខាន់បំផុត វាទាមទារឲ្យមានការកំណត់ពីក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននីមួយៗ ការឯកភាពគ្នារបស់ប្រជាជន និងស្មារតីនៃនីតិរដ្ឋនៅទូទាំងសង្គម ដើម្បីឱ្យគោលនយោបាយដីធ្លីក្លាយជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/go-diem-nghen-trong-luat-dat-dai-724083.html