ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីនៅទីក្រុងដាណាំង។

នៅថ្ងៃទី 7 ខែឧសភា នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងដីធ្លី (ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន) សហការជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដាណាំង បានរៀបចំសន្និសីទមួយដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ និងអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH15 របស់រដ្ឋសភា ស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។

លោក ម៉ៃ វ៉ាន់ ផាន អនុប្រធាន​នាយកដ្ឋាន​រៀបចំ​ដែនដី បាន​ថ្លែង​សុន្ទរកថា​មួយ​ក្នុង​សន្និសីទ។

សន្និសីទនេះផ្តោតលើការណែនាំអំពីការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH15 និងឯកសារណែនាំដូចជា ក្រឹត្យ របស់រដ្ឋាភិបាល លេខ 49/2026/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិត និងណែនាំមាត្រាមួយចំនួននៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH15 និងក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ 50/2026/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH15 ស្តីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី។ ទាំងនេះគឺជាក្របខ័ណ្ឌច្បាប់សំខាន់ៗដែលមានគោលបំណងដោះស្រាយការកកស្ទះដែលមានស្រាប់ និងលើកកម្ពស់ការគ្រប់គ្រងដីធ្លីរបស់រដ្ឋប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៅថ្នាក់មូលដ្ឋានក្នុងបរិបទថ្មី។

ថ្លែងនៅក្នុងសន្និសីទនេះ អនុប្រធាននាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី លោក Mai Van Phan បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH15 និងក្រឹត្យណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល គឺជាកិច្ចការបន្ទាន់មួយ។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីមិនត្រឹមតែជួយទីក្រុង ដាណាំង និងខេត្ត និងក្រុងដទៃទៀត ដោះស្រាយឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ និងគម្រោងទាមទារដីធ្លីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដែលមានតម្លាភាព ដែលជួយអាជីវកម្ម និងប្រជាជនឱ្យទទួលបានធនធានដីធ្លីកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។ តាមរយៈមតិយោបល់ និងការចូលរួមចំណែករបស់អ្នកចូលរួម មន្ត្រីរដ្ឋាភិបាល និងអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងសន្និសីទនេះ នាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដីទទួលបានការយល់ដឹងជាក់ស្តែងពីកម្រិតមូលដ្ឋាន ដើម្បីកែលម្អគោលនយោបាយបន្ថែមទៀត និងធានាការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

លោក Tran Nam Hung អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានអះអាងថា ការគ្រប់គ្រងដីធ្លីគឺជា កិច្ចការនយោបាយ ដ៏សំខាន់មួយ ដែលមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងជ្រាលជ្រៅទៅលើស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម និងការការពារជាតិ និងសន្តិសុខរបស់តំបន់។ ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទោះបីជាទីក្រុង Da Nang បានដឹកនាំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីក៏ដោយ បន្ទាប់ពីដំណើរការជិតពីរឆ្នាំ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ នៅតែបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន ជាពិសេសនៅក្នុងដំណាក់កាលនៃការបែងចែកដីធ្លី ការវាយតម្លៃដីធ្លី ការផ្តល់សំណង និងការឈូសឆាយទីតាំង។

លោក Tran Nam Hung អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានថ្លែងសុន្ទរកថានៅក្នុងសន្និសីទ។

ដោយប្រឈមមុខនឹង «បញ្ហាកកស្ទះ» ទាំងនេះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដាណាំង លោក ត្រឹន ណាំហ៊ុង រំពឹងថា សេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH15 របស់រដ្ឋសភា រួមជាមួយនឹងសេចក្តីសម្រេចលេខ 49/2026/ND-CP និង 50/2026/ND-CP នឹងក្លាយជា «គន្លឹះ» ផ្នែកច្បាប់ដ៏សំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យយន្តការមានតម្លាភាព និងធ្វើឱ្យនីតិវិធីរដ្ឋបាលមានភាពសាមញ្ញក្នុងកម្រិតអតិបរមា។ គោលដៅកណ្តាលគឺដើម្បីបង្កើនការយល់ដឹង និងការទទួលខុសត្រូវក្នុងចំណោមមន្ត្រី និងថ្នាក់ដឹកនាំ ដោយផ្តោតលើការសិក្សាយ៉ាងហ្មត់ចត់អំពីបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ដើម្បីយកឈ្នះលើដែនកំណត់ចាស់ទាំងស្រុង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុងដាណាំងសង្ឃឹមថា ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាននឹងបន្តសហការ ដោះស្រាយឧបសគ្គជាក់ស្តែង និងបង្កើតសន្ទុះដើម្បីដោះសោធនធានដីធ្លី ដើម្បីបម្រើដល់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពរបស់ទីក្រុង។

នៅក្នុងសន្និសីទនេះ គណៈប្រតិភូបានស្តាប់បទបង្ហាញស្តីពីគំនិតផ្តួចផ្តើមគោលនយោបាយថ្មីៗ ជាពិសេសការដោះស្រាយឧបសគ្គចំពោះគម្រោង និងការកែទម្រង់នីតិវិធីរដ្ឋបាល។ ការផ្តោតសំខាន់មួយគឺការពង្រឹងវិមជ្ឈការ និងការផ្ទេរអំណាចទៅឱ្យរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិអំណាចក្នុងការសម្រេចចិត្តលើបញ្ហាសំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា៖ ការទិញយកដីធ្លី សំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី; ការបែងចែក និងការជួលដីធ្លី; ការបម្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី; និងការអនុម័តផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោង។

លោកស្រី គៀវ ធី គីមឌុង អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគោលនយោបាយ និងកិច្ចការច្បាប់ (ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លី) បានផ្តល់ការវិភាគស៊ីជម្រៅអំពីផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ការរៀបចំ និងអនុវត្តប្រព័ន្ធរដ្ឋាភិបាលពីរជាន់។ ជាពិសេស សេចក្តីសម្រេចលេខ 254/2025/QH15 បានសង្កត់ធ្ងន់លើគោលការណ៍នៃវិមជ្ឈការយ៉ាងហ្មត់ចត់ និងការផ្ទេរអំណាចទៅថ្នាក់ខេត្ត។ ដូច្នេះ មូលដ្ឋាននានាត្រូវបានផ្តល់ស្វ័យភាពកម្រិតខ្ពស់ក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការទិញយកដីធ្លី សំណង ការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី ក៏ដូចជាការអនុម័តផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគចម្រុះ។

ទាក់ទងនឹងការកែទម្រង់នីតិវិធីរដ្ឋបាល សន្និសីទបានសង្កត់ធ្ងន់ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវតែបង្កើត និងចេញនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងដីធ្លីដែលសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងតំបន់ជាបន្ទាន់ មិនឱ្យលើសពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2026។ ក្នុងអំឡុងពេលអន្តរកាល អង្គភាពនានាគួរតែអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នដោយបត់បែន ប៉ុន្តែត្រូវតែធានាតម្លាភាពលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិករបស់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មអាចតាមដានបានយ៉ាងងាយស្រួល។

ទាក់ទងនឹងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ សន្និសីទបានបញ្ជាក់ពីបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីតម្លៃដីធ្លី និងតារាងតម្លៃដីធ្លី ស្របតាមក្រឹត្យលេខ 49/2026/ND-CP។ ចំណុចថ្មីៗរួមមានការបន្ថែមមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លីដូចជា៖ មេគុណកែតម្រូវការប្រែប្រួលទីផ្សារ មេគុណកែតម្រូវផែនការ និងកត្តាជះឥទ្ធិពលផ្សេងៗទៀត។

ទាក់ទងនឹងតារាងតម្លៃដីធ្លី អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមានអំណាចក្នុងការកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមពួកវាក្នុងករណីមានការផ្លាស់ប្តូរព្រំប្រទល់រដ្ឋបាល ឈ្មោះផ្លូវ ឬនៅពេលដែលមានការប្រែប្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃតម្លៃទីផ្សារលើសពីដែនកំណត់ដែលបានកំណត់។ ជាពិសេស ដំណើរការនៃការសាងសង់តារាងតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ដោយលុបបំបាត់តម្រូវការក្នុងការបង្កើតតារាងតម្លៃសម្រាប់ដីឡូត៍នីមួយៗដោយផ្អែកលើតំបន់តម្លៃ ដោយហេតុនេះបង្កើនល្បឿនការអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់។ សន្និសីទក៏បានឧទ្ទិសពេលវេលាដើម្បីពិភាក្សាអំពីយន្តការសម្រាប់ការទូទាត់មូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងក្រោមកិច្ចសន្យាសាងសង់-ផ្ទេរ (BT) បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីជួលជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីច្រើនគោលបំណង។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm