ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់មូលបត្របំណុល និងអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ដែលបានចេញផ្សាយថ្មីៗនេះស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាន ក្រសួងសំណង់ បានបញ្ជាក់ថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន។ ជាពិសេស ចំនួនអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលប្រកាសក្ស័យធន ឬរំលាយនៅឆ្នាំ ២០២២ បានកើនឡើង ៣៨,៧% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២១។

ការលំបាក​បាន​ដាក់​ជា​គំនរ​ជា​ច្រើន​។

ទីភ្នាក់ងារនេះបានវាយតម្លៃឆ្នាំ ២០២២ ថាជាឆ្នាំដ៏លំបាកមួយសម្រាប់អាជីវកម្មដែលកំពុងដំណើរការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដោយសាជីវកម្មមួយចំនួនបានកាត់បន្ថយកម្លាំងពលកម្មរបស់ពួកគេរហូតដល់ ៥០% ដើម្បីទប់ទល់នឹងការលំបាក។ មូលហេតុចម្បងគឺការលំបាកក្នុងការទទួលបានឥណទាន ការចេញមូលបត្របំណុល និងការរៃអង្គាសប្រាក់ពីអតិថិជន ដែលនាំឱ្យអាជីវកម្មជាច្រើនខ្វះដើមទុន និងត្រូវពន្យារពេល ឬផ្អាកការអនុវត្តគម្រោងជាបណ្តោះអាសន្ន។

លើសពីនេះ អត្រាការប្រាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី អត្រាប្តូរប្រាក់បរទេស តម្លៃប្រេងឥន្ធនៈ និងតម្លៃសម្ភារៈសំណង់កើនឡើង បាននាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមអាជីវកម្ម ដែលប៉ះពាល់ដល់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម។ ការលំបាកសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យក៏ប៉ះពាល់ដោយប្រយោលដល់សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃផលិតផល និងគម្រោងអចលនទ្រព្យផងដែរ។ អាជីវកម្មមិនអាចលក់ផលិតផលរបស់ពួកគេដើម្បីយកដើមទុនមកវិញ និងវិនិយោគឡើងវិញបានទេ។

លើសពីនេះ ចាប់ពីចុងឆ្នាំ ២០២២ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន អាជីវកម្មមួយចំនួនក៏បានប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធក្នុងការសងមូលបត្របំណុលទៅវិនិយោគិនមុនកាលកំណត់ដោយសារហេតុផលផ្សេងៗ រួមទាំងការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយដែលគ្រប់គ្រងការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មផងដែរ។

យោងតាមរបាយការណ៍ស្តីពីទីផ្សារមូលបត្របំណុលវៀតណាមដោយសមាគមទីផ្សារមូលបត្របំណុលវៀតណាម (VBMA) បរិមាណសរុបនៃការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មកាលពីឆ្នាំមុនបានឈានដល់ 255,163 ពាន់លានដុង ដែលជាការថយចុះ 66% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។ តម្លៃចេញនៃវិស័យភាគច្រើនក្នុងឆ្នាំ 2022 បានធ្លាក់ចុះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន ជាពិសេសការចេញមូលបត្របំណុលដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានថយចុះរហូតដល់ 80.8% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ក្នុងចំណោមកត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមិនអំណោយផលជាច្រើន។

ការលំបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុនបានប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់សកម្មភាពទិញ និងលក់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ (រូបថត៖ តាន់ ថាញ់)

ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្មនានាត្រូវទិញមូលបត្របំណុលដែលមានតម្លៃរហូតដល់ ២១០,៨៣០ ពាន់លានដុងមុនកាលកំណត់ ដែលជាការកើនឡើង ៤៦% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២១។ ក្នុងចំណោមនោះ វិស័យអចលនទ្រព្យបានទិញមកវិញប្រមាណ ៣៥,៤០០ ពាន់លានដុង។ នេះមានន័យថា ដើមទុនសម្រាប់អចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែត្រូវបានរឹតបន្តឹងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបានថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុន ដែលបណ្តាលឱ្យអាជីវកម្មជាច្រើននៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះប្រឈមមុខនឹងការលំបាកកាន់តែខ្លាំង។ ការប្រកាសពីការខាតបង់ជាបន្តបន្ទាប់ដោយអាជីវកម្មនានាបង្ហាញពីការលំបាកនេះ ដូចជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Phat Dat បានខាតបង់ជិត ២៣០ ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ ២០២២ ក្រុមហ៊ុន Cen Land ក៏បានរាយការណ៍ពីការខាតបង់សុទ្ធចំនួន ៥៨,៦ ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទីបួននៃឆ្នាំ ២០២២ និងក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group បានខាតបង់ជាង ៤០០ ពាន់លានដុង... អាជីវកម្មធំៗជាច្រើនទៀតក៏បានជួបប្រទះការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញផងដែរ។

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយដែលមានបំណុលមូលបត្របំណុលលើសពី 200 ពាន់លានដុង បានថ្លែងថា ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកបានទទួលយក "ការខាតបង់ និងការឈឺចាប់" ដើម្បីរៀបចំផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ខ្លួនឡើងវិញ និងលក់គម្រោងដើម្បីគេចផុតពីវដ្តនៃការទូទាត់បំណុល និងការប្រាក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការស្វែងរកដៃគូដើម្បីលក់ឱ្យក្នុងអំឡុងពេលនេះគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ព្រោះក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យភាគច្រើនកំពុងអស់ដើមទុន ហើយទ្រព្យសកម្មទាំងអស់ពិបាកលក់ មិនមែនគ្រាន់តែអចលនទ្រព្យនោះទេ។

«ការរឹតបន្តឹងទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មលឿនពេក និងភ្លាមៗនោះបានធ្វើឱ្យយើងភ្ញាក់ផ្អើល។ អ្វីដែលយើងព្រួយបារម្ភនៅពេលនេះគឺរបៀបស្វែងរកដើមទុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងរបស់យើង ខណៈដែលគោលនយោបាយ និងនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធជាច្រើនមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយនៅឡើយ។ ដូច្នេះ អ្វីដែលយើងត្រូវការគឺរដ្ឋាភិបាលត្រូវស្វែងរកមធ្យោបាយយ៉ាងឆាប់រហ័សដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គគោលនយោបាយដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មក្នុងការអនុវត្តគម្រោងរបស់ពួកគេ» បុគ្គលនេះបានចែករំលែក។

ដំណោះស្រាយជាច្រើនដើម្បីជំនះបញ្ហា។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែតងុយយឡាវដុង លោកបណ្ឌិត ង្វៀនហ៊ូវហួន មកពីសាកលវិទ្យាល័យ សេដ្ឋកិច្ច ទីក្រុងហូជីមិញ បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកទាំងផ្នែកធាតុចូល និងទិន្នផល ជាពិសេសជាមួយនឹងដើមទុនដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ដូច្នេះ ដើម្បីកាត់បន្ថយការរឹតបន្តឹងដើមទុននៅក្នុងទីផ្សារនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមត្រូវអនុវត្តគោលនយោបាយដែលបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីការគាំទ្រ រួមទាំងកម្រិតនៃការគាំទ្រឥណទានរយៈពេលខ្លីមួយចំនួន ដើម្បីជួយសង្គ្រោះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Huu Huan បានមានប្រសាសន៍ថា “ដោយសារតែការលំបាកជាមួយនឹងមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មមិនអាចដោះស្រាយបានភ្លាមៗនោះទេ ខណៈពេលដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវការដើមទុនបង្វិលជាបន្ទាន់ដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់។ អាជីវកម្មអាចស្វែងរកប្រភពដើមទុនផ្សេងទៀតដូចជាប្រាក់កម្ចីបរទេស ប៉ុន្តែពួកគេនឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យអត្រាប្តូរប្រាក់ ពីព្រោះពួកគេត្រូវខ្ចីប្រាក់ជាប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ហើយមិនមែនអាជីវកម្មទាំងអស់សុទ្ធតែបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបង្កើនដើមទុនអន្តរជាតិនោះទេ។ ដូច្នេះ ក្នុងរយៈពេលខ្លី ដើមទុនឥណទាននៅតែត្រូវការដើម្បី “ទទួលបន្ទុក” និងរួមចំណែកដល់ការងើបឡើងវិញនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ”។

យោងតាមលោកវេជ្ជបណ្ឌិត Nguyen Huu Huan មិនត្រឹមតែអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការទទួលបានឥណទានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអតិថិជនម្នាក់ៗដែលខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ ឬវិនិយោគក៏ត្រូវបានរឹតត្បិតក្នុងការទទួលបានដើមទុន ឬប្រឈមមុខនឹងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ប្រហែល 15%-16% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដូច្នេះ ដំណោះស្រាយគឺត្រូវការជាចាំបាច់ដើម្បីធ្វើឱ្យអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីមានស្ថេរភាព ឬកាត់បន្ថយឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ទាក់ទងនឹងដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម លោកបណ្ឌិត ឡេ ដាតជី អនុប្រធាននាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុសាជីវកម្ម នៃសាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញ ជឿជាក់ថា ចាំបាច់ត្រូវទទួលស្គាល់វាថាជាបណ្តាញកៀរគរដើមទុនដ៏សំខាន់សម្រាប់អាជីវកម្មក្រៅពីឥណទានធនាគារ។ ដូច្នេះ វិធានការនានាគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីរៀបចំ និងគ្រប់គ្រងទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ដូចគ្នានឹងធនាគារនានាត្រូវតែអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ដើម្បីការពារអ្នកដាក់ប្រាក់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងមូលបត្រ លោក Lam Minh Chanh ជឿជាក់ថា ទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្មថ្មីៗនេះបានធ្វើឱ្យវិនិយោគិនជាច្រើនបាត់បង់ទំនុកចិត្ត ហើយគ្មានបំណងចូលរួមម្តងទៀតទេ។ ដើម្បីស្តារតួនាទីដ៏សំខាន់របស់មូលបត្រសាជីវកម្មឡើងវិញ លក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមត្រូវតែធានា៖

ទីមួយ និងសំខាន់បំផុត មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មទាំងអស់ត្រូវតែទទួលបានចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានដោយភ្នាក់ងារវាយតម្លៃកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគយល់ពីកម្រិតហានិភ័យនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មប្រភេទនីមួយៗ។ ទីពីរ ភ្នាក់ងារនិយតកម្មត្រូវគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវការចែកចាយមូលបត្របំណុល។ មិនគួរមានចន្លោះប្រហោងណាមួយត្រូវបានកេងប្រវ័ញ្ចដើម្បីចែកចាយមូលបត្របំណុលដែលចេញដោយឯកជនដល់សាធារណជនឡើយ។ ទីបី មានតែអ្នកដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណឈ្មួញកណ្តាលមូលបត្រប៉ុណ្ណោះដែលគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់ដំបូន្មាន និងលក់មូលបត្របំណុលដល់វិនិយោគិន។ ជៀសវាងការផ្តល់ដំបូន្មានលើការលក់មូលបត្របំណុលដោយបុគ្គលដែលគ្មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដូចជាបុគ្គលិកធនាគារ។

ទីបួន អ្នកជំនាញផ្នែកលក់មូលបត្របំណុល និងប្រឹក្សាយោបល់ត្រូវតែអនុវត្តតាមដំណើរការប្រឹក្សាយោបល់លម្អិត និងម៉ត់ចត់ ដើម្បីធានាថាវិនិយោគិនយល់យ៉ាងច្បាស់អំពីមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មណាដែលពួកគេកំពុងវិនិយោគ និងហានិភ័យដែលអាចកើតមានទាក់ទងនឹងមូលបត្របំណុលទាំងនោះ។ អ្នកជំនាញ Lam Minh Chanh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ប្រសិនបើរឿងទាំងនេះត្រូវបានធ្វើរួច មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនឹងងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ និងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង ដោយក្លាយជាបណ្តាញសម្រាប់ផ្តល់ដើមទុនដល់អាជីវកម្ម ជាពិសេសអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ"។

តាមទស្សនៈរបស់ស្ថាប័ននិយតកម្ម លោក ហួង ហៃ ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ - ក្រសួងសំណង់ បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រសួងសំណង់បានស្នើទៅ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលនូវការធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមលើក្រឹត្យលេខ 65/2022/ND-CP ដែលគ្រប់គ្រងការផ្តល់ជូន និងការជួញដូរមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មឯកជននៅក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុក និងការផ្តល់ជូនមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មទៅកាន់ទីផ្សារអន្តរជាតិ ដើម្បីពង្រឹងការណែនាំ និងទិសដៅលើការផ្តល់ជូន និងការជួញដូរមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនៅក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុក និងការផ្តល់ជូនមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មទៅកាន់ទីផ្សារអន្តរជាតិ ស្របតាមច្បាប់ និងដើម្បីគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរៃអង្គាសមូលធនរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុន ដោយជៀសវាងការរំពឹងទុក ការរៀបចំ និងអតិផរណាតម្លៃ។

ក្រសួងសំណង់ស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាមពិចារណា និងស្នើផែនការគ្រប់គ្រងកម្រិតឥណទានសមស្របមួយ ដើម្បីគាំទ្រដល់សេដ្ឋកិច្ច។ ដឹកនាំ និងណែនាំស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីសម្រួលដល់ការទទួលបានឥណទានសម្រាប់អាជីវកម្ម អ្នកទិញផ្ទះ និងវិនិយោគិន។ ក្រសួងក៏ស្នើសុំការណែនាំ និងទិសដៅសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទាន ឱ្យផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងចែកចាយថវិកាយ៉ាងឆាប់រហ័សដល់អាជីវកម្ម និងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន ស្របតាមច្បាប់។ ផ្តល់អាទិភាពដល់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងអចលនទ្រព្យប្រភេទផ្សេងទៀត ដែលបម្រើដល់គោលបំណងផលិតកម្ម និងសុខុមាលភាពសង្គម ដោយមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ និងសមត្ថភាពសងប្រាក់វិញ។

ចំពោះ​មូលដ្ឋាន​នានា ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ និងចងក្រងបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់របស់ពួកគេ។ ជាពិសេសត្រូវវាយតម្លៃពីមូលហេតុ និងមូលហេតុនៃគម្រោងដែលទទួលបានការអនុម័តវិនិយោគ ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្ត ឬត្រូវបានពន្យារពេល។ ដោយផ្អែកលើចំណុចនេះ ត្រូវផ្តោតលើការដោះស្រាយការលំបាកផ្នែកច្បាប់ និងនីតិវិធីក្នុងការរៀបចំការវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារ។ ពន្លឿនកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល ដោយជៀសវាងការគេចវេសពីការទទួលខុសត្រូវ ឬការពន្យារពេលក្នុងការដោះស្រាយនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់។

ការសិក្សាបទពិសោធន៍អន្តរជាតិ

លោកវេជ្ជបណ្ឌិត Can Van Luc សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សាគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ និងរូបិយវត្ថុជាតិ បាននិយាយថា លោកបានសិក្សាយ៉ាងហ្មត់ចត់អំពីដំណោះស្រាយចំនួន ១៦ ដើម្បីជួយសង្គ្រោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន ហើយបានរកឃើញថា ប្រទេសវៀតណាមអាចពិចារណាអនុវត្តដំណោះស្រាយចំនួន ១០ ក្នុងចំណោមដំណោះស្រាយទាំងនោះ។

«តាមពិតទៅ យើងបានអនុវត្តដំណោះស្រាយមួយចំនួនរួចហើយ ដូចជាការពន្យារពេល/ការបង់ពន្ធ ការពន្យារពេល/ការសងបំណុល... យើងក៏បានណែនាំដល់ក្រសួងសំណង់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងរដ្ឋាភិបាល ឲ្យស្រាវជ្រាវ និងស្វែងរកវិធីសាស្រ្តសមស្របដោយផ្អែកលើស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៅក្នុងប្រទេស»។

«ជាឧទាហរណ៍ អាជីវកម្មនានាត្រូវទទួលយកការបញ្ចុះតម្លៃដើម្បីលក់ទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួន ដើម្បីសងបំណុលទាន់ពេលវេលា។ ការចរចាពង្រីកបំណុលជាមួយម្ចាស់បំណុលក្នុងកាលៈទេសៈលំបាក ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយក្រឹត្យលេខ ៦៥។ ការដោះដូរប្រាក់សម្រាប់ទំនិញ ការដោះដូរមូលបត្រសម្រាប់អចលនទ្រព្យ - ដំណោះស្រាយទាំងនេះត្រូវការការណែនាំពីរដ្ឋ ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលអាចកើតមាន។ អាជីវកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ មានន័យថាពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចេញមូលបត្រថ្មីដើម្បីសងបំណុលចាស់ៗ...» - លោក Luc បានមានប្រសាសន៍ថា។

(*) សូមមើលកាសែត Nguoi Lao Dong ពីលេខចុះថ្ងៃទី 30 ខែមករា។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/hoa-giai-kho-khan-de-phat-trien-go-kho-cho-trai-phieu-va-bat-dong-san-20230131213303926.htm