ដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះនៃការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវពង្រីក។

នៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៨ នៃ រដ្ឋសភានីតិកាល ទី១៥ រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ជូនរដ្ឋសភានូវសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលមានស្រាប់) ដោយមានការអនុវត្តទូទាំងប្រទេស ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្រោមទំហំនៃតំបន់ទីក្រុង (ក្រោម ២០ ហិកតា)។ ប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភា វានឹងត្រូវបានអនុវត្តរយៈពេល ៥ ឆ្នាំ ដោយចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥។

ស្រាយចំណងនៅក្នុងគម្រោងច្រើន

យោងតាមលោក ដូ ឌឹក យី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2015 ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 បានចែងខុសពីច្បាប់ដីធ្លី។ ដូច្នេះ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមគឺថា ដីនោះត្រូវតែមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀតរួចហើយ។ ក្នុងករណីទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី វាត្រូវតែជាដីលំនៅដ្ឋាន។

បទប្បញ្ញត្តិនេះ ដែលបន្តនៅក្នុងចំណុចខ ប្រការទី 1 និងប្រការទី 6 នៃមាត្រា 127 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បានបង្រួមករណីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមក្នុងទ្រង់ទ្រាយទីក្រុង ជាពិសេសនៅតំបន់ថ្មី ឬតំបន់ដែលគ្មានដីលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។

«តាមពិតទៅ ដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីអតិបរមាសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ គឺ ៤០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដោយនៅសល់ជាដី កសិកម្ម នៅក្នុងដីឡូត៍តែមួយ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ពួកគេមិនអាចធ្វើដូច្នេះបានទេ» រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានមានប្រសាសន៍។

លើសពីនេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យភាគច្រើនត្រូវបានអភិវឌ្ឍលើដីដែលដំបូងឡើយមិនត្រូវបានកំណត់ថាជាដីលំនៅដ្ឋានទេ ហើយផែនការគម្រោងលម្អិតរួមមានប្រភេទដីផ្សេងៗដូចជាដីលំនៅដ្ឋាន ដីសម្រាប់ដឹកជញ្ជូន ទីធ្លាបៃតងជាដើម។ ដូច្នេះ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃចំណុចខ ប្រការ១ មាត្រា១២៧ នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ គម្រោងជាច្រើនមិនអាចអនុវត្តបានជាក់ស្តែងទេ។

សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកក្នុងការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងចំណោមការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលមួយផ្នែកដោយសារតែការចូលប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់វិនិយោគិនមានកម្រិត។ លោករដ្ឋមន្ត្រី ដូ ឌឹក យី បានមានប្រសាសន៍ថា “វាចាំបាច់ក្នុងការពង្រីកលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលរួមចំណែកដល់ការកាត់បន្ថយការត្អូញត្អែររបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងចំណោមវិនិយោគិន និងអ្នកស្រុក និងរក្សាការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មឱ្យមានស្ថេរភាព”។

តំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មមួយក្នុងសង្កាត់លេខ ៧ ទីក្រុងហូជីមិញ។ រូបថត៖ ហ័ងទ្រីវ

យោងតាមការដាក់ស្នើរបស់រដ្ឋាភិបាល សេចក្តីសម្រេចនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តទូទាំងប្រទេសចំពោះគម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងករណីចំនួនបួន៖ ការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី; សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលមានស្រាប់; សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលមានស្រាប់ និងការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី; និងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់កន្លែងនានាដែលត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅដោយសារតែការបំពុលបរិស្ថាន ឬកន្លែងនានាដែលត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅទៅតាមការសាងសង់ ឬផែនការទីក្រុង។

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលមានស្រាប់ អ្នកវិនិយោគដែលអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមត្រូវតែប្រើប្រាស់ដីមួយ ឬច្រើនប្រភេទដូចខាងក្រោម៖ ដីកសិកម្ម; ដីមិនមែនកសិកម្មក្រៅពីដីលំនៅដ្ឋាន; ដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀតនៅក្នុងដីឡូត៍តែមួយ ក្នុងករណីមានកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី; និងត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់។

វាគួរតែត្រូវបានសាកល្បងក្នុងទ្រង់ទ្រាយតូច។

ដោយពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ តំណាងរាស្ត្រជាច្រើនរូបបានឯកភាពគ្នាជាមូលដ្ឋានលើភាពចាំបាច់នៃការចេញសេចក្តីសម្រេចមួយដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ និងអាជីវកម្មក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី។ លោកអនុប្រធាន Tran Hoang Ngan (មកពីគណៈប្រតិភូទីក្រុងហូជីមិញ) បានទទួលស្គាល់ថា ការសាកល្បងគោលនយោបាយនេះនឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស ជាពិសេសក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាកក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មី និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប្រកបដោយភាពសកម្ម ដោយរួមចំណែកដល់ការដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏មានកង្វល់មួយចំនួនដែលបានលើកឡើងផងដែរ។ លោក ដូ វ៉ាន់ យ៉េន (មកពីខេត្តបារៀ - វុងតាវ) តំណាងរាស្ត្របានអះអាងថា សំណើនៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចដើម្បីដាក់បញ្ចូលដីជាច្រើនប្រភេទសម្រាប់ការសាកល្បងគឺមិនស្របនឹងច្បាប់ដីធ្លីទេ។ លើសពីនេះ លោកបានស្នើថា ប្រសិនបើកម្មវិធីសាកល្បងមួយត្រូវអនុវត្ត វាគួរតែធ្វើឡើងក្នុងទ្រង់ទ្រាយតូចជាង ដោយផ្តោតលើខេត្ត និងទីក្រុងដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានបន្ទាន់ ហើយមិនត្រូវពង្រីកទូទាំងប្រទេសឡើយ។

លោកតំណាងរាស្រ្ត យ៉េន ក៏បានផ្តល់យោបល់ផងដែរថា រដ្ឋាភិបាលគួរតែធ្វើការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពនៃ «ការរំលោភបំពានគោលនយោបាយដើម្បីប្រមូលផ្តុំដីកសិកម្ម» ឬ «ការធ្វើឱ្យការរំលោភបំពានស្របច្បាប់» ដើម្បីដាក់ចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែតឹងរ៉ឹង សមហេតុផល និងមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន។

ដោយបង្ហាញពីទស្សនៈថា ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃលំនៅឋានសង្គមនៅគ្រប់តំបន់ទាំងអស់ត្រូវការវាយតម្លៃឡើងវិញ លោកស្រី ង្វៀន ធីធូហា (គណៈប្រតិភូខេត្តក្វាងនិញ) អនុប្រធានរដ្ឋសភាបានអះអាងថា គម្រោង និងសំណង់លំនៅឋានសង្គមជាច្រើននៅតែគ្មានមនុស្សរស់នៅ ទំនេរ ឬមាននីតិវិធីច្បាប់មិនពេញលេញ។ ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៃទីផ្សារលំនៅឋានសង្គមមានភាពខុសប្លែកគ្នាពីតំបន់មួយទៅតំបន់មួយ ហើយ «មិនមែនគ្រប់តំបន់ទាំងអស់សុទ្ធតែមានតម្រូវការដូចគ្នានោះទេ»។

លោកតំណាងរាស្រ្ត ហា បានលើកឡើងថា ការវាយតម្លៃស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃលំនៅឋានសង្គមគឺចាំបាច់ណាស់ ដើម្បីយល់ពីការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការទីផ្សារនៅតាមតំបន់នានា មុនពេលអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់។ រដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធត្រូវធ្វើការវាយតម្លៃយ៉ាងហ្មត់ចត់។ ពិចារណាថាតើកម្មវិធីសាកល្បងគួរតែត្រូវបានជ្រើសរើសដោយផ្អែកលើតំបន់ ឬតំបន់ និងតំបន់សមស្រប ហើយបញ្ជាក់ទីតាំង។

លោកស្រី ហា បានព្រមានថា «កម្មវិធីសាកល្បងដូចដែលបានស្នើឡើងនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ អាចនាំឱ្យមានការបង្កើតអង្គការ បុគ្គល និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលកេងប្រវ័ញ្ចការទិញ លក់ និងផ្ទេរដីធ្លី ការប្រមូល និងបង្រួបបង្រួមដីធ្លីដោយមិនប្រើប្រាស់វាប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព បន្ទាប់មករកប្រាក់ចំណេញ និងប្រែក្លាយមធ្យោបាយផលិតកម្មទៅជាធាតុចូល ដើម្បីរង់ចាំការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម»។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ផ្ទៀងផ្ទាត់ លោក Vu Hong Thanh ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា សមាជិកគណៈកម្មាធិការមួយចំនួនមានការព្រួយបារម្ភថា ការអនុញ្ញាតឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីមិនមែនលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម នឹងនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃដីកសិកម្ម និងដីប្រភេទផ្សេងៗទៀត។ នេះអាចបង្កឱ្យមានការលំបាកជាច្រើនសម្រាប់ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម ក៏ដូចជារដ្ឋផងដែរ នៅពេលនិយាយអំពីការទិញយកដីធ្លី និងសំណង។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច បានស្នើសុំឱ្យរដ្ឋាភិបាលពិនិត្យ និងបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់លាស់អំពីការអនុវត្តយន្តការសាកល្បងតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលមានស្រាប់សម្រាប់ដីកសិកម្ម និងមិនមែនកសិកម្ម (ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម) ដើម្បីជៀសវាងការរំលោភបំពានគោលនយោបាយនេះ។

ជៀសវាងការបម្លែងយ៉ាងទូលំទូលាយ។

លោក ង្វៀន ភឿង ទួន អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងបរិស្ថាននៃរដ្ឋសភា បានយល់ស្របថា សេចក្តីសម្រេចនេះគួរតែត្រូវបានអនុវត្តទូទាំងប្រទេស ដើម្បីធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ក្នុងចំណោមមូលដ្ឋាននានា ជៀសវាងភាពស្មុគស្មាញក្នុងការគ្រប់គ្រងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងលក្ខខណ្ឌ និងការពារការលេចចេញនូវយន្តការ "ស្នើសុំ និងផ្តល់ជំនួយ"។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបានស្នើថា ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងគួរតែរួមបញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លីយ៉ាងទូលំទូលាយ បន្ទាប់ពីបទប្បញ្ញត្តិនេះចូលជាធរមាន ដែលអាចប៉ះពាល់មិនត្រឹមតែសុខុមាលភាពសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងសន្តិសុខស្បៀងអាហារផងដែរ។

ពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់តំបន់នីមួយៗ។

លោក ង្វៀន ទ្រុក សឺន (គណៈប្រតិភូខេត្តបេនត្រេ) តំណាងរាស្ត្រ បានថ្លែងថា សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះមានភាពខុសគ្នាខ្លះពីច្បាប់វិនិយោគ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ដីធ្លី (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ដែលទើបអនុម័តថ្មីៗនេះដោយរដ្ឋសភា។ នៅពេលអនុវត្តគម្រោងសាកល្បង ផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាតិ ផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងជាពិសេសផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងស្រុកត្រូវតែពិនិត្យឡើងវិញ។ លោកបានសួរថាតើគម្រោងដែលមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងផែនការដីធ្លីលំនៅដ្ឋាន ឬទីក្រុងនឹងអាចធ្វើទៅបានដែរឬទេ ប្រសិនបើអនុវត្តសាកល្បង។

លោក លេ ហាំង ចូវ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA)៖

បទប្បញ្ញត្តិ​ដែល​រៀបរាប់​លម្អិត​អំពី​ការកំណត់​តំបន់​វិនិយោគ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានដាក់សំណើមួយទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធដើម្បីសុំយោបល់លើសេចក្តីសម្រេចលេខ 83/2024/QD-DT របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ ដូច្នេះ វាត្រូវបានស្នើឱ្យពិនិត្យ និងធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងប្រការ 1 មាត្រា 2 ដើម្បីបញ្ជាក់លម្អិតអំពីតំបន់ដែលអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទៅឱ្យបុគ្គលសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងនៅក្នុងឃុំ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលទីប្រជុំជននៅក្នុងស្រុកទាំងប្រាំគឺប៊ិញចាន់ ញ៉ាបេ ហុកម៉ន គូជី និងកាន់យ៉ូ ហើយមិនត្រូវទទួលរងនូវការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងសាងសង់លំនៅឋានដូចដែលបានកំណត់នោះទេ។

ដោយសារតែ យោងតាមមាត្រា 6 មាត្រា 31 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 អ្នកវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យ ឬគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស សម្រាប់ដីដែលមិនស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ ស្រុក ឬក្រុងនៃតំបន់ទីក្រុងពិសេស ប្រភេទទី 1 ប្រភេទទី 2 និងប្រភេទទី 3 ហើយមិនស្ថិតនៅក្រោមការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ដូចដែលបានចែងក្នុងច្បាប់ដីធ្លីនោះទេ។ ចំពោះតំបន់ផ្សេងទៀត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត នឹងកំណត់ ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌក្នុងស្រុក តំបន់ដែលអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទៅឱ្យបុគ្គលសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង។

លោក ង៉ោ ឌឹក សុន អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន DRH Holdings JSC៖

បង្កើតឱកាសសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។

តាមប្រវត្តិសាស្ត្រ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមតម្រូវឱ្យមានលក្ខខណ្ឌដូចជា៖ ការអនុលោមតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីកម្រិតស្រុក ការអនុលោមតាមការសាងសង់ និងផែនការទីក្រុង និងការអនុលោមតាមកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុកដែលត្រូវបានអនុម័ត។ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង លក្ខណៈត្រួតស៊ីគ្នា និងផ្ទុយគ្នានៃច្បាប់ដីធ្លី និងច្បាប់លំនៅដ្ឋានបានកើនឡើង ដែលបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយទីផ្សារមូលធន និងអចលនទ្រព្យ និងបង្កើនហានិភ័យសម្រាប់ទាំងអាជីវកម្ម អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ កម្មវិធីសាកល្បងដែលបានស្នើឡើងរបស់រដ្ឋាភិបាលនឹងធ្វើឱ្យទីផ្សារមូលធនមានភាពរស់រវើកឡើងវិញ ធ្វើឱ្យមានស្ថិរភាព និងកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើអាជីវកម្ម កាត់បន្ថយពេលវេលា និងថ្លៃដើមនៃការរៀបចំវិនិយោគគម្រោង បង្កើនតម្លាភាពទីផ្សារ និងផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញផ្ទះនូវលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គនេះអាច "ជួយសង្គ្រោះ" អាជីវកម្មរាប់លានដែលបានរង់ចាំអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។

ស. ញ៉ុង បានសរសេរ

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/go-kho-nguon-cung-bat-dong-san-196241116212105284.htm