Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ការលុបបំបាត់ការជាប់គាំងនៃនីតិវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការចូលទៅកាន់លំនៅដ្ឋានសង្គម

Báo Đầu tưBáo Đầu tư17/03/2025

ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការចុះឈ្មោះ និងនីតិវិធីច្បាប់ទាក់ទងនឹងការទិញលំនៅឋានសង្គមឥឡូវនេះបើកចំហជាងពេលមុន ប៉ុន្តែមនុស្សជាច្រើននៅតែជួបប្រទះនឹងការលំបាកក្នុងការបំពេញបែបបទទិញផ្ទះ។


ការលុបបំបាត់ការជាប់គាំងនៃនីតិវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការចូលទៅកាន់លំនៅដ្ឋានសង្គម

ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការចុះឈ្មោះ និងនីតិវិធីច្បាប់ទាក់ទងនឹងការទិញលំនៅឋានសង្គមឥឡូវនេះបើកចំហជាងពេលមុន ប៉ុន្តែមនុស្សជាច្រើននៅតែជួបប្រទះនឹងការលំបាកក្នុងការបំពេញបែបបទទិញផ្ទះ។

ប្រជាជន​នៅ​តែ​មាន​ការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​ទទួល​បាន​លំនៅឋាន​សង្គម។ ក្នុងរូបថត៖ គម្រោងលំនៅឋានសង្គម Phu Tho នៅសង្កាត់លេខ ១០ ទីក្រុងហូជីមិញ
ប្រជាជន​នៅ​តែ​មាន​ការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​ទទួល​បាន​លំនៅឋាន​សង្គម។ ក្នុងរូបថត៖ គម្រោងលំនៅឋានសង្គម Phu Tho នៅសង្កាត់លេខ ១០ ទីក្រុងហូជីមិញ

ពីការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូល...

“លំនៅដ្ឋានសង្គម” នៅតែជាពាក្យគន្លឹះ “ក្តៅគគុក” នៅពេលថ្មីៗនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានធ្វើជាប្រធានសន្និសីទជាតិស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងសន្និសីទនោះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា តម្រូវការលំនៅឋានសង្គមមានច្រើនណាស់ ដែលទាមទារឱ្យស្ថាប័ននានាដាក់ខ្លួនក្នុងតួនាទីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីដោះស្រាយ។ មូលដ្ឋាន​ត្រូវ​ចាត់​ទុក​នេះ​ជា​កិច្ចការ ​នយោបាយ ដោយ​យក​ប្រជាពលរដ្ឋ​ជា​មជ្ឈមណ្ឌល…

ការពិតបង្ហាញថាលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាជនដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋានប្រឈមនឹងឧបសគ្គជាច្រើន។

អ្នកស្រី Nguyen Thanh May ដែលកំពុងជួលផ្ទះនៅទីក្រុង Thu Duc (HCMC) បាននិយាយថា អ្នកស្រី និងស្វាមីបានចាកចេញពី ទីក្រុង Ha Tinh ទៅ HCMC ក្នុងឆ្នាំ 2016 ហើយមិនអាចមានផ្ទះសម្បែងបានឡើយ ទោះបីជាព្យាយាមសន្សំប្រាក់ក៏ដោយ។ បច្ចុប្បន្ន គ្រួសារ​របស់​នាង​រស់​នៅ​ក្នុង​បន្ទប់​ជួល​ដែល​មាន​ទំហំ ២០ ម៉ែត្រ​ការ៉េ​ចង្អៀត​ក្នុង​ទីក្រុង Thu Duc។ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលសរុបពី 20-25 លានដុង/ខែសម្រាប់ទាំងប្តីប្រពន្ធ ការទិញផ្ទះពាណិជ្ជកម្មនៅ HCMC គឺហួសពីលទ្ធភាព ដូច្នេះនាងងាកទៅរកលំនៅដ្ឋានសង្គមជាដំណោះស្រាយ។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការស្រាវជ្រាវ May និងស្វាមីបានសម្រេចចិត្តទិញអាផាតមិន 2 បន្ទប់គេងនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម New Lavida (Di An City, Binh Duong) ក្នុងតម្លៃ 1.5 ពាន់លានដុង គាំទ្រជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ (កំណត់ត្រឹម 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ) ពេញមួយរយៈពេលកម្ចី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការធ្វើដំណើររបស់ពួកគេដើម្បីកាន់កាប់ផ្ទះមួយបានជួបប្រទះការលំបាកយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ឧបសគ្គមួយទៀតដែលបង្កការលំបាកសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺព័ត៌មានអំពីគម្រោងនៅលើទីផ្សារ។ ការពិតដែលថាមនុស្សជាច្រើនត្រូវបាន "បោកបញ្ឆោត" ដោយឈ្មួញកណ្តាលឱ្យបង់ប្រាក់ "សំណូក" បន្ថែមរហូតដល់រាប់រយលានសូម្បីតែរាប់ពាន់លានដុងដើម្បីអាចចាប់ឆ្នោតទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដូចដែលបានរាយការណ៍ដោយកាសែត Dau Tu នៅក្នុងបញ្ហាថ្មីៗនេះបង្ហាញថាភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងត្រូវតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការបោះពុម្ពផ្សាយនិងតម្លាភាពនៃព័ត៌មានអំពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់អ្នកវិនិយោគដើម្បីកុំឱ្យមនុស្សបោកប្រាស់។

យោងតាមក្រិត្យលេខ 100/2024/ND-CP អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការប្រាក់ចំណូល និងមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្ទះនៅក្នុងតំបន់គម្រោងនោះទេ។ ការបញ្ជាក់ពីស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានគឺសាមញ្ញណាស់ ប៉ុន្តែការបង្ហាញពីប្រាក់ចំណូលគឺជាបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់លោកស្រី May ដែលជាកម្មករឯករាជ្យដោយគ្មានកិច្ចសន្យាការងារ។

ដើម្បី​បញ្ចប់​នីតិវិធី នាង​ត្រូវ​ស្នើសុំ​ការបញ្ជាក់​អំពី​ប្រាក់ចំណូល​ពី​អាជ្ញាធរ​មូលដ្ឋាន​ដែល​នាង​រស់នៅ​ជា​អចិន្ត្រៃយ៍​ក្នុង​ខេត្ត Ha Tinh។ ទោះជាយ៉ាងណា អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានឆ្លើយតបថា នាងកំពុងរស់នៅ និងធ្វើការនៅទីក្រុងហូជីមិញ ហើយបានប្រកាសអវត្តមានបណ្តោះអាសន្ន ដូច្នេះអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមិនមានមូលដ្ឋានដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជាក់នោះទេ ហើយសុំឱ្យនាងទាក់ទងទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដែលនាងរស់នៅដើម្បីបញ្ជាក់។

ពេលត្រឡប់មកទីក្រុងហូជីមិញវិញ នាងបានទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ Hiep Binh Chanh (ទីក្រុង Thu Duc) ដើម្បីស្នើសុំការបញ្ជាក់ប្រាក់ចំណូល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពាក្យសុំរបស់នាងត្រូវបានច្រានចោលម្តងទៀត ក្រោមហេតុផលថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃវួដ មិនមានមូលដ្ឋានដើម្បីបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលរបស់នាង...

នៅទីបំផុតពាក្យសុំកម្ចីធនាគាររបស់គ្រួសារនាងត្រូវបានផ្អាក ហើយឱកាសធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានបាត់បង់នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានលក់អស់។

ក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នា លោកស្រី Le Thi Anh Dung (មកពីខេត្ត Binh Thuan) បាននិយាយថា ដោយផ្អែកលើច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 កម្មករឯករាជ្យដូចជាប្ដីប្រពន្ធដែលមានប្រាក់ចំណូលសរុបតិចជាង 30 លានដុងនឹងស្នើសុំការបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលនៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ/សង្កាត់ដែលពួកគេរស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃវួដដែលលោកស្រី ឌុង បានចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍មិនបានបញ្ជាក់អំពីប្រាក់ចំណូលរបស់នាងទេ គ្រាន់តែបញ្ជាក់ការប្រកាសរបស់នាងប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលដែលនាងដាក់ការបញ្ជាក់ទៅកាន់អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម វិនិយោគិនមិនទទួលយកវាទេ ហើយបានស្នើសុំឱ្យបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលរបស់នាង។

អ្នកស្រី ឌុង បាន​ត្រឡប់​ទៅ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​សង្កាត់​វិញ ប៉ុន្តែ​វួដ​នៅ​តែ​មិន​បញ្ជាក់​ដោយ​និយាយ​ថា សាលាក្រុង​គ្មាន​ការណែនាំ​អំពី​បញ្ហា​នេះ​ទេ។

ទៅកាន់នីតិវិធីចុះបញ្ជីប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ

អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានគាំទ្រដោយកម្ចីអនុគ្រោះតាមរយៈធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ប៉ុន្តែការទទួលបានប្រភពទុនអនុគ្រោះនេះមិនងាយស្រួលនោះទេ។

លោកស្រី ង្វៀន ធីថាញ់ មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះ គ្រួសាររបស់គាត់មានគ្នា ៤ នាក់ ចំណូលទាំងប្តី និងប្រពន្ធគឺ ២៩ លានដុង/ខែ (គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចុះឈ្មោះទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម)។ នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 លោកស្រី Thanh បានសម្រេចចិត្តដាក់ប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងមួយនៅ Binh Duong ។ នាយកដ្ឋានសំណង់ Binh Duong ក៏បានយល់ព្រមលើពាក្យសុំនេះ ហើយបញ្ជាក់ថា នាងមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការទូទាត់លើកដំបូងជាមួយនឹងប្រាក់ដែលមាន (300 លានដុង ស្មើនឹង 20% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង) នាងបានស្នើសុំប្រាក់កម្ចីចំនួន 1 ពាន់លានដុងនៅធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនៃទីក្រុងឌីអាន ប៉ុន្តែត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 600 លានដុងប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកស្រី ថាញ បាននិយាយថា “ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំ ហើយប្តីខ្ញុំ និងខ្ញុំនៅតែត្រូវចិញ្ចឹមកូនតូចៗពីរនាក់ទៀត ធនាគារអាចខ្ចីបានត្រឹមតែ 60% ដើម្បីធានាលទ្ធភាពនៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែប៉ុណ្ណោះ”។ ពេលនេះគ្រួសារនាងមានការភ័ន្តច្រឡំយ៉ាងខ្លាំង ព្រោះមិនដឹងថាយកលុយពីណាមកបង់រំលោះបន្តបន្ទាប់ទៀត។

ដូចគ្នានេះដែរ ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីរបស់លោក Nguyen Van H. មិនទាន់ត្រូវបានអនុម័តដោយធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនៃទីក្រុង Di An នៅឡើយទេ ទោះបីជាលោកបានបញ្ចប់នីតិវិធីចាំបាច់ទាំងអស់ និងធ្វើការបង់ប្រាក់ដំបូងក៏ដោយ។

យោងតាមលោក H. គាត់បានដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីរបស់គាត់ទៅធនាគារក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ រយៈពេលនៃការអនុម័តគឺ 15 ថ្ងៃធ្វើការ ប៉ុន្តែនៅចុងសប្តាហ៍មុន គាត់មិនបានទទួលការជូនដំណឹងណាមួយពីធនាគារទេ ខណៈដែលរយៈពេលទូទាត់បន្ទាប់គឺដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 (ចំនួនជាង 700 លានដុង)។ នាយកដ្ឋានសេវាកម្មអតិថិជនរបស់វិនិយោគិនក៏បានទូរស័ព្ទទៅរំលឹកគាត់ ហើយបាននិយាយថា ប្រសិនបើគាត់មិនបង់ប្រាក់ក្នុងរយៈពេល 60 ថ្ងៃទេ កិច្ចសន្យាទិញផ្ទះរបស់គាត់នឹងត្រូវបញ្ចប់។

លោក H. បាននិយាយថា “យើងទាំងអស់គ្នាជាអ្នករកប្រាក់ចំណូលមធ្យម ហើយប្រាក់សន្សំរបស់យើងមានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង់មូលនិធិសមភាគី។ ប្រសិនបើយើងមិនអាចខ្ចីពីធនាគារបានទេ តើយើងអាចបង់រំលោះដែលនៅសល់តាមកាលវិភាគដោយរបៀបណា?



ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/go-nut-that-thu-tuc-de-khach-hang-de-tiep-can-nha-o-xa-hoi-d251638.html

Kommentar (0)

No data
No data

ប្រភេទដូចគ្នា

រក្សាស្មារតីនៃពិធីបុណ្យពាក់កណ្តាលសរទរដូវតាមរយៈពណ៌នៃរូបចម្លាក់
ស្វែងយល់ពីភូមិតែមួយគត់ក្នុងប្រទេសវៀតណាមក្នុងចំណោមភូមិដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតទាំង 50 នៅលើពិភពលោក
ហេតុអ្វី​បាន​ជា​ចង្កៀង​ទង់ជាតិ​ពណ៌​ក្រហម​ជាមួយ​តារា​ពណ៌​លឿង​ពេញ​និយម​ក្នុង​ឆ្នាំ​នេះ?
វៀតណាមឈ្នះការប្រកួតតន្ត្រី Intervision 2025

អ្នកនិពន្ធដូចគ្នា

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល