លុបបំបាត់​ឧបសគ្គ​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​គម្រោង Phuoc An ជាបន្ទាន់

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Tran Nam Hung បានធ្វើការស្ទាបស្ទង់មតិដើម្បីស្វែងយល់អំពីការលំបាកក្នុងការអនុវត្តគម្រោង Phuoc An។ រូបថត៖ Q.VIET

ការជាប់គាំងនៃការតាំងទីលំនៅថ្មី។

ផែនការសំណង និងបោសសំអាតទីតាំង (GPMB) សម្រាប់គម្រោង Phuoc An ត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Tien Phuoc ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ១២៩៨ ចុះថ្ងៃទី ៥ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៦ ជាមួយនឹងការចំណាយសរុបចំនួន ១៨.៥០៩ ពាន់លានដុង។ នៅ​ពេល​នេះ សំណង​ត្រូវ​បាន​បង់ ហើយ​ទីតាំង​បាន​ប្រគល់​ជូន​ប្រជាពលរដ្ឋ​ចំនួន ៧៨​គ្រួសារ​ក្នុង​ចំណោម ៨១​គ្រួសារ​ដែល​រង​ផល​ប៉ះពាល់។ ផ្ទៃដីសរុបដែលត្រូវបាន GPMBed គឺ 64,684/65,212m ² (99.2%) ។ គ្រួសារ និងបុគ្គលភាគច្រើនបានយល់ព្រមទទួលលុយ រុះរើផ្ទះ និងប្រគល់ការដ្ឋានតាំងពីឆ្នាំ ២០១៦។

ទោះ​បី​ជា​យ៉ាង​ណា គ្រួសារ​ដែល​នៅ​សល់​ចំនួន ៣​គ្រួសារ​មិន​ទាន់​បាន​បែងចែក​ដី​សម្រាប់​លំនៅឋាន​នៅ​ឡើយ។ គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ទាំងអស់មានប្រភពចំណូលចម្បងរបស់ពួកគេពី កសិកម្ម ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីដីត្រូវបានយកមកវិញ នៅតែមិនមានគោលនយោបាយបំរែបំរួលអាជីពសមរម្យ។ គោលនយោបាយគាំទ្រការបំប្លែងអាជីពនៅតែផ្តោតលើការផ្តល់ជំនួយរូបិយវត្ថុ ហើយប្រជាជនគ្មានការងារធ្វើបន្ទាប់ពីដីរបស់ពួកគេត្រូវបានស្តារឡើងវិញ។

គ្រួសារជាច្រើនមានផ្ទៃដីធំនៃដីលំនៅឋានដែលបានទទួលមកវិញ ដោយមានមនុស្សជាច្រើនជំនាន់រស់នៅជាមួយគ្នានៅលើដី ប៉ុន្តែការរៀបចំតាំងទីលំនៅថ្មី (គិតតាមចំនួនដីឡូតិ៍ និងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី) យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នមិនទាន់បានបំពេញតាមការចង់បានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដូច្នេះសំណង ការបោសសំអាតទីតាំង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីបានជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើន និងអូសបន្លាយពេល។

បន្ទាប់​ពី​ទទួល​បាន​ដី​នេះ គ្រួសារ​របស់​អ្នកស្រី នូ ត្រូវ​នៅ​សល់​ផ្ទះ​មួយ​ខ្នង​លើ​ផ្ទៃដី​ទំហំ ១២១ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ។ រូបថត៖ Q.VIET

ឧទាហរណ៍​មួយ​គឺ​ករណី​គ្រួសារ​របស់​លោកស្រី Nguyen Thi Nu ។ ផែនការសំណង ការគាំទ្រការទិញយកដី និងការសម្រេចចិត្តយកដីលោកស្រី នូ ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Tien Phuoc អនុម័តកាលពីថ្ងៃទី 5 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2016 ។ ជាក់ស្តែងនៅដីឡូត៍លេខ 56 សន្លឹកផែនទីលេខ 1 ផ្ទៃដី 1,138.4 ^{ម 2} (200 ^{ម 2} នៃដីលំនៅដ្ឋាន) និងដីសួនច្បារ 938,2 ម ^{2 ។} (ដីលំនៅដ្ឋាន ៩៦ម ^២ និងដីសួនច្បារ និងស្រះទឹក ៩២១.៤ ^ម២ ) ត្រូវបានដកហូតមកវិញ។ ដីនៅសល់ ^121m2 (ដីលំនៅដ្ឋាន ^104m2 សួនច្បារ និងដីស្រះ ^17m2 )។ គ្រួសាររបស់លោកស្រី ង្វៀន ធីនូ មានសមាជិកចំនួន ៨ នាក់ ប្តីប្រពន្ធ ៣ នាក់ (៤ ជំនាន់) ពិតជារស់នៅជាមួយគ្នានៅលើដីលំនៅដ្ឋានដែលបានទទួលមកវិញ។

ទាក់ទងនឹងផែនការបែងចែកដីតាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ និងឆ្នាំ ២០២១ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Tien Phuoc បានឯកភាពពីរដងជាមួយគ្រួសាររបស់លោកស្រី Nu អំពីចំនួនដីឡូតិ៍ ទីតាំងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី តម្លៃសំណងសម្រាប់លំនៅឋាន និងតម្លៃតាំងទីលំនៅថ្មីនៅគោលដៅ។ ដោយសារគ្រួសារមានប្តីប្រពន្ធ 3 គូ 4 ជំនាន់ រស់នៅជាមួយគ្នា ផ្ទៃដីនៅសល់ ^121m2 ស្មើនឹង 1 ដីលំនៅដ្ឋាន តាមផែនការ ទើបបានឯកភាពបែងចែកដីតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 1 ដីឡូត៍លេខ H30 ដែលមានផ្ទៃដី ^108m2 (ដីទំហំ ^96m2 និងបង់ ^14m2 តាមតម្លៃដែលបានអនុម័ត 2 ពាន់ 9 ^ដុង ) ។ 1 ដីឡូតិ៍លេខ H31 មានផ្ទៃដី ^{108 m2} និងបង់រំលោះ 100% តាមតម្លៃដីដែលបានអនុម័ត 946 ពាន់ដុង/ ^m2 ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផែនការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសាររបស់លោកស្រី នូ នៅពេលនោះ មិនត្រូវបានអនុម័តឱ្យទាន់ពេលវេលាសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីនោះទេ។ នៅថ្ងៃទី 21 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2021 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 42 ជំនួសគោលនយោបាយសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីពីមុន។ ដូច្នោះហើយ នៅពេលដាក់ពាក្យសុំការពិចារណាលើការតាំងលំនៅថ្មី និងធ្វើផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤២ គ្រួសាររបស់លោកស្រី នូ មិនមានសិទ្ធិទទួលបានការបែងចែកដីតាំងទីលំនៅថ្មីនោះទេ។ បញ្ហា​នេះ​បាន​ជាប់​គាំង​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ។ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានកែសម្រួលកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់គម្រោងរបស់អ្នកវិនិយោគគឺក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ Quang Nam ចំនួន៦លើក។

យល់ព្រម​តាម​សំណើ​របស់​ស្រុក

លោក Tram Que Huong ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Tien Phuoc បានស្នើរសុំដកឧបសគ្គចំនួនពីរគឺ៖ ការតាំងទីលំនៅថ្មីតម្លៃដី និងគោលនយោបាយតាំងទីលំនៅថ្មី។ យោងតាមប្រការ 4 មាត្រា 254 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងយ៉ាងជាក់លាក់ថា ក្នុងករណីដែលមានការសម្រេចយកដីមកវិញ និងការសម្រេចយល់ព្រមលើសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីមុនកាលបរិច្ឆេទនៃច្បាប់នេះ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីថ្ងៃចូលជាធរមាននៃច្បាប់នេះ មានការសម្រេចបែងចែកដីតាំងទីលំនៅថ្មី តម្លៃដីសម្រាប់គណនាការដ្ឋាន កំណត់ឡើងវិញនូវតម្លៃប្រើប្រាស់ដី។ សំណង ជំនួយ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី។ ឈរលើមូលដ្ឋាននេះ លោក Huong បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តពិចារណា និងឯកភាពលើគោលនយោបាយអនុញ្ញាតឲ្យស្រុក Tien Phuoc អនុវត្តតម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលស្តារដីឡើងវិញ ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសារលោកស្រី Nu និង 2 គ្រួសារដែលនៅសល់។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Tran Nam Hung បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Tien Phuoc រាយការណ៍ជាបន្ទាន់ និងស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គទាក់ទងនឹងតម្លៃដីធ្លី និងគោលនយោបាយតាំងទីលំនៅថ្មី ដើម្បីពន្លឿនការសាងសង់ និងបញ្ចប់គម្រោង Phuoc An នៅខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥។ រូបថត៖ Q.VIET

ប្រការ ៤ មាត្រា ១១១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងថា ក្នុងករណីដែលគ្រួសារមួយមានច្រើនជំនាន់ ឬច្រើនគូរស់នៅជាមួយគ្នាលើដីលំនៅឋានដែលយកមកវិញ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការបំបែកជាគ្រួសារដាច់ដោយឡែកតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ឬមានគ្រួសារច្រើនចែករំលែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅឋាន ដីលំនៅដ្ឋានទាំងអស់នោះត្រូវដកហូតមកវិញ។ ចំពោះគ្រួសារនីមួយៗ ពួកគេនឹងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការគាំទ្រក្នុងការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬលក់ ជួល ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានដល់គ្រួសារដែលមានតម្រូវការ។

គ្រួសារ​របស់​លោកស្រី Nguyen Thi Nu មាន​សមាជិក​ចំនួន ៨ នាក់ ប្តី​ប្រពន្ធ​ចំនួន ៣ គូ (៤ ជំនាន់) ពិត​ជា​រស់នៅ​ជាមួយ​គ្នា​លើ​ដី​លំនៅឋាន​ដែល​បាន​យក​មក​វិញ​ទំហំ ^1,017.4m2 ។ ដីនៅសល់ទំហំ ^121m2 មិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្តីប្រពន្ធ 3 គូ ដែលរស់នៅលើដីលំនៅដ្ឋាន។

លោក Tram Que Huong ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តពិចារណាបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានរបស់លោកស្រី Nguyen Thi Nu 2 គ្រួសារ ស្របតាមផែនការបែងចែកលម្អិតដែលបានអនុម័តនៅក្នុងតំបន់តាំងលំនៅថ្មីសម្រាប់ 2 ប្តីប្រពន្ធដែលនៅសេសសល់ (1 ប្តីប្រពន្ធនៅតែរស់នៅក្នុងផ្ទះក្នុងផ្ទៃដី ^121m2 )។

“សំណើរបស់ Tien Phuoc គឺអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ធានានូវការប្តេជ្ញាចិត្តពីមុនរបស់ស្រុក និងគ្រួសាររបស់លោកស្រី Nu ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាស្របទៅនឹងសេចក្តីប្រាថ្នា និងសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់គ្រួសារពីរផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាថ្នាក់ដឹកនាំខេត្តនឹងបង្រួបបង្រួមគោលនយោបាយ”។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Tran Nam Hung បានឯកភាពតាមសំណើរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ហើយទន្ទឹមនឹងនោះបានស្នើឱ្យមូលដ្ឋានធ្វើរបាយការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាបន្ទាន់ និងសំណើសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិចារណា និងដោះស្រាយ។

លោក Tran Nam Hung អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានសង្កត់ធ្ងន់ថា "កិច្ចការនេះត្រូវធ្វើជាបន្ទាន់ ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងមិនកែសម្រួលកាលវិភាគបញ្ចប់គម្រោងទៀតទេ។ វាត្រូវតែបញ្ចប់មុនខែឧសភា ឆ្នាំ 2025" ។

ប្រភព៖ https://baoquangnam.vn/go-vuong-de-khan-truong-trien-khai-du-an-phuoc-an-3140705.html