ហាណូយ ជំរុញឲ្យដកហូតឧបសគ្គក្នុងតំបន់ដី “Cao Xa La”; Binh Duong មានតារាងតម្លៃដីថ្មីដែលខ្ពស់បំផុតគឺជាង 52 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ
ហាណូយកែសម្រួលផែនការលម្អិតមួយផ្នែកនៅស្រុក Gia Lam; ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 17 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2024; Binh Duong មានតារាងតម្លៃដីថ្មីដែលខ្ពស់បំផុតគឺជាង 52 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
នេះគឺជាសេចក្តីសង្ខេបនៃព័ត៌មានអចលនទ្រព្យឆ្នើមប្រចាំសប្តាហ៍។
ហាណូយជំរុញឲ្យលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងតំបន់ដី “Cao Xa La”
ថ្មីៗនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយ Tran Sy Thanh ធ្វើជាប្រធានកិច្ចប្រជុំលើកទី២ នៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំអនុវត្តវិធានការបង្ការ និងកំចាត់កាកសំណល់ក្នុងទីក្រុង។
នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ គណៈកម្មាធិការដឹកនាំបានស្តាប់របាយការណ៍ស្តីពីផែនការអនុវត្តវិធានការបង្ការ និងគ្រប់គ្រងកាកសំណល់នៅឆ្នាំ២០២៥ និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់នៅទីក្រុងហាណូយ។
គួរកត់សម្គាល់ថា ទីក្រុងបានលើកឡើងពីករណីនៃគម្រោងតំបន់មុខងារទីក្រុងនៅ ផ្លូវ 233, 233B និង 235 ផ្លូវង្វៀនត្រាយ (ស្រុកថាញ សួន)។
 |
| ទីតាំងរោងចក្រនៅតំបន់ដី "កៅសាឡា"។ ក្រាហ្វិក៖ Thanh Vu |
តំបន់ "Cao Xa La" គឺជាឈ្មោះដ៏ពេញនិយមដែលជនជាតិហាណូយប្រើសំដៅលើតំបន់ "ដីមាស" នៅផ្លូវ 233, 233B និង 235 Nguyen Trai។ ឈ្មោះនេះបានមកពីការពិតថា កន្លែងនេះធ្លាប់ជាអាសយដ្ឋានរបស់រោងចក្រធំៗចំនួនបី រួមមានរោងចក្រកៅស៊ូសៅវ៉ាង រោងចក្រសាប៊ូហាណូយ និងរោងចក្រថ្នាំជក់ថាងឡុង។
បន្ទាប់ពីរោងចក្រទាំងនេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងដើម្បីបម្រើការរៀបចំផែនការទីក្រុងឡើងវិញ និងកាត់បន្ថយការបំពុល ដីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់តំបន់ទីក្រុងថ្មីដែលមានប្រជាជនប្រហែល 46,000 នាក់។ កន្លែងនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "ដីមាស" ព្រោះវាមានទីតាំងនៅជាប់នឹងអ័ក្សចរាចរដ៏សំខាន់ ជាប់តំបន់ទីក្រុង Royal City និងសាកលវិទ្យាល័យល្បីៗជាច្រើន។
FLC អាចនឹងមានដីចំនួន៤នៅស្រុក Nam Tu Liem ត្រូវបានដកហូត
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 6676 ស្តីពីការបន្តប្រើប្រាស់ដីរយៈពេល 24 ខែសម្រាប់ដីចំនួន 4 CT1, CT2, LK1.2 និង NT ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងតំបន់មុខងារទីក្រុង DM1 វួដ Dai Mo ស្រុក Nam Tu Liem ដែលវិនិយោគដោយ FLC Group Corporation ។
 |
| ទស្សនវិស័យនៃគម្រោង FLC Premier Parc Dai Mo ។ |
សេចក្តីសម្រេចបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា FLC Group ទទួលខុសត្រូវលើការបង់ប្រាក់រដ្ឋបន្ថែម ស្មើនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីសម្រាប់ដីទាំង 4 ឡូតិ៍ខាងលើក្នុងរយៈពេលបន្ថែមតាមការកំណត់។ ប្រសិនបើការពន្យាពេលផុតកំណត់ ហើយ FLC Group មិនទាន់ដាក់ដីប្រើប្រាស់ទេ រដ្ឋនឹងយកដីមកវិញដោយមិនផ្តល់សំណងសម្រាប់ដី ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី និងតម្លៃវិនិយោគដែលនៅសល់ក្នុងដីតាមការកំណត់។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានស្នើសុំនាយកដ្ឋានពន្ធដារក្រុង និងនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TNMT) ដើម្បីកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លីក្នុងអំឡុងពេលបន្តសម្រាប់ដីចំនួនបួន។
ប្រសិនបើវិនិយោគិនមិនបានដាក់ដីឱ្យប្រើប្រាស់ក្រោយរយៈពេលបន្ថែមទេ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវរៀបចំឯកសារ ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ដើម្បីទាមទារយកដីវិញ ដោយមិនផ្តល់សំណងលើដី ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី និងថ្លៃដើមទុនដែលនៅសល់លើដីតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
ក្នុងឆ្នាំ 2017 FLC បានឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទំហំ 6.4 ហិកតានៅតំបន់ DM1 សង្កាត់ Dai Mo ស្រុក Nam Tu Liem ក្នុងតម្លៃ 860 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមជិត 2.7 ដង។ តាមគម្រោង ដីនោះរួមមាន ដីសម្រាប់ធ្វើបុរី ដីសម្រាប់វីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ព្រ័ត្រ ដីសម្រាប់សង់អគារខ្ពស់ៗសង្គមជាដើម។
គម្រោងលំនៅឋានសង្គមយឺតក្នុងដំណើរការព្រមានដកហូត
នៅក្នុងរបាយការណ៍សង្ខេបស្តីពីការដោះស្រាយញត្តិរបស់អ្នកបោះឆ្នោតឆ្នាំ 2024 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយ អ្នកបោះឆ្នោតបាននិយាយថា គម្រោងលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាបដែលមានលេខកូដ CT5 នៅភូមិ Hau Duong ឃុំ Kim Chung (ស្រុក Dong Anh ទីក្រុងហាណូយ) បានប្រកាសស្តារដីឡើងវិញតាំងពីឆ្នាំ 2010 ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះមិនទាន់បានអនុវត្តនៅឡើយ។
អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកបោះឆ្នោតបានសំណូមពរ ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ដឹកនាំការពន្លឿនវឌ្ឍនភាព និងរកដំណោះស្រាយ បំបាត់ឧបសគ្គ ជូនប្រជាពលរដ្ឋ ក្នុងតំបន់ផែនការ អនុវត្តសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
ឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយបានឲ្យដឹងថា គម្រោងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករនៅដីឡូតិ៍ CT5 ក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Kim Chung ឃុំ Kim Chung វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរួមនៃ Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) និង Viglacera Corporation - JSC មានផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ប្រហែល 14,330 ម៉ែត្រការ៉េ។
គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2009 និងកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2015។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះមិនទាន់បានអនុវត្តសំណងបោសសំអាតទីតាំង និងមិនទាន់ត្រូវបានបែងចែក ឬជួលដីនៅឡើយ។
ហាណូយ កែសម្រួលផែនការលម្អិតមួយផ្នែកនៅស្រុក Gia Lam
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយទើបតែបានអនុម័តលើការកែសម្រួលក្នុងតំបន់ចំពោះផែនការលម្អិតសម្រាប់ភាគីទាំងពីរនៃផ្លូវ Doc Hoi - សាលា កសិកម្ម វៀតណាម។
ជាពិសេសនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 6591/QD-UBND គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តការកែសម្រួលមូលដ្ឋានចំពោះផែនការលម្អិតនៃភាគីទាំងសងខាងនៃផ្លូវបណ្ឌិតសភាកសិកម្ម Doc Hoi - វៀតណាមក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 នៅដីឡូតិ៍សម្គាល់ CCKO1.2 ឃុំ Co Bi ស្រុក Gia Lam (ទីស្នាក់ការកណ្តាលនៃការិយាល័យអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណីស្រុក Gia Lam)។
ផ្ទៃដីសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវកែសម្រួលផែនការលម្អិតគឺ 2,199 ម 2 ដែលមានទីតាំងព្រំប្រទល់ៈ ឦសានជាប់នឹងផ្លូវធ្វើផែនការ; ភាគអាគ្នេយ៍មានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងដីដែលបានគ្រោងទុកនៃទីស្នាក់ការតុលាការប្រជាជនស្រុក Gia Lam ។ ភាគនិរតីមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងដីដែលបានគ្រោងទុកនៃទីស្នាក់ការលទ្ធកម្មប្រជាជនស្រុក Gia Lam ។ ភាគពាយព្យជាប់នឹងផ្លូវ Trung Thanh ដែលមានស្រាប់។
ការកែសម្រួលនេះមានគោលបំណងរៀបចំផែនការមេសម្រាប់ការសាងសង់រាជធានីដល់ឆ្នាំ 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 ក៏ដូចជាដើម្បីឱ្យស្របទៅនឹងផែនការអនុតំបន់ក្រុង N11 (មាត្រដ្ឋាន 1/5,000) និងគម្រោងវិនិយោគដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រសួងយុត្តិធម៌។
នៅឆ្នាំ ២០២៤ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងមានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន ១៧ ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ។
ព័ត៌មានខាងលើត្រូវបានលោក Tran Hoang Quan ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញថ្លែងក្នុងសន្និសីទវាយតម្លៃលទ្ធផលអនុវត្តភារកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ២០២៤ និងដាក់ពង្រាយភារកិច្ចឆ្នាំ២០២៥ ដែលរៀបចំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ នាព្រឹកថ្ងៃទី២៦ ខែធ្នូ។
យោងតាមលោក Tran Hoang Quan ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងបានងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ពីកម្រិតអវិជ្ជមានក្នុងឆ្នាំ 2023 ដល់កំណើនវិជ្ជមានម្តងទៀតចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2024។ អត្រាកំណើននៅតែយឺត ប៉ុន្តែមានសញ្ញាវិជ្ជមាន។
 |
| គម្រោង Song Viet Complex របស់ Quoc Loc Phat គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងទាំង ៨ ដែលត្រូវបានដោះស្រាយទាំងស្រុង។ រូបថត៖ Le Toan |
គម្រោងថ្មីមួយចំនួនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ ហើយគម្រោងចាស់មួយចំនួនត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញដោយសារការដកចេញនូវការលំបាក។ ជាក់ស្តែងគិតត្រឹមថ្ងៃទី ១៥ ខែធ្នូ ទីក្រុងមានគម្រោងលំនៅឋានចំនួន ១៧ ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ។ ក្នុងនោះមានគម្រោងចំនួន ៨ ដែលបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ Thu Duc បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគបន្ទាប់ពីត្រូវបានវិមជ្ឈការ។ លើសពីនេះ ទីក្រុងក៏មានគម្រោងលំនៅឋានចំនួន 4 ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ 2024 ។
ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលនៃការដកចេញនូវឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ ទីក្រុងបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួន 34 ដែលកំពុងស្ថិតក្រោមការពិចារណាដើម្បីដកចេញពីការត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយ និង 30 គម្រោងដែលត្រូវបន្តត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយ។
Binh Duong មានតារាងតម្លៃដីថ្មីដែលខ្ពស់បំផុតគឺជាង 52 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ
ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Binh Duong បានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២០ - ២០២៤ ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥ ដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥។
សម្រាប់ដីក្នុងក្រុង ធ្វើផ្លូវលេខ១ នៅទីតាំងទី១ នៃក្រុង។ Thu Dau Mot ដូចជា Yersin, Bach Dang, Cach Mang Thang Tam, Binh Duong Boulevard (ផ្លូវជាតិលេខ 13), Dinh Bo Linh, Doan Tran Nghiep, Hung Vuong, Nguyen Du, Nguyen Thai Hoc, Quang Trung, Tran Hung Dao មានតម្លៃដីចាស់បំផុតគឺ 52.16 លានដុង ធៀបនឹងបញ្ជីតម្លៃដី 52.16 លានដុង/m។
នៅក្នុងទីក្រុង។ Thuan An ផ្នែកខ្លះនៃផ្លូវប្រភេទ I (ទីតាំងទី 1) ដូចជា Cach Mang Thang Tam (DT745 ចាស់), Do Huu Vi, Hoang Hoa Tham, Phan Dinh Phung, Thu Khoa Huan, Trung Nu Vuong មានតម្លៃ 28.7 លានដុង/m2 កើនឡើង 49% ។
 |
| ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Binh Duong នឹងមានការប្រែប្រួលជាច្រើនបន្ទាប់ពីអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មី។ រូបថត៖ កាសែតវិនិយោគ |
តំបន់ទីក្រុង Di An ផ្លូវប្រភេទ I (ទីតាំងទី 1) គឺ Co Bac, Co Giang, ផ្លូវ GS 01, តំបន់លំនៅដ្ឋាន Areco Green Square, ផ្លូវលេខ 9, តំបន់មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល Di An, Nguyen Thai Hoc, ផ្លូវលេខ 5 (Co Giang - Tran Hung Dao), ផ្លូវលេខ 6 (Co Giang - Tran Hung Dao), តម្លៃ 2,000,000, Tran Hung Dao កើនឡើងជិត 3 លានដុង។ 84% បើធៀបនឹងតារាងតម្លៃដីចាស់។
ជាមួយ TP ។ Ben Cat តម្លៃខ្ពស់បំផុតជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្លូវប្រភេទ I នៅទីតាំងទី 1 ដូចជាស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុងទៅផ្សារ Ben Cat ដីឡូតិ៍ A ដីឡូតិ៍ C ដែលមាន 22.7 លានដុង/m2 កើនឡើង 72% បើធៀបនឹងតារាងតម្លៃដីចាស់។
នៅក្នុង TP ។ Tan Uyen តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតគឺជិត 21.3 លានដុង/m2។ ទាំងនេះជាដីឡូតិ៍ដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវផ្សារថ្មីចំនួនពីរ (អ៊ុយយ៉ុងហុង)…
Thua Thien Hue គ្រោងតំបន់ទេសចរណ៍ឆ្នេរ Loc Binh ជិត 330 ហិកតា
នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue បានសម្រេចអនុម័តផែនការកំណត់តំបន់សម្រាប់ការសាងសង់រមណីយដ្ឋាន Loc Binh សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម តំបន់កម្សាន្ត និងកីឡា ស្រុក Phu Loc។
គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីជិត 330 ហិចតា មានតំបន់សេវាកម្ម តំបន់មាត់សមុទ្រ តំបន់សេវាកម្មទេសចរណ៍ បោះជំរុំ ដើមឈើទេសភាព... ក្នុងនោះផ្ទៃដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ឃុំ Loc Binh មានទំហំប្រហែល 245.10 ហិកតា និងផ្ទៃដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ឃុំ Vinh Hien ប្រមាណ 83.33 ហិកតា។
តំបន់ផែនការត្រូវបានបែងចែកជា 4 តំបន់រង។ តំបន់រង A ដែលជាតំបន់សេវាកម្មទេសចរណ៍ដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវសកម្មភាពកីឡា និងទេសចរណ៍ផ្សងព្រេង មានទីតាំងនៅខាងលិចតំបន់ផែនការ ជិតផ្លូវស្ពាន Tu Hien និងផ្លូវជាតិលេខ 49B ។
បន្ទាប់មកទៀត ផ្នែករង B គឺជាកន្លែងស្នាក់នៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ និងតំបន់សេវាកម្មរមណីយដ្ឋាន និងជាតំបន់បម្រើសេវាកម្មទេសចរណ៍ ដែលលាតសន្ធឹងជាប់នឹងសមុទ្រ និងផ្ទៃទឹកនៃបឹង Hai Phu ។
អនុតំបន់ C ផ្តោតលើរមណីយដ្ឋានភ្នំខ្ពស់ រួមផ្សំជាមួយទេសចរណ៍ថែទាំសុខភាព ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ភ្នំខ្ពស់ ឆ្ពោះទៅខាងកើត និងខាងត្បូងនៃតំបន់ផែនការ ជាប់តំបន់ទេសចរណ៍ Laguna ។
ជាចុងក្រោយ អនុផ្នែក D ត្រូវគ្នាទៅនឹងតំបន់សេវាកម្មទេសចរណ៍ដែលភ្ជាប់ជាមួយនឹងផ្ទៃទឹកនៃ Hai Lagoon នៅតំបន់កណ្តាលនៃតំបន់ផែនការ។
Kommentar (0)