ហាណូយបង្កើនផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ផ្នែករងដល់ 50 ម 2

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 61/2024/QD-UBND នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ហាណូយ ស្តីពីការបែងចែកដីនៅតាមវួដ និងទីប្រជុំជន ដីឡូតិ៍ត្រូវមានប្រវែង និងទទឹងចាប់ពី 4m ឬច្រើនជាងនេះ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីអប្បបរមា 50m²។

ដែលកំណត់លក្ខខណ្ឌ និងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដី (អនុវត្តប្រការ ៤ មាត្រា ២២០ នៃច្បាប់ភូមិបាល)។

1. លក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន (ផ្ទៃដីទាំងមូលនៃដីជាដីលំនៅដ្ឋាន)៖

ក) កម្មវត្ថុនៃការបែងចែកដីត្រូវធានាលក្ខខណ្ឌស្របតាមចំណុច ខ ប្រការ ១ នៃមាត្រានេះ លើកលែងតែករណីខាងក្រោម៖

+ ដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងដូចមានចែងក្នុងចំណុច ក, ខ, គ, ឃ និង ង ប្រការ ១ មាត្រា ៣១ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣។

រូបភាព

+ ដីឡូតិ៍ស្ថិតនៅតំបន់ដែលមានប្លង់លម្អិត ខ្នាត 1/500 សម្រាប់ដីនីមួយៗដែលអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

+ ដីឡូតិ៍ជាប់វីឡារបស់រដ្ឋដែលបានលក់ ឬធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ប៉ុន្តែស្ថិតក្នុងបញ្ជីផ្ទះវីឡាដែលត្រូវរក្សាទុក និងជួសជុលឡើងវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់វីឡាចាស់ដែលបានសាងសង់មុនឆ្នាំ ១៩៥៤ ក្នុងក្រុងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។

+ ដីឡូតិ៍ក្នុងតំបន់ការពារសម្បត្តិបេតិកភណ្ឌ ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។

ខ) ផ្នែករងនៃដីលំនៅដ្ឋានត្រូវធានានូវគោលការណ៍ និងលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ២២០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ និងលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖

2. លក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដីសម្រាប់ដីមិនមែន កសិកម្ម (មិនមែនដីលំនៅដ្ឋាន)៖

សម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្ម បទប្បញ្ញត្តិអនុវត្តចំពោះដីឡូត៍ដែលមិនត្រូវបានបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង។ នៅក្នុងវួដ និងទីប្រជុំជន ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មដែលចង់បែងចែកត្រូវតែមានទទឹងនៅជាប់នឹងផ្លូវចរាចរណ៍ចាប់ពី 10m ឡើងទៅ ដែលមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 400m2។

ក្នុង​ករណី​ដី​មិន​មែន​កសិកម្ម​ផ្សេង​ទៀត ដី​ឡូត៍​ត្រូវ​មាន​ទទឹង​លើស​ពី ២០ ម៉ែត្រ និង​មាន​ផ្ទៃ​ដី​អប្បបរមា ១០០០ ម២។

នៅក្នុងឃុំ ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មត្រូវតែមានផ្ទៃដីមិនតិចជាង 800m2 ហើយដីមិនមែនកសិកម្មផ្សេងទៀតត្រូវមានផ្ទៃដីមិនតិចជាង 2,000m2។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ទីក្រុងផងដែរ សម្រាប់ដីកសិកម្ម ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំគឺ 300m2 នៅក្នុងវួដ និងទីប្រជុំជន និង 500m2 នៅក្នុងឃុំ។ ដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ និងដីវារីវប្បកម្មមានទំហំ 500m2 នៅក្នុងសង្កាត់ និងទីប្រជុំជន និង 1,000m2 នៅក្នុងឃុំរៀងៗខ្លួន។

ដីព្រៃផលិតកម្មអាចបែងចែកជាដីឡូតិ៍ ប្រសិនបើផ្ទៃដីមិនតិចជាង 5,000 ម៉ែត្រការ៉េ។

ប្រភព៖ https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov