ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ញ៉ាបេកំពុងរីកចម្រើនជាបន្តបន្ទាប់ឆ្ពោះទៅរកការបញ្ចប់។

ជាមួយនឹងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់ដែលជិតបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៤-២០២៥ រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានផែនការថ្មីៗ ទីក្រុងញ៉ាបេបានក្លាយជាចំណុចក្តៅមួយដែលទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងមុនពេលវដ្តកំណើនថ្មីមួយ។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ញ៉ាបេនៅតែបន្ត «ឈានដល់ការបញ្ចប់» ដែលជាការជំរុញឱ្យទាក់ទាញវិនិយោគិន។

ជាមួយនឹងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់ដែលជិតបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៤-២០២៥ រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានផែនការថ្មីៗ ទីក្រុងញ៉ាបេបានក្លាយជាចំណុចក្តៅមួយដែលទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងមុនពេលវដ្តកំណើនថ្មីមួយ។

ក្នុងនាមជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ លោក ត្រឹន ថៃហ្វា (ស្រុកទី១) បានសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យញ៉ាបែ បន្ទាប់ពីបានឃើញពីភាពជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅទីនោះ។

លោក Hoa បានចែករំលែកថា “ទីក្រុងញ៉ាបេកំពុងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងការតភ្ជាប់អន្តរតំបន់របស់ខ្លួន។ នៅពេលដែលគម្រោងសំខាន់ៗដូចជាផ្លូវរូងក្រោមដីង្វៀនវ៉ាន់លីញ - ង្វៀនហូវថូ ផ្លូវល្បឿនលឿនបេនឡុក - ឡុងថាញ់ និងស្ពានរ៉ាចឌា និងភឿកឡុងត្រូវបានបញ្ចប់ តំបន់នេះនឹងឃើញប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើន”។

យោងតាមលោក Hoa ខេត្ត Nha Be គឺជាតំបន់វិនិយោគដ៏មានតម្លៃទាំងបច្ចុប្បន្ន និងរយៈពេលវែង ដោយសារការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងផែនការគ្រប់ជ្រុងជ្រោយរបស់ខ្លួន។ ដូច្នេះ ទីក្រុងហូជីមិញ គ្រោងនឹងចំណាយប្រាក់ចំនួន ៣.៥០០ ពាន់លានដុង ដើម្បីសាងសង់ស្ពានចំនួនប្រាំនៅក្នុងស្រុកលេខ ៨ និងខេត្ត Nha Be។ ក្នុងចំណោមស្ពានទាំងនេះ មានស្ពានពីរគឺស្ពាន Rach Tom និងស្ពាន Rach Doi ដែលមានទីតាំងនៅលើផ្លូវ Le Van Luong ក្នុងស្រុក Nha Be។

ជាមួយនឹងផែនការពង្រីកផ្លូវ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានធ្វើសមកាលកម្ម ផ្លូវនេះនឹងក្លាយជាផ្លូវសរសៃឈាមដ៏សំខាន់មួយដែលតភ្ជាប់ភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងសាយហ្គនជាមួយទីក្រុងកាន់យ៉ូក (ឡុងអាន) ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងផ្លូវជាតិលេខ ១៣ ដែលតភ្ជាប់ទីក្រុងហូជីមិញជាមួយទីក្រុងប៊ិញយឿង ឬផ្លូវហាយវេហាណូយដែលតភ្ជាប់ទីក្រុងហូជីមិញជាមួយទីក្រុងដុងណៃ។ វានឹងដើរតួនាទីជាយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងការបង្កើតសន្ទុះអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ញ៉ាបេ ដោយកាត់បន្ថយចម្ងាយរវាងកណ្តាលទីក្រុង និងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច ផ្កាយរណប។

ស្ពានភឿកឡុង នឹងបើកឲ្យធ្វើចរាចរណ៍ឡើងវិញ បន្ទាប់ពីពន្យារពេលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនត្រឹមតែជួយញ៉ាបេឱ្យរួចផុតពីភាពឯកោរបស់ខ្លួន ដោយភ្ជាប់យ៉ាងងាយស្រួលជាមួយស្រុកកណ្តាល ឬតំបន់ភាគនិរតី ដោយពន្លឿនវឌ្ឍនភាពរបស់ខ្លួនឆ្ពោះទៅរកការក្លាយជាទីក្រុងរណបរបស់ទីក្រុងហូជីមិញតាមផែនការប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។

យោងតាមស្ថិតិពីជាន់ជួញដូររបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំមួយនៅភាគខាងត្បូង ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 6 ខែចុងក្រោយនេះ តម្លៃអាផាតមិននៅញ៉ាបេ និងស្រុកលេខ 7 បានកើនឡើងពី 10-15% ហើយនិន្នាការកើនឡើងនេះត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្តនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

លោក ឡេ មិញ ទួន ដែលជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ច្រើន បានមានប្រសាសន៍ថា “នេះប្រហែលជាពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតដើម្បីវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់ញ៉ាបេ ដោយរំពឹងថានឹងមានការកើនឡើងនៃតម្លៃ ដោយសារការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏រឹងមាំ និងព័ត៌មានផែនការទីក្រុងនាពេលខាងមុខ”។

លោក Tuan ក៏បានបង្ហាញផងដែរថា តម្រូវការទីផ្សារ និងសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍របស់ Nha Be បាននាំឱ្យវិនិយោគិនសម្រុកចូលគម្រោងដែលមានក្របខ័ណ្ឌច្បាប់រឹងមាំ ទីធ្លារស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ និងគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងៗ។ គម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលមានការស្វែងរកច្រើនបំផុតគឺ Khai Hoan Prime ដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2023។

ដោយមានទីតាំងល្អបំផុតនៅញ៉ាបេ ខាយហ្វានព្រីមក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការស្ថិតនៅជាប់នឹងតំបន់ភូមីហ៊ុង និងសាកលវិទ្យាល័យល្បីៗមួយចំនួននៅទីក្រុងហូជីមិញដូចជា RMIT សាកលវិទ្យាល័យតុនឌឹកថាង សាកលវិទ្យាល័យបើកចំហទីក្រុងហូជីមិញ (សាខាទី 3) សាកលវិទ្យាល័យធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សាកលវិទ្យាល័យអប់រំកាយ និងកីឡា ជាដើម។

ដោយមានទីតាំងល្អបំផុតនៅលើផ្លូវ Le Van Luong គម្រោងនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងទូលំទូលាយនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។ យោងតាមកាលវិភាគ បន្ថែមពីលើស្ពាន Rach Dia ដែលបានបើកដំណើរការនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ ស្ពាន Rach Tom នឹងត្រូវបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ២០២៦ និងស្ពាន Rach Doi ថ្មីនៅចុងឆ្នាំ២០២៨ ដែលជួយសម្រួលដល់ការធ្វើដំណើរងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកស្រុក និងបង្កើនតម្លៃទាក់ទាញនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រដូចជា Khai Hoan Prime។

លើសពីនេះ Khai Hoan Prime ទាក់ទាញអតិថិជនដោយសារការរចនាបែប "រមណីយដ្ឋាន" របស់គម្រោង។

មិនត្រឹមតែ Khai Hoan Prime ផ្តល់ជូននូវឱកាសវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាជម្រើសលំនៅដ្ឋានដ៏ល្អបំផុតមួយនៅភាគខាងត្បូងសាយហ្គនផងដែរ។

ដង់ស៊ីតេសាងសង់សរុបនៃប៉មទាំងបីនៅក្នុងគម្រោងនេះគឺមានត្រឹមតែ 21% ប៉ុណ្ណោះ (ស្មើនឹងស្តង់ដារសាងសង់នៃរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់)។ ផ្ទៃដីជាង 75% នៃផ្ទៃដីគម្រោងត្រូវបានឧទ្ទិសដល់ទីធ្លាបៃតង និងកន្លែងថែទាំសុខភាព និងសុខុមាលភាព រួមមាន៖ ផ្លូវដើរតាមមាត់ទន្លេ អាងហែលទឹកអំបិលរ៉ែ អាងហែលទឹក Jacuzzi hydrotherapy ទីលានពន្លឺ ឧទ្យានមាត់ទន្លេ... ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីជុំវិញ ដ៏បរិសុទ្ធ ជាមួយនឹងរុក្ខជាតិបៃតងធម្មជាតិដ៏សម្បូរបែប និងផ្លូវទឹកដ៏ពិសេសនៃភាគខាងត្បូងទីក្រុងសៃហ្គន ជួយបន្សុទ្ធ និងគ្រប់គ្រងខ្យល់អាកាស ដោយបំពេញតម្រូវការសម្រាប់ការសម្រាក និងការធ្វើឱ្យថាមពលស្រស់ថ្លាឡើងវិញនៅក្នុងអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ជាមួយនឹងគុណភាពប្រៀបធៀបទៅនឹងរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់។

វិនិយោគិនជាច្រើនព្យាករណ៍ថា ជាមួយនឹងកន្លែងរស់នៅបៃតង សេវាកម្មដូចរមណីយដ្ឋាន និងការដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល តម្លៃនៃអាផាតមិន Khai Hoan Prime អាចនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារផ្នែក "អាផាតមិនស្តង់ដាររមណីយដ្ឋាន" នឹងកាន់តែខ្វះខាត និងប្រណីតភាពនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-nha-be-lien-tuc-ve-dich---cu-hich-thu-hut-nha-dau-tu-d235166.html