Hai Phong, Dong Nai និង Khanh Hoa មានបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការបែងចែក និងការបែងចែកដី។

(Dan Tri) - ទីក្រុង Hai Phong, Dong Nai និង Khanh Hoa បានចេញសេចក្តីសម្រេចថ្មីស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌ និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី បន្ទាប់ពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមាន។

ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីនៅ Hai Phong គឺ 40 ម 2

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 31/2024 ណែនាំច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024។ យោងតាមមាត្រា 11 នៃសេចក្តីសម្រេចនេះ សម្រាប់ដីនៅតំបន់ទីក្រុង ផ្ទៃដីអប្បបរមានៃដីដែលបានបង្កើតថ្មីគឺ 40 ម៉ែត្រការ៉េ។

ក្នុងនោះ ទទឹងផ្លូវខាងមុខ និងផ្លូវដើរនៃដីដែលទើបបង្កើតថ្មីមានយ៉ាងហោចណាស់ 3.5m ជម្រៅខាងក្នុងដីដែលទើបបង្កើតថ្មីមានយ៉ាងហោចណាស់ 3.5m ហើយដីដែលទើបបង្កើតថ្មីត្រូវធានាថា ផ្លូវកាត់តូចចង្អៀតបំផុតនៃដីឡូតិ៍ធំជាង ឬស្មើរនឹង 2m។

សម្រាប់តំបន់ជនបទតំបន់អប្បបរមានៃដីលំនៅដ្ឋានដែលបានបង្កើតថ្មីគឺ 60 ម 2 ។ ក្នុងនោះ ទទឹងផ្លូវទល់មុខដី និងផ្លូវដើរទល់មុខដីឡូត៍ដែលទើបបង្កើតថ្មីមានយ៉ាងហោចណាស់ 4m ជម្រៅខាងក្នុងដីឡូតិ៍ទើបបង្កើតថ្មីយ៉ាងហោចណាស់ 4m ហើយដីដែលទើបបង្កើតថ្មីត្រូវធានាថាផ្នែកកាត់តូចចង្អៀតបំផុតនៃដីឡូតិ៍ធំជាង ឬស្មើរនឹង 3.5m ។

ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីនៅ Khanh Hoa គឺ 36m2

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៩ ដោយបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌ ទំហំ និងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងខេត្ត។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេច ការបង្រួបបង្រួម និងបែងចែកដីឡូត៍ត្រូវគោរពតាមគោលការណ៍ និងលក្ខខណ្ឌក្នុងមាត្រា ២២០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។ លើសពីនេះ ដីដែលត្រូវដាក់បញ្ចូលគ្នា ឬបំបែកក៏ត្រូវធានានូវលក្ខខណ្ឌ ទំហំ និងផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលបានកំណត់ផងដែរ។

ជ្រុងមួយនៃទីក្រុង Nha Trang ខេត្ត Khanh Hoa (រូបថត៖ Trung Thi)។

សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង ដីឡូតិ៍ជាប់ផ្លូវចរាចរណ៍ដែលមានទទឹងផ្លូវក្រាលគ្រួសក្រហម (គ្រោង) ចាប់ពី 19m ឡើងទៅ ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវបែងចែកត្រូវមានចាប់ពី 45m2 ឡើងទៅ ហើយទទឹងខាងមុខ និងដីឡូតិ៍ត្រូវមានចាប់ពី 5m ឡើងទៅ។

ដីឡូតិ៍ជាប់ផ្លូវចរាចរណ៍ដែលមានផ្លូវក្រាលគ្រួសក្រហម ទទឹងចាប់ពី ១០ម ទៅក្រោម ១៩ម ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវបែងចែកត្រូវមានចាប់ពី ៣៦ម២ ឡើងទៅ ហើយទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីត្រូវមានចាប់ពី ៤ម ឡើងទៅ។ ដីឡូតិ៍ជាប់ផ្លូវចរាចរណ៍ដែលមានខ្សែក្រហម (ប្លង់) ទទឹងក្រោម១០ម ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវបែងចែកត្រូវមានចាប់ពី ៣៦ម២ ឡើងទៅ ហើយទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីត្រូវមានចាប់ពី ៣ម ឡើងទៅ។

សម្រាប់ដីលំនៅឋានជនបទ ដីឡូតិ៍ជាប់ផ្លូវជាតិ ផ្លូវខេត្ត ផ្លូវស្រុក និងផ្លូវសហគមន៍ត្រូវមានផ្ទៃដីយ៉ាងតិច 50 ម៉ែត្រការ៉េ ឬច្រើនជាងនេះ ហើយទទឹងខាងមុខ និងដីឡូតិ៍ត្រូវមានចាប់ពី 5 ម៉ែត្រឡើងទៅ។

ដីឡូតិ៍នៅតំបន់កោះត្រូវមានផ្ទៃដីយ៉ាងតិច 50m2 ឬច្រើនជាងនេះ និងមានទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅ 5m ឬច្រើនជាងនេះ។ ដីឡូតិ៍នៅតំបន់ដែលនៅសល់ត្រូវមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 60m2 ឬច្រើនជាងនេះ និងមានទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅ 5m ឬច្រើនជាងនេះ។

ក្នុងករណីបែងចែកដីលំនៅឋាន ឬដីពុះឡូតិ៍ជាមួយដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀតក្នុងដីដូចគ្នាក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ត្រូវរៀបចំការចូលប្រើដីបន្ទាប់ពីបែកគ្នា យោងទៅតាមការព្រមព្រៀងរវាងអ្នកប្រើប្រាស់ដីពុះឡូត៍បំបែក ប៉ុន្តែត្រូវធានានូវទទឹងអប្បបរមានៃការចូលប្រើប្រាស់គឺ 1.5m ។

ក្នុងករណីការបែងចែកដីមិនមែនជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែត្រូវរៀបចំផ្លូវដើរ ទទឹងផ្លូវដើរត្រូវយល់ព្រមរវាងម្ចាស់ដីដែលបានបែងចែក ប៉ុន្តែត្រូវបំពេញតាមទទឹងអប្បបរមានៃផ្លូវដើររួម។

ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីនៅក្នុងខេត្ត Dong Nai គឺ 60m2

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៦៣/២០២៤ ដោយបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌ និងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងខេត្ត។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចនេះ សម្រាប់ដីទីក្រុង ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីផ្នែករងគឺ 60m2 (រួមទាំងឃុំ Long Hung ទីក្រុង Bien Hoa)។ សម្រាប់ដីជនបទ ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីផ្នែករងគឺ 80 ម 2 ។ បើ​និយាយ​ពី​លក្ខខណ្ឌ​វិញ ដី​ក្រោយ​ខណ្ឌ​ត្រូវ​នៅ​ជាប់​ផ្លូវ​ចរាចរណ៍។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm