កាត់បន្ថយហានិភ័យក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ។

លើកទឹកចិត្តស្ថាប័នឥណទានឱ្យបែងចែកដើមទុនទៅឱ្យគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃទាប និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួល។

នៅថ្ងៃទី១៣ ខែមិថុនា ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បានធ្វើសន្និសីទសារព័ត៌មានមួយនៅ ទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីប្រកាសពីលទ្ធផលនៃប្រតិបត្តិការធនាគារក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំ និងទិសដៅសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយ។

ការពង្រីកឥណទានទៅកាន់វិស័យអាទិភាព។

លោក ផាម ថាញ់ហា នាយកនាយកដ្ឋានគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម បានថ្លែងថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី១០ ខែមិថុនា មធ្យោបាយទូទាត់សរុបបានកើនឡើង ៥,១៧% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន ហើយសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃប្រព័ន្ធស្ថាប័នឥណទានត្រូវបានធានា និងរលូន។ អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ និងប្រាក់កម្ចីនៅតែមានស្ថេរភាពជាមូលដ្ឋាន។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានកំណត់គោលដៅសម្រាប់កំណើនឥណទានប្រហែល ១៤% ជាមួយនឹងការកែតម្រូវដែលធ្វើឡើងដើម្បីឱ្យសមស្របទៅនឹងការវិវឌ្ឍ និងកាលៈទេសៈជាក់ស្តែង ហើយបានជូនដំណឹងអំពីគោលដៅកំណើនឥណទាននេះទៅកាន់ធនាគារពាណិជ្ជកម្មនីមួយៗ។

អតិថិជនជ្រើសរើសទិញអាផាតមិននៅគម្រោងមួយក្នុងសង្កាត់លេខ ៧ ទីក្រុងហូជីមិញ។ រូបថត៖ តាន់ ថាញ់

នៅចុងខែឧសភា ឥណទានដែលមិនទាន់បានផ្ដល់ជូន សេដ្ឋកិច្ច បានកើនឡើង ៥,៧៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ឥណទានត្រូវបានផ្ដល់ជូនទៅវិស័យផលិតកម្ម អាជីវកម្ម និងវិស័យអាទិភាព ដូចដែលបានណែនាំដោយរដ្ឋាភិបាល។ ឥណទានដល់វិស័យដែលមានហានិភ័យអាចទទួលបានការគ្រប់គ្រងកាន់តែខ្លាំង។ ឥណទានដល់វិស័យអាទិភាពភាគច្រើនបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដូចជាការនាំចេញ (កើនឡើង ១៣%) សហគ្រាសបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ (កើនឡើង ១៤,៣៣%) និងសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម (កើនឡើង ៥,០៤%)។

យោងតាមលោក ង្វៀន ក្វឹកហ៊ុង (Nguyen Quoc Hung) នាយកនាយកដ្ឋានឥណទាននៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម វិស័យសេដ្ឋកិច្ច និងធនាគារនានា បានបំពេញតម្រូវការមូលធនសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ក៏ដូចជាតម្រូវការរស់នៅរបស់ប្រជាជនបានទាន់ពេលវេលា។ ជាពិសេស ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០១៩ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានពង្រីកទម្រង់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផលិតកម្ម អាជីវកម្ម និងការប្រើប្រាស់ ដែលរួមចំណែកដល់ការទប់ស្កាត់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីខុសច្បាប់។

រឹតបន្តឹងឥណទានអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ កំណើនឥណទានសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យភាគច្រើនត្រូវបានជំរុញដោយប្រាក់កម្ចីមិនទាន់សងសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ លំហូរឥណទានអចលនទ្រព្យត្រូវបានដឹកនាំឆ្ពោះទៅរកការបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន។

ទាក់ទងនឹងការរឹតបន្តឹងដើមទុនសម្រាប់អចលនទ្រព្យ លោក ង្វៀន ក្វឹកហ៊ុង បានថ្លែងថា បច្ចុប្បន្នដើមទុនសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅតែពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើប្រព័ន្ធធនាគារ។ ដើម្បីអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានស្ថិរភាព និងមានសុខភាពល្អ រដ្ឋាភិបាល បានចាត់តាំងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ឱ្យតាមដានស្ថានភាព និងគ្រប់គ្រងឥណទានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ លើកទឹកចិត្តស្ថាប័នឥណទានឱ្យបែងចែកដើមទុនទៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប និងលំនៅដ្ឋានជួល។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យគឺជាវិស័យមួយដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ ប៉ុន្តែនេះមិនមានន័យថាធនាគារពាណិជ្ជកម្មគួរការពារ ឬកាត់បន្ថយហានិភ័យដោយការរឹតបន្តឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមរយៈការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនោះទេ។ មេដឹកនាំ SBV ម្នាក់បានពន្យល់ថា ទស្សនៈរបស់ SBV មិនត្រឹមតែគ្រប់គ្រងគោលបំណងនៃប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងកំណត់គោលដៅតម្លៃនៃប្រាក់កម្ចីផងដែរ។ ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងរង្វង់កំណត់ និងសមាមាត្រសុវត្ថិភាពក្នុងប្រតិបត្តិការធនាគារដែលទើបព្រាងថ្មីៗនេះ SBV បានបង្កើនមេគុណហានិភ័យសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ដើម្បីកំណត់លំហូរនៃប្រាក់កម្ចីអ្នកប្រើប្រាស់ចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការបង្កើនទម្ងន់ហានិភ័យសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីប្រើប្រាស់ និងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកម្រិតខ្ពស់លើសពី 3 ពាន់លានដុង ជួយកាត់បន្ថយដើមទុនធនាគារដែលហូរចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ ដោយកាត់បន្ថយហានិភ័យនៅពេលដែលទីផ្សារជួបប្រទះនឹងការប្រែប្រួលអវិជ្ជមាន...

ក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់បានសងបានកើនឡើង ៣,២៩% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន ដោយមានកំណើនខ្លាំងជាពិសេសក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនម្នាក់ៗដែលទិញអចលនទ្រព្យ។ ដោយសម្លឹងមើលទៅមុខ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បាននិយាយថា ខ្លួននឹងបន្តគ្រប់គ្រងឥណទានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនៅក្នុងវិស័យដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ដូចជា អចលនទ្រព្យ និងមូលបត្រ។ និងពង្រឹងការគ្រប់គ្រងហានិភ័យសម្រាប់គម្រោងដឹកជញ្ជូន BOT និង BT និងឥណទានអ្នកប្រើប្រាស់។

ស្វែងរកប្រភពហិរញ្ញប្បទានជំនួសដើម្បីជំនួសឥណទានបន្តិចម្តងៗ។

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវដើម្បីកំណត់ឥណទានចំពោះវិស័យដែលមានហានិភ័យដូចជាអចលនទ្រព្យ ដែលបង្ខំឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យស្វែងរកប្រភពដើមទុនជំនួសបន្តិចម្តងៗ ដើម្បីជំនួសការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឥណទានមួយចំនួនរបស់ពួកគេ។ ជាពិសេស សមាគមនេះណែនាំឱ្យអាជីវកម្មពិចារណាប្តូរទៅជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា ដើម្បីកៀរគរដើមទុនសង្គមបានកាន់តែប្រសើរ និងមានគោលបំណងក្លាយជាក្រុមហ៊ុនសាធារណៈសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៅលើផ្សារហ៊ុន។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/han-che-rui-ro-cho-vay-bat-dong-san-20190613220323569.htm