ការបង្កើនតួនាទីនៃឥណទានគោលនយោបាយ

ឥណទានផ្អែកលើគោលនយោបាយកំពុងបើកឱកាសកាន់តែច្រើនសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើន ដែលនាំមកនូវក្តីស្រមៃនៃផ្ទះដែលមានស្ថិរភាពកាន់តែខិតជិតប្រជាជន។

កម្មវិធីឥណទានដែលមានមូលដ្ឋានលើគោលនយោបាយសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមជួយមនុស្សជាច្រើនឱ្យសម្រេចក្តីសុបិន្តរបស់ពួកគេក្នុងការមានផ្ទះ។

ពេល​ដែល​ក្តី​សុបិន​ក្លាយ​ជា​ការ​ពិត

នៅពេលរសៀល តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជនណាមហៃឌឿងចាប់ផ្តើមមានភាពរស់រវើក។ សំឡេងក្មេងៗលេងនៅក្នុងទីធ្លា និងសំឡេងគ្រួសារស្រែកហៅគ្នាទៅវិញទៅមកបន្ទាប់ពីធ្វើការ បង្កើតបានជាសំឡេងធម្មតានៃតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយដែលកំពុងពោរពេញដោយជីវិតបន្តិចម្តងៗ។

បរិយាកាសនោះអាចជារឿងធម្មតាសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន ប៉ុន្តែសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើនដែលធ្លាប់រស់នៅក្នុងបន្ទប់ជួលតូចចង្អៀត វាគឺជារូបភាពដែលពួកគេគ្រាន់តែស្រមៃចង់បានប៉ុណ្ណោះ។

ឈរនៅមុខអាផាតមិនដែលទើបនឹងផ្លាស់មករស់នៅថ្មី អ្នកស្រី ឡេ ធីយៀន កើតនៅឆ្នាំ 1978 រស់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានលេខ 1 សង្កាត់តាន់ហ៊ុង នៅតែនិយាយថា ពេលខ្លះអ្នកស្រីមានអារម្មណ៍ថាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលបានកើតឡើងគឺជាសុបិន។ ជិតពីរទសវត្សរ៍ក្នុងនាមជាកម្មកររោងចក្រ ដោយមានស្វាមីជាអ្នកបើកបររថភ្លើង គូស្វាមីភរិយានេះបានគ្រោងទិញផ្ទះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ប៉ុន្តែតែងតែត្រូវពន្យារពេល។ ការចំណាយលើការរស់នៅ និងការសិក្សារបស់កូនៗបានធ្វើឱ្យការសន្សំប្រាក់សម្រាប់ទិញផ្ទះក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមឥតឈប់ឈរ។

កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ក្រុមគ្រួសាររបស់នាងក៏បានពិចារណាខ្ចីប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មដើម្បីទិញផ្ទះផងដែរ។ ប៉ុន្តែរាល់ពេលដែលពួកគេគណនាការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ គូស្វាមីភរិយានេះស្ទាក់ស្ទើរ។ ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលគ្រួសាររបស់ពួកគេមានស្ថេរភាពក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែត្រូវការបែងចែកថវិកាសម្រាប់ការចំណាយជាច្រើនទៀត។ ដូច្នេះ ការទិញផ្ទះនៅតែជាផែនការមួយ ប៉ុន្តែមិនដែលបានលេចចេញជារូបរាងឡើយ។

នៅក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥ អ្នកស្រី យួន បានទទួលប្រាក់កម្ចីចំនួន ៥៣២ លានដុងពីកម្មវិធីឥណទានគោលនយោបាយ ដើម្បីទិញអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គម។ អ្នកស្រី យួន បានចែករំលែកថា “ពីមុន គំនិតនៃការទិញផ្ទះមានអារម្មណ៍ថាឆ្ងាយពេកសម្រាប់ខ្ញុំ និងស្វាមីរបស់ខ្ញុំ។ សូម្បីតែពេលយើងដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីក៏ដោយ ក៏យើងមានអារម្មណ៍ភ័យដែរ ដោយឆ្ងល់ថាតើយើងនឹងទទួលបានប្រាក់ឬអត់។ ឥឡូវនេះ បន្ទាប់ពីធ្វើការរួច យើងមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីទៅ ហើយវាមានអារម្មណ៍កក់ក្តៅ និងសប្បាយរីករាយណាស់”។

អ្នកជិតខាងម្នាក់ទៀតនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានសង្គមនេះគឺអ្នកស្រី ង្វៀន ធី ធុយ កើតនៅឆ្នាំ 1995។ អ្នកស្រី ធុយ ធ្វើការជាគណនេយ្យករ ហើយស្វាមីរបស់គាត់ជាកម្មកររោងចក្រ។ នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ក្រុមគ្រួសាររបស់គាត់បានទទួលប្រាក់កម្ចីចំនួន 460 លានដុង ដើម្បីទិញផ្ទះមួយ។ អ្នកស្រី ធុយ បាននិយាយថា "ពីមុន ខ្ញុំ និងស្វាមីគ្រាន់តែគិតតែពីការធ្វើការយ៉ាងលំបាក និងសន្សំប្រាក់បន្តិចម្តងៗ។ ឥឡូវនេះយើងមានផ្ទះមួយហើយ យើងដឹងថាយើងអាចចាប់ផ្តើមគិតអំពីអនាគតរយៈពេលវែងបាន"។

ឈុតឆាកបែបនេះកំពុងក្លាយជារឿងធម្មតាកាន់តែខ្លាំងឡើង ខណៈដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុវត្ត រួមជាមួយនឹងការពង្រីកលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុន ដែលនាំគ្រួសារកាន់តែច្រើនខិតទៅជិតក្តីសុបិន្តរបស់ពួកគេក្នុងការមានផ្ទះសម្បែង។

ច្រើនជាងគ្រាន់តែជាប្រាក់កម្ចី

ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះក្រោមគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមជួយមនុស្សឱ្យប្រែក្លាយក្តីសុបិន្តរបស់ពួកគេក្នុងការមានផ្ទះសម្បែងទៅជាការពិត។

តាមពិតទៅ សម្រាប់កម្មករ កម្មករ ឬគ្រួសារដែលមានចំណូលមធ្យមជាច្រើន បញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតមិនត្រឹមតែស្ថិតនៅលើតម្លៃលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនៅក្នុងសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុប្រចាំខែផងដែរ។ ប្រាក់កម្ចីពាណិជ្ជកម្មដែលមានរយៈពេលសងត្រលប់ខ្លី ឬថ្លៃដើមសងត្រលប់ខ្ពស់ ជួនកាលលើសពីសមត្ថភាពរបស់អ្នកខ្ចី។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ឥណទានផ្អែកលើគោលនយោបាយ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ និងរយៈពេលកម្ចីយូរជាងនេះ ជួយប្រជាជនកាត់បន្ថយសម្ពាធសងបំណុល និងធ្វើឲ្យប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេមានតុល្យភាពកាន់តែប្រសើរឡើង។

នៅ ទីក្រុងហៃផុង មូលនិធិឥណទានគោលនយោបាយនៅតែបន្តពង្រឹងដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជន។ ក្នុងរយៈពេលបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៦ អតិថិជនចំនួន ៤៣២ នាក់បានទទួលដើមទុនដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងសាងសង់ផ្ទះតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ នៅចុងខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៦ បំណុលដែលនៅសេសសល់នៃកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមលើសពី ៤១១ ពាន់លានដុងពីប្រភពកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន ដែលកើនឡើង ១៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ។ កម្មវិធីសម្រាប់ប្រជាជនខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមមានអត្រាការប្រាក់ទាបជាងមធ្យមភាគទីផ្សារគួរឱ្យកត់សម្គាល់ គឺ ៥,៤% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចាប់ផ្តើមពីដើមឆ្នាំ ២០២៦ ទីក្រុងនឹងបែងចែកទុនបន្ថែមចំនួន ១.០០០ ពាន់លានដុងតាមរយៈធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដែលក្នុងនោះ ២៨០ ពាន់លានដុងនឹងត្រូវប្រើប្រាស់សម្រាប់កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ឬសម្រាប់ការសាងសង់ ការជួសជុល ឬការជួសជុលលំនៅដ្ឋាន។

«មនុស្សជាច្រើន នៅពេលសាកសួរអំពីកម្មវិធីនេះ ជារឿយៗសួរជាមុនសិនថាតើពួកគេមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែរឬទេ ពីព្រោះសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង ឬកម្មករជាច្រើន ការមានផ្ទះសម្បែងដែលមានស្ថិរភាពនៅតែជាសម្ពាធដ៏សំខាន់មួយ។ យើងសង្ឃឹមថា ដើមទុនដែលមានមូលដ្ឋានលើគោលនយោបាយនឹងមិនត្រឹមតែផ្តល់ឱកាសឱ្យមនុស្សទិញផ្ទះកាន់តែច្រើនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយពួកគេឱ្យមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពក្នុងការងារ ធ្វើឱ្យជីវិតរបស់ពួកគេមានស្ថិរភាព និងតាំងទីលំនៅក្នុងរយៈពេលវែងផងដែរ» លោក Vu Tuan Hung អនុប្រធានធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនៃទីក្រុងបានមានប្រសាសន៍។

រួមជាមួយនឹងការផ្តល់មូលនិធិ អង្គភាពនេះក៏សម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន និងអង្គការដែលខ្លួនទុកចិត្ត ដើម្បីធានាថាមូលនិធិបានទៅដល់អ្នកទទួលត្រឹមត្រូវ ដោយជួយមនុស្សឱ្យទទួលបានមូលនិធិទាំងនោះកាន់តែងាយស្រួល និងកាត់បន្ថយនីតិវិធីដែលមិនចាំបាច់។
ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ទីក្រុងហៃផុងក៏បានយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយមានគោលដៅបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ និងពង្រីកលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប កម្មករ និងអ្នកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់គោលនយោបាយសុខុមាលភាពសង្គម។

រួមជាមួយនឹងការពង្រីកឥណទានផ្អែកលើគោលនយោបាយ ទីក្រុងក៏កំពុងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយមានគោលដៅបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ និងពង្រីកការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប កម្មករ និងអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយផ្សេងទៀត។ ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានមានគោលបំណងមិនត្រឹមតែបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាបន្ទាន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗនូវគុណភាពជីវិតសម្រាប់អ្នកស្រុកផងដែរ។

ប្រាក់កម្ចីមិនអាចផ្លាស់ប្តូរជីវិតភ្លាមៗបានទេ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើនដូចជាគ្រួសាររបស់ Duyen ឬ Thuy វាអាចជាជំហានដំបូងឆ្ពោះទៅរកការចាកចេញពីកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន បើកទ្វារទៅកាន់ផ្ទះដែលមានស្ថិរភាព និងចាប់ផ្តើមរៀបចំផែនការសម្រាប់អនាគតរយៈពេលវែង។

ហា គីន

ប្រភព៖ https://baohaiphong.vn/phat-huy-vai-role-cua-tin-dung-chinh-sach-543625.html