ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម នៅ Hai Phong , Quang Ninh, Hung Yen៖ មានភាពទាក់ទាញ និងរស់រវើក
ផែនការថ្នាក់ខេត្ត និងតំបន់ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់រយៈពេល 2021-2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 បង្កើតឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការកសាង និងអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច បង្កើនភាពទាក់ទាញដល់វិនិយោគិន។
 |
| សួនឧស្សាហកម្ម Song Khoai (Amata City Ha Long) នៅទីក្រុង Quang Yen ខេត្ត Quang Ninh មានផ្ទៃដី 714 ហិកតា ហើយរហូតមកដល់ពេលនេះបានទាក់ទាញគម្រោង FDI ចំនួន 19 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 2.9 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ |
ធ្វើផែនការជាក់ស្តែង
ខេត្ត Quang Ninh គឺជាតំបន់ដំបូងគេនៅតំបន់ដីសណ្ដទន្លេក្រហមដែលមានផែនការខេត្តរយៈពេល 2021 - 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 ដែលអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី។ យោងតាមលោក Nguyen Xuan Ky លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Quang Ninh បានឲ្យដឹងថា នេះជាគោលការណ៍ណែនាំដ៏សំខាន់សម្រាប់ខេត្ត Quang Ninh ក្នុងការកំណត់តម្លៃ និងឱកាសរបស់ខ្លួនក្នុងដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងដំណាក់កាលថ្មី។
ដើម្បីទាក់ទាញធនធានវិនិយោគទាំងអស់ និងទាញយកសក្តានុពល និងគុណសម្បត្តិប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ក្វាងនិញផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗ (EZs)។ ជាពិសេសខេត្តកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍ EZ ឆ្នេរសមុទ្រ Quang Yen ឱ្យក្លាយជាស្នូល និងម៉ាស៊ីនកំណើនថ្មីនៅតំបន់ភាគខាងលិច។ សាងសង់ Van Don EZ ឱ្យក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មកម្សាន្ត និងវប្បធម៌ជាមួយកាស៊ីណូ ទេសចរណ៍សមុទ្រ និងកោះលំដាប់ខ្ពស់ និងសេវាកម្មទូលំទូលាយលំដាប់អន្តរជាតិជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចសង្គមដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា។ កសាងច្រកទ្វារព្រំដែន Mong Cai EZ ឱ្យក្លាយជាបង្គោលកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏ខ្លាំងក្លា និងនិរន្តរភាពនៃខេត្ត និងតំបន់ភាគឦសាន និងជាមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់នៃខ្សែក្រវាត់សេដ្ឋកិច្ចឆ្នេរសមុទ្រនៃឈូងសមុទ្រតុងកឹង។
ខេត្ត Quang Ninh នឹងបែងចែកដីចំនួន 6,589.03 ហិកតា ដើម្បីអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន 8 (IPs)។ គោលដៅគឺនៅឆ្នាំ 2030 ខេត្តនឹងមាន 23 IP ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 18,842 ហិកតា ដែលក្នុងនោះផ្ទៃដីប្រើប្រាស់នៅឆ្នាំ 2030 នឹងមានប្រហែល 5,904 ហិកតា។ បច្ចុប្បន្នខេត្តមាន IPs ចំនួន 16 រួមមាន IPs ដែលបានចូលដំណើរការ IPs ដែលកំពុងសាងសង់ និង IPs ដែលកំពុងសិក្សាសម្រាប់រៀបចំផែនការ និងជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ។
នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Quang Ninh បានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តអនុម័តភារកិច្ចនៃផែនការមេសម្រាប់ការសាងសង់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រកទ្វារព្រំដែន Bac Phong Sinh រហូតដល់ឆ្នាំ 2045។ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចនេះត្រូវបានគ្រោងទុកដោយផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម ទេសចរណ៍ និងឧស្សាហកម្មកែច្នៃ។ ភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយសួនឧស្សាហកម្ម Hai Ha - កំពង់ផែសមុទ្រដើម្បីបង្កើតជាមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់ការប្រមូលផ្តុំ ឆ្លងកាត់ និងការនាំចូល និងនាំចេញទំនិញ និងសេវាកម្ម។ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រកទ្វារព្រំដែន Bac Phong Sinh រួមជាមួយនឹងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រកទ្វារព្រំដែន Hoanh Mo - Dong Van នឹងគាំទ្រតំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រកទ្វារព្រំដែន Mong Cai ដើម្បីធានាការបន្ត រក្សាប្រតិបត្តិការជាបន្តបន្ទាប់ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រកទ្វារព្រំដែន។
សម្រាប់ទីក្រុង Hai Phong ជាទីក្រុងដែលមានប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងកំពង់ផែសមុទ្រចំនួន ៥ “ផែនការទីក្រុង Hai Phong ដំណាក់កាល ២០២១ - ២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ជួយ Hai Phong ស្វែងរកផ្លូវប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពបំផុតនៃការច្នៃប្រឌិត និងការអភិវឌ្ឍន៍” នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ក្នុងសន្និសីទប្រកាសផែនការទីក្រុង Hai Phong។
ផែនការនេះនឹងបើកឱកាសថ្មី និងកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីប្រែក្លាយទីក្រុង Hai Phong ទៅជាទីក្រុងកំពង់ផែសមុទ្រដ៏សំខាន់ក្នុងតំបន់ និងពិភពលោក ជាមួយនឹងសសរស្តម្ភអភិវឌ្ឍន៍ចំនួនបី៖ សេវាកំពង់ផែសមុទ្រ - ភស្តុភារ; បៃតង ឆ្លាតវៃ ឧស្សាហកម្មទំនើប និងមជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍សមុទ្រអន្តរជាតិ ជាមួយនឹងកម្រិតខ្ពស់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងចំណោមទីក្រុងឈានមុខគេនៅអាស៊ី និងពិភពលោក។
ទីក្រុង Hai Phong បច្ចុប្បន្នមានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចចំនួន 1 គឺតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dinh Vu – Cat Hai ដែលមានផ្ទៃដី 22,540 ហិកតា និងអត្រាកាន់កាប់ជិត 80% ។ ក្នុងចំណោមតំបន់ឧស្សាហកម្មប្រតិបត្តិការទាំង 14 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 6,080 ហិកតា មាន 9 មានទីតាំងនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dinh Vu – Cat Hai និង 5 ស្ថិតនៅក្រៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច។
យោងតាមផែនការ ទីក្រុង Hai Phong នឹងបង្កើតសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន 20 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 7,700 ហិកតា។ ទីក្រុងកំពុងជំរុញការរៀបចំផែនការ និងការបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចភាគខាងត្បូងទំហំ 20,000 ហិកតា ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធព្រលានយន្តហោះ កំពង់ផែសមុទ្រ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី មជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម តំបន់ទីក្រុង និងមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគកាន់តែច្រើនមកកាន់ទីក្រុង Hai Phong ។
នាថ្ងៃទី 16 ខែកក្កដា ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Hai Phong បានបញ្ជូនឯកសារទៅក្រសួងផែនការនិងវិនិយោគដើម្បីវាយតម្លៃ និងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន 5 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 1.793.9 ហិកតា រួមទាំងសួនឧស្សាហកម្មគឺ Nam Trang Cat, Thuy Nguyen, Trang Due III, Giang Bien Pha II និង Vin.
ជាពិសេស ទីក្រុង Hai Phong ជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ចំនួនបីដែលត្រូវបានជ្រើសរើសជាតំបន់សាកល្បងដើម្បីរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍បៃតងជាតិ។
ខេត្ត Hung Yen ក៏បានធ្វើសន្និសីទប្រកាសផែនការខេត្ត Hung Yen ដំណាក់កាល 2021 - 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 នាថ្ងៃទី 7 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024។ ថ្លែងក្នុងសន្និសីទ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ផែនការបានចង្អុលបង្ហាញពីភាពខុសគ្នា និងលក្ខណៈលេចធ្លោរបស់ Hung Yen បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខេត្តជុំវិញ។
ជាក់ស្តែងនៅក្នុងខេត្ត Hung Yen មានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 35 ដែលត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបចំនួន 12,048.63 ហិកតា។ ក្នុងនោះក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០ សួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន៣០ត្រូវបានគេគ្រោងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៩ ១៨៣,៥៣ ហិកតា; សួនឧស្សាហកម្មចំនួន 4 ត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់ការពង្រីកដែលមានផ្ទៃដីសរុប 405.1 ហិកតា។ ផ្ទៃដីសរុបដែលគ្រោងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មមាន ៩ ៥៨៨,៦៣ ហិកតា។ បន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2030 សួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន 5 ត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 2,460 ហិកតា។
គេអាចមើលឃើញថា ផែនការថ្នាក់ខេត្ត និងតំបន់ដែលបានអនុម័តជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងសួនឧស្សាហកម្ម។ នោះជាឱកាសអភិវឌ្ឍន៍នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងមូលដ្ឋានក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន និងអនាគត។
 |
អានុភាពដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគលឿន
ទន្ទឹមនឹងការធ្វើផែនការទូទៅ ការផ្តល់អាទិភាពដល់ការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើរតួនាទីជាគន្លឹះក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស។
ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការធ្វើជាច្រកសំខាន់ទៅកាន់សមុទ្រនៃតំបន់ភាគខាងជើងទាំងមូល ទីក្រុង Hai Phong មានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចគន្លឹះខាងជើង។ ជាពិសេស ទីក្រុង Hai Phong ក៏កាន់តំណែងសំខាន់ក្នុងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ “ច្រករបៀងពីរ - ខ្សែក្រវ៉ាត់សេដ្ឋកិច្ចមួយ” រវាងវៀតណាម និងចិន ដែលជាទីតាំងដែលមានទំនាក់ទំនងយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយប៉ូលកំណើនសំខាន់ៗនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីបូព៌ា និងអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ឆ្លៀតឱកាសនេះ ទីក្រុងបានវិនិយោគលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា និងទំនើបជាមួយផ្លូវហាយវេ កំពង់ផែសមុទ្រអន្តរជាតិ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ និងផ្លូវរថភ្លើង។
មិនឈប់ឈរនៅទីនោះ Hai Phong បន្តធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងសាងសង់គម្រោងថ្មីៗជាច្រើន ដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនអន្តរជាតិ។ កាលពីឆ្នាំមុន ទីក្រុងបានផ្តោតលើការអនុវត្តគម្រោងសំខាន់ៗមួយចំនួនដូចជា៖ ស្ថានីយអ្នកដំណើរលេខ 2 និងស្ថានីយដឹកទំនិញនៃអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Cat Bi; ស្ពាន Lai Xuan ការជួសជុល និងពង្រីកផ្លូវខេត្តលេខ 352 គម្រោងកំពង់ផែលេខ 3-4 និងលេខ 5-6 នៃប្រព័ន្ធកំពង់ផែអន្តរជាតិ Lach Huyen ។ បច្ចុប្បន្ននេះ កំពង់ផែទឹកជ្រៅ Lach Huyen ដើរតួនាទីក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតកម្មឧស្សាហកម្មនៅក្នុងតំបន់ ដោយសារការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ជាមួយសួនឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗ។
ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីក្រុង Hai Phong បានទាក់ទាញគម្រោង FDI ដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីចំនួន 54 និងគម្រោង FDI ចំនួន 24 ដែលមានដើមទុនកើនឡើង ជាមួយនឹងដើមទុនសរុបជាង 1.1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ទីក្រុង Hai Phong មានគម្រោងត្រឹមត្រូវចំនួន 1,165 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 29.59 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។
លោក Le Trung Kien ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Hai Phong បាននិយាយថា នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានបញ្ចប់ភារកិច្ចទាក់ទាញ FDI ដែលត្រូវបានចាត់តាំងសម្រាប់អាណត្តិឆ្នាំ 2021-2025 ទាំងមូលដែលឈានដល់ 12.56 ពាន់លានដុល្លារ/12.5 ពាន់លានដុល្លារ។
ក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ ការជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈក៏បានផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។ នៅទីក្រុង Hung Yen ការកេងប្រវ័ញ្ចជោគជ័យនៃផ្លូវតភ្ជាប់ផ្លូវល្បឿនលឿនហាណូយ - Hai Phong និងផ្លូវល្បឿនលឿន Cau Gie - Ninh Binh ឆ្លងកាត់ខេត្ត Hung Yen បានដកដង្ហើមជីវិតថ្មីចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងស្រុក។ នៅតាមបណ្តោយផ្លូវនេះ បច្ចុប្បន្នមានសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមឧស្សាហកម្មដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួចរាល់ដូចជា៖ សួនឧស្សាហកម្មលេខ 5 សួនឧស្សាហកម្ម An Thi សួនឧស្សាហកម្មស្អាត សួនឧស្សាហកម្មលេខ 3 ចង្កោមឧស្សាហកម្ម Pham Ngu Lao - Nghia Dan ។
ឆ្លៀតយកប្រយោជន៍ពីភាពជាតំបន់ដំបូងគេដែលមានផែនការខេត្តដែលអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្វាងនិញបានរៀបចំលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ ជាពិសេសការបោសសំអាតទីតាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងធនធានមនុស្ស ដើម្បីទាក់ទាញសាជីវកម្មចម្រុះជាតិសាសន៍ និងសហគ្រាសធំជាមួយបច្ចេកវិទ្យាទំនើបមកបណ្តាក់ទុនក្នុងខេត្ត។ ការសម្រេចចិត្តទាន់ពេលវេលាបានបង្កើតទំនុកចិត្តក្នុងចំណោមវិនិយោគិន។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ខេត្ត Quang Ninh បានទាក់ទាញទុន FDI ចំនួន ៣,១១ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង ៤២,៣% បើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២២ ក្លាយជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ទាក់ទាញទុន FDI ច្រើនជាងគេក្នុងប្រទេស។
Kommentar (0)