ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញរៀបចំការពន្យល់ទាក់ទងនឹងការងារផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក

សម័យប្រជុំពន្យល់នេះធ្វើឡើងដោយប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោកស្រី Nguyen Thi Le និងអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Van Dung។ លើសពីនេះ សម័យប្រជុំពន្យល់នេះ មានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ មន្ទីរ អង្គភាព គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ និងសមាគម...។

ក្នុងសុន្ទរកថាបើក លោកស្រី Nguyen Thi Le ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងបានមានប្រសាសន៍ថា នាពេលថ្មីៗនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងក្លានៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មបានរួមចំណែកផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ទីក្រុង បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន លើកកំពស់ និងលើកកំពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 និងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ទាំងពីរបញ្ជាក់ថារដ្ឋទទួលស្គាល់ និងការពារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្របច្បាប់ សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីរបស់ម្ចាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការធានាសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅតែមានដែនកំណត់ជាច្រើន។ ការយឺតយ៉ាវក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីបានប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ធ្វើឱ្យខាតបង់ សេដ្ឋកិច្ច យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ដូចជាខាតបង់ថវិការដ្ឋផងដែរ។

“តាមពិតមានការតវ៉ា និងញត្តិជាច្រើនពីប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងការពន្យារពេលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដោយគម្រោងខ្លះនៅតែមិនទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របន្ទាប់ពីជាង 20 ឆ្នាំ។ នេះក៏ប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្តសន្តិសុខ សណ្តាប់ធ្នាប់ និងសុវត្ថិភាពសង្គមក្នុងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងតំបន់ផងដែរ។ នេះក៏ជាខ្លឹមសារដែលអ្នកបោះឆ្នោតជាច្រើនបានឆ្លុះបញ្ចាំង និងផ្តល់អនុសាសន៍ដល់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជននាពេលថ្មីៗនេះផងដែរ។”

ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ រៀបចំការពន្យល់អំពីការខកចិត្តទាក់ទងនឹងការចេញសៀវភៅក្រហម រូបភាពទី១ — គម្រោងផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើនក្នុងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។

បើតាមប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុង នេះជាបញ្ហាស្មុគស្មាញដែលកើតមានច្រើនឆ្នាំមកហើយមានការលំបាកច្រើនក្នុងការដោះស្រាយ។ វាចាំបាច់ក្នុងការចូលទៅក្នុងស៊ីជម្រៅ វិភាគ និងវាយតម្លៃបញ្ហានីមួយៗដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ បង្កើនល្បឿននៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកទិញផ្ទះ និងធានាបាននូវតម្រូវការ និងច្បាប់ និងសិទ្ធិរបស់មនុស្ស និងអាជីវកម្ម។ អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងបានជ្រើសរើសបញ្ហានេះ ដើម្បីរៀបចំសកម្មភាពពន្យល់នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង ដោយប្រធានបទ “ការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញ”។

រាយការណ៍នៅវគ្គពន្យល់ ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Toan Thang បាននិយាយថា យោងតាមរបាយការណ៍មិនពេញលេញ មុនពេលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ចូលជាធរមាន (ថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014) ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 105 ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 24,501 ដែលត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។

បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលខាងលើ យោងតាមស្ថិតិ គម្រោងចំនួន 335 ត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ជាមួយនឹងអាផាតមិនជាង 191 ពាន់ខ្នង ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ។ ក្នុងនោះចំនួនអាផាតមិនដែលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រមានចំនួនជាង 110 ពាន់ផ្ទះល្វែង ចំនួនអាផាតមិននៅសល់មានចំនួនជាង 81 ពាន់អាផាតមិន ដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ។

ក្នុងចំណោមអាផាតមិនដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ មានអាផាតមិនចំនួន 8,3 ពាន់នៅក្នុងគម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគបានដាក់ពាក្យស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រ ចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីពន្ធ និងកំពុងរង់ចាំមនុស្សមកបង់ពន្ធ។ មានអាផាតមិនជិត 20 ពាន់នៅក្នុងគម្រោងដែលនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ប៉ុន្តែត្រូវបានផ្អាកដោយសារតែតម្រូវការដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។

ជាពិសេស អាផាតមិនជាង 10,000 ក្នុងគម្រោងចំនួន 18 ត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ដោយសារត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងស៊ើបអង្កេត។ អាផាតមិនជិត 9,000 មិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រទេ ដោយសារតែជាប់គាំងជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិលើប្រភេទអចលនទ្រព្យថ្មី។ ផ្ទះល្វែងដែលនៅសេសសល់គឺសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នករស់នៅមិនទាន់បានដាក់ពាក្យស្នើសុំ ឬមានបញ្ហាផ្សេងៗទៀត។

ជាមួយគ្នានេះ របាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យលើការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង បានបញ្ជាក់ថា យោងតាមរបាយការណ៍ និងចំណាត់ថ្នាក់របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ស្ថិតិខុសពីមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។ តាមនោះ នៅទីក្រុងហូជីមិញ មានគម្រោងផ្ទះល្វែងចំនួន 406 អគារផ្ទះល្វែងចំនួន 56 បានបញ្ចប់នីតិវិធីប៉ុន្តែមិនបានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក និងអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 136 មិនទាន់បានបញ្ចប់នីតិវិធីក្នុងការផ្តល់សៀវភៅ។

ប្រភព