លាតត្រដាងអំពីវិនិយោគិន Phuong Dong Green Park ដែលបានលើកឡើងដោយអធិការ

(Dan Tri) - អ្នកវិនិយោគគម្រោងបានលក់ផ្ទះល្វែងចំនួន 11 និងផ្ទះល្វែងចំនួន 110 មុនពេលទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ ទីក្រុងហាណូយ និងបានជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិក្នុងការលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។

ស៊េរី​នៃ​ការ​រំលោភ​បំពាន​នៅ​គម្រោង Phuong Dong Green Park

កាលពីថ្ងៃទី១១ ខែតុលា អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាល បានប្រកាសបញ្ចប់ការត្រួតពិនិត្យការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីផលិតកម្ម និងដីអាជីវកម្មទៅជាអាជីវកម្មដីធ្លី និងសំណង់លំនៅឋានក្នុងដំណាក់កាល ២០១១-២០១៩ របស់សហគ្រាសរដ្ឋ និងសហគ្រាសសមធម៌។

ការបំពានមួយដែលបានលើកឡើងគឺពាក់ព័ន្ធនឹងសាជីវកម្មសំណង់អភិវឌ្ឍន៍ កសិកម្ម និងជនបទ និងដីទំហំ 14,346.6m2 នៅលើផ្លូវ Phap Van សង្កាត់ Hoang Liet ស្រុក Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ។

អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលបានឲ្យដឹងថា ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ មិនបានអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី យោងតាមសារាចរណែនាំលេខ ២៤៥/១៩៩៦។

ទាក់ទិននឹងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ និងសាជីវកម្មសំណង់កសិកម្មវៀតណាម - JSC (សាជីវកម្មសំណង់កសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទក្រោយសមធម៌) បានបរាជ័យក្នុងការផ្តល់កំណត់ត្រា និងឯកសារជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការជួលដី និងការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលមិនស្របតាមក្រឹត្យលេខ ៤៣/២០១៤។

ជាពិសេស សាជីវកម្មសំណង់កសិកម្មវៀតណាម - JSC បានចូលរួមចំណែកដើមទុនបង្កើតក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Phuong Dong Investment Limited ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង (ក្នុងឆ្នាំ ២០១៧)។ ការរួមចំណែកដើមទុនជាចម្បងលើការប្រើប្រាស់ និងតម្លៃពាណិជ្ជកម្មនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជួលទំហំ 14,375 ម 2 ជាមួយនឹងការទូទាត់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

អាកប្បកិរិយានេះនាំឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយសម្រេចទាមទារយកដីពីក្រុមហ៊ុន Vietnam Agricultural Construction Corporation - JSC ជួលទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Phuong Dong Investment Limited ដើម្បីប្រើប្រាស់ជាការិយាល័យកណ្តាល បន្ទាប់មកអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុននេះផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យ ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មស្មុគស្មាញ ដែលមិនស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីក្នុងផែនការសមធម៌របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងអនុម័ត។ 82/2019 នៃរដ្ឋសភា។

លើសពីនេះ ដីទំហំ 2,503m2 មិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋានទេ ប៉ុន្តែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានសម្រេចប្រគល់វាទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Phuong Dong Investment Limited ក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ដែលមិនស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013។

វាក៏មានការរំលោភលើការកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ តំបន់ដែលអាចប្រើប្រាស់បានជាក់ស្តែងនៃអាផាតមិនសម្រាប់លក់បានកើនឡើងចំនួន 396.8 ម 2 ហើយអាផាតមិនសម្រាប់ជួលបានកើនឡើង 131.6 ម 2 បើធៀបនឹងផ្ទៃដីក្នុងផែនការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ផ្ទៃដីជាក់ស្តែងនៃបន្ទប់ក្រោមដី B1 បានកើនឡើងចំនួន 595 ម 2 បើធៀបនឹងផ្ទៃដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយមិនទាន់កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីដើម្បីប្រមូលថវិកានោះទេ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តលើតម្លៃដីទំហំ 1,142 m2 នៃយូនីត B2 ដែលគណនាតាមតម្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដែលត្រូវបានកំណត់ផងដែរថាមិនសមស្របនឹងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ មិនបានឯកភាពលើទម្រង់នៃការបែងចែកដី ការជួលដី ការកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដីសម្រាប់ផ្ទៃដី 2.503 ម 2 ដែលនាំឱ្យសម្រេចថា ការជួលដីត្រូវបង់ម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល។ ប៉ុន្តែតាមការពិត ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ ភួងដុង លីមីតធីត បានលក់អាផាតមិនចំនួន 312 ក្នុងទម្រង់ជាកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង តម្លៃលក់គឺស្មើនឹងតម្លៃលក់អាផាតមិននៅក្នុងអគារផ្សេងទៀតក្នុងគម្រោងដូចគ្នាដែលត្រូវបានបែងចែកដីជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបាន។

តាមនោះ តម្លៃឯកតាសម្រាប់ការបង់ថ្លៃជួលដីសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលគឺ ១២,០៣លានដុង/ម២ ៥៥,៦៥លានដុង/ម២ ទាបជាងតម្លៃឯកតាសម្រាប់ដីសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីចំនួន ៦៧,៦៨លានដុង/ម២។

រូបភាពនៃគម្រោង Phuong Dong Green Park (រូបថត៖ IT)។

នៅ​លើ​ដី​ខាង​លើ​នេះ អ្នក​វិនិយោគ​បាន​សាងសង់​គម្រោង​មួយ​ដែល​មាន​ឈ្មោះ​ពាណិជ្ជកម្ម​ថា Phuong Dong Green Park Project។ អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលក៏បានចង្អុលបង្ហាញថាក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសាងសង់អ្នកវិនិយោគមិនបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សូម្បីតែលក់ផ្ទះល្វែងរាប់រយល្វែងដោយខុសច្បាប់។

ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Phuong Dong Investment Limited បានអនុវត្តគម្រោងដោយមិនមានការចាត់តាំងដី ដីជួល ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ឬអនុម័តកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគគម្រោងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ។

ក្រុមហ៊ុននេះបានលក់ផ្ទះល្វែងចំនួន 11 និងផ្ទះល្វែងចំនួន 110 មុនពេលត្រូវបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ និងបានជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិក្នុងការលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។ បានលក់អាផាតមិនចំនួន 312 សម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លីក្រោមទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់រយៈពេលវែង ដែលមិនស្របតាមគោលនយោបាយវិនិយោគគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 5724/2018 និងមិនស្របតាមគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយក្នុងសេចក្តីសម្រេច 4040/2019។

ដោយមានការខ្វះខាត និងការបំពានខាងលើ អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលបានសន្និដ្ឋានថា ការទទួលខុសត្រូវចម្បងជារបស់ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Phuong Dong, Vietnam Agricultural Construction Corporation - JSC និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Hoang Mai និងនាយកដ្ឋានសំណង់ហាណូយផងដែរ។

អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលក៏បានស្នើទៅក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ទទួលព័ត៌មាន និងឯកសារសម្រាប់ពិចារណា ស៊ើបអង្កេត និងដោះស្រាយតាមច្បាប់ ចំពោះការរំលោភបំពានដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងគម្រោងនេះ។

ការលាតត្រដាងប្រភពដើមនៃក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Phuong Dong Investment Limited

យោងតាមព័ត៌មានពីវិបផតថលជាតិស្តីពីការបង្កើតអាជីវកម្ម ក្រុមហ៊ុន Phuong Dong Investment Company Limited ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 7 ខែមករា ឆ្នាំ 2016 ដោយមានដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 100 ពាន់លានដុង 100% ជាសាច់ប្រាក់។

ម្ចាស់គឺសាជីវកម្មសំណង់កសិកម្មវៀតណាម - JSC (Vinaco) ។ នៅពេលបង្កើត ប្រធាន នាយក និងតំណាងស្របច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុនគឺលោក ង្វៀន ជីកុង (កើតនៅឆ្នាំ ១៩៧៨)។ លោក Cong ក៏ជាអ្នកតំណាងដែលមានសិទ្ធិអំណាចនៃអង្គភាពវិភាគទានរាជធានីផងដែរ។

ព័ត៌មានស្តីពីការបង្កើតក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Phuong Dong Investment Limited (រូបថត៖ ការចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម)។

នៅខែមករា ឆ្នាំ 2018 មុខតំណែងរបស់លោក Cong ត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យលោក Nguyen Anh Tuan (កើតក្នុងឆ្នាំ 1981)។ ព័ត៌មាន​អំពី​ការ​ប្រកាស​ពន្ធ​នៅ​ពេល​នេះ​បាន​បង្ហាញ​ថា​ចំនួន​និយោជិត​សរុប​របស់​សហគ្រាស​មាន​ចំនួន ១៥ នាក់។

ព័ត៌មានអំពីក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ ភួងដុង លីមីតធីត (ប្រភព៖ វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម)។

នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុនបានបង្កើនដើមទុនរបស់ខ្លួនដល់ 340 ពាន់លានដុង។ កម្រិត​ដើមទុន​នេះ​មិន​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​ទេ​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ​។ តំណាង​ដែល​ទទួល​បាន​សិទ្ធិ​នៃ​វិភាគទាន​ដើមទុន​គឺ​លោក Le Anh Tuan។

លោក Le Anh Tuan គឺជាអគ្គនាយក និងជាតំណាងស្របច្បាប់នៃសាជីវកម្មសំណង់កសិកម្មវៀតណាម - JSC ពីខែឧសភា ឆ្នាំ 2018 ដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2024។ បន្ទាប់មក តំណែងតំណាងស្របច្បាប់ត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យលោក Nguyen Huu Tung - ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល (កើតក្នុងឆ្នាំ 1992)។ កាលពីខែឧសភាកន្លងទៅ តំណែងអគ្គនាយកត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យលោក Truong Van Quang ។

ទាក់​ទង​នឹង​លោក Nguyen Anh Tuan បច្ចុប្បន្ន​លោក​ជា​ប្រធាន​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​នៃ​ក្រុម​ហ៊ុន Phuong Dong Group។ សហគ្រាសនេះបានណែនាំខ្លួនថាត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2011 ដោយប្រតិបត្តិការលើវិស័យវិនិយោគសំណង់ អចលនទ្រព្យ នាំចូល-នាំចេញ និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។

ក្រុមហ៊ុននេះមានអង្គភាពសមាជិកចំនួន 4 រួមមាន៖ ក្រុមហ៊ុន Nam Ha Noi Trading Service Limited (មូលធនធម្មនុញ្ញចំនួន 350 ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុន Phuong Dong Investment Company Limited (មូលធនធម្មនុញ្ញចំនួន 340 ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុន Phuong Dong Investment and Development Company Limited (មូលធនធម្មនុញ្ញចំនួន 45 ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុន H&T Investment Trading Company Limited (មូលធនធម្មនុញ្ញចំនួន 20 ពាន់លានដុង)។

គម្រោងមួយចំនួនដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុននេះរួមមានសួន Phuong Dong Green (ហាណូយ) ការិយាល័យ Linh Dam និងមជ្ឈមណ្ឌលលក់លំនៅដ្ឋាន និងណែនាំផលិតផល តំបន់លំនៅដ្ឋាន Phuoc Thoi (Can Tho) គម្រោង Binh Hoa A (Can Tho) តំបន់ទីក្រុងថ្មីភាគខាងត្បូងនៃផ្លូវជាតិលេខ 91 (Can Tho)។

ព័ត៌មានណែនាំដោយខ្លួនឯងបង្ហាញថា ក្នុងឆ្នាំ 2019 ប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន Phuong Dong Group មានប្រហែល 900 ពាន់លានដុង ហើយទ្រព្យសម្បត្តិសរុបមានប្រហែល 1,100 ពាន់លានដុង។

ព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន Phuong Dong Group (ប្រភព៖ Phuong Dong Group)។

លោក Nguyen Anh Tuan គឺជាតំណាងស្របច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុន Nam Ha Noi Trading Services Limited។ ក្រុមហ៊ុននេះពីមុនត្រូវបានតំណាងដោយលោក Nguyen Chi Cong ជាអ្នកតំណាងស្របច្បាប់ និងជានាយកនៅក្នុងឆ្នាំ 2015។ នៅពេលនោះ លោក Cong បានរួមចំណែកចំនួន 5 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 10% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ។ លោកស្រី Nong Hai Van រួមចំណែក 40 ពាន់លានដុង (80% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ) លោក Le Vu Dung រួមចំណែក 5 ពាន់លានដុង (10% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ)។

រចនាសម្ព័នភាគទុនិកនៃវិភាគទានមូលធននៅកំឡុងឆ្នាំ 2025 របស់ក្រុមហ៊ុន Nam Ha Noi Trading Service Limited (រូបថត៖ DKKD)។

បន្ទាប់ពីមានការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនក្នុងការចុះបញ្ជីអាជីវកម្មរួចមក ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ ២០២០ លោក Nguyen Anh Tuan បានរួមចំណែកចំនួន ៣៥ ពាន់លានដុង (១០% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ) លោកស្រី Nong Hai Van រួមចំណែក ២៦២,៥ ពាន់លានដុង (៧៥% នៃមូលធនកម្មធម្មនុញ្ញ) លោក Nguyen Trong Hieu បានរួមចំណែកចំនួន ៣៥ ពាន់លានដុង (១០% នៃមូលធនធម្មនុញ្ញ) លោកស្រី Thu. Thu.១ ពាន់លានដុង។ លោក Nguyen Anh Tuan ជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/he-lo-ve-chu-dau-tu-phuong-dong-green-park-duoc-thanh-tra-nhac-den-20241117150530621.htm