កត្តា K ខ្ពស់ពេកបណ្តាលឱ្យមានការឆក់។

មេគុណ K ខ្ពស់ជាងការពិតបង្កើតបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងសំខាន់ ធ្វើឱ្យធនធានវិនិយោគថយចុះ និងរារាំងដល់ការងើបឡើងវិញនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្ម។

ZNews•23/06/2026

នៅថ្ងៃទី ២២ ខែមិថុនា វិទ្យាស្ថាន សេដ្ឋកិច្ច ធនធាន និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បានផ្ញើឯកសារមួយទៅកាន់លេខាធិការគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ និងជាប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដោយស្នើឱ្យកែសម្រួលមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី (មេគុណ K) ដល់កម្រិត ១ សម្រាប់ករណីនៃការប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការបែងចែកដីធ្លី ការជួលដីធ្លី និងការគណនាសំណងនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញ។ សំណើនេះមិនអនុវត្តចំពោះករណីនៃការផ្ទេរផ្ទះ និងដីធ្លីទេ។

យោងតាមវិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចធនធាន និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បន្ទាប់ពីពិនិត្យឡើងវិញនូវសេចក្តីព្រាងតារាងមេគុណ K ដែលបានដាក់ជូនដោយ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ គេបានរកឃើញថា តាមពិតមេគុណ K គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន ដោយតំបន់ខ្លះបង្ហាញពីការកើនឡើង 259% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃនៅដើមឆ្នាំ 2026។

វាត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីអនុវត្តមេគុណ K ចំនួន 1 ចំពោះករណីនៃការបម្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការបែងចែកដីធ្លី ការជួលដីធ្លី និងការគណនាសំណងនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញ។

ការកើនឡើងនៃមេគុណ K នេះ និងបញ្ជីតម្លៃដីដំបូងសម្រាប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ ២០២៦ ដែលក៏ផ្អែកលើអនុសាសន៍ប្រឹក្សាយោបល់ផងដែរ ត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនធម្មតា ពីព្រោះដំណើរការសាងសង់ត្រូវបានស្ទង់មតិតាមតម្លៃទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកើនឡើងជិត ៣០០% បន្ទាប់ពីរយៈពេលត្រឹមតែប្រាំមួយខែប៉ុណ្ណោះ គឺជាការលំបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ ពីព្រោះថ្លៃដើមដីធ្លីមានចំនួនសមាមាត្រដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបាននៃថ្លៃដើមផលិតកម្ម និងសេវាកម្ម។

នៅក្នុងបរិយាកាសសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមបច្ចុប្បន្ន អាជីវកម្ម និងបុគ្គលកំពុងប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមវត្ថុធាតុដើម និងការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃអំណាចទិញទីផ្សារ។ នេះត្រូវបានបង្ហាញដោយការពិតដែលថា អាជីវកម្មជាង 129,000 បានដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2026។

ដូច្នេះ ការរក្សាកម្រិតមេគុណ K ខ្ពស់ជាងការពិតកំពុងបង្កើតបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងសំខាន់ ធ្វើឱ្យធនធានវិនិយោគថយចុះ និងរារាំងដល់ការងើបឡើងវិញនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងផលិតកម្មអាជីវកម្មនៅទូទាំងទីផ្សារ។

ដើម្បីលើកទឹកចិត្តវិនិយោគិន និងគាំទ្រអាជីវកម្មនានាក្នុងការជំនះគ្រាលំបាក វិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចធនធាន និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញស្នើឱ្យថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងពិចារណាកែសម្រួលមេគុណ K ទៅ 1។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

កម្មសិទ្ធិបញ្ញា៖ ពីវប្បធម៌ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរាប់ពាន់លានដុល្លារទេសភាពកម្មសិទ្ធិបញ្ញា (IP) របស់វៀតណាមក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ គឺជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក៖ ចំនួននៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំពាណិជ្ជសញ្ញាក្នុងស្រុកបានឈានដល់ ១០០,០០០ ជាលើកដំបូង ដែលកើនឡើងជិតបីដងនៃចំនួននេះក្នុងឆ្នាំ ២០២១។

តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះ bitcoin និងយុទ្ធសាស្ត្រយក្ស?(កាសែត Dan Tri) - ទីផ្សាររូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូកំពុងស្ថិតក្នុងភាពចលាចល ខណៈដែល Bitcoin បានបាត់បង់តម្លៃ 20% ចាប់តាំងពីខែឧសភា ដែលបង្កឱ្យមានវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុធ្ងន់ធ្ងរនៅ Strategy ដែលជាក្រុមហ៊ុនធំជាងគេបំផុតរបស់ទីផ្សារ។

ក្រុមហ៊ុនអាហារកំប៉ុងហាឡុងចាប់ផ្តើមផលិតកម្មឡើងវិញ និងរឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពចំណីអាហារ។បន្ទាប់ពីផ្អាកការផលិតជាបណ្ដោះអាសន្នជាងកន្លះឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុន Ha Long Canned Food Joint Stock បានបន្តផលិតកម្មជាផ្លូវការនៅរោងចក្រ Hai Phong របស់ខ្លួនចាប់ពីខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦។ មុនពេលចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការឡើងវិញ ក្រុមហ៊ុនបានពិនិត្យឡើងវិញនូវខ្សែសង្វាក់ត្រួតពិនិត្យសុវត្ថិភាពចំណីអាហារទាំងមូលរបស់ខ្លួន ចាប់ពីអ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងវត្ថុធាតុដើម រហូតដល់ដំណាក់កាលនីមួយៗនៃការផលិតនៅក្នុងរោងចក្រ។

ជាពិសេស សំណើនេះស្នើឱ្យអនុវត្តមេគុណ K ចំនួន 1 ចំពោះករណីនៃការបម្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការបែងចែកដីធ្លី ការជួលដីធ្លី និងការគណនាសំណងនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលករណីនៃការផ្ទេរដីធ្លី និងផ្ទះ។

ការអនុវត្តកត្តា K នៃ 1 នឹងធ្វើឱ្យកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លីកាន់តែខិតជិតតម្លៃទីផ្សារជាក់ស្តែងរបស់ពួកគេ ដោយជៀសវាង "សមភាព" ឬមេគុណខ្ពស់ហួសហេតុដែលជំរុញឱ្យថ្លៃដើមធាតុចូលដល់កម្រិតដែលមានហានិភ័យ និងអាចបណ្តាលឱ្យមានអតិផរណាខ្ពស់។ កត្តា K ដែលធំជាង 1 គួរតែត្រូវបានអនុវត្តចំពោះតែតំបន់ TOD (ការអភិវឌ្ឍដែលផ្តោតលើការឆ្លងកាត់) ដែលមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ ឬតំបន់ទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មកម្រិតខ្ពស់ដែលមានស្តង់ដារអន្តរជាតិ។

មេគុណ K ធំមួយធ្វើឱ្យវាមិនអាចសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានជួល ពីព្រោះតម្លៃជួលខ្ពស់ជាងប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម 8.6 លានដុង/ខែ។

ដោយពន្យល់ពីសំណើនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំនៃវិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចធនធាន និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញបានអះអាងថា បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនត្រូវបានកែសម្រួលទៅកម្រិតខ្ពស់រួចហើយ។ ប្រសិនបើគោលការណ៍នៃមេគុណ K ដែលតែងតែធំជាង 1 នៅតែត្រូវបានអនុវត្ត ថ្លៃដើមនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងត្រូវបានបំប៉ោងហួសហេតុ ធ្វើឱ្យសាធារណជនភ្ញាក់ផ្អើល និងធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អាជីវកម្មថយចុះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គោលដៅនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានជួលមិនអាចសម្រេចបានទេ ពីព្រោះតម្លៃជួលនឹងលើសពីប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម 8.6 លានដុង/ខែ។

លោក Pham Viet Thuan នាយកវិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចធនធាន និងបរិស្ថាននៅទីក្រុងហូជីមិញ បានអះអាងថា «មេគុណ K ទាបនឹងជួយធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីកាន់តែសមហេតុផល ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការទទួលបានកន្លែងផលិតកម្ម ដោះសោដើមទុនវិនិយោគ ហើយដូច្នេះរក្សាការងារ និងធ្វើឱ្យសន្តិសុខសង្គមមានស្ថេរភាព»។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ យោងតាមលោក Thuan គោលនយោបាយនេះបង្ហាញពីភាពបត់បែន និងភាពជាដៃគូរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានជាមួយអាជីវកម្ម ដែលបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ និងមានសុខភាពល្អ ដោយហេតុនេះជំរុញតម្រូវការ និងការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។

លោក ផាម វៀត ធួន ក៏បានផ្តល់យោបល់ផងដែរថា នាពេលអនាគត ទីក្រុងហូជីមិញ គួរតែដឹកនាំការស្ទង់មើល និងវាយតម្លៃទិន្នន័យប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងនៅក្នុងទីផ្សារ។ ការកែតម្រូវមេគុណ K គួរតែត្រូវបានធ្វើឡើងតែលើតំបន់ និងផ្លូវដែលតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងខ្ពស់ជាងបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី។

សហរដ្ឋអាមេរិក - វៀតណាម: កុំខកខាន

វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគលើបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ក្វឹកឌុង បានទទួលជួបលោក Jeff Place នាយកខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់នៃក្រុមហ៊ុន Coherent Group (សហរដ្ឋអាមេរិក)។ ក្នុងជំនួបនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអះអាងថា វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគ ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ នវានុវត្តន៍ និងឧស្សាហកម្មអេឡិចត្រូនិក។

លើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មអាមេរិកឲ្យពង្រីកការវិនិយោគលើវិស័យបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ក្វឹកឌុង បានមានប្រសាសន៍ថា វៀតណាមស្វាគមន៍ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកក្នុងការបន្តពង្រីកប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងវិស័យដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់។