ការសម្រេចក្តីសុបិន្តនៃ "ការតាំងទីលំនៅ និងបង្កើតអាជីព"។

Người Đưa Tin•15/02/2024

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

អារម្មណ៍របស់អ្នកដែលពាក់ព័ន្ធ។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ខេត្តប៊ិញយឿង គឺជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្តនៅតំបន់អាគ្នេយ៍នៃប្រទេសវៀតណាម ដែលផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ សួនឧស្សាហកម្មធំៗ និងរោងចក្រជាច្រើនមកពីទូទាំងប្រទេសបានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅក្នុងខេត្តនេះ ដោយទាក់ទាញកម្មករមួយចំនួនធំមកពីខេត្តដទៃទៀត។ រួមជាមួយនឹងការងារ តម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាពសម្រាប់ប្រជាជន និងកម្មករនៅក្នុងខេត្តប៊ិញយឿង គឺជាបញ្ហាបន្ទាន់មួយ។

បើទោះបីជាពួកគេមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមក៏ដោយ ក៏អ្នកដែលធ្វើការ និងចូលរួមចំណែកនៅក្នុងខេត្តនេះនៅតែស្រឡាញ់ក្តីស្រមៃនៃការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលជាប្រភេទលំនៅដ្ឋានមួយប្រភេទសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យម។

អចលនទ្រព្យ - ធ្វើឱ្យក្តីសុបិន្តនៃ — តម្រូវការលំនៅឋានសង្គមក្នុងចំណោមកម្មករ និងប្រជាជននៅក្នុងខេត្តប៊ិញយឿងកំពុងកើនឡើង។

ថ្លែងទៅកាន់ទស្សនាវដ្តី Life and Law លោក Pham Trung Dung ជាអ្នករស់នៅទីក្រុង Thuan An ខេត្ត Binh Duong ដែលធ្វើការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP 1 បាននិយាយថា “គ្រួសារខ្ញុំបានធ្វើការនៅទីនេះអស់រយៈពេលជាង ៨ ឆ្នាំមកហើយ ហើយបានសន្សំដើមទុនខ្លះ ដូច្នេះយើងសង្ឃឹមថានឹងទិញអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយដើម្បីតាំងទីលំនៅ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ មិនមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីនៅ Thuan An ទេ។ ការទិញអង្គភាពនៅក្នុងគម្រោងដែលបានបញ្ចប់គឺមានតម្លៃថ្លៃណាស់ ហើយទាមទារការទូទាត់ជាបន្ទាន់។ ខ្ញុំ និងក្រុមគ្រួសារបានរៀបចំឯកសារចាំបាច់រួចហើយ ហើយកំពុងរង់ចាំអាជ្ញាធរនៅក្នុងទីក្រុង Thu Dau Mot ទទួលយកពួកគេ ដើម្បីយើងអាចដាក់ពាក្យសុំ ហើយបន្ទាប់មកផ្ទេរការងារទៅទីនោះ។ រឿងសំខាន់គឺត្រូវមានកន្លែងរស់នៅ និងការផ្លាស់ប្តូរបរិយាកាសរស់នៅ” លោក Dung បាននិយាយ។

ដោយចែករំលែកបទពិសោធន៍ស្រដៀងគ្នានេះ លោក ង្វៀន កុង តាំ ដែលរស់នៅក្នុងសង្កាត់ភូតាន់ ក្រុងធូដូវម៉ូត បានមានប្រសាសន៍ថា “បច្ចុប្បន្ននេះ មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនកំពុងដំណើរការនៅក្នុងទីក្រុងធូដូវម៉ូត។ ពីមុនខ្ញុំមិនហ៊ានទិញទេ ព្រោះខ្ញុំគិតថានឹងមានការលំបាកជាច្រើន… ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ដោយមើលឃើញថាតំបន់ទាំងមូលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អ ហើយបរិយាកាសរស់នៅមានសុវត្ថិភាព និងស្អាត ខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដើម្បីតាំងទីលំនៅ។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើខ្ញុំទិញផ្ទះមួយទឹក ខ្ញុំត្រូវចំណាយប្រាក់ខ្ពស់ ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងរង់ចាំគម្រោងថ្មីៗ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ខ្ញុំនឹងប្រមូលដើមទុន ដើម្បីកុំឱ្យខ្ញុំព្រួយបារម្ភអំពីការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែនៅពេលក្រោយ”។

ផ្តោតលើកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងលើការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដោយមានកម្មករ និងប្រជាជនជាង ១ លាននាក់ ខេត្តប៊ិញយឿង គឺជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្តដែលមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងការងារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងខេត្តនេះនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ទោះបីជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនត្រូវបានបញ្ចប់ក៏ដោយ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់នៅតែមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តម្រូវការ។

មូលហេតុមួយគឺគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គ និងដែនកំណត់ជាច្រើន។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប៉ុន្តែពួកគេនៅតែត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីនៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមុនពេលពួកគេអាចត្រូវបានលើកលែង។

អចលនទ្រព្យ - ការសម្រេចក្តីសុបិន្តនៃ — គម្រោងលំនៅឋានសង្គមដែលបានលេចចេញជារូបរាង និងអភិវឌ្ឍជាលំដាប់ គឺជាក្តីស្រមៃរបស់មនុស្សជាច្រើន។

បុគ្គលដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចទាក់ទងនឹងលក្ខណៈសម្បត្តិ និងលក្ខខណ្ឌ។ លើសពីនេះ តម្រូវការសម្រាប់អាជ្ញាធរថ្នាក់ខេត្តក្នុងការវាយតម្លៃតម្លៃមុនពេលលក់ ជួល ឬជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលសាងសង់ដោយមូលនិធិមិនមែនថវិកាក៏ធ្វើឱ្យដំណើរការអូសបន្លាយ និងបង្កើនថ្លៃដើមសម្រាប់អាជីវកម្មផងដែរ។

ពន្លឿនការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមបន្ថែមទៀត ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមលោក Vo Hoang Ngan ប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Duong បានឲ្យដឹងថា មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Duong បច្ចុប្បន្នកំពុងអនុវត្ត «គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករក្នុងដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ ដោយមានការតំរង់ទិសដល់ឆ្នាំ ២០៣០»។

ដូច្នេះ ខេត្តប៊ិញយឿងនឹងវិនិយោគលើអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ ១៧២.០០០ អង្គភាព ដែលអាចផ្ទុកមនុស្សបានប្រហែល ៦៧៨.៣០០ នាក់ ដែលស្មើនឹងទ្វេដងនៃគោលដៅដែល រដ្ឋាភិបាល បានកំណត់។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ខេត្តប៊ិញយឿងផ្តល់អាទិភាពដល់ការបែងចែកដីធ្លីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដើម្បីសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានសង្គម។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានដីឡូត៍ចំនួន ២៣ ដែលគ្រប់គ្រងដោយសហគ្រាសរដ្ឋ និងដីឡូត៍ចំនួន ១៧ សរុប ១៧០ ហិកតា ដែលមានដីទំនេរពីអ្នកវិនិយោគដែលស្នើសុំអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក ផាម ង៉ុក ធួន អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Becamex IDC បានមានប្រសាសន៍ថា “បន្ទាប់ពីរយៈពេល ១០ ឆ្នាំនៃការអនុវត្តការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនដូចជា ទីក្រុង Thuan An ទីក្រុង Thu Dau Mot ទីក្រុង Ben Cat ស្រុក Bau Bang… គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Becamex ដំបូង ដែលមានទំហំ ៦៥,០០០ យូនីត បានបញ្ចប់ការសាងសង់ចំនួន ៤៧,៥០០ យូនីត ដែលសម្រេចបាន ៧៤% នៃផែនការគម្រោង។ បច្ចុប្បន្ន Becamex IDC កំពុងបន្តពង្រីកដំណាក់កាលបន្ទាប់ ជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គមសរុបចំនួន ១១៨,២៣៤ យូនីត ដែលបង្កើតឱកាសសម្រាប់កម្មករក្នុងការតាំងទីលំនៅ។ បន្ថែមពីលើការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទៃក្នុង គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Becamex ទាំងអស់ត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងផ្លូវដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗនៅក្នុងតំបន់ ដោយមានផ្លូវឡានក្រុងសាធារណៈបម្រើតម្រូវការដឹកជញ្ជូនរបស់អ្នកស្រុកលំនៅដ្ឋានសង្គម”។

យោងតាមលោក Thuan ដើម្បីសម្រួលដល់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ កម្មករ និងអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ក្រុមហ៊ុន Becamex បច្ចុប្បន្នកំពុងស្វែងរកជម្រើសផ្សេងៗដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ដល់កម្រិតមួយដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់សាធារណជន។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនក៏កំពុងផ្តល់ការគាំទ្រដោយសហការជាមួយធនាគារដើម្បីជួយកម្មករឱ្យទទួលបានកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ និងការទូទាត់ពន្យារពេលរយៈពេលវែងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្នុងអំឡុងពេលសិក្ខាសាលាមួយ ដើម្បីផ្តល់មតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាង "ផែនការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករនៅខេត្តប៊ិញយឿង សម្រាប់រយៈពេល ២០២១-២០២៥ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០" លោក ង្វៀន ហ័ងថាវ អនុលេខាអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្តប៊ិញយឿង បានថ្លែងថា ការដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសម្រាប់សាធារណជនទូទៅ និងកម្មករជាពិសេស តែងតែជាអាទិភាពចម្បងសម្រាប់ខេត្ត។ ខេត្តប៊ិញយឿង បានក្លាយជាគំរូដ៏ភ្លឺស្វាងទូទាំងប្រទេស ក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ ដោយកម្មករជាច្រើនឥឡូវនេះមានលំនៅដ្ឋានសមរម្យ ស្អាត និងមានតម្លៃសមរម្យ ដោយមានជំនួយពីរដ្ឋាភិបាល។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ខេត្តប៊ិញយឿង បានសាងសង់អង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមជាង ៥០,០០០ អង្គភាព។

លោក ថាវ បានមានប្រសាសន៍ថា ខេត្តនឹងរចនាគំរូលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលអាចបត់បែនបាន ជាមួយនឹងប្រភេទផលិតផលផ្សេងៗគ្នា និងតម្លៃលក់សមរម្យ ចាប់ពី ១២០ ដល់ ២៨០ លានដុងក្នុងមួយយូនីត ឬជម្រើសលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានតម្លៃចាប់ពី ២០០ ដល់ ៥០០ លានដុងក្នុងមួយយូនីត ឬជម្រើសជួលក្នុងតម្លៃ ៧៥០,០០០ ដុងក្នុងមួយខែក្នុងមួយយូនីត។

អភិវឌ្ឍអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមរាប់ពាន់។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ខេត្តប៊ិញយឿងបានអនុវត្តគោលនយោបាយដើម្បីអភិវឌ្ឍ និងសាងសង់លំនៅឋានសង្គម។ នៅក្នុងដំណាក់កាលទី 1 ចាប់ពីឆ្នាំ 2011 ដល់ឆ្នាំ 2015 ខេត្តប៊ិញយឿងមានលំនៅឋានសង្គមជាង 1.4 លាន ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ដែលផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់មនុស្សជាង 100,000 នាក់ រួមទាំងគម្រោងចំនួន 14 ក្រោមគម្រោងលំនៅឋានសុខុមាលភាពសង្គម Becamex ដែលវិនិយោគដោយសាជីវកម្ម Becamex IDC ដែលមានទំហំ 737,000 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} សម្រាប់មនុស្សជាង 40,000 នាក់។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2016 ដល់ឆ្នាំ 2020 ខេត្តបានបន្ថែមផ្ទៃក្រឡាលំនៅឋានសង្គមជាង 1.3 លាន ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព