ពន្យារពេលរៀបការដោយសារតម្លៃផ្ទះ និងមាសឡើងថ្លៃ

លោក Quach Manh Cuong (មកពី ទីក្រុង Dak Lak ) គ្រោងនឹងរៀបចំពិធីមង្គលការនៅចុងឆ្នាំ 2024 មិនអាចដឹងបានទេ ដោយសារតែតម្លៃចិញ្ចៀនមាសបានកើនឡើងដល់កម្រិតមួយ។

តម្លៃមាសនិងផ្ទះឡើងថ្លៃជាហេតុធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនពន្យារពេលរៀបការ។ (រូបភាពគំនូរ)

លោក ខុង ជឺ បានបន្តថា លោក និងភរិយាបានស្រឡាញ់គ្នា៣ឆ្នាំមកហើយ ដោយគ្រោងរៀបការនៅចុងឆ្នាំនេះ ហើយមានគម្រោងយូរមកហើយ។ គាត់បានព្យាយាមសន្សំមួយផ្នែកនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់គាត់សម្រាប់ពិធីមង្គលការ។ ទោះបីជាយ៉ាងណា អ្វីៗមិនបានដូចការគ្រោងទុក នៅពេលក្រុមគ្រួសារកូនក្រមុំសុំដុំមាសជាថ្លៃបណ្ណាការ។ លុយដែលលោក គួង សន្សំបានគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ពិធីមង្គលការ និងជួសជុលផ្ទះ។ លោក Cuong បាននិយាយថា "ចំនួនទឹកប្រាក់ជាង 80 លានដុងដើម្បីទិញដុំមាសជាថ្លៃបណ្ណាការគឺហួសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្ញុំ ដែលនេះក៏ជាហេតុផលចម្បងដែលធ្វើឱ្យអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់យើងមិនអាចប្រព្រឹត្តទៅបាន" ។

បើតាមលោក គួង ដោយសារតែលោកចង់ឲ្យពិធីមង្គលការមានភាពល្អឥតខ្ចោះតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយក៏មិនចង់ឲ្យបញ្ហាថ្លៃបណ្ណាការមករារាំងដល់អាពាហ៍ពិពាហ៍របស់លោកផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ គាត់បានពិភាក្សាជាមួយមិត្តស្រី ដើម្បីពន្យាពេលរៀបការ មួយឆ្នាំ គាត់នឹងខិតខំធ្វើការ ដើម្បីរកប្រាក់បន្ថែម ដើម្បីទិញមាស។

ជាសំណាងល្អ គូដណ្តឹងរបស់លោក គួង អាណិត និងសន្យាថានឹងសន្សំលុយទិញមាស ដើម្បីឲ្យពួកគេឆាប់រៀបចំពិធីមង្គលការនៅឆ្នាំក្រោយ។

លោក Cuong បាននិយាយថា "ពិធីមង្គលការរបស់យើងត្រូវបានពន្យារពេលដោយសារតែតម្លៃមាសកើនឡើងភ្លាមៗ។ សង្ឃឹមថាតម្លៃមាសនឹងធ្លាក់ចុះក្នុងពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ដើម្បីអោយខ្ញុំ និងភរិយាសម្រេចបាននូវគោលដៅរបស់យើង"។

ដូចគ្នានេះដែរ លោក Do Duy Van ( Nam Dinh ) ក៏ត្រូវលុបចោលគម្រោងរៀបការដែរ ព្រោះមាសឡើងថ្លៃ។

បច្ចុប្បន្ន លោក វ៉ាន់ កំពុងធ្វើការជាកម្មករនៅក្រុមហ៊ុនមួយនៅស្រុកកំណើតរបស់លោកឈ្មោះ ណាំ ឌិញ។ ប្រាក់ចំណូលរបស់គាត់ប្រហែល 7 លានដុងក្នុងមួយខែគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំណាយលើការរស់នៅរបស់គាត់នៅឯស្រុកកំណើតរបស់គាត់។ ទោះកម្រិតជីវភាពនៅស្រុកកំណើតមិនខ្ពស់ក៏ដោយ លោក វ៉ាន់ បានសន្សំប្រាក់ខ្លះដោយព្យាយាមចំណាយដោយឈ្លាសវៃ និង មានវិទ្យាសាស្ត្រ ។

ដើម្បីរៀបចំពិធីមង្គលការ លោក វ៉ាន់ នីឡា បានខិតខំធ្វើការបន្ថែមម៉ោង និងស្វែងរកការងារក្រៅម៉ោងបន្ថែម ដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូល។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ពិធីមង្គលការរបស់លោក ដែលគ្រោងនឹងធ្វើឡើងនៅក្នុងខែវិច្ឆិកានេះ មិនបានប្រព្រឹត្តទៅដូចការគ្រោងទុកនោះទេ ដោយសារតែតម្លៃមាសនៅតែបន្តបំបែកកំណត់ត្រា។

បើតាមលោក វ៉ាន់ គ្រួសារគាត់មិនសូវមានជីវភាពធូរធារទេ។ មុនពេលរៀបការ ប្រាក់សន្សំត្រូវបានគេយកទៅជួសជុលផ្ទះ និងសង់បន្ទប់រៀបការ។ ជិតដល់ថ្ងៃមង្គលការ គ្រួសារកូនក្រមុំ ស្រាប់តែមានសំណូមពរថា ក្រៅពីថ្លៃបណ្ណាការ គ្រួសារកូនកំលោះត្រូវប្រគល់ខ្សែកមាសមួយខ្សែ យ៉ាងតិច៥តម្លឹងដល់កូនក្រមុំក្នុងពិធីមង្គលការ។

លោក វ៉ាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា ៖ «ជាមួយនឹងតម្លៃមាសបច្ចុប្បន្ន អំណោយអាពាហ៍ពិពាហ៍នេះសម្រាប់កូនក្រមុំមានតម្លៃជាង 40 លានដុង ដែលមិនមែនជាចំនួនតិចតួចសម្រាប់គ្រួសារកសិករដូចខ្ញុំនោះទេ»។

ដោយជូនពរឱ្យពិធីមង្គលការប្រព្រឹត្តទៅបានល្អដូចការគ្រោងទុក លោក វ៉ាន់ វន បានសុំការអនុញ្ញាតពីអនាគតភរិយា ដើម្បីផ្តល់អំណោយជានិមិត្តរូប ដោយលោកថា ក្រោយរៀបការរួច លោកនឹងរកប្រាក់ដើម្បីជូនខ្សែកមាស៥តម្លឹងដល់នាង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គ្រួសារកូនក្រមុំមិនយល់ព្រមទេ ដោយទទូចថា ពិធីមង្គលការនឹងអនុញ្ញាតបាន លុះត្រាតែគ្រួសាររបស់កូនកំលោះយល់ព្រមផ្តល់ថ្លៃបណ្ណាការតាមការស្នើសុំ។

លោក វ៉ាន់ វ៉ាន់ មានប្រសាសន៍ថា “ទោះបីជាគូដណ្តឹងយល់ពីស្ថានភាពរបស់ខ្ញុំក៏ដោយ ក៏នាងមិនអាចសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯងបានដែរ ដោយសារការទាមទាររបស់គ្រួសារកូនក្រមុំលើសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្ញុំ គ្រួសារទាំងពីរមិនអាចរកសំឡេងរួមគ្នាបាន ហើយពិធីមង្គលការត្រូវពន្យារពេល ”។

បើតាមលោក វ៉ាន់ ថ្វីដ្បិតពិធីមង្គលការត្រូវបានពន្យារពេលក៏លោកនៅតែតាមដានតម្លៃមាសជាប្រចាំ។ ប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយនេះ នៅពេលដែលតម្លៃមាសបានឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ សូម្បីតែចិញ្ចៀនមាសម្តងៗ ឡើងថ្លៃហួសពីដុំមាសក៏ដោយ ក៏លោកព្រួយបារម្ភថា តើពេលណាទើបអាចទិញមាសសម្រាប់ពិធីមង្គលការរបស់ភរិយាលោកបាន។

មិនត្រឹមតែតម្លៃមាសប៉ុណ្ណោះទេ លោក Nguyen Minh Huong (មកពី Phu Tho) ក៏ប្រឈមមុខនឹងទុក្ខលំបាកនៅពេលដែលគ្រួសារមិត្តស្រីរបស់គាត់ទាមទារផ្ទះមួយនៅទីក្រុងហាណូយ មុនពេលយល់ព្រមរៀបការ។

លោក Huong កំពុងធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាមួយដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រហែល 15 លានដុងក្នុងមួយខែ។ នេះអាចចាត់ទុកថាជាប្រាក់ចំណូលមិនតិចពេកទេ គ្រាន់តែចំណាយលើការរស់នៅរបស់គាត់នៅហាណូយ។

បន្ទាប់ពីសន្សំប្រាក់ជាច្រើនឆ្នាំមក លោក Huong បានសន្សំប្រាក់បានជាង 500 លានដុង ដូច្នេះហើយលោក និងមិត្តស្រីបានសម្រេចចិត្តរៀបការនៅចុងឆ្នាំនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គ្រួសាររបស់មិត្តស្រីរបស់គាត់គឺមកពីទីក្រុងហាណូយ ដូច្នេះនៅពេលដែលពួកគេបានលឺថាកូនស្រីរបស់ពួកគេចង់រៀបការ គ្រួសាររបស់គាត់បានតម្រូវឱ្យគ្រួសាររបស់កូនកំលោះមានផ្ទះមួយនៅហាណូយមុននឹងអនុញ្ញាតឱ្យរៀបការដោយមិនគិតពីផ្ទះធំឬតូចនោះទេ។

លោក Huong បាននិយាយថា “កាលពីមុន ខ្ញុំគិតថាការសន្សំចំនួន 500 លានដុង អាចជួយខ្ញុំរៀបការ និងរក្សាស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្ញុំសម្រាប់ពីរបីឆ្នាំដំបូង។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលគ្រួសាររបស់ក្មេងស្រីនេះសុំខ្ញុំទិញផ្ទះមួយ ចំនួនទឹកប្រាក់នោះកាន់តែតិចទៅៗ” ។ ទស្សនៈ។

ដោយមិនចង់ឱ្យផែនការរបស់គាត់ត្រូវបានបំផ្លាញ លោក Huong បានព្យាយាមស្វែងរកតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ។ នៅពេលនេះ លោកមានការភ្ញាក់ផ្អើលជាខ្លាំងនៅពេលឃើញតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ មិនថានៅក្នុងផ្នែកនៃផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច ផ្ទះសមូហភាព ផ្ទះជាន់ផ្ទាល់ដី ឬអាផាតមិនមានតម្លៃរហូតដល់រាប់ពាន់លានដុល្លារ។

លោក Huong បាននិយាយថា "ការទិញផ្ទះគឺមិនអាចទៅរួចទេសម្រាប់ខ្ញុំនៅពេលនេះ ដូច្នេះមិត្តស្រីរបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំបានយល់ព្រមបន្តការពន្យារពេលពិធីមង្គលការ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការឡើងថ្លៃចិញ្ចៀនមាសយ៉ាងខ្លាំងនាពេលថ្មីៗនេះ គឺដោយសារផលប៉ះពាល់តម្លៃពិភពលោក។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ តម្លៃមាសពិភពលោកក៏រងផលប៉ះពាល់ដោយជម្លោះភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ការបោះឆ្នោតប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិក និងលទ្ធភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់របស់ Fed ក្នុងទិសដៅធ្លាក់ចុះ។
លើសពីនេះ តម្រូវការមាសរបស់ប្រជាជនវៀតណាមមានច្រើនណាស់ ព្រោះមាសត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្រាប់រក្សាទុក និងសន្សំ។ នៅពេលដែលដុំមាសកាន់តែពិបាកទិញ មនុស្សជាច្រើនស្វែងរកចិញ្ចៀនមាស ដែលបណ្តាលឱ្យចំណុចនៃការលក់ធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននៅតែកាន់មាសដោយរង់ចាំតម្លៃឡើងទៅលក់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគាររដ្ឋមិនបានធ្វើសកម្មភាពណាមួយដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មមាសនាំចូលមាសនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ចិញ្ចៀនមាសត្រូវបានលក់កាន់តែតិចទៅៗ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់។
ទន្ទឹមនឹងនេះ របាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់បានឱ្យដឹងថា ថ្មីៗនេះ តម្លៃផ្ទះល្វែងក្នុងត្រីមាសទី 3 នៅតំបន់មួយចំនួនបានកើនឡើងក្នុងមូលដ្ឋានពី 35-40% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។
ក្រសួងសំណង់បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ផ្នែកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ (តម្លៃលក់ក្រោម ២៥ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ) ស្ទើរតែគ្មានប្រតិបត្តិការ និងផលិតផលសម្រាប់លក់។ អាផាតមិនកម្រិតមធ្យម (ជាមួយនឹងតម្លៃប្រហែល 25 លានដុង/m2 ដល់តិចជាង 50 លានដុង/m2) នៅតែមានសមាមាត្រខ្ពស់នៃប្រតិបត្តិការ និងការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារ។ ទីតាំងដែលនៅសេសសល់គឺអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ និងទំនើប (មានតម្លៃជាង ៥០លានដុង/ម២)។
នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅតែបន្តកើនឡើងទាំងក្នុងគម្រោងថ្មី និងចាស់ ដោយតម្លៃគម្រោងថ្មីកើនឡើងប្រហែល 4% - 6% ប្រចាំត្រីមាស និង 22% - 25% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

គុណធម៌

ប្រភព៖ https://vtcnews.vn/hoan-cuoi-vi-gia-nha-gia-vang-thi-nhau-tang-dung-dung-ar905375.html