បំពេញក្របខ័ណ្ឌច្បាប់សម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ

(Chinhphu.vn) - នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៧ មិថុនា ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ អ្វីដែលមិនទាន់បានកំណត់ ប៉ុន្តែបាននិងកំពុងអនុវត្ត ហើយត្រូវបានទទួលស្គាល់ ត្រូវតែរៀបចំជាស្ថាប័នឲ្យកាន់តែជាក់លាក់ និងច្បាស់លាស់ ដោយមិនប្រើច្បាប់ដដែលៗ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី Tran Hong Ha បានស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងពិនិត្យនីតិវិធីផ្ទេរអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ ដោយផ្អែកលើវេទិកាឌីជីថល និងមិនបង្កើតនីតិវិធីថ្មី - រូបថត៖ VGP/MK

បញ្ជាក់អំពីគោលគំនិតនៃការិយាល័យ និងអាផាតមិន រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយសេវាកម្មសណ្ឋាគារ

ឆ្លើយតបទៅនឹងមតិយោបល់របស់សមាជិករដ្ឋាភិបាល (ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ក្រសួងយុត្តិធម៌ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម។ល។) អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានពន្យល់ និងបំភ្លឺបញ្ហាមួយចំនួនទាក់ទងនឹងគម្រោងដែលមានគោលបំណងតែមួយគត់គឺវិនិយោគលើការសាងសង់ ឬវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ តើវិនិយោគិនមានសិទ្ធិផ្ទេរដី និងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីទៅអង្គការ និងបុគ្គលដែរឬទេ? ព័ត៌មានដែលត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈអំពីគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអចលនទ្រព្យដែលដាក់ចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បទប្បញ្ញត្តិលម្អិតស្តីពីការកំណត់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខ្នាតតូច; គម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងវិសាលភាពនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ។

បញ្ហាមួយចំនួនផ្សេងទៀតក៏ត្រូវបានពន្យល់ និងបញ្ជាក់ផងដែរទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្ទេរអ្នកវិនិយោគដែលផ្តល់ឯកសារទទួលស្គាល់អ្នកវិនិយោគដោយសារច្បាប់បច្ចុប្បន្នស្តីពីលំនៅដ្ឋាន ការវិនិយោគ ដីធ្លី និងការដេញថ្លៃ។ ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តវិធានការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ មូលនិធិសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ; ការបញ្ជាក់ពីប្រតិបត្តិការតាមរយៈជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ; ករណីដែលស្ថាប័នឥណទាន សាខាធនាគារបរទេស ការគ្រប់គ្រងបំណុល និងក្រុមហ៊ុនកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសកម្មរបស់គ្រឹះស្ថានឥណទាន ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មនៃគ្រឹះស្ថានឥណទានវៀតណាមផ្ទេរទាំងអស់ ឬផ្នែកនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ ដើម្បីដោះស្រាយទ្រព្យសម្បត្តិដែលធានាសម្រាប់ការសងបំណុល។ល។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះ មតិបានផ្តោតទៅលើការងារសំណង់ និងជាន់សំណង់ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់វិស័យអាជីវកម្មផ្សេងៗ រួមជាមួយនឹងការផ្តល់សេវាស្នាក់នៅ ទេសចរណ៍ និងសណ្ឋាគារ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើសុំឱ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងនេះ បញ្ជាក់អំពីគោលគំនិតថ្មីមួយចំនួនអំពីអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះដូចជា៖ អគារការិយាល័យរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយកន្លែងស្នាក់នៅ (Officetel) អាផាតមិនរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយកន្លែងស្នាក់នៅ (ខុនដូ) ដែលជាអគារការិយាល័យរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយសេវាកម្មសណ្ឋាគារ និងអាផាតមិនរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយសេវាកម្មសណ្ឋាគារ។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “អ្វីដែលមិនទាន់បានកំណត់ ប៉ុន្តែបានអនុវត្ត ទទួលស្គាល់ និងចែងក្នុងច្បាប់ ត្រូវតែរៀបចំជាស្ថាប័នឱ្យកាន់តែជាក់លាក់ និងច្បាស់លាស់ មិនមែនគ្រាន់តែធ្វើម្តងទៀតនៅក្នុងច្បាប់នោះទេ”។

ពិភាក្សាអំពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលាតត្រដាងព័ត៌មានជាសាធារណៈអំពីអចលនទ្រព្យ គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម និងការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មាន លោកសាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Hoang Van Cuong ប្រតិភូរដ្ឋសភានីតិកាលទី ១៥ បានស្នើថា ក្នុងករណីសហគ្រាសមិនមានគេហទំព័រ ឬវិបផតថល។ ផ្សព្វផ្សាយនៅលើប្រព័ន្ធព័ត៌មានលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ក្រសួងសំណង់ មុនពេលដាក់ឱ្យដំណើរការ និងបញ្ចប់បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការបានបញ្ចប់។ ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានដែលផ្សព្វផ្សាយដោយសហគ្រាស...

ប្រតិភូផ្តល់យោបល់លើលក្ខខណ្ឌដើម្បីធានាបាននូវប្រតិបត្តិការនៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ និងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ - រូបថត៖ VGP/MK

កំណត់​លក្ខខណ្ឌ​ឱ្យ​បាន​ច្បាស់លាស់​សម្រាប់​បុគ្គល​ដែល​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ។

រួមចំណែកដល់បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសមតុល្យឥណទាន និងសមតុល្យមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មលើសមធម៌នៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគាររដ្ឋបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់សិក្សា និងត្រួតពិនិត្យជាពិសេសលើសមាមាត្រនៃបំណុលសរុប (ឥណទាន សញ្ញាប័ណ្ណ) នៃអាជីវកម្មលើសមធម៌សរុបនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ មិនត្រូវលើសពីការវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងទាំងមូល។

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់បុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខ្នាតតូច លោកសាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Hoang Van Cuong បណ្ឌិត Can Van Luc លោកបណ្ឌិត Le Xuan Nghia បានស្នើនូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយចំនួនសម្រាប់ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងដើម្បីពិចារណា៖ ចំណូលពីការលក់ និងជួល; ការវិនិយោគសរុប; ចំនួនអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ។

ឯកឧត្តមឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ស្រូប និងសិក្សាឱ្យបានហ្មត់ចត់ ដើម្បីមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់ ដោយផ្អែកលើចំណូលសម្រាប់បុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិលើបុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មលើអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត។

ប្រតិភូក៏បានផ្តល់យោបល់លើបទប្បញ្ញត្តិដ៏ល្អឥតខ្ចោះលើនីតិវិធីសម្រាប់ការជូនដំណឹងអំពីលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតដែលមានសិទ្ធិលក់ ជួល-ទិញ និងការផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យទាំងអស់ ឬមួយផ្នែក។ ការបន្ថែមប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិច; លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការធានានូវប្រតិបត្តិការនៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ; បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនិងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ; វិធានការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ល។

លោកបណ្ឌិត Can Van Luc និងលោកបណ្ឌិត Hoang Van Cuong បានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ធ្វើវិមជ្ឈការដល់មូលដ្ឋាន និងអង្គការដែលមានសមត្ថភាព ដើម្បីបណ្តុះបណ្តាល និងគ្រប់គ្រងសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ។ បង្កើតសំណុំនៃលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដើម្បីកំណត់សន្ទស្សន៍តម្លៃ សន្ទស្សន៍ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងពេលវេលាសារពើភ័ណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីបម្រើបទប្បញ្ញត្តិនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Khoi ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាមបានស្នើបន្ថែមលំនៅដ្ឋានសង្គមទៅក្នុងវិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ត្រឹន ហុងហា បានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់បន្តធ្វើការជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ន និងអ្នកជំនាញ ដើម្បីកែសម្រួល និងបំពេញសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យឱ្យសម្រេចបានក្នុងរយៈពេលកំណត់ - រូបថត៖ VGP/MK

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងពិនិត្យមើលនីតិវិធីផ្ទេរអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ដោយផ្អែកលើវេទិកាឌីជីថល និងមិនបង្កើតនីតិវិធីថ្មី។

ក្រិត្យត្រូវជំរុញវិមជ្ឈការក្នុងការគ្រប់គ្រងសកម្មភាពជាន់អចលនទ្រព្យ ការផ្តល់សេវាអចលនទ្រព្យក្នុងទិសដៅនៃឌីជីថលភាវូបនីយកម្ម នីតិវិធីរួមបញ្ចូលគ្នា មិនបង្កើតនីតិវិធីថ្មី; ការបញ្ជាក់ពីទំនួលខុសត្រូវផ្នែកច្បាប់ ខ្លឹមសារនៃសកម្មភាព សម្ភារៈបរិក្ខារដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព សុវត្ថិភាពបណ្តាញ ព័ត៌មានអាជីវកម្ម និងព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួន និងសមត្ថភាពក្នុងការភ្ជាប់ជាមួយជាន់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។

ក្រសួងសំណង់ ទទួលបន្ទុករៀបចំក្របខណ្ឌចំណេះដឹង លក្ខខណ្ឌក្នុងការរៀបចំការប្រឡង ត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពបណ្តុះបណ្តាល ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាល អចលនៈទ្រព្យ ការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ បង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យ និងការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះការរំលោភបំពាន...

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់បន្តសហការជាមួយក្រសួង សាខា និងអ្នកជំនាញ ដើម្បីកែសម្រួល និងបំពេញសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះឱ្យបានទាន់ពេលកំណត់។

មិញ ខូយ

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/hoan-thien-hanh-lang-phap-ly-cho-hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-102240617153637487.htm