HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ថា ទីក្រុងហូជីមិញ លុបចោលការហាមឃាត់លើសេវាកម្មជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី

(NLDO)- HoREA ស្នើឱ្យពិនិត្យឡើងវិញនូវការយល់ដឹង ហើយគួរតែគ្រប់គ្រងជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លីរយៈពេលមួយម៉ោង (កម្មវិធី AirBnB)។

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ទើបតែបានផ្ញើឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងនាយកដ្ឋានសំណង់ ដោយស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្មសេចក្តីសម្រេច 26/2025/QD-UBND - បទប្បញ្ញត្តិថ្មីដែលបានចេញកាលពីថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ ទាក់ទងនឹងគំរូជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងតាមរយៈវេទិកាដូចជា Airbnb ។

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA មតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនេះ បន្ថែមពីលើការបំពេញតម្រូវការរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ក៏មានគោលបំណងឆ្លើយតបនឹងញត្តិរបស់លោកស្រី Nguyen Thuong Hoai (អ្នករស់នៅទីក្រុង Thu Duc) ដែលតំណាងឱ្យបុគ្គលចំនួន ៧៧ នាក់ ដែលប្រកបអាជីវកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីក្នុងអគារផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុង។

អគារផ្ទះល្វែងភាគច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញបានហាមឃាត់សេវាកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី។

យោងតាមលោក Chau ការសម្រេចចិត្តទី 26 បច្ចុប្បន្នបានចែងថារាល់សកម្មភាពជួលរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងអគារអាផាតមិន រួមទាំងតាមរយៈកម្មវិធី Airbnb ត្រូវបានហាមឃាត់។ នេះ​មាន​ន័យ​ថា អាផាតមិន​រាប់​ពាន់​នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​កំពុង​រង​ផល​ប៉ះពាល់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុន HoREA ជឿជាក់ថា ការជួលអាផាតមិនសម្រាប់ការរស់នៅ សូម្បីតែក្នុងរយៈពេលខ្លីក៏ដោយ គឺនៅតែគោរពតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្នទាំងស្រុង ព្រោះនេះជាសកម្មភាពក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខខណ្ឌ ហើយអ្នកជួលប្រើប្រាស់វាសម្រាប់គោលបំណងត្រឹមត្រូវនៃ "ការរស់នៅ" មិនមែនជាការិយាល័យ ឃ្លាំង ឬគោលបំណងពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត។

តាមទស្សនៈរបស់សមាគម ការហាមប្រាមគឺជាលទ្ធផលនៃការយល់ដឹងមិនស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងសេចក្តីសម្រេចថ្មី 26 របស់ទីក្រុងហូជីមិញ។ ខណៈពេលដែលតំបន់ជាច្រើនផ្សេងទៀតមិនទាន់ទទួលយកបម្រាមស្រដៀងគ្នានេះ ការរឹតបន្តឹងរបស់ទីក្រុងហូជីមិញអាចបង្កើតអតុល្យភាពនៅក្នុងទីផ្សារ។

យោងតាមលោកស្រី Nguyen Thuong Hoai បច្ចុប្បន្នមានផ្ទះល្វែងចំនួន 8,740 នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 24 ត្រូវបានជួលក្នុងរយៈពេលខ្លីតាមរយៈវេទិកា Airbnb ។ នាងបានប៉ាន់ប្រមាណថាផ្ទះល្វែងនីមួយៗមានតម្លៃប្រហែល 5 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលពាក់ព័ន្ធសរុបមានចំនួន 43,700 ពាន់លានដុង។ ម្ចាស់ជាច្រើនត្រូវខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារក្នុងអត្រា 70% ស្មើនឹងបំណុលសរុបជិត 30.590 ពាន់លានដុង និងការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំជាង 2.750 ពាន់លានដុង។ ការហាមឃាត់ភ្លាមៗមិនត្រឹមតែបង្កការលំបាកយ៉ាងខ្លាំងដល់ប្រជាជនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប៉ះពាល់ដល់ការប្រកួតប្រជែងរបស់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងវិស័យស្នាក់នៅ និង ទេសចរណ៍ ទីក្រុងផងដែរ។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនេះ HoREA បានស្នើថា ទីក្រុងហូជីមិញគួរតែកែសម្រួលខ្លឹមសារនៃមាត្រា ១២ នៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៦ ក្នុងទិសដៅអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់អាផាតមិនជួលរយៈពេលខ្លី ប្រសិនបើពួកគេធានាបាននូវការអនុលោមតាមច្បាប់សំណង់ បំពេញលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ការចុះបញ្ជីអាជីវកម្ម និងកាតព្វកិច្ចពន្ធ ព្រមទាំងប្រកាសពេញលេញនូវកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់អ្នកជួល។

លើសពីនេះ សមាគមក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យ រដ្ឋសភា ឆាប់បន្ថែម និងបំភ្លឺគោលគំនិតក្នុងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ ជួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងការអនុវត្ត។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/horea-kien-nghi-tp-hcm-bo-lenh-cam-dich-vu-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-196250422101335515.htm