ការលំបាកគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយនៅកម្រិតដែលវាកើតឡើង។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

នៅរសៀលថ្ងៃទី ៣ ខែសីហា នាយករដ្ឋមន្ត្រី ផាម មិញឈីញ បានដឹកនាំសន្និសីទអនឡាញមួយ ដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធផលនៃការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣៣/NQ-CP របស់រដ្ឋាភិបាល និងស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីជំនះការលំបាក និងឧបសគ្គនានាក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងសុន្ទរកថាបើកសន្និសីទ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានមានប្រសាសន៍ថា សារនៃសន្និសីទនេះគឺត្រូវធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីជំនះការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព សុវត្ថិភាព មានសុខភាពល្អ និងចីរភាព។

ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែកន្លងមកនៃឆ្នាំ ២០២៣ ទោះបីជាប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនដោយសារកត្តាខាងក្រៅ និងខាងក្នុងក៏ដោយ ក្រោមការដឹកនាំរបស់បក្ស ការចូលរួមពីប្រព័ន្ធ នយោបាយ ទាំងមូល ការគាំទ្រពីប្រជាជន និងអាជីវកម្ម ព្រមទាំងជំនួយពីមិត្តភក្តិ និងដៃគូអន្តរជាតិ ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមនៅតែសម្រេចបានលទ្ធផលជាមូលដ្ឋាន។

ស្ថានភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចនៅតែមានស្ថេរភាព អតិផរណាបន្តធ្លាក់ចុះ សមតុល្យសំខាន់ៗត្រូវបានធានា ហើយសេដ្ឋកិច្ចបន្តរីកចម្រើន។

វិស័យអចលនទ្រព្យបានរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់លទ្ធផលសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមទាំងមូល។

សាររបស់សន្និសីទនេះគឺធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីជំនះការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព សុវត្ថិភាព មានសុខភាពល្អ និងចីរភាព។ (រូបថត៖ VGP/Nhat Bac)

យោងតាមលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ដូចជាវិស័យសេដ្ឋកិច្ចសង្គមដទៃទៀតដែរ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជួបប្រទះទាំងពេលវេលាអំណោយផល និងបញ្ហាប្រឈម ហើយអាជីវកម្មពេលខ្លះរកប្រាក់ចំណេញ និងពេលខ្លះខាតបង់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណបញ្ហា ការលំបាក និងឧបសគ្គដែលកំពុងកើតឡើងឱ្យបានឆាប់រហ័ស វាយតម្លៃមូលហេតុរបស់វាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ កំណត់គោលដៅ ភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយសមស្រប និងអនុវត្តវាដោយម៉ឺងម៉ាត់ និងមានប្រសិទ្ធភាព។

បន្ទាប់ពីសន្និសីទអនឡាញទូទាំងប្រទេសនៅថ្ងៃទី១៧ ខែកុម្ភៈ និងដើម្បីបន្តអនុវត្តដំណោះស្រាយដើម្បីលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងរយៈពេលកន្លងមក រដ្ឋាភិបាលបានរៀបចំសន្និសីទអនឡាញមួយដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធផលនៃការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ៣៣ និងស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីជំនះការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានថ្លែងថា សន្និសីទមួយ ឬពីរមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ដែលបានលើកឡើងនោះទេ រួមទាំងបញ្ហាដែលបានអូសបន្លាយអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ និងមិនអាចដោះស្រាយបាន «ក្នុងមួយយប់» ឡើយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គោលការណ៍គឺត្រូវដោះស្រាយបញ្ហានៅពេលដែលវាកើតឡើង ដោះស្រាយការលំបាកគ្រប់ទីកន្លែងដែលវាកើតឡើង និងដោះស្រាយបញ្ហានៅកម្រិតដែលវាកើតឡើង។ អ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ (ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង មូលដ្ឋាន ក្រសួង វិស័យ អាជីវកម្ម អតិថិជន និងបុគ្គលដែលមានតម្រូវការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ) នឹងធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះ។

ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គភាពនីមួយៗចំពោះការអភិវឌ្ឍប្រទេសជាតិ ដើម្បីផលប្រយោជន៍រួម ការសម្របសម្រួលផលប្រយោជន៍ ការចែករំលែកហានិភ័យ និងការសម្របសម្រួលផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋ អាជីវកម្ម និងប្រជាជន។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានស្នើសុំឱ្យគណៈប្រតិភូធ្វើការវិភាគ និងវាយតម្លៃដោយចេតនា និងស្មោះត្រង់អំពីការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣៣ របស់រដ្ឋាភិបាល និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា គោលការណ៍គឺត្រូវដោះស្រាយបញ្ហានៅពេលដែលវាច្បាស់លាស់ ដោះស្រាយការលំបាកគ្រប់ទីកន្លែងដែលវាកើតឡើង និងដោះស្រាយបញ្ហានៅកម្រិតសមស្រប។ (រូបថត៖ VGP/Nhat Bac)

វិភាគយ៉ាងហ្មត់ចត់អំពីមូលហេតុ ជាពិសេសមូលហេតុប្រធានបទ ហើយបន្ទាប់មកស្នើភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយដើម្បីជំនះការលំបាក និងឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយផ្តោតលើបញ្ហាទាក់ទងនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប្រភពទុន ផែនការ ហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគារ នីតិវិធីរដ្ឋបាល វិមជ្ឈការ និងការផ្ទេរសិទ្ធិអំណាច...

គម្រោងជិត ៥០០ នៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានលុបបំបាត់ឧបសគ្គរបស់ពួកគេ។

ថ្លែងនៅក្នុងសន្និសីទនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងការអនុវត្តភារកិច្ចដែលបានប្រគល់ឱ្យ ក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងក្រសួងសំណង់ បានធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយមូលដ្ឋានជាច្រើន ដើម្បីពិនិត្យ និងដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ក្រុមការងារបានទទួលឯកសារចំនួន 112 ដែលរាយការណ៍ពីការលំបាក ឧបសគ្គ និងអនុសាសន៍ពីមូលដ្ឋាន អាជីវកម្ម សមាគម និងប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 174។

ស្របតាមមុខងារ និងភារកិច្ចដែលបានកំណត់ ក្រុមការងារនៃក្រសួងសំណង់បានពិនិត្យ និងដំណើរការឯកសារចំនួន ១១២។ ក្នុងចំណោមឯកសារទាំងនេះ ឯកសារចំនួន ១០២ ត្រូវបានបញ្ជូនទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដើម្បីជំរុញ ណែនាំ និងស្នើសុំការពិចារណា និងដំណោះស្រាយក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចរបស់ពួកគេ និងឯកសារចំនួន ១០ ត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ និងក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីស្នើសុំការពិចារណា និងដំណោះស្រាយ។

ក្រសួងសំណង់បានចេញឯកសារណែនាំចំនួន ៣៥ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការ លំនៅឋានសង្គម ការជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ការផ្ទេរគម្រោងជាដើម សម្រាប់តំបន់នានាដូចជា ហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ ដុងណៃ ថាយង្វៀន វិញឡុង សុនឡា ថាយប៊ិញ ប៊ិញឌិញ និងតំបន់ផ្សេងៗទៀត។
ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ក៏បានចេញឯកសារជាច្រើនណែនាំដល់មូលដ្ឋាន និងអាជីវកម្មនានា ឱ្យដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គនានា តាមការស្នើសុំរបស់ក្រុមការងារ។

ជាពិសេស នៅទីក្រុងហូជីមិញ បញ្ហាប្រមាណ ៣០ ដែលទាក់ទងនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គដែលប្រឈមមុខដោយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងប្រមាណ ១៨០ ត្រូវបានដោះស្រាយ។

ទាំងនេះរួមមាន 10 ចំណុចទាក់ទងនឹងលំនៅឋានសង្គម; 10 ចំណុចទាក់ទងនឹងការជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់; 4 ចំណុចទាក់ទងនឹងផែនការទីក្រុង; 4 ចំណុចទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ និងការចុះបញ្ជីគ្រួសារ; និង 2 ចំណុចទាក់ទងនឹងដីធ្លី។

នេះកំណត់អត្តសញ្ញាណឧបសគ្គចម្បងៗដែលបណ្តាលមកពីការយល់ដឹង និងការអនុវត្តច្បាប់មិនពេញលេញ ឬមិនត្រឹមត្រូវរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

លើសពីនេះ ក្រុមការងារបានទទួលសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរចំនួន ៣៧ ពីអាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋ។ ក្រុមការងារបានផ្ញើឯកសារចំនួន ៣៧ ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ដោយស្នើសុំឱ្យពួកគេដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ដែលស្ថិតនៅក្នុងអំណាចរបស់ពួកគេ និងរាយការណ៍លទ្ធផលនៃការដោះស្រាយត្រឡប់ទៅក្រុមការងារវិញ។

យោងតាមព័ត៌មានពីមន្ទីរសំណង់ ទីក្រុងហូជីមិញរហូតមកដល់ពេលនេះបានដឹកនាំ និងដោះស្រាយគម្រោងចំនួន ៦៧ (ស្មើនឹង ៣៧,២% នៃគម្រោងដំបូងចំនួន ១៨០)។ ក្នុងចំណោមនោះ គម្រោងចំនួន ២៨ ត្រូវបានអនុវត្តក្រោមការណែនាំ និងការត្រួតពិនិត្យរបស់ក្រុមការងារ និងគម្រោងចំនួន ៣៩ ត្រូវបានពិនិត្យដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

នៅទីក្រុងហាណូយ បញ្ហាប្រមាណ ២០ ដែលទាក់ទងនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គដែលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងប្រមាណ ៧១២ ប្រឈមមុខត្រូវបានដោះស្រាយ និងបញ្ជាក់។ បញ្ហាទាំងនេះរួមមាន ការអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី ការជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិនចាស់ៗ ការឈូសឆាយដី និងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងនានា។

លើសពីនេះ ក្រុមការងារបានទទួលឯកសារចំនួន ១២ ពីអាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ១២ ដែលស្នើសុំការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងរបស់ពួកគេនៅទីក្រុងហាណូយ។ ក្រុមការងារបានដំណើរការសំណើទាំង ១២ ក្នុងចំណោមឯកសារចំនួន ១១ ដែលបានផ្ញើទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ដោយស្នើសុំដំណោះស្រាយចំពោះការលំបាកសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ដែលស្ថិតនៅក្នុងសិទ្ធិអំណាចរបស់ខ្លួន។

យោងតាមព័ត៌មានពីនាយកដ្ឋានសំណង់ ទីក្រុងហាណូយរហូតមកដល់ពេលនេះបានដឹកនាំ និងដោះស្រាយគម្រោងចំនួន ៤១៩ (ស្មើនឹង ៥៨,៨% នៃគម្រោងដំបូងចំនួន ៧១២) ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងធ្វើការដោះស្រាយគម្រោងចំនួន ២៩៣។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នៅទីក្រុងហៃផុង ការណែនាំ និងចម្លើយដោយផ្ទាល់ និងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវបានផ្តល់ជូនចំពោះសំណើប្រមាណ ១៥ ដែលទាក់ទងនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គដែលប្រឈមមុខដោយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងប្រមាណ ៦៥។

នៅទីក្រុងដាណាំង សំណើប្រមាណ ១៦ ត្រូវបានដោះស្រាយ និងផ្តល់ការណែនាំទាក់ទងនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គដែលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងប្រមាណ ៧៥ កំពុងជួបប្រទះ។ បញ្ហាទាំងនេះរួមមាន៖ ការអនុវត្តសេចក្តីសន្និដ្ឋានត្រួតពិនិត្យ និងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការលើគម្រោងអចលនទ្រព្យ; បញ្ហាប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម; ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិនទេសចរណ៍ និងអាផាតមិនការិយាល័យ និងលំនៅដ្ឋាន; ការឈូសឆាយដីធ្លី និងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោង; នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តគម្រោងវិនិយោគអចលនទ្រព្យ; ការបែងចែក និងលក់ដីក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យទីក្រុង។ល។

នៅទីក្រុងកាន់ថូ បញ្ហាជាង ១០ ដែលទាក់ទងនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គដែលប្រឈមមុខដោយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងប្រមាណ ៧៩ ត្រូវបានដោះស្រាយ និងបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់លាស់។

នៅខេត្តដុងណៃ ក្រុមការងារបានធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយ និងផ្តល់ចម្លើយ ការណែនាំ និងការណែនាំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដល់គម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗចំនួន 7 រួមទាំងគម្រោងរបស់ Novaland Group, Hung Thinh Group ជាដើម។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលនៃការអនុវត្តគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១ លានខ្នងសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករនៅតំបន់ឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល ២០២១-២០៣០" របាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ដែលសង្ខេបទិន្នន័យពីតំបន់នានាបង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេល ២០២១-២០២៥ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៤១ នៅតំបន់ទីក្រុង និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងទំហំសំណង់ប្រហែល ១៩.៥១៦ យូនីត។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានគម្រោងចំនួន ២៩៤ កំពុងបន្តអនុវត្ត ជាមួយនឹងទំហំសំណង់ប្រហែល ២៨៨.៤៩៩ យូនីត។

ជាពិសេស កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាបនៅតំបន់ទីក្រុងបានបញ្ចប់ការវិនិយោគ និងសាងសង់គម្រោងចំនួន ៣៤ ដែលមានទំហំសាងសង់ប្រហែល ១៤,២០២ អាផាតមិន។ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួន ២០១ កំពុងដំណើរការ ដែលមានទំហំសាងសង់ប្រហែល ១៦១,២២៧ អាផាតមិន។

កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករតំបន់ឧស្សាហកម្ម៖ បានបញ្ចប់ការវិនិយោគ និងសាងសង់គម្រោងចំនួន ៧ ដែលមានទំហំសាងសង់ប្រហែល ៥,៣១៤ អាផាតមិន។ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួន ៩៣ កំពុងដំណើរការជាមួយនឹងទំហំសាងសង់ប្រហែល ១២៧,២៧២ អាផាតមិន។

ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៣ តែមួយ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ១០ ត្រូវបានចាប់ផ្តើម ដែលមានចំនួនសរុបប្រហែល ១៩,៨៥៣ យូនីត។ ក្នុងចំណោមនោះ គម្រោងចំនួន ៧ គឺជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលមានចំនួន ៨,៨១៥ យូនីត និងគម្រោងចំនួន ៣ គឺជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ ដែលមានចំនួន ១១,០៣៨ យូនីត។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលនៃការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានប្រមាណ ១២០,០០០ ពាន់លានដុងសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិនឡើងវិញ របាយការណ៍បង្ហាញថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងចំនួន ១១ បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន ២៤ ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី ដែលមានដើមទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ៣១,៦៧៣,១ ពាន់លានដុង និងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីចំនួន ១២,៤៤២,៧៨ ពាន់លានដុង។

ក្នុងករណីគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី ចំនួនទឹកប្រាក់ចំនួន ១២,៤៤២.៧៨/១២០,០០០ ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបានបញ្ចេញ (ឈានដល់ប្រហែល ១០,៤% នៃដើមទុនដែលបានបញ្ចេញនៅក្នុងកញ្ចប់ថវិកាចំនួន ១២០,០០០ ពាន់លានដុង)។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ គម្រោងប្រមាណ ១០៨ ត្រូវបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងការសាងសង់ (មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីកញ្ចប់ ១២០,០០០ ពាន់លានដុង)។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព