ភាពលំបាកនៅកម្រិតនីមួយៗត្រូវបានដោះស្រាយដោយកម្រិតនោះ។

នារសៀលថ្ងៃទី៣ ខែសីហា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងសន្និសីទអនឡាញវាយតំលៃលទ្ធផលអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣/NQ-CP របស់រដ្ឋាភិបាល និងស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ថ្លែងក្នុងពិធីបើកសន្និសីទ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានមានប្រសាសន៍ថា សាររបស់អង្គសន្និបាតគឺត្រូវរួមគ្នាលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព សុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។

ក្នុងរយៈពេល 7 ខែនៃឆ្នាំ 2023 ទោះបីជាប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនដោយសារផលប៉ះពាល់ខាងក្រៅ និងខាងក្នុងក៏ដោយ ក្រោមការដឹកនាំរបស់បក្ស ការចូលរួមនៃប្រព័ន្ធ នយោបាយ ទាំងមូល ការឯកភាព និងការគាំទ្ររបស់ប្រជាជន និងធុរកិច្ច ការគាំទ្រពីមិត្តភ័ក្តិ និងដៃគូអន្តរជាតិ ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៅតែទទួលបានលទ្ធផលជាមូលដ្ឋាន។

ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចបន្តមានស្ថិរភាព អតិផរណាបន្តថយចុះ សមតុល្យសំខាន់ៗត្រូវបានធានា ហើយសេដ្ឋកិច្ចបន្តកើនឡើង។

នៅក្នុងលទ្ធផលសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមទូទៅ វិស័យអចលនទ្រព្យបានរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់។

សារនៃសន្និសីទគឺការរួមដៃគ្នាដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព សុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។ (រូបថត៖ VGP/Nhat Bac)

បើតាមលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ដូចវិស័យសេដ្ឋកិច្ចសង្គមផ្សេងទៀត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានពេលវេលាអំណោយផល និងលំបាក អាជីវកម្មមានពេលចំណេញ និងខាត។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺថា យើងត្រូវរកឱ្យឃើញនូវបញ្ហា ការលំបាក និងឧបសគ្គដែលកើតឡើងភ្លាមៗ វាយតម្លៃមូលហេតុឱ្យបានត្រឹមត្រូវ កំណត់គោលដៅ ភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយសមស្រប ហើយអនុវត្តវាឱ្យម៉ឺងម៉ាត់ និងមានប្រសិទ្ធភាព។

បន្ទាប់ពីសន្និសីទជាតិអនឡាញកាលពីថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈ ដើម្បីបន្តអនុវត្តដំណោះស្រាយលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាលនាពេលថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាលបានរៀបចំសន្និសីទអនឡាញដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធផលនៃការអនុវត្តដំណោះស្រាយលេខ 33 និងស្នើដំណោះស្រាយលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចង្អុលបង្ហាញថា សន្និសីទមួយ ឬពីរមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ រួមទាំងបញ្ហាដែលអូសបន្លាយរាប់ទសវត្សរ៍ និងមិនអាចដោះស្រាយបានពេញមួយយប់។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ស្មារតីគឺត្រូវដឹងច្បាស់អំពីបញ្ហា ហើយដោះស្រាយទៅតាមនោះ ដោះស្រាយបញ្ហានៅកម្រិតណាក៏បាន ហើយត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងកម្រិតនោះ។ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ (ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង មូលដ្ឋាន ក្រសួង វិស័យ អាជីវកម្ម អតិថិជន និងមនុស្សដែលមានតម្រូវការអចលនទ្រព្យ) ធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា។

លើកកំពស់ទំនួលខុសត្រូវលើមុខវិជ្ជានីមួយៗសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេស ដើម្បីផលប្រយោជន៍រួម សុខដុមរមនា ចែករំលែកហានិភ័យ សម្របសម្រួលផលប្រយោជន៍រវាងរដ្ឋ សហគ្រាស និងប្រជាជន។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យប្រតិភូធ្វើការវិភាគ និងវាយតម្លៃដោយស្មោះស្ម័គ្រចំពោះការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣ របស់រដ្ឋាភិបាល និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ស្មារតីគឺដោះស្រាយបញ្ហានៅពេលវាកើតឡើង ដោះស្រាយការលំបាកនៅពេលវាកើតឡើង និងដោះស្រាយក្នុងកម្រិតណាក៏ដោយ។ (រូបថត៖ VGP/Nhat Bac)

វិភាគដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវមូលហេតុ ជាពិសេសបុព្វហេតុប្រធានបទ ដែលស្នើឡើងនូវភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយផ្តោតលើបញ្ហាទាក់ទងនឹងច្បាប់ ដើមទុន ផែនការ ហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគារ នីតិវិធីរដ្ឋបាល វិមជ្ឈការ ប្រតិភូអំណាច។ល។

គម្រោងជិត 500 នៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បានជម្រះឧបសគ្គរបស់ពួកគេ។

រាយការណ៍នៅសន្និសីទនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា ក្នុងការអនុវត្តភារកិច្ចដែលបានប្រគល់ជូន ក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងក្រសួងសំណង់បានធ្វើការផ្ទាល់ជាមួយមូលដ្ឋានជាច្រើនដើម្បីពិនិត្យ និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ក្រុមការងារបានទទួលឯកសាររាយការណ៍ពីការលំបាក បញ្ហា និងអនុសាសន៍ចំនួន 112 ពីមូលដ្ឋាន អាជីវកម្ម សមាគម និងប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 174 ។

តាមតួនាទី និងភារកិច្ចដែលបានប្រគល់ឱ្យ ក្រុមការងារក្រសួងសំណង់បានពិនិត្យ និងដំណើរការឯកសារចំនួន១១២។ ក្នុងនោះឯកសារចំនួន ១០២ ត្រូវបានបញ្ជូនទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដើម្បីជំរុញ ណែនាំ និងស្នើសុំឱ្យមានការពិចារណា និងដោះស្រាយទៅតាមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន។ ឯកសារចំនួន១០ ត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ និងក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីពិនិត្យ និងដោះស្រាយ។

ក្រសួងសំណង់បានចេញឯកសារចំនួន ៣៥ ដើម្បីណែនាំ និងដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖ ការធ្វើផែនការ លំនៅឋានសង្គម ការជួសជុលអាផាតមិនចាស់ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ការផ្ទេរគម្រោងជាដើមសម្រាប់មូលដ្ឋានដូចជា ហាណូយ ហូជីមិញ ដុងណៃ ថៃង្វៀន វីញឡុង សឺនឡា ថៃប៊ិញ ប៊ិញឌិញ ជាដើម។
ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ក៏បានចេញឯកសារណែនាំជាច្រើន ដល់មូលដ្ឋាន និងសហគ្រាសនានា ក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គតាមការស្នើសុំរបស់ក្រុមការងារ។

ជាពិសេស នៅទីក្រុងហូជីមិញ ញត្តិចំនួន ៣០ ទាក់ទងនឹងការលំបាក និងបញ្ហានៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងប្រមាណ ១៨០ ត្រូវបានណែនាំដើម្បីដោះស្រាយ។

ក្នុងនោះមានខ្លឹមសារចំនួន ១០ ស្តីពីលំនៅឋានសង្គម; 10 ខ្លឹមសារស្តីពីការជួសជុលអាផាតមិនចាស់; 4 ខ្លឹមសារស្តីពីការធ្វើផែនការ; ៤ ខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ និងការចុះបញ្ជីគ្រួសារ និង ២ ខ្លឹមសារលើដី។

អាស្រ័យហេតុនេះ កំណត់បញ្ហាចម្បងដោយសារការយល់ដឹង និងការអនុវត្តច្បាប់មិនពេញលេញ និងមិនត្រឹមត្រូវរបស់មូលដ្ឋាន។

លើសពីនេះ ក្រុមការងារបានទទួលញត្តិចំនួន ៣៧ ពីអាជីវករ និងប្រជាពលរដ្ឋ។ ក្រុមការងារបានបញ្ជូនឯកសារចំនួន ៣៧ ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ស្នើសុំដំណោះស្រាយលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់នេះ តាមអាជ្ញាធររបស់ខ្លួន និងរាយការណ៍លទ្ធផលជូនក្រុមការងារ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីក្រុងហូជីមិញបានដឹកនាំ និងដោះស្រាយគម្រោងចំនួន 67 (ស្មើនឹង 37.2% នៃគម្រោងដំបូងចំនួន 180)។ ក្នុងនោះគម្រោងចំនួន ២៨ ស្ថិតក្រោមការណែនាំ និងត្រួតពិនិត្យរបស់ក្រុមការងារ; គម្រោងចំនួន ៣៩ ត្រូវបានពិនិត្យដោយមូលដ្ឋាន។

នៅទីក្រុងហាណូយ ញត្តិប្រហែល 20 ទាក់ទងនឹងការលំបាក និងបញ្ហានៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងប្រហែល 712 ត្រូវបានឆ្លើយ និងណែនាំ។ ខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន តំបន់ទីក្រុង គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម ការតាំងទីលំនៅថ្មី ការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ ការបោសសំអាតការដ្ឋាន ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោង...

លើសពីនេះ ក្រុមការងារទទួលបានឯកសារចំនួន ១២ ពីអង្គភាពអាជីវកម្ម និងប្រជាជនចំនួន ១២ ដែលស្នើរសុំដកការលំបាកសម្រាប់គម្រោងអាជីវកម្មនៅទីក្រុងហាណូយ។ ក្រុមការងារបានដំណើរការសំណើចំនួន ១២ ក្នុងឯកសារចំនួន ១១ ដែលផ្ញើជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ស្នើសុំលុបចោលការលំបាកសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់នេះ តាមអាជ្ញាធររបស់ខ្លួន។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ មកទល់នឹងពេលនេះ ទីក្រុងហាណូយបានដឹកនាំ និងដោះស្រាយគម្រោងចំនួន ៤១៩ (ស្មើនឹង ៥៨,៨% នៃគម្រោងដំបូងចំនួន ៧១២) ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងបន្តដោះស្រាយគម្រោងចំនួន ២៩៣។

ដូចគ្នានេះដែរ នៅទីក្រុង Hai Phong យើងក៏បានឆ្លើយតប ផ្តល់ការណែនាំផ្ទាល់ និងការណែនាំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរលើញត្តិប្រហែល 15 ទាក់ទងនឹងការលំបាក និងបញ្ហានៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងប្រហែល 65 ។

នៅទីក្រុង Da Nang ញត្តិប្រមាណ ១៦ ត្រូវបានឆ្លើយ និងណែនាំអំពីការលំបាក និងបញ្ហានៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងប្រមាណ ៧៥ លើខ្លឹមសារដូចជា៖ ការអនុវត្តសេចក្តីសន្និដ្ឋានអធិការកិច្ច និងការវិនិច្ឆ័យគម្រោងអចលនទ្រព្យ; បញ្ហានៃការប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម; ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិនទេសចរណ៍ អាផាតមិនការិយាល័យរួមជាមួយនឹងការស្នាក់នៅ; ការបោសសំអាតទីតាំង ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោង។ នីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ; បែងចែកដី និងលក់ដីក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យទីក្រុង...

នៅទីក្រុង Can Tho ញត្តិជាង 10 ទាក់ទងនឹងការលំបាក និងបញ្ហានៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងប្រហែល 79 ត្រូវបានឆ្លើយ និងណែនាំ។

នៅទីក្រុង Dong Nai ក្រុមការងារបានធ្វើការដោយផ្ទាល់ដើម្បីឆ្លើយ ផ្តល់ការណែនាំផ្ទាល់ និងការណែនាំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗចំនួន 7; រួមទាំងគម្រោងរបស់ Novaland Group, Hung Thinh Group...

ស្តីពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្តគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងតិច ១លានល្វែង ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងឆ្នាំ២០២១-២០៣០" របាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ដែលចងក្រងដោយមូលដ្ឋានបង្ហាញថា ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ២០២១-២០២៥ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន៤១ សាងសង់បានចំនួន៩ខ្នង និងអ្នកធ្វើការចំនួន៩ខ្នង។ ឯកតា។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងចំនួន ២៩៤ កំពុងបន្តអនុវត្ត ដោយមានទំហំសំណង់ប្រមាណ ២៨៨ ៤៩៩ យូនីត។

ក្នុងនោះកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុងបានបញ្ចប់ការសាងសង់បានចំនួន ៣៤ គម្រោង មានទំហំសំណង់ប្រមាណ ១៤.២០២ ល្វែង។ គម្រោងចំនួន 201 នៅតែកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ជាមួយនឹងទំហំសំណង់ប្រហែល 161,227 ផ្ទះល្វែង។

កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម៖ បានបញ្ចប់ការវិនិយោគ និងសាងសង់ចំនួន ៧ គម្រោង ជាមួយនឹងទំហំសំណង់ប្រមាណ ៥,៣១៤ ល្វែង។ បន្តអនុវត្តគម្រោងចំនួន ៩៣ ដែលមានទំហំសំណង់ប្រមាណ ១២៧ ២៧២ ល្វែង។

ក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 តែមួយចំនួនលំនៅដ្ឋានសង្គមនិងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្មដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់មានចំនួន 10 គម្រោងដែលមានសរុបប្រហែល 19,853 យូនីត។ ក្នុងនោះគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន៧ដែលមានមាត្រដ្ឋាន៨.៨១៥យូនីត; លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករក្នុងគម្រោងចំនួន 3 ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 11,038 យូនីត។

អំពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានប្រមាណ 120.000 ពាន់លានដុងជាកម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងឡើងវិញនោះ របាយការណ៍បានឲ្យដឹងថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត-ក្រុងចំនួន 11 បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 24 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 7,31 ពាន់លានដុង។ 12,442.78 ពាន់លានដុង។

ក្នុងករណីគម្រោងត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់កម្ចី 12,442.78/120,000 ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបានបញ្ចេញ (ប្រហែល 10.4% នៃដើមទុនដែលបានបញ្ចេញក្នុងកញ្ចប់ 120,000 ពាន់លានដុង)។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ក៏មានគម្រោងប្រហែល 108 ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសាងសង់ និងកំពុងស្ថិតក្រោមការវិនិយោគសំណង់ (មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកញ្ចប់ថវិកា 120,000 ពាន់លានដុង)។

ប្រភព