ការដោះសោ «កំណប់ទ្រព្យ» នៃទឹកដី ដើម្បីវិនិយោគលើវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា។

នៅក្នុងបរិបទនៃការរៀបចំឡើងវិញនូវសណ្តាប់ធ្នាប់សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក គោលដៅនៃកំណើនពីរខ្ទង់លែងជាមហិច្ឆតាទៀតហើយ ប៉ុន្តែជាភាពចាំបាច់សម្រាប់ប្រទេសវៀតណាម។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវភាពជឿនលឿនដោយផ្អែកលើវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងផលិតភាពពិតប្រាកដ បញ្ហាដ៏ស្មុគស្មាញនៃធនធានពិតប្រាកដមិនមែនជារឿងដែលពិបាកយល់នោះទេ ប៉ុន្តែវាមាននៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចខ្លួនឯង៖ ដីធ្លី។

ភាពផ្ទុយគ្នានៃ សេដ្ឋកិច្ច

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមមិនត្រឹមតែបានបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏បានក្លាយជាបណ្តាញទ្រង់ទ្រាយធំសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការរំពឹងទុកផងដែរ។

តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមបច្ចុប្បន្នគឺប្រហែល 23.7 ដងនៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារជាមធ្យម។ នេះមានន័យថា ជាមួយនឹងកម្រិតប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្ន គ្រួសារជាមធ្យមនឹងត្រូវសន្សំប្រាក់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍ សូម្បីតែច្រើនជាងពីរទសវត្សរ៍ ដើម្បីអាចទិញផ្ទះបាន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើង 10-15% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ជួនកាលខ្ពស់ជាងនេះ ខណៈដែលប្រាក់ចំណូលកំពុងកើនឡើងត្រឹមតែអត្រាមួយខ្ទង់ប៉ុណ្ណោះ។ គម្លាតនេះមិនមែនគ្រាន់តែជាបញ្ហាទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ។ វាគឺជាសញ្ញានៃសេដ្ឋកិច្ចដែលមានភាពលំអៀង។

រូបថត៖ ក្វាង ញ៉ុត

នៅពេលដែលតម្លៃទ្រព្យសកម្មកើនឡើងលឿនជាងផលិតភាពការងារ និងតម្លៃលើសដែលបង្កើតឡើង អ្វីដែលយើងទទួលបានមិនមែនជាវិបុលភាពពិតប្រាកដនោះទេ ប៉ុន្តែជាការរំពឹងទុកដែលប្រសិនបើទុកចោលដោយមិនត្រួតពិនិត្យ វានឹងប្រែក្លាយទៅជាពពុះ។ នៅតំបន់ជនបទជាច្រើន ដីធ្លីត្រូវបានបែងចែក និងលក់ចេញ មនុស្សលក់មធ្យោបាយផលិតកម្មរបស់ពួកគេដើម្បីទិញទំនិញប្រណីត ប៉ុន្តែត្រូវទុកចោលដោយគ្មានលុយកាក់នៅពេលដែលតម្លៃដីធ្លីធ្លាក់ចុះ។ នៅតំបន់ទីក្រុង អាផាតមិន និងដីឡូត៍ជាច្រើនត្រូវបានទុកចោល ប៉ុន្តែអ្នកដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដមិនអាចចូលប្រើវាបាន។ សេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពមួយដែលប្រាក់មិនចូលទៅក្នុងផលិតកម្ម ឬបច្ចេកវិទ្យាទេ ប៉ុន្តែចរាចរនៅក្នុងទ្រព្យសកម្ម។

នៅពេលដែលមនុស្សមិនជឿថាប្រាក់ចំណូលកម្លាំងពលកម្មរបស់ពួកគេគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីសន្សំប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះ ពួកគេនឹងងាកទៅរកទ្រព្យសកម្មផ្សេងទៀតដូចជាមាស និងប្រាក់ដុល្លារជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីរក្សាតម្លៃ។ នៅពេលដែលអាជីវកម្មឃើញថាការវិនិយោគលើដីធ្លីមានផលចំណេញច្រើនជាងការវិនិយោគលើបច្ចេកវិទ្យា ពួកគេនឹងផ្លាស់ប្តូរការផ្តោតអារម្មណ៍របស់ពួកគេ។ នៅពេលដែលធនាគារចាត់ទុកដីធ្លីជាទ្រព្យបញ្ចាំថាមានសុវត្ថិភាពជាងគម្រោងនវានុវត្តន៍ ឥណទាននឹងបន្តហូរទៅទីនោះ។ ដូច្នេះ ប្រព័ន្ធទាំងមូលផ្លាស់ប្តូរទៅទិសដៅមួយ៖ ដីធ្លីក្លាយជាឃ្លាំងប្រាក់របស់សង្គម។

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅនៃលំហូរមូលធន។

ប្រសិនបើយើងកំណត់ថា វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា គឺជាមាគ៌ាតែមួយគត់ឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងប្រកបដោយចីរភាព វាទាមទារដើមទុនដ៏ច្រើន។ ធនធាននេះមិនឆ្ងាយប៉ុន្មានទេ វាគឺជាអតិរេកដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានកប់នៅក្នុងការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យ។

ប្រសិនបើឧបករណ៍ពន្ធសមស្របត្រូវបានអនុវត្ត ដូចជាពន្ធលើម្ចាស់ផ្ទះច្រើននាក់ ពន្ធខ្ពស់លើប្រតិបត្តិការរយៈពេលខ្លី និងពន្ធលើអចលនទ្រព្យទំនេរ វានឹងមិនត្រឹមតែជួយកាត់បន្ថយទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតប្រាក់ចំណូលយ៉ាងច្រើនផងដែរ។ បទពិសោធន៍អន្តរជាតិបង្ហាញថា ប្រទេសដូចជាសិង្ហបុរី កាណាដា និងចក្រភពអង់គ្លេស សុទ្ធតែប្រើប្រាស់ពន្ធដើម្បីគ្រប់គ្រងការរំពឹងទុក និងបែងចែកធនធានឡើងវិញ។ ប្រសិនបើធ្វើបានត្រឹមត្រូវ ប្រទេសវៀតណាមអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលរាប់រយពាន់លានដុល្លារក្នុងរយៈពេលមធ្យម។

ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យពីគ្រួសារប្រមាណ 28.1 លានគ្រួសារ ប្រសិនបើពន្ធលើអចលនទ្រព្យលំដាប់ថ្នាក់ជាតិត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យទីពីរ និងបន្តបន្ទាប់ (10% សម្រាប់អចលនទ្រព្យទីពីរ កើនឡើងដល់ 90% សម្រាប់អចលនទ្រព្យទីដប់) ចំណូលជាតិអាចឡើងដល់ 222.12 ពាន់លានដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដោយបន្ថែមពន្ធលើកម្មសិទ្ធិសមហេតុផលលើសារពើភ័ណ្ឌរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ តួលេខនេះអាចឡើងដល់ជិត 222.7 ពាន់លានដុល្លារ។ ទំហំនៃធនធាននេះគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទេសភាព នៃវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យានៅក្នុងប្រទេសទាំងស្រុង។

តួលេខចំនួន ២២២,៧ ពាន់លានដុល្លារប្រហែលជាមិនមែនជាការសន្និដ្ឋានចុងក្រោយទេ ប៉ុន្តែវាបង្ហាញពីចំណុចសំខាន់មួយ៖ ទំហំនៃធនធានដែល "ជាប់គាំង" នៅក្នុងដីធ្លីគឺធំធេងណាស់។ បញ្ហាមិនមែនជាកង្វះខាតថវិកាទេ។ បញ្ហាគឺថាថវិកាស្ថិតនៅកន្លែងខុស។ នៅក្នុងបរិបទនេះ តួនាទីរបស់រដ្ឋត្រូវការវាយតម្លៃឡើងវិញ។

ការកំណត់តួនាទីរបស់រដ្ឋឡើងវិញ

រដ្ឋមិនត្រឹមតែជាអ្នកគ្រប់គ្រងទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងអាចក្លាយជាអ្នកបង្កើតលំហូរប្រាក់ផងដែរ។ ជំនួសឱ្យការអនុញ្ញាតឱ្យទីផ្សារដំណើរការលើមូលដ្ឋាននៃការប៉ាន់ស្មានតម្លៃ រដ្ឋអាចវិនិយោគយ៉ាងសកម្មលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទ្រង់ទ្រាយធំ អភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុងដែលមានផែនការល្អ សាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងលក់ ឬជួលវាទៅឱ្យប្រជាជន។ តាមរបៀបនេះ ប្រាក់ទំនេរក្នុងចំណោមប្រជាជននឹងមិនហូរចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដីធ្លីប៉ាន់ស្មានតម្លៃនោះទេ ប៉ុន្តែចូលទៅក្នុងគម្រោងដែលមានតម្លៃពិតប្រាកដ។ រដ្ឋនឹងប្រមូលបានប្រាក់ចំណេញសមហេតុផល និងមានតម្លាភាព ហើយអាចវិនិយោគវាឡើងវិញនៅក្នុងវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រ។ នេះមិនមែនជាគំរូថ្មីទេ។ ប្រទេសជាច្រើនបានអនុវត្តវារួចហើយ។ ភាពខុសគ្នាស្ថិតនៅក្នុងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ធនធាន។ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណេញពីដីធ្លីបន្តចរាចរនៅក្នុងដីធ្លី វដ្តនេះនឹងមិនដែលឈប់ឡើយ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើប្រាក់ចំណេញទាំងនោះត្រូវបានបញ្ជូនចូលទៅក្នុងការវិនិយោគបច្ចេកវិទ្យា រចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចនឹងផ្លាស់ប្តូរ។

រដ្ឋត្រូវដើរតួនាទីសម្របសម្រួលក្នុងការបង្កើតវដ្តដែលមានសុខភាពល្អ៖ កាត់បន្ថយការកេងប្រវ័ញ្ចដើម្បីកាត់បន្ថយការស្តុកទុក និងបង្កើតប្រាក់ចំណូល -> រដ្ឋវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការអភិវឌ្ឍទីក្រុង និងលក់លំនៅដ្ឋានដើម្បីបំពេញតម្រូវការពិតប្រាកដ -> ទាក់ទាញប្រាក់ទំនេរពីសាធារណជនទៅជាទ្រព្យសកម្មដែលមានតម្លៃជាក់ស្តែង -> វិនិយោគឡើងវិញនូវប្រាក់ចំណេញលើវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ -> បង្កើនផលិតភាព និងប្រាក់ចំណូល -> អនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនទិញផ្ទះដោយមិនចាំបាច់កេងប្រវ័ញ្ច។

នៅពីក្រោយរឿងរ៉ាវអចលនទ្រព្យ គឺជាបញ្ហានៃរចនាសម្ព័ន្ធសន្តិសុខសង្គម។ ប្រទេសជាតិដែលមានស្ថិរភាពត្រូវការធាតុផ្សំជាមូលដ្ឋានចំនួនបី៖ ការងារ៖ ការងារដែលត្រូវនឹងសមត្ថភាព និងត្រូវបានចែកចាយដោយយុត្តិធម៌។ លំនៅដ្ឋាន៖ ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ និងប្រាក់ចំណូល៖ គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់រស់នៅ និងសន្សំ។ នៅពេលដែលធាតុផ្សំទាំងបីនេះត្រូវបានធានា មនុស្សនឹងមិនចាំបាច់វិនិយោគដើម្បីការពារអនាគតរបស់ពួកគេទេ មានន័យថាដីធ្លីនឹងលែងជា «ឋានសួគ៌នៃភាពអសន្តិសុខ» ទៀតហើយ។

ប្រទេសវៀតណាមកំពុងប្រឈមមុខនឹងជម្រើសប្រវត្តិសាស្ត្រមួយ៖ បន្តអភិវឌ្ឍដោយផ្អែកលើទ្រព្យសម្បត្តិ ឬផ្លាស់ប្តូរទៅជាការអភិវឌ្ឍផ្អែកលើចំណេះដឹង? ដើម្បីចូលរួមក្នុងការប្រណាំងប្រជែងបច្ចេកវិទ្យាទំនើបសកល គ្មានមធ្យោបាយណាក្រៅពីការបញ្ចេញធនធានពីដីដើម្បីវិនិយោគលើដើមទុនបញ្ញានោះទេ។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/khoi-thong-kho-bau-tu-dat-de-dau-tu-cho-khoa-hoc-cong-nghe-10415114.html