គ្មានគម្រោងអាផាតមិនថ្មីបើកលក់ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

គ្មានគម្រោងថ្មីណាមួយត្រូវបានកត់ត្រាសម្រាប់លក់ទេ។

នៅថ្ងៃទី១២ ខែមីនា ក្រុមហ៊ុន DKRA បានចេញផ្សាយរបាយការណ៍របស់ខ្លួនស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុង ហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញសម្រាប់ខែមករា និងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤។

ដូច្នេះ នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ បានថយចុះ ដោយឈានដល់ត្រឹមតែ 66% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងអំឡុងពេលមុនបុណ្យចូលឆ្នាំចិន ដែលភាគច្រើនចែកចាយនៅទីក្រុងហូជីមិញ ប៊ិញយឿង និងបារៀ - វូងតាវ។

អចលនទ្រព្យ - ទីក្រុងហូជីមិញ៖ មិនមានគម្រោងអាផាតមិនថ្មីណាមួយត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះទេ។ — ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញមិនឃើញមានគម្រោងអាផាតមិនថ្មីណាមួយត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការទេ។ ការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្នបានមកពីគម្រោងដែលត្រូវបានដាក់លក់ពីមុន។

ជាពិសេស ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញ (ប៊ិញឌឿង ដុងណៃ បារៀ - វុងតា វ ឡុងអាន និងតៃនិញ) មិនបានកត់ត្រាការបើកដំណើរការគម្រោងថ្មីណាមួយឡើយ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារបានមកពីគម្រោងចំនួន 6 ប៉ុន្តែទាំងអស់សុទ្ធតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលលក់ជាបន្តបន្ទាប់។

ដូច្នេះហើយ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនភាគច្រើន ដែលមានជាង ៣០០ យូនីត មានទីតាំងនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ យូនីតជិត ១៤០ យូនីតដែលនៅសល់ភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងខេត្តប៊ិញយឿង និងបារៀ - វុងតាវ។ ដូច្នេះ ចំនួនអាផាតមិនដែលដាក់លក់ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះនៅតែធ្លាក់ចុះ ៣៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

ទោះបីជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានអនុវត្តគោលនយោបាយផ្សព្វផ្សាយដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃសម្រាប់ការទូទាត់រហ័ស ការពន្យារពេលនៃការទូទាត់ និងអំណោយសម្រាប់ការបើកដំណើរការដើម្បីជំរុញទីផ្សារក៏ដោយ បរិមាណលក់អាផាតមិនថ្មីក្នុងរយៈពេលកន្លងមកនៅតែថយចុះ 53% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារតែផលប៉ះពាល់នៃថ្ងៃឈប់សម្រាកបុណ្យចូលឆ្នាំចិនដែលបានពន្យារពេល។

ជាពិសេស អាផាតមិនថ្នាក់ B នៅតែបន្តនាំមុខគេក្នុងទីផ្សារ ដោយមានចំណែក 93% នៃការលក់ថ្មី និងភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារដ៏យឺតយ៉ាវ គោលនយោបាយដូចជាការបញ្ចុះតម្លៃលើការទូទាត់រហ័ស លក្ខខណ្ឌទូទាត់បន្ថែម និងអំណោយសម្រាប់ការបើកដំណើរការ នៅតែបន្តត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើន ដើម្បីជំរុញតម្រូវការទីផ្សារ។

តម្លៃទីផ្សារបឋមនៅតែមានស្ថេរភាព ដោយការកើនឡើងក្នុងស្រុកពី 3% - 6% ត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ និងវឌ្ឍនភាពសាងសង់ និងប្រគល់ការងារយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

អាផាតមិនថ្មីៗនៅទីក្រុងហូជីមិញបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃចន្លោះពី ៥២,៥ ទៅ ៨២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅខេត្តប៊ិញយឿង តម្លៃអាផាតមិនថ្មីៗមានចាប់ពី ៣៥,៥ ទៅ ៤៨,៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅខេត្តបារៀ - វុងតាវ តម្លៃអាផាតមិនថ្មីៗមានចាប់ពី ៤៨,៣ ទៅ ៥២,៨ លានដុង។

នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន - វីឡារមណីយដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន - ខុនដូថេល - ទីផ្សារក៏មិនបានកត់ត្រាគម្រោងថ្មីណាមួយក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះទេ ដោយមានគម្រោងតែមួយប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងដំណាក់កាលលក់បន្ទាប់នៅក្នុងផ្នែកនីមួយៗ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងអត្រាលក់។

ផ្នែកដីឡូត៍បានលេចចេញជាចំណុចភ្លឺដ៏កម្រមួយនៅក្នុងទីផ្សារ ប៉ុន្តែបានកត់ត្រាត្រឹមតែគម្រោងថ្មីមួយប៉ុណ្ណោះ និងគម្រោងចំនួនបីប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងដំណាក់កាលលក់បន្ទាប់របស់ពួកគេ ដោយផ្គត់ផ្គង់ដីឡូត៍ចំនួន 138 ទៅកាន់ទីផ្សារ ដែលធ្លាក់ចុះ 14% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Group ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ការផ្គត់ផ្គង់ និងបរិមាណលក់ដីឡូត៍ថ្មីបានកត់ត្រាការថយចុះ ១៤% និង ២៥% រៀងៗខ្លួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

ជាពិសេស ប្រតិបត្តិការត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងក្រុមផលិតផលដែលមានតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល 21,5 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ខេត្តឡុងអានគឺជាអ្នករួមចំណែកចម្បងចំពោះការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារ ដែលមានចំនួន 60% និង 58% រៀងៗខ្លួន។

អចលនទ្រព្យ - ទីក្រុងហូជីមិញ៖ មិនមានគម្រោងអាផាតមិនថ្មីណាមួយត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនោះទេ (រូបភាពទី 2)។ — ទីក្រុងហូជីមិញនាំមុខគេក្នុងទីផ្សារ ដោយមានចំណែក 52% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី និង 94% នៃការប្រើប្រាស់ថ្មី។

តម្លៃលក់ទីផ្សារបឋមមានទំនោរនៅតែមានស្ថេរភាពបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ ២០២៣។ តម្លៃដីថ្មីនៅឡុងអានមានចាប់ពី ១៧,២ ដល់ ៥៤,៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ នៅប៊ិញយឿងចាប់ពី ១៤,៥ ដល់ ១៦ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និងនៅដុងណៃចាប់ពី ១២,៣ ដល់ ១៣,៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

នៅក្នុងការអភិវឌ្ឍផ្សេងទៀត ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំមានទំនោរនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ ២០២៣។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារមានកម្រិតមធ្យម ហើយគម្រោងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់ ការអនុលោមតាមច្បាប់ និងកម្រិតបង្កើតទីផ្សារខ្ពស់បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិន។

ក្រុមហ៊ុន DKRA Group រំពឹងថានឹងមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ ដោយផលិតផលភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងតំបន់ដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងទីក្រុងហូជីមិញ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព