តើមានសេណារីយ៉ូអ្វីខ្លះសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ?

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

តម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

យោងតាមទិន្នន័យចុងក្រោយបំផុតពី Batdongsan.com.vn តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅ ទីក្រុងហាណូយ ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានកើនឡើង ១៧% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

អចលនទ្រព្យ - តើសេណារីយ៉ូអ្វីខ្លះដែលកំពុងរង់ចាំទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ? — យោងតាមទិន្នន័យចុងក្រោយបំផុតពី Batdongsan.com.vn តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានកើនឡើង ១៧% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

តាមពិតទៅ អ្នកទិញ អ្នកលក់ និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានអត្ថាធិប្បាយថា តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយកំពុង «ឡើងថ្លៃ»។ គម្រោងជាច្រើនបានឃើញការកើនឡើងនៃតម្លៃជាង 20% ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

ក្នុងចំណោមគម្រោងអាផាតមិនដែលមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃលក់នៅក្នុងទីក្រុងហាណូយ Royal City, The Pride, My Dinh Song Da - Sudico Urban Area និង Sun Grand City បានឃើញការកើនឡើងតម្លៃ 33% Mipec Rubik 360 និង Vinhomes West Point បានកើនឡើង 28% Dai Thanh Apartments បានកើនឡើង 27% និង Seasons Avenue បានកើនឡើង 26% នេះបើយោងតាមទិន្នន័យប្រវត្តិតម្លៃរបស់ Batdongsan.com.vn។

លោក ង្វៀន ក្វឹក អាញ អគ្គនាយករងនៃ Batdongsan.com.vn ជឿជាក់ថា តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយមិនទាន់ឈានដល់កម្រិត «មិនប្រាកដនិយម» នៅឡើយទេ។ ការកើនឡើងនៃតម្លៃឆ្លុះបញ្ចាំងមួយផ្នែកអំពីទំនាក់ទំនងរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ នៅទីក្រុងហាណូយ ការផ្គត់ផ្គង់មិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅទីក្រុង ហូជីមិញ តម្លៃអាផាតមិនក៏មានទំនោរកើនឡើងដែរ ទោះបីជាការកើនឡើងនេះមានត្រឹមតែប្រហែល ៤% ប៉ុណ្ណោះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញបានឃើញការកែតម្រូវជាច្រើនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយរក្សាតម្លៃឱ្យនៅកម្រិតខ្ពស់។ ដូច្នេះ កម្រិតតម្លៃទូទៅនៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែមានស្ថេរភាព ឬប្រែប្រួលបន្តិចបន្តួចប៉ុណ្ណោះនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅទីក្រុងហាណូយ លោក ង្វៀន ក្វឹក អាញ ព្យាករណ៍ថា តម្លៃអាផាតមិនអាចបន្តកើនឡើងបាន ប្រសិនបើតម្រូវការលើសពីកម្រិតកំពូលពីមុន។

ចំនួននៃការស្វែងរកអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ដោយបានឡើងដល់កម្រិតកំពូលនៅខែសីហា ឆ្នាំ 2023។ បន្ទាប់មក អ្នកលក់អាផាតមិនមួយចំនួនធំបាននាំឱ្យមានការថយចុះនៃតម្រូវការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 តម្រូវការអាផាតមិនបានកើនឡើងម្តងទៀត។ នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 តម្រូវការស្ទើរតែបានវិលត្រឡប់មកកម្រិតកំពូលនៃខែសីហា ឆ្នាំ 2023។

លោក ង្វៀន ក្វឹក អាញ បានណែនាំដល់វិនិយោគិន និងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់អចលនទ្រព្យឱ្យចំណាយពេលបន្ថែមទៀតដើម្បីសង្កេតមើលការវិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ខណៈដែលតម្រូវការហៀបនឹងឈានដល់កម្រិត Resistance។

លោកបានថ្លែងថា៖ «ប្រសិនបើកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះលើសពីកម្រិតកំពូលនៃខែសីហា ឆ្នាំ 2023 វាអាចនាំឱ្យមានការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើតម្រូវការធ្លាក់ចុះ តម្លៃអាផាតមិននឹងកែសម្រួល»។

ក្រៅពីអាផាតមិន អចលនទ្រព្យប្រភេទជាច្រើនទៀតក៏បានឃើញតម្រូវការកើនឡើងនៅដើមឆ្នាំ ២០២៤ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ជាពិសេស ការស្វែងរកផ្ទះដាច់ដោយឡែកបានកើនឡើង ២៧% ផ្ទះអាជីវកម្មកើនឡើង ១៥% វីឡាកើនឡើង ១២% និងដីឡូត៍កើនឡើង ៩% នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn។

តើមានសេណារីយ៉ូអ្វីខ្លះសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ?

យោងតាមរបាយការណ៍ត្រីមាសទី 1/2024 របស់ Batdongsan.com.vn ដែលមានប្រធានបទ "ការចាប់ផ្តើម" វានឹងផ្តល់នូវខ្លឹមសារមានប្រយោជន៍ចំនួនបី ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្ម និងបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការជួញដូរអចលនទ្រព្យ ដោយផ្តល់ជូនពួកគេនូវទិដ្ឋភាពទូទៅដ៏ទូលំទូលាយ និងទាន់សម័យនៃទីផ្សារ ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយទំនុកចិត្តជាងមុន។

អចលនទ្រព្យ - តើសេណារីយ៉ូអ្វីខ្លះដែលកំពុងរង់ចាំទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ? (រូបភាពទី 2)។ — កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

ទីមួយ របាយការណ៍នេះផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃស្ថានភាព ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងកត្តាជំរុញកំណើនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទីពីរ អ្នកជំនាញនឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនិន្នាការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ តម្លៃលក់/ជួល និងផលចំណេញពីការវិនិយោគនៃប្រភេទអចលនទ្រព្យលេចធ្លោដោយផ្អែកលើទិន្នន័យធំរបស់ Batdongsan.com.vn ដោយហេតុនេះផ្តល់នូវការព្យាករណ៍ និងអនុសាសន៍សមស្របសម្រាប់វិនិយោគិន និងអ្នកទិញ។

ទីបី Batdongsan.com.vn វិភាគពីរបៀបដែលការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់នឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អាជីវកម្ម និងអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងបរិបទនេះ លោក ឡេ បាវឡុង នាយកយុទ្ធសាស្ត្រនៅ Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយថា ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ ទីផ្សារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឃើញការកើនឡើងយ៉ាងទូលំទូលាយនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យជាច្រើនប្រភេទ ក៏ដូចជាចំនួន និងគុណភាពនៃគម្រោងថ្មីៗ។

ស្តង់ដារ និងសមត្ថភាពរបស់វិនិយោគិនក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោងក៏នឹងត្រូវបានលើកកម្ពស់ផងដែរ ដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិ និងលក្ខខណ្ឌកាន់តែតឹងរ៉ឹងសម្រាប់វិនិយោគិន។

លើសពីនេះ សិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានការពារកាន់តែប្រសើរឡើង។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព