ដីឡូត៍នៅទីក្រុងដាណាំងមានកម្រិត។

DNVN - នៅថ្ងៃទី ២២ ខែធ្នូ ក្រុមហ៊ុន DKRA Group ដែលជាសាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ បានចេញផ្សាយរបាយការណ៍របស់ខ្លួនស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានទីក្រុងដាណាងសម្រាប់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៥ ដោយបញ្ជាក់ថាការផ្គត់ផ្គង់ដីឡូត៍បានថយចុះ ខណៈពេលដែលតម្រូវការបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ការផ្គត់ផ្គង់ដីឡូត៍បឋមនៅក្នុងទីផ្សារ ដាណាំង ក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៥ បានកត់ត្រាការថយចុះប្រហែល ៩%។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅតែបន្តខ្វះខាត ដោយគ្មានគម្រោងថ្មីណាមួយត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងអំឡុងខែនោះទេ។

យោងតាម ​​DKRA ការផ្គត់ផ្គង់ដីឡូត៍នៅក្នុងទីផ្សារដាណាំងបានថយចុះនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ខណៈដែលតម្រូវការបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ផ្ទុយទៅវិញ តម្រូវការទីផ្សារសរុបនៅក្នុងផ្នែកនេះបានកើនឡើង 2.2 ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការប្រើប្រាស់នៅតែទាបខ្លាំង ដោយឈានដល់ត្រឹមតែប្រហែល 2% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុប។ ជាពិសេស ផលិតផលដែលមានតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល 30.3 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បានដើរតួនាទីនាំមុខគេក្នុងប្រតិបត្តិការទីផ្សារ។

តម្លៃទីផ្សារបឋមនៅតែមានស្ថេរភាពបើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន និងកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល 21% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកើនឡើងនេះផ្តោតតែលើគម្រោងដែលបានប្រគល់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីរួចហើយ ជាផ្នែកមួយនៃអគារទីក្រុង និងមានការតភ្ជាប់តំបន់ងាយស្រួល។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន តម្លៃទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបានកើនឡើងប្រហែល 4%។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Group កង្វះខាតដីឡូត៍ថ្មីៗនៅលើទីផ្សារ រួមជាមួយនឹងតម្រូវការអចលនទ្រព្យខ្ពស់ជាប់លាប់ បាននាំឱ្យទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីជាបន្តបន្ទាប់នាពេលថ្មីៗនេះ។ ជារួម ក្នុងរយៈពេលខ្លី ទីផ្សារដីធ្លីនៅទីក្រុងដាណាងមិនទាន់បង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញច្រើននៅឡើយទេ ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅក្នុងផ្នែកនេះ។

ចំពោះផ្នែកអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៅក្នុងទីផ្សារដាណាំងបន្តរីកចម្រើនជាមួយនឹងការកើនឡើងជាង ៥០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ជាពិសេស ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ៥៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារបន្តប្រសើរឡើង ដោយការលក់កើនឡើង ៧៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដោយប្រតិបត្តិការភាគច្រើនផ្តោតលើគម្រោងដែលទើបនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការថ្មីក្នុងអំឡុងខែនេះ ដែលមានចំនួន ៥៧% នៃការលក់បឋមសរុប។

យោងតាម ​​DKRA សង្កាត់ Ngu Hanh Son នៅតែជាចំណុចភ្លឺស្វាង ដោយរួមចំណែក ៤៣% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប និង ៥៣% នៃការលក់បឋមសរុបនៅក្នុងទីផ្សារ Da Nang ទាំងមូល។ ក្រុមនេះក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា រចនាសម្ព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនមិនមានតុល្យភាពនៅទូទាំងផ្នែកនានា ដោយអាផាតមិនប្រណីត និងលំដាប់ខ្ពស់មានចំនួនរហូតដល់ ៨២% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុបនៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូល។

តម្លៃទីផ្សារបឋមនៅតែមានស្ថេរភាព ដោយគម្រោងមួយចំនួនបានឃើញការកែតម្រូវកើនឡើងបន្តិចបន្តួចពី 3-5% នៅពេលដែលការលក់មានការរីកចម្រើន។ នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ តម្លៃមិនមានការប្រែប្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ទេបើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន ដោយគម្រោងនៅជិតកណ្តាលទីក្រុង និងតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រនៅតែជាចំណុចភ្លឺដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិន។

ហៃ ចូវ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453