ក្រឹត្យលេខ 207/2026/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃច្បាប់សំណង់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងគុណភាព ការអនុវត្តសំណង់ និងការថែទាំការងារសំណង់ បានបន្ថែមនីតិវិធីរដ្ឋបាលបន្ថែមទៀតក្នុងការគ្រប់គ្រងគម្រោងសំណង់។
ចំណុចសំខាន់មួយគឺការបញ្ជាក់អំពីការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់អង្គភាពនីមួយៗដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពសំណង់។ អ្នកវិនិយោគ ក្រុមហ៊ុនរចនា អ្នកម៉ៅការសាងសង់ អ្នកប្រឹក្សាត្រួតពិនិត្យ និងអង្គភាពគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ សុទ្ធតែមានតួនាទី និងកាតព្វកិច្ចរៀងៗខ្លួនដែលបានកំណត់នៅដំណាក់កាលនីមួយៗ។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់សម្រាប់កំណត់ការផ្លាស់ប្តូរការទទួលខុសត្រូវនៅពេលដែលមានការរំលោភបំពាន ឬឧប្បត្តិហេតុសំណង់កើតឡើង។
ក្រឹត្យនេះក៏សង្កត់ធ្ងន់លើតួនាទីនៃការគ្រប់គ្រងគុណភាពផងដែរ។ ឯកសារសំណង់ លទ្ធផលត្រួតពិនិត្យ ការត្រួតពិនិត្យ ការធ្វើតេស្តឯកទេស និងឯកសារទទួលយកលែងគ្រាន់តែជានីតិវិធីទៀតហើយ ប៉ុន្តែវាក្លាយជាមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់កំណត់គុណភាពនៃគម្រោង និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។ ក្នុងករណីមានជម្លោះ ឬឧប្បត្តិហេតុ ទាំងនេះនឹងក្លាយជាប្រភពភស្តុតាងសំខាន់ៗសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ ការស៊ើបអង្កេត និងការទទួលខុសត្រូវ។
កំណត់ត្រាសំណង់នឹងត្រូវបានបំលែងជាឌីជីថលសម្រាប់គោលបំណងគ្រប់គ្រង។ (រូបភាពបង្ហាញ )
ជាពិសេស បទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃសុវត្ថិភាពរចនាសម្ព័ន្ធ និងការគ្រប់គ្រងរចនាសម្ព័ន្ធដែលបង្ហាញសញ្ញានៃបញ្ហាសុវត្ថិភាពត្រូវបានដាក់ក្នុងក្របខ័ណ្ឌគ្រប់គ្រងរួមមួយ។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីការផ្លាស់ប្តូរការផ្តោតអារម្មណ៍ពីការដោះស្រាយផលវិបាកទៅជាការទប់ស្កាត់ហានិភ័យ។ ម្ចាស់ និងអ្នកគ្រប់គ្រងរចនាសម្ព័ន្ធនឹងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពបច្ចេកទេស ការធ្វើការត្រួតពិនិត្យតាមកាលកំណត់ និងការថែរក្សារចនាសម្ព័ន្ធតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
ចំពោះផ្ទះនីមួយៗ តម្រូវការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងគុណភាព និងសុវត្ថិភាពសំណង់ក៏ត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់បន្ថែមទៀតផងដែរ។ នេះគឺជាវិស័យមួយដែលមានគម្លាតរវាងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងការអនុវត្តជាក់ស្តែងជាយូរមកហើយ។ ការបង្កើនការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះចាប់ពីដំណាក់កាលសាងសង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមចំណែកដល់ការកាត់បន្ថយហានិភ័យសុវត្ថិភាពក្នុងការសាងសង់ស៊ីវិល។
ចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយទៀតគឺនិន្នាការឆ្ពោះទៅរកការធ្វើឌីជីថលនៃកំណត់ត្រាសំណង់។ ការគ្រប់គ្រងទិន្នន័យអេឡិចត្រូនិកសម្រាប់កំណត់ត្រាគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ ឯកសារប្រតិបត្តិការ និងការថែទាំមិនត្រឹមតែធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងនៃតម្លាភាព និងលទ្ធភាពទទួលបានព័ត៌មានពេញមួយប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងផងដែរ។
យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ក្រឹត្យលេខ 207/2026/ND-CP បង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរមួយនៅក្នុងការគិតរបស់រដ្ឋលើការគ្រប់គ្រងសំណង់ ដោយផ្លាស់ប្តូរពីវិធីសាស្រ្តដែលផ្តោតលើដំណាក់កាលសាងសង់ទៅជាការគ្រប់គ្រងវដ្តជីវិតទាំងមូលនៃគម្រោង។ នេះមិនត្រឹមតែរួមចំណែកដល់ការកែលម្អគុណភាព និងអាយុកាលនៃសំណង់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់កាន់តែច្បាស់លាស់ដើម្បីការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អង្គភាពដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពសំណង់ ក៏ដូចជាសហគមន៍ដែលប្រើប្រាស់រចនាសម្ព័ន្ធទាំងនោះ។
នៅពេលដែលក្រឹត្យនេះចូលជាធរមាន អ្នកវិនិយោគ អ្នកម៉ៅការ អ្នកប្រឹក្សាយោបល់ និងម្ចាស់គម្រោងនឹងត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនូវដំណើរការគ្រប់គ្រង ការរក្សាទុកកំណត់ត្រា និងកាតព្វកិច្ចថែទាំ និងការធានារបស់ពួកគេ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី។ នៅក្នុងបរិបទនៃតម្រូវការកាន់តែខ្ពស់ឡើងសម្រាប់សុវត្ថិភាព និងការទទួលខុសត្រូវ ការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់យ៉ាងពេញលេញនឹងក្លាយជារឿងសំខាន់ក្នុងការកាត់បន្ថយហានិភ័យ និងធានាការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃសកម្មភាពសំណង់។
នៅថ្ងៃទី 22 ខែមិថុនា ក្រសួងសំណង់ បានចេញសារាចរលេខ 32/2026/TT-BXD ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ 207/2026/ND-CP។ សារាចរនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2026។
ប្រភព៖ https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html
