សំណើ​មិន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​មាន​ការ​បង្កើត​គម្រោង​ក្នុង​ទម្រង់​នៃ​ការ​បែងចែក​ដី និង​លក់​នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ

សំណើ​មិន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​មាន​ការ​បង្កើត​គម្រោង​ក្នុង​ទម្រង់​នៃ​ការ​បែងចែក​ដី និង​លក់​នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ

ច្បាប់ថ្មីចែងថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកំណត់ការបែងចែក និងការលក់ដីនៅតាមស្រុក និងឃុំ។ ទោះ​យ៉ាង​ណា សាលាក្រុង​គ្រោង​មិន​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​មាន​គម្រោង​ក្នុង​ទម្រង់​ជា​ផ្នែក​រង​ដី និង​លក់​ទេ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្តល់ដោយលោក Huynh Thanh Khiet អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងសម័យប្រជុំត្រួតពិនិត្យរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញស្តីពីការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ក្នុងទីក្រុងសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដែលបានប្រព្រឹត្តទៅនារសៀលថ្ងៃទី ១១ ខែតុលា។

ការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅឋាននាំទៅរកការបែងចែក និងសំណង់ខុសច្បាប់លើដីកសិកម្ម។

បើតាមលោក ខៀវ ចាប់តាំងពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីបង្គាប់លេខ ២៣-CT/TU ក្នុងឆ្នាំ 2021 ការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ក្នុងទីក្រុងមានភាពប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗ ដោយមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ហើយចំនួននៃការបំពានផ្នែករដ្ឋបាលនៃសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់បានថយចុះពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ជាក់ស្តែងបន្ទាប់ពីរយៈពេល៥ឆ្នាំនៃការអនុវត្តសេចក្តីណែនាំលេខ២៣ ចំនួនសំណង់សរុបក្នុងក្រុងមានចំនួន ៣.០៨៥ សំណង់ (ថ្ងៃទី ១៥ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១៩ ដល់ថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៤) ជាមធ្យម ១,៧ ករណីក្នុងមួយថ្ងៃ ថយចុះ ៦,៩ ករណីក្នុងមួយថ្ងៃ អត្រានៃការរំលោភបំពានជាមធ្យមគឺ ៨០% ។ លេខ 23 ដែលស្មើនឹង 8.5 ករណីក្នុងមួយថ្ងៃ។

បើតាមលោក ខៀវ មូលហេតុដែលធ្វើឲ្យសំណង់ខុសច្បាប់ និងគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណរីករាលដាលនោះ គឺដោយសារសេចក្តីសម្រេចលេខ ៦០/២០១៧/QD-UBND របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដែលគ្រប់គ្រងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីក្នុងក្រុង នៅតែមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើនក្នុងការដោះស្រាយកំណត់ហេតុនៃតម្រូវការបែងចែកដីស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ការងារសាធារណៈ និងគម្រោងសុខុមាលភាពសង្គម មានភាពយឺតយ៉ាវ ដែលនាំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី មិនអាចផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី មិនអាចសាងសង់បាន។

បន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំនៃការអនុវត្ត សេចក្តីបង្គាប់លេខ 23-CT/TU ចំនួននៃការបំពានផ្នែករដ្ឋបាលនៃការបញ្ជាទិញសំណង់បានថយចុះជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ រូបថត៖ Trong Tin។

កង្វះនៃការធ្វើសមកាលកម្មក្នុងការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដី និងផែនការសាងសង់ បានបង្កើតការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តផែនការ និងការងារសាងសង់។ ដែនកំណត់នៃការបំប្លែងទៅជាដីលំនៅឋានក្នុងមូលដ្ឋាននៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ (ឬសូម្បីតែគ្មានដែនកំណត់) ដែលនាំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដើម្បីស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ជាពិសេស ប្រាក់ចំណេញ​បាន​ពី​ការទិញ​លក់​ដី​កសិកម្ម ការ​បែង​ចែក និង​លក់​ដីឡូត៍​ក្នុង​ទីក្រុង​មាន​ច្រើន​។ អ្នកប្រមើលមើលខ្លះបានទាញយកផលប្រយោជន៍ពីតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី និងសាងសង់ផ្ទះនៅលើដីកសិកម្មសម្រាប់ប្រកបអាជីវកម្ម ឬបែងចែកផ្ទះមួយទៅជាផ្ទះតូចៗជាច្រើន។

បន្ទាប់មក មុខវិជ្ជាបានធ្វើប្រតិបត្តិការក្រោមទម្រង់ឯកសារខ្នាតតូច នាំឱ្យស្ថានការណ៍សំណង់ស្មុគ្រស្មាញក្នុងសង្កាត់ជាយក្រុង និងស្រុកឆ្ងាយមួយចំនួន បំបែកផែនការ បង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធស៊ីសង្វាក់គ្នា មិនមានសង្គមបម្រើផលប្រយោជន៍សាធារណៈ... បង្កអសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ក្នុងតំបន់។

“បច្ចុប្បន្ន ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ២០២៣ លែងអនុញ្ញាតឲ្យបែងចែកដីសម្រាប់លក់នៅតាមសង្កាត់ ស្រុក និងក្រុងនៃតំបន់ទីក្រុងពិសេស។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ថ្នាក់ស្រុក និងឃុំ ច្បាប់តម្រូវឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងកំណត់តំបន់ដែលគម្រោងបែងចែកដីសម្រាប់លក់ត្រូវបានអនុញ្ញាត។ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong ក្នុងទិសដៅថា ទីក្រុងនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានគម្រោងក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកដីសម្រាប់លក់នោះទេ»។

លើសពីនេះ អត្រានគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងទីក្រុង និងអត្រាកំណើនប្រជាជនខ្ពស់បាននាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ដែលនាំឱ្យមានភាពស្មុគស្មាញនៃការរំលោភបំពានលើសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់នៅក្នុងសង្កាត់ជាយក្រុងមួយចំនួន។

នេះក៏បណ្តាលឱ្យមានការទិញ និងលក់ដីកសិកម្មដោយខុសច្បាប់ ការបែងចែករងខុសច្បាប់ ការសាងសង់លើដីកសិកម្ម ការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលសម្រាប់គោលបំណងជួល និងការបង្កើត "អាផាតមិនខ្នាតតូច" នៅក្នុងទីក្រុង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ដោយសារអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននៅកន្លែងខ្លះមិនទាន់បានផ្សព្វផ្សាយតួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនឱ្យបានពេញលេញនៅឡើយ។ សមត្ថភាព​វិជ្ជាជីវៈ​មន្ត្រី​រាជការ​ដែល​ធ្វើ​ការងារ​គ្រប់គ្រង​រដ្ឋ​លើ​ការងារ​សំណង់​ក្នុង​ក្រុង​មិន​ស្មើ​គ្នា…។

បញ្ឈប់ការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី និងទឹកដល់ការរំលោភលើសំណង់។

ថ្វីបើមានយន្តការដោះស្រាយការរំលោភក៏ដោយ យោងតាមលោក Huynh Thanh Khiet ការរៀបចំ និងការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងបញ្ហាមួយចំនួន។

ដែលក្នុងនោះ អ្នកបំពានមិនបានសហការ និងមិនបានផ្តល់ព័ត៌មានអំពីលេខគណនីធនាគារ ឬស្ថាប័នឥណទានដែលអ្នករំលោភបំពានបានបើកគណនី។ ជនល្មើសមិនមានគណនីធនាគារ ឬមានគណនីទេ ប៉ុន្តែវាជាគណនីទទេ។

លោក Huynh Thanh Khiet អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ

ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួន ថែមទាំងបង្កការលំបាក និងចេតនាបិទទ្វារ រារាំងអង្គភាពមានសមត្ថកិច្ច មិនឲ្យចូលការដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីចុះអង្កេតស្ថានភាពជាក់ស្តែង មុននឹងរៀបចំផែនការអនុវត្ត...

ដូច្នេះ ការរុះរើសំណង់ភាគច្រើនរំលោភលើសណ្ដាប់ធ្នាប់សំណង់ គឺធ្វើឡើងជាចម្បងតាមរយៈការអនុលោមតាមស្ម័គ្រចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ ឬតាមរយៈការប្រមូលផ្តុំ និងការបញ្ចុះបញ្ចូលដោយភ្នាក់ងារ នាយកដ្ឋាន និងសាខាឱ្យរុះរើដោយខ្លួនឯង។

ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិមុនស្តីពីការអនុវត្តវិធានការបញ្ឈប់ការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី និងសេវាទឹក គឺជាបទប្បញ្ញត្តិដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយ ដើម្បីការពារអ្នកវិនិយោគពីការបន្តសាងសង់ដោយចេតនា ឬផ្នែកនៃការងារដែលបំពានលើសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ ដើម្បីបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ឬអនុវត្តប្រតិបត្តិការផ្ទេរប្រាក់។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្នមិនមានមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់អនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការអនុវត្តវិធានការបញ្ឈប់ការផ្តល់សេវាអគ្គិសនី និងទឹកនោះទេ។

លោក ខៀវ ឃឹត បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា វិធានការ​នេះ​ត្រូវ​បាន​សាលា​ក្រុង​អនុម័ត​ហើយ។ ទីក្រុងហាណូយបានអនុវត្តច្បាប់រាជធានី។ ដូច្នេះ​សាលាក្រុង​នឹង​បន្ត​ស្រាវជ្រាវ និង​ស្នើ​ឲ្យ​អាជ្ញាធរ​មាន​សមត្ថកិច្ច​ពិចារណា និង​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​គ្រប់​លំដាប់ថ្នាក់​អនុវត្ត​បទប្បញ្ញត្តិ​ខាងលើ​។

បន្ថែមពីលើដំណោះស្រាយខាងលើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបានចាត់ឱ្យមន្ទីរផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ដើម្បីពិនិត្យផែនការប្រើប្រាស់ដី ផែនការសាងសង់ និងផែនការលំនៅឋានជនបទ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ឯកភាពគ្នា និងដោះស្រាយបានទាន់ពេលវេលានូវបញ្ហា និងការកំណត់ដែលមានស្រាប់ ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការបែងចែកដី និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ជាមួយគ្នានេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវធ្វើជាអធិបតីក្នុងការរៀបចំសេចក្តីសម្រេចបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌ និងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងក្រុង។

កំណត់ច្បាស់ថាភ្នាក់ងារណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវ

បន្ទាប់ពីបានស្តាប់របាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ លោកស្រី Nguyen Thi Le ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងពន្យល់ពីបញ្ហា និងការកំណត់ដែលមានស្រាប់។ អ្នកស្រីបានមានប្រសាសន៍ថា "ដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់ត្រូវបានចែងនៅក្នុងរបាយការណ៍ 2 ទំព័រ ប៉ុន្តែយើងមិនបានឃើញការទទួលខុសត្រូវរបស់មន្ទីរ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងនេះទេ។ យើងឃើញតែការស្តីបន្ទោសទៅលើថ្នាក់មូលដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ"។

ឆ្លើយតប លោក Huynh Thanh Khiet មានប្រសាសន៍ថា នាយកដ្ឋានសំណង់ទទួលខុសត្រូវជាចម្បងចំពោះការគ្រប់គ្រងទាំងមូលនៃសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់។ ពេល​មាន​ការ​បំពាន ទំនួល​ខុស​ត្រូវ​ជា​របស់​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​នៅ​ថ្នាក់​ឃុំ ហើយ​ត្រូវ​ដោះស្រាយ​ភ្លាម​ៗ​តាំង​ពី​ដើម​រៀង​មក។ នោះមានន័យថាត្រូវធ្វើកំណត់ត្រា និងផ្អាកការសាងសង់។ ការ​សាង​សង់​ខុស​ច្បាប់​ជា​បន្ទុក​របស់​ក្រុម​អធិការ​ស្រុក។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-cho-phep-lap-du-an-duoi-hinh-thuc-phan-lo-ban-nen-tai-tphcm-d227244.html