សំណើ​មិន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​មាន​ការ​បង្កើត​គម្រោង​ក្នុង​ទម្រង់​នៃ​ការ​បែងចែក​ដី និង​លក់​នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ

សំណើ​មិន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​មាន​ការ​បង្កើត​គម្រោង​ក្នុង​ទម្រង់​នៃ​ការ​បែងចែក​ដី និង​លក់​នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ

ច្បាប់​ថ្មី​ចែង​ថា គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ទីក្រុង​ហូជីមិញ ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​បែង​ចែក និង​លក់​ដី​នៅ​តាម​ស្រុក និង​ឃុំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សាលាក្រុងមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតគម្រោងក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែក និងលក់ដីឡូត៍នោះទេ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្តល់ដោយលោក Huynh Thanh Khiet អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងសម័យប្រជុំត្រួតពិនិត្យរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញស្តីពីការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ក្នុងទីក្រុងសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដែលបានប្រព្រឹត្តទៅនារសៀលថ្ងៃទី ១១ ខែតុលា។

ការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅឋាននាំទៅរកការបែងចែក និងសំណង់ខុសច្បាប់លើដី កសិកម្ម ។

បើតាមលោក ខៀវ ចាប់តាំងពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីបង្គាប់លេខ ២៣-CT/TU ក្នុងឆ្នាំ 2021 ការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ក្នុងទីក្រុងមានភាពប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗ ដោយមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ហើយចំនួននៃការបំពានផ្នែករដ្ឋបាលនៃសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់បានថយចុះពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ជាក់ស្តែងបន្ទាប់ពីរយៈពេល៥ឆ្នាំនៃការអនុវត្តសារាចរណែនាំលេខ២៣ ចំនួនសំណង់ល្មើសសរុបក្នុងក្រុងមានចំនួន ៣.០៨៥ (ថ្ងៃទី ១៥ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១៩ ដល់ថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៤) ជាមធ្យម ១,៧ ករណីក្នុងមួយថ្ងៃ ថយចុះ ៦,៩ ករណីក្នុងមួយថ្ងៃ អត្រាកាត់បន្ថយមុនការរំលោភមានចំនួន ៨០,២ ភាគរយ។ 23 ដែលស្មើនឹង 8.5 ករណីក្នុងមួយថ្ងៃ។

បើតាមលោក ខៀវ មូលហេតុដែលនាំឲ្យមានការរីករាលដាលនៃសំណង់ខុសច្បាប់នេះ ដោយសារសេចក្តីសម្រេចលេខ ៦០/២០១៧/QD-UBND របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង គ្រប់គ្រងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីក្នុងក្រុង នៅតែមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើនក្នុងការដោះស្រាយតម្រូវការការបែងចែកដីស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ការងារសាធារណៈ និងគម្រោងសុខុមាលភាពសង្គម មានភាពយឺតយ៉ាវ ដែលនាំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី មិនអាចផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី មិនអាចសាងសង់បាន។

បន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំនៃការអនុវត្ត សេចក្តីបង្គាប់លេខ 23-CT/TU ចំនួននៃការបំពានផ្នែករដ្ឋបាលនៃការបញ្ជាទិញសំណង់បានថយចុះពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ រូបថត៖ Trong Tin។

កង្វះនៃការធ្វើសមកាលកម្មក្នុងការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដី និងផែនការសាងសង់ បានបង្កើតការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តផែនការ និងការងារសាងសង់។ ដែនកំណត់សម្រាប់ការបំប្លែងទៅជាដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងមូលដ្ឋានគឺតូចណាស់ (ឬសូម្បីតែគ្មានដែនកំណត់) ដែលនាំឱ្យមនុស្សមិនអាចបំប្លែងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីដើម្បីស្នើសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់។

ជាពិសេស ប្រាក់ចំណេញ​បាន​ពី​ការទិញ​លក់​ដី​កសិកម្ម ការ​បែង​ចែក​ដី​លក់​ក្នុង​ក្រុង​មាន​ច្រើន​ណាស់។ អ្នកប្រមើលមើលខ្លះបានទាញយកផលប្រយោជន៍ពីតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី និងសាងសង់ផ្ទះនៅលើដីកសិកម្មសម្រាប់ប្រកបអាជីវកម្ម ឬបែងចែកផ្ទះមួយទៅជាផ្ទះតូចៗជាច្រើន។

ក្រោយមក មុខវិជ្ជាធ្វើប្រតិបត្តិការក្រោមទម្រង់ឯកសារខ្នាតតូច នាំឱ្យស្ថានការណ៍សំណង់ស្មុគ្រស្មាញក្នុងសង្កាត់ជាយក្រុង និងស្រុកឆ្ងាយមួយចំនួន បំបែកផែនការ បង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធស៊ីសង្វាក់គ្នា មិនមានសង្គមបម្រើផលប្រយោជន៍សាធារណៈ... បង្កអសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ក្នុងតំបន់។

“បច្ចុប្បន្នច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ២០២៣ លែងអនុញ្ញាតឲ្យមានការបែងចែកដីសម្រាប់លក់នៅតាមសង្កាត់ ស្រុក និងក្រុងនៃតំបន់ទីក្រុងពិសេសទៀតហើយ ប៉ុន្តែសម្រាប់ថ្នាក់ស្រុក និងឃុំ ច្បាប់តម្រូវឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងកំណត់តំបន់ដែលគម្រោងបែងចែកដីសម្រាប់ លក់ ត្រូវបានអនុញ្ញាត។ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong ក្នុងទិសដៅថា ទីក្រុងនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានគម្រោងក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកដីសម្រាប់លក់នោះទេ»។

លើសពីនេះ អត្រានគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងទីក្រុង និងអត្រាកំណើនប្រជាជនខ្ពស់បាននាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ដែលនាំឱ្យមានភាពស្មុគស្មាញនៃការរំលោភបំពានលើសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់នៅក្នុងសង្កាត់ជាយក្រុងមួយចំនួន។

នេះក៏បណ្តាលឱ្យមានការទិញ និងលក់ដីកសិកម្មដោយខុសច្បាប់ ការបែងចែករងខុសច្បាប់ ការសាងសង់លើដីកសិកម្ម ការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលសម្រាប់គោលបំណងជួល និងការបង្កើត "អាផាតមិនខ្នាតតូច" នៅក្នុងទីក្រុង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននៅកន្លែងខ្លះមិនទាន់បានផ្សព្វផ្សាយតួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនឱ្យបានពេញលេញនៅឡើយ។ សមត្ថភាព​វិជ្ជាជីវៈ​មន្ត្រី​រាជការ​ដែល​ធ្វើ​ការងារ​គ្រប់គ្រង​រដ្ឋ​លើ​ការងារ​សំណង់​ក្នុង​ក្រុង​មិន​ស្មើ​គ្នា...

បញ្ឈប់ការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី និងទឹកដល់ការរំលោភលើសំណង់

ថ្វីបើមានយន្តការដោះស្រាយការរំលោភក៏ដោយ យោងតាមលោក Huynh Thanh Khiet ការរៀបចំ និងការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងបញ្ហាមួយចំនួន។

ដែលក្នុងនោះអ្នកបំពានមិនសហការ មិនផ្តល់ព័ត៌មានអំពីលេខគណនីធនាគារ ស្ថាប័នឥណទាន ដែលអ្នកបំពានបានបើកគណនី។ អ្នកបំពានមិនមានគណនីធនាគារ ឬមានគណនីទេ ប៉ុន្តែវាជាគណនីទទេ។

លោក Huynh Thanh Khiet អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ

ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួន ថែមទាំងបង្កការលំបាក និងចេតនាបិទទ្វារ រារាំងអង្គភាពមានសមត្ថកិច្ច មិនឲ្យចូលការដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីចុះអង្កេតស្ថានភាពជាក់ស្តែង មុននឹងរៀបចំផែនការអនុវត្ត...

ដូច្នេះ ការរុះរើសំណង់ភាគច្រើនរំលោភលើសណ្ដាប់ធ្នាប់សំណង់ គឺធ្វើឡើងជាចម្បងតាមរយៈការអនុលោមតាមស្ម័គ្រចិត្ដរបស់អ្នកវិនិយោគ ឬតាមរយៈការគៀងគរ និងបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកវិនិយោគដោយភ្នាក់ងារ នាយកដ្ឋាន និងសាខាឱ្យរុះរើដោយខ្លួនឯង។

ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិពីមុន ស្តីពីការអនុវត្តវិធានការបញ្ឈប់ការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី និងសេវាទឹក គឺជាបទប្បញ្ញត្តិដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយ ដើម្បីការពារអ្នកវិនិយោគពីការបន្តសាងសង់ដោយចេតនា ឬផ្នែកខ្លះនៃការងារដែលបំពានលើសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ ដើម្បីបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ឬអនុវត្តប្រតិបត្តិការផ្ទេរប្រាក់។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្នមិនមានមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់អនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការអនុវត្តវិធានការបញ្ឈប់ការផ្តល់សេវាអគ្គិសនី និងទឹកនោះទេ។

លោក ខៀវ ឃឹត បាន​បន្ត​ថា វិធានការ​នេះ​ត្រូវ​បាន​ក្រុង ​ហាណូយ ​អនុវត្ត​ទៅ​តាម​ច្បាប់​រាជធានី។ ដូច្នេះ​សាលាក្រុង​នឹង​បន្ត​ស្រាវជ្រាវ និង​ស្នើ​ឲ្យ​អាជ្ញាធរ​មាន​សមត្ថកិច្ច​ពិចារណា និង​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​គ្រប់​លំដាប់ថ្នាក់​អនុវត្ត​បទប្បញ្ញត្តិ​ខាងលើ​។

បន្ថែមពីលើដំណោះស្រាយខាងលើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបានចាត់ឱ្យមន្ទីរផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ដើម្បីពិនិត្យផែនការប្រើប្រាស់ដី ផែនការសាងសង់ និងផែនការលំនៅឋានជនបទ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ឯកភាពគ្នា និងដោះស្រាយបានទាន់ពេលវេលានូវបញ្ហា និងការកំណត់ដែលមានស្រាប់ ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការបែងចែកដី និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ជាមួយគ្នានេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ចូលរួមជាអធិបតីក្នុងការរៀបចំសេចក្តីសម្រេចបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌ និងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងក្រុង។

កំណត់ច្បាស់ថាភ្នាក់ងារណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវ

បន្ទាប់ពីស្តាប់របាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ លោកស្រី Nguyen Thi Le ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងពន្យល់បន្ថែមអំពីបញ្ហា និងការកំណត់ដែលមានស្រាប់។ អ្នកស្រីបានមានប្រសាសន៍ថា "បញ្ហា និងការកំណត់ដែលមានស្រាប់ត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងរបាយការណ៍ចំនួន 2 ទំព័រ ប៉ុន្តែយើងមិនបានឃើញការទទួលខុសត្រូវរបស់មន្ទីរ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងនេះទេ។ យើងឃើញតែការស្តីបន្ទោសដាក់លើថ្នាក់មូលដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ"។

ឆ្លើយ​តប លោក ហ៊ុយ ថាញ់ឃីត បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា នាយកដ្ឋាន​សំណង់​មាន​ភារកិច្ច​ជា​ចម្បង​ក្នុង​ការ​គ្រប់​គ្រង​សណ្តាប់​ធ្នាប់​សំណង់​ទូទៅ។ ពេល​មាន​ការ​រំលោភ​លើ​សំណង់ ទំនួល​ខុស​ត្រូវ​ជា​របស់​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​នៅ​ថ្នាក់​ឃុំ ហើយ​ត្រូវ​ដោះស្រាយ​តាំង​ពី​ដើម​រៀង​មក។ ពោលគឺធ្វើកំណត់ហេតុ និងផ្អាកការសាងសង់។ ការ​សាង​សង់​ខុស​ច្បាប់​ជា​បន្ទុក​របស់​ក្រុម​អធិការ​ស្រុក។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-cho-phep-lap-du-an-duoi-hinh-thuc-phan-lo-ban-nen-tai-tphcm-d227244.html