សំណើហាមឃាត់គម្រោងបែងចែកដី និងលក់ដូរនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

សំណើហាមឃាត់គម្រោងបែងចែកដី និងលក់ដូរនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ច្បាប់ថ្មីនេះបានចែងថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញអាចកំណត់ថាតើការបែងចែក និងការលក់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងស្រុក និងឃុំឬអត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីក្រុងមានគម្រោងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការបង្កើតគម្រោងក្នុងទម្រង់ជាការបែងចែក និងការលក់ដីនោះទេ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្តល់ដោយលោក Huynh Thanh Khiet អនុប្រធានមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងអំឡុងពេលសម័យប្រជុំត្រួតពិនិត្យរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ស្តីពីការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់នៅក្នុងទីក្រុងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដែលបានធ្វើឡើងនៅរសៀលថ្ងៃទី 11 ខែតុលា។

តម្រូវការលំនៅឋានកើនឡើងបាននាំឱ្យមានការបែងចែកដី និងការសាងសង់ដី កសិកម្ម ដោយខុសច្បាប់។

យោងតាមលោក Khiet ចាប់តាំងពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីណែនាំលេខ 23-CT/TU ក្នុងឆ្នាំ 2021 ការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់របស់រដ្ឋនៅក្នុងទីក្រុងបានប្រសើរឡើងជាលំដាប់ ដោយបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរវិជ្ជមាន ហើយចំនួននៃការរំលោភបំពានរដ្ឋបាលទាក់ទងនឹងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់បានថយចុះជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ជាពិសេស បន្ទាប់ពីការអនុវត្តសេចក្តីណែនាំលេខ ២៣ រយៈពេល ៥ ឆ្នាំ ចំនួនសរុបនៃសំណង់រំលោភបំពាននៅក្នុងទីក្រុងមានចំនួន ៣.០៨៥ (ថ្ងៃទី ១៥ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១៩ ដល់ថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៤) ដែលមានអត្រាជាមធ្យម ១,៧ ករណីក្នុងមួយថ្ងៃ ថយចុះ ៦,៩ ករណីក្នុងមួយថ្ងៃ ឬ ៨០,២% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចំនួនជាមធ្យមនៃការរំលោភបំពានមុនពេលចេញសេចក្តីណែនាំលេខ ២៣ ដែលមាន ៨,៥ ករណីក្នុងមួយថ្ងៃ។

យោងតាមលោក Khiet មូលហេតុនៃការសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត និងខុសច្បាប់យ៉ាងទូលំទូលាយនេះគឺដោយសារតែសេចក្តីសម្រេចលេខ 60/2017/QD-UBND របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដែលគ្រប់គ្រងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីនៅក្នុងទីក្រុង នៅតែមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើនក្នុងការដោះស្រាយពាក្យសុំសម្រាប់តម្រូវការបែងចែកដីស្របច្បាប់របស់ប្រជាជន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការអនុវត្តផែនការយឺតសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងការងារសុខុមាលភាពសាធារណៈ និងសង្គម បានធ្វើឱ្យប្រជាជនមិនអាចផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសាងសង់លើដីរបស់ពួកគេបាន។

បន្ទាប់ពីការអនុវត្ត បទបញ្ជាលេខ 23-CT/TU រយៈពេល 5 ឆ្នាំ ចំនួននៃការរំលោភបំពានរដ្ឋបាលទាក់ទងនឹងបទបញ្ជាសាងសង់បានថយចុះជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ រូបថត៖ ទ្រុង ទីន។

កង្វះខាតនៃការធ្វើសមកាលកម្មរវាងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផែនការសាងសង់បានបង្កើតភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តផែនការ និងការងារសាងសង់។ ដែនកំណត់នៃការបំប្លែងដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនគឺទាបណាស់ (ឬសូម្បីតែមិនមាន) ដែលនាំឱ្យមនុស្សមិនអាចបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីដើម្បីដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់បាន។

ជាពិសេស ប្រាក់ចំណេញពីការទិញ និងលក់ដីកសិកម្ម ការបែងចែក និងលក់ដីឡូត៍ឡើងវិញនៅក្នុងទីក្រុងគឺមានចំនួនច្រើន។ អ្នករកស៊ីដីធ្លីមួយចំនួនបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជនដោយការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយខុសច្បាប់ និងសាងសង់ផ្ទះនៅលើដីកសិកម្មសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ឬបែងចែកផ្ទះតែមួយទៅជាអង្គភាពតូចៗជាច្រើន។

ក្រោយមក បុគ្គលទាំងនេះបានចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការដោយប្រើប្រាស់កិច្ចព្រមព្រៀងក្រៅផ្លូវការ ដែលនាំឱ្យមានស្ថានភាពសំណង់ស្មុគស្មាញនៅក្នុងស្រុកជាយក្រុង និងតំបន់ជាយក្រុងមួយចំនួន រំខានដល់ការធ្វើផែនការ បង្កើតភាពខ្វះឯកសណ្ឋាន និងបរាជ័យក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មដល់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ... ដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់សន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៅក្នុងតំបន់។

លោក ឃៀត បានបន្ថែមថា “បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៣ លែងអនុញ្ញាតឱ្យមានការបែងចែក និងលក់ដីនៅក្នុងសង្កាត់ ស្រុក និងទីក្រុងនៃតំបន់ទីក្រុងថ្នាក់ពិសេសទៀតហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់កម្រិតស្រុក និងឃុំ ច្បាប់នេះតម្រូវឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ កំណត់តំបន់ដែលគម្រោងបែងចែក និងលក់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាត។ នៅព្រឹកនេះ (ថ្ងៃទី១១ ខែតុលា) បន្ទាប់ពីទទួលបានមតិយោបល់ពី ក្រសួងសំណង់ នាយកដ្ឋានបានស្នើសុំយោបល់ពីអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក ប៊ូយ សួនគឿង ទាក់ទងនឹងទិសដៅដែលគម្រោងក្នុងទម្រង់ជាការបែងចែក និងលក់ដីនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងទីក្រុងនោះទេ”។

លើសពីនេះ ល្បឿនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃនគរូបនីយកម្មនៅក្នុងទីក្រុង រួមជាមួយនឹងអត្រាខ្ពស់នៃកំណើនប្រជាជនដោយសារតែការធ្វើចំណាកស្រុក បាននាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ដែលបណ្តាលឱ្យមានការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិសំណង់ដ៏ស្មុគស្មាញនៅក្នុងស្រុកជាយក្រុង និងតំបន់ជាយក្រុងមួយចំនួន។

នេះក៏បាននាំឱ្យមានការទិញ និងលក់ដីកសិកម្ម ការបែងចែកដីខុសច្បាប់ ការសាងសង់លើដីកសិកម្ម ការសាងសង់ផ្ទះឯកជនសម្រាប់ជួល និងការបង្កើត "អាផាតមិនខ្នាតតូច" នៅក្នុងទីក្រុង។

លើសពីនេះ ដោយសារតែអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននៅតំបន់ខ្លះមិនទាន់បានបំពេញតួនាទី និងភារកិច្ចរបស់ខ្លួនបានពេញលេញ សមត្ថភាពវិជ្ជាជីវៈរបស់មន្ត្រីរាជការដែលធ្វើការក្នុងការគ្រប់គ្រងសំណង់របស់រដ្ឋនៅក្នុងទីក្រុងគឺមិនស្មើគ្នា...

ឈប់ផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី និងទឹកដល់សំណង់ដែលរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ។

ទោះបីជាយន្តការសម្រាប់ដោះស្រាយសំណង់ខុសច្បាប់មានស្រាប់ក៏ដោយ យោងតាមលោក Huynh Thanh Khiet ការអនុវត្តទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គមួយចំនួន។

នេះរួមបញ្ចូលទាំងករណីដែលជនល្មើសមិនសហការ បដិសេធមិនផ្តល់ព័ត៌មានអំពីលេខគណនីធនាគារ ឬស្ថាប័នឥណទានដែលជនល្មើសមានគណនី ឬជនល្មើសមិនមានគណនីធនាគារ ឬមានគណនីទទេ។

លោក ហ្វិញ ថាញ់ ខៀត អនុប្រធានមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ។

លើសពីនេះ បុគ្គលមួយចំនួនថែមទាំងបង្កើតការលំបាក ដោយចេតនាចាក់សោទ្វារ ដើម្បីរារាំងអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធមិនឱ្យចូលទៅក្នុងការដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីធ្វើការស្ទង់មតិការដ្ឋាន មុនពេលបង្កើតផែនការសម្រាប់សកម្មភាពអនុវត្តច្បាប់...

ដូច្នេះ ការរុះរើសំណង់ភាគច្រើនដែលរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិសំណង់ត្រូវបានអនុវត្តជាចម្បងតាមរយៈការអនុលោមតាមច្បាប់ដោយស្ម័គ្រចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ ឬតាមរយៈការបញ្ចុះបញ្ចូល និងការលើកទឹកចិត្តពីភ្នាក់ងារ និងនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធឱ្យរុះរើរចនាសម្ព័ន្ធទាំងនោះដោយស្ម័គ្រចិត្ត។

ជាពិសេស បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្អាកសេវាកម្មអគ្គិសនី និងទឹក មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការរារាំងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពីការបន្តសាងសង់គម្រោង ឬផ្នែកខ្លះនៃគម្រោងដែលរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិសំណង់ដោយចេតនា ដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ ឬអនុវត្តប្រតិបត្តិការផ្ទេរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះមិនទាន់មានមូលដ្ឋានច្បាប់ណាមួយដើម្បីអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យមានការផ្អាកសេវាកម្មអគ្គិសនី និងទឹកនៅឡើយទេ។

លោក ឃៀត បានមានប្រសាសន៍ថា វិធានការនេះត្រូវបានអនុវត្តរួចហើយដោយ ក្រុងហាណូយ ស្របតាមច្បាប់ក្រុង។ ដូច្នេះ ក្រុងនឹងបន្តសិក្សា និងស្នើទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីពិចារណា និងអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់អនុវត្តបទបញ្ជាខាងលើ។

បន្ថែមពីលើដំណោះស្រាយខាងលើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបានចាត់តាំងឲ្យមន្ទីរផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម និងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងឃុំ ដើម្បីពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ផែនការសាងសង់ និងផែនការតំបន់លំនៅដ្ឋានជនបទ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាព ព្រមទាំងដោះស្រាយឱ្យបានឆាប់រហ័សនូវចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជនទាក់ទងនឹងការបែងចែកដី និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ទទួលបន្ទុករៀបចំសេចក្តីសម្រេចមួយ ដោយបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌ និងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួមដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗនៅក្នុងទីក្រុង។

ត្រូវកំណត់ឲ្យច្បាស់ថាស្ថាប័នណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវ។

បន្ទាប់ពីបានស្តាប់របាយការណ៍ពីមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ លោកស្រី ង្វៀន ធីឡេ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង បានស្នើសុំឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបញ្ជាក់ពីចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់។ លោកស្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “ចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងរបាយការណ៍ពីរទំព័រ ប៉ុន្តែវាមិនបានបញ្ជាក់ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់មន្ទីរ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក្នុងការគ្រប់គ្រងនេះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ វាហាក់ដូចជាគ្រាន់តែស្តីបន្ទោសកម្រិតមូលដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ”។

ជាការឆ្លើយតប លោក Huynh Thanh Khiet បានមានប្រសាសន៍ថា មន្ទីរសំណង់ទទួលខុសត្រូវជាចម្បងក្នុងការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ទូទៅ។ នៅពេលដែលគម្រោងសាងសង់ណាមួយរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ ការទទួលខុសត្រូវស្ថិតនៅលើគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ដែលមានកាតព្វកិច្ចដោះស្រាយវាជាបន្ទាន់។ នេះមានន័យថា ការរៀបចំរបាយការណ៍ និងផ្អាកការសាងសង់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងដែលសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតត្រឹមត្រូវ គឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមអធិការកិច្ចស្រុក/ខេត្ត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-cho-phep-lap-du-an-duoi-hinh-thuc-phan-lo-ban-nen-tai-tphcm-d227244.html