ករណីមួយទៀតនៃការដេញតាមទស្សនៈ។

ព័ត៌មានទាក់ទងនឹងទីតាំងនៃមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលខេត្តត្រូវបានលេចឡើងឥតឈប់ឈរនៅលើបណ្តាញសង្គមក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយនៃខែឧសភា។ មុននេះ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយបានរាយការណ៍ថា ខេត្តនឹងធ្វើកិច្ចប្រជុំជាច្រើនដើម្បីពិនិត្យ និងកែសម្រួលផែនការខេត្ត Lam Dong សម្រាប់រយៈពេល 2021-2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050។

តាមពិតទៅ មនុស្សក៏ចាប់អារម្មណ៍នឹងព័ត៌មាននេះដែរ ពីព្រោះក្រៅពីការយល់ដឹងអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ពួកគេក៏កំពុងពិចារណាវាសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម សេវាកម្ម និងការវិនិយោគផងដែរ។ ការរុករកបណ្តាញសង្គម វាងាយស្រួលក្នុងការរកឃើញការបង្ហោះដែលមានឋានៈដូចជា "យល់ព្រម វារួចរាល់ហើយ" "តើអ្នកនឹងមកដុងថាបជាមួយខ្ញុំទេ?" "តោះទៅលេងស្រុកកំណើតរបស់ខ្ញុំដើម្បីហែលទឹកក្នុងសមុទ្រ!" ហើយពីឋានៈខ្លីៗទាំងនេះមានរាប់សិប សូម្បីតែរាប់រយមតិយោបល់ និងការចែករំលែក ដោយគណនីខ្លះអះអាងដោយទំនុកចិត្តថាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលនឹងមានទីតាំងនៅទីតាំងជាក់លាក់នោះ។

ខ្ញុំមានមិត្តម្នាក់ដែលធ្លាប់ជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែគាត់បានឈប់ធ្វើការ ព្រោះគាត់យល់ច្បាស់ពីយុទ្ធសាស្ត្រ «ធ្វើពុតជាវាយប្រហារក្នុងទិសដៅមួយ ខណៈពេលដែលវាយប្រហារក្នុងទិសដៅមួយទៀត» ដែលប្រើដោយបុគ្គលមួយចំនួនដែលមានដីនៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុក។ ដើម្បីបង្កើត «ការរីកចម្រើន» សិប្បនិម្មិត ពួកគេនឹងផ្សព្វផ្សាយពាក្យចចាមអារ៉ាម ដោយចុះឈ្មោះមិត្តភក្តិជាច្រើនឱ្យបង្ហោះព័ត៌មានអំពីតំបន់មួយចំនួន (តំបន់ A, B, C) ដែលហៀបនឹងត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់អាកាសយានដ្ឋាន តំបន់ឧស្សាហកម្ម ឬតំបន់លំនៅដ្ឋាន ដើម្បីទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ និងលក់ដី។

អចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុង សេដ្ឋកិច្ច ដោយជះឥទ្ធិពលដល់ខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្ម ទីផ្សារមូលធន ឥណទាន កម្លាំងពលកម្ម និងជាពិសេសលំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់បុគ្គលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ ដោយទទួលស្គាល់ពីចំណុចនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យផ្តោតលើ "ការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាន" ទោះបីជាគ្មានមូលដ្ឋានច្បាប់ច្បាស់លាស់ក៏ដោយ ដោយមានគោលបំណងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍សាធារណៈ។ ដោយក្រឡេកមើលឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅពីទស្សនៈសង្គម មនុស្ស មិនថាពួកគេចូលចិត្តឬអត់នោះទេ ត្រូវបានបង្ខំឱ្យទទួលយកព័ត៌មាននេះ។ មនុស្សជាច្រើនជឿថាដីនៅជិតការិយាល័យរដ្ឋបាលនឹងមានតម្លៃថ្លៃជាងកន្លែងផ្សេងទៀត។ តាមពិត តំបន់ទាំងនេះភាគច្រើនបម្រើដល់មន្ត្រីរាជការ ដែលត្រូវការភាពស្ងប់ស្ងាត់ ហើយដូច្នេះមិនបង្កើតសកម្មភាពប្រជាជន ឬសេដ្ឋកិច្ចច្រើននោះទេ។ តម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងតែនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនងាយស្រួលប៉ុណ្ណោះ។

ដោយសារទិដ្ឋភាពព័ត៌មានអនឡាញបច្ចុប្បន្ន វិនិយោគិនអាចស្វែងរកមធ្យោបាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដើម្បីនាំមុខគេ។ តម្លៃអចលនទ្រព្យអាស្រ័យលើសេដ្ឋកិច្ច និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មិនមែនមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលទេ។ វិនិយោគិន ច្រើនជាងអ្នកដទៃ យល់ និងជឿជាក់ថា កន្លែងណាដែលមានទីតាំងល្អ និងទទួលបានផលចំណេញ ពួកគេគួរតែបន្តប្រតិបត្តិការនៅទីនោះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ភាគអាគ្នេយ៍នៃខេត្តគឺជាចំណុចភ្លឺស្វាង ដោយមានវិនិយោគិនធំៗជាច្រើន «កំពុងដំណើរការ» គម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំជាច្រើន។ ទោះបីជាមជ្ឈមណ្ឌលផ្លាស់ប្តូរក៏ដោយ គម្រោងរាប់ពាន់លានដុល្លារដែលបានទទួលហិរញ្ញប្បទានរួចហើយ ប្រាកដជាមិនផ្លាស់ប្តូរទេ ពីព្រោះលក្ខណៈនៃការរៀបចំផែនការទីក្រុងគឺដើម្បីពង្រីកលំហអភិវឌ្ឍន៍ មិនមែនដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទេសភាពសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលនោះទេ។

ការផ្លាស់ប្តូរ និងការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុង ជារឿយៗបង្កឱ្យមានរលកនៃការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលបង្កើតឱកាសសំខាន់ៗសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាមានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុងក៏ដោយ តម្លៃអចលនទ្រព្យអាចមិនត្រឹមតែកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងថយចុះ ឬនៅតែមានស្ថេរភាពនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន។ ចលនាប្រជាជននឹងធ្វើឱ្យតំបន់កណ្តាលទីក្រុងមានតម្លៃថ្លៃជាងមុន ប៉ុន្តែវិសាលភាពនៃការកើនឡើងតម្លៃនឹងអាស្រ័យលើការធ្វើផែនការ និងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ អ្នកជំនាញក៏បានព្រមានផងដែរថា ព័ត៌មានអំពីការផ្លាស់ប្តូរកណ្តាលទីក្រុងអាចជំរុញការរំពឹងទុកដោយបុគ្គលមួយចំនួនបានយ៉ាងងាយស្រួល ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃសិប្បនិម្មិតដោយអចេតនា។ ដូច្នេះ អាជ្ញាធរត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវសកម្មភាពនៃការរំពឹងទុក ការរៀបចំតម្លៃ និងការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានមិនពិតដែលមានគោលបំណងបង្កើតពពុះតម្លៃសិប្បនិម្មិតសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ។

គេយល់ថា នៅចុងខែនេះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តនឹងបើកកិច្ចប្រជុំមួយដើម្បីអនុម័តផែនការខេត្ត ឡាំដុង ដែលបានកែសម្រួល បន្ទាប់ពីនោះប្រធាននឹងចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចអនុម័តការកែសម្រួល ហើយសំណួរថាតើមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលខេត្តនឹងស្ថិតនៅកន្លែងណានឹងក្លាយជាច្បាស់លាស់។

ប្រភព៖ https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html