អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតែខ្ពស់កប់ពពក រហូតដល់ 15% ក្នុងមួយឆ្នាំ

អ្នកខ្ចីថ្មីមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការខ្ចីដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។

My Tam មន្ត្រីទំនាក់ទំនងនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានជូនដំណឹងកាលពីពីរសប្តាហ៍មុនដោយមន្ត្រីឥណទាននៅ SHB ថាធនាគារបានចេញឯកសារកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី។ បុគ្គលរូបនេះបាននិយាយថា ប្រសិនបើនាងស្គាល់អ្នកណាដែលអាចខ្ចីដើមទុន សម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្ម នាងគួរណែនាំពួកគេឱ្យស្គាល់ ហើយបញ្ជាក់ថា «នាងត្រូវធានាមិនត្រូវបង្ខំឱ្យទិញធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតឡើយ ។

យ៉ាងណាមិញ នៅពេលសួរលោក Tam បានដឹងថានេះជាផលិតផលកម្ចីទិញ លំនៅឋាន សង្គមសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប។ នាងគិតថានាងមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទនេះទេ។ កាលពីចុងសប្តាហ៍មុន នាងបានបន្តសួរមន្រ្តីឥណទាននៅសាខា SHB ក្នុង ទីក្រុងហាណូយ ហើយត្រូវបានគេជូនដំណឹងថា អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺប្រហែល 15.3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

"ខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលព្រោះខ្ញុំគិតថា អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ។ នៅពេលខ្ញុំសួរម្តងទៀត មន្រ្តីឥណទានបាននិយាយថា មានតែអត្រាការប្រាក់សន្សំបានធ្លាក់ចុះ តើអត្រាការប្រាក់កម្ចីអាចធ្លាក់ចុះយ៉ាងដូចម្ដេច?" លោក Tam បាននិយាយ។

យោងតាមមន្ត្រីឥណទានខាងលើ 15.3%/ឆ្នាំ គឺជាអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់ឆ្នាំដំបូង ចាប់ពីឆ្នាំទីពីរ អត្រាការប្រាក់គោលបូកនឹងរឹមនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ រៀងរាល់ 3 ខែម្តង អត្រាការប្រាក់គោលនឹងផ្លាស់ប្តូរម្តងអាស្រ័យលើទីផ្សារ បូកនឹងរឹមដើម្បីទទួលបានអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី។

Lãi vay mua nhà vẫn cao ngất ngưởng, lên tới 15%/năm - 1 — អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតែខ្ពស់កប់ពពក (រូបភាព៖ ម៉ាញ ក្វាន់)។

ដោយចាំថាកាលពី 2 សប្តាហ៍មុន គាត់ត្រូវបានគេប្រាប់ថាគាត់នឹងមិនបង្ខំឱ្យទិញធានារ៉ាប់រងទេ Tam បានសួរអំពីរឿងនេះបន្ថែមទៀត ប៉ុន្តែបុគ្គលិកម្នាក់នេះបានឆ្លើយថា "ការធានារ៉ាប់រងឥឡូវនេះជាលក្ខខណ្ឌចាំបាច់" នៅពេលខ្ចី និងណែនាំផលិតផលធានារ៉ាប់រង Dai-ichi ដើម្បីអាចគាំទ្រកម្មវិធីកម្ចីដ៏ល្អបំផុត។

ដោយខ្លាចការខ្ចីប្រាក់ក្នុងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ My Tam បានពិគ្រោះជាមួយមន្ត្រីឥណទាននៅ TPBank ។ បុគ្គលនេះបាននិយាយថា ធនាគារផ្តល់អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់អតិថិជនកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងរយៈពេល៦ខែដំបូង៨%ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយក្នុងឆ្នាំដំបូង១២%ក្នុង១ឆ្នាំ ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះ អត្រាការប្រាក់អណ្តែតត្រូវបានគណនាផងដែរ។

រឹមនៅធនាគារនេះគឺ 4% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយអត្រាការប្រាក់គោលនឹងផ្លាស់ប្តូររៀងរាល់ 3-6 ខែម្តង ធនាគារនឹងកែសម្រួលទៅតាមការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារ។ ធនាគារខ្នាតតូច ឬមធ្យមដែលមានអត្រាការប្រាក់បញ្ញើខ្ពស់ក៏នឹងមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផងដែរ។

ប៉ុន្តែរឹម 4% ក្នុងមួយឆ្នាំមិនខ្ពស់បំផុតទេ។ នៅពេលស្នើសុំប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារ HDBank My Tam បានទទួលការណែនាំអំពីអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 13.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់ឆ្នាំដំបូង។ ចាប់ពីឆ្នាំបន្ទាប់ អត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋាននឹងត្រូវបានគណនាបូកនឹងរឹម 4.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

Lãi vay mua nhà vẫn cao ngất ngưởng, lên tới 15%/năm - 2 — អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ និងប្រាក់កម្ចីបានថយចុះបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2022 ប៉ុន្តែនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់បើធៀបនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង (រូបភាព៖ ធាន ទួន)។

ឥឡូវនេះធនាគារជាច្រើនមានកញ្ចប់អនុគ្រោះសម្រាប់ឆ្នាំដំបូង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អណ្តែតលើដែលបានគណនាពីឆ្នាំទី 2។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់ក្នុងឆ្នាំដំបូងក៏ជាទូទៅលើសពី 10% ក្នុងមួយឆ្នាំផងដែរ។ នៅ Techcombank អត្រាការប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យថេរសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូងគឺ 12% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អតិថិជនដែលបានធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយធនាគារមុនឆ្នាំ 2023 ។ សម្រាប់អតិថិជនថ្មី អត្រាការប្រាក់ឆ្នាំដំបូងគឺ 13.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅ VietinBank អត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ឆ្នាំដំបូងគឺ 10.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ នៅ GPBank គឺ 11.3% ក្នុងមួយឆ្នាំ VIB គឺ 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ PVcomBank 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ល។

ធនាគារក៏បានកំណត់នូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌកម្ចីអតិបរមា ដែលជាទូទៅ 20-35 ឆ្នាំសម្រាប់អតិថិជនដែលខ្ចីដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។ ចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមាមានចាប់ពី 60-80% នៃតម្លៃវាយតម្លៃរបស់អចលនទ្រព្យ។ ធនាគារក៏អនុវត្តកម្រៃសេវាសងមុនផងដែរ ដោយមានចាប់ពី 1-3%។

ខ្ចី 300 លានដុង បង់សរុបជាង 500 លានដុងក្នុងរយៈពេល 8 ឆ្នាំ។

កាលពីចុងសប្តាហ៍មុន អ្នកស្រី Thuy Linh ដែលបច្ចុប្បន្នធ្វើការនៅទីក្រុងហាណូយ ក៏បានទាក់ទងទៅមន្រ្តីឥណទាននៅធនាគារ VPBank ដើម្បីខ្ចីប្រាក់ចំនួន 300 លានដុង ជាកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងរយៈពេល 8 ឆ្នាំ។ មន្ត្រីរូបនេះបន្តថា អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់ឆ្នាំដំបូងគឺ ១៣,៣% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយចាប់ពីឆ្នាំទី២ វានឹងមានអណ្តែតឡើង។

Lãi vay mua nhà vẫn cao ngất ngưởng, lên tới 15%/năm - 3 — អត្រាការប្រាក់នៅតែខ្ពស់ជាង 2-3.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន (រូបភាព៖ Manh Quan)។

បន្ទាប់ពីប្រមូលព័ត៌មានចាំបាច់ទាំងអស់ បុគ្គលនេះបានផ្ញើតារាងគណនាការប្រាក់ដល់លោកស្រី Linh ។ អ្នកស្រី Linh បាននិយាយថា "ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីចំនួន 300 លានដុង បន្ទាប់ពី 8 ឆ្នាំ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃដើមទុន និងការប្រាក់ដែលត្រូវបង់គឺជាង 500 លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បុគ្គលិកបាននិយាយថា ក្នុងមួយខែអាចមានភាពខុសគ្នាពីរបីរយពាន់ដុង ហើយរយៈពេលកម្ចីមានរហូតដល់ 96 ខែ" ។

បន្តទាក់ទងនិយោជិត VPBank ដើម្បីពិគ្រោះអំពីទម្រង់កម្ចីគ្មានសុវត្ថិភាព បុគ្គលនេះបាននិយាយថា អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើសមតុល្យថយចុះ។

"អត្រាការប្រាក់គឺ 0.8-1.8% ក្នុងមួយខែ អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌទម្រង់។ ប្រវត្តិរូបកាន់តែល្អ អត្រាការប្រាក់កាន់តែទាប" បុគ្គលនេះបាននិយាយ និងស្នើសុំឱ្យផ្តល់ឈ្មោះភ្នាក់ងារ និងរបាយការណ៍ប្រាក់ខែសម្រាប់រយៈពេល 3 ខែចុងក្រោយ។

អ្នកស្រី Linh បាននិយាយថា "ខ្ញុំគិតថា អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានធ្លាក់ចុះ ប៉ុន្តែតាមពិត ការថយចុះគឺស្ទើរតែមានការធ្វេសប្រហែស" ដោយបន្ថែមថា នាងមិនឃើញមានភាពខុសគ្នារវាងអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្ន និងចុងឆ្នាំ 2022 នោះទេ។

អតិថិជនចាស់ទទួលបន្ទុកការប្រាក់

Ha Trang ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងធ្វើការនៅទីក្រុងហូជីមិញ បានខ្ចីប្រាក់ចំនួន 900 លានដុង ដើម្បីទិញផ្ទះនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020 ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 11.9% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់ឆ្នាំដំបូង។ បច្ចុប្បន្ននេះ អត្រាការប្រាក់បានកើនឡើងដល់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ លោក Trang បាននិយាយថា "ថ្មីៗនេះ ខ្ញុំ បានអានក្នុងកាសែត ថា អត្រាការប្រាក់កៀរគរមានការថយចុះ ដោយគិតក្នុងចិត្តថា អត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋានក៏នឹងថយចុះដែរ ប៉ុន្តែនៅពេលខ្ញុំសួរមន្ត្រីឥណទាន វាពិតជាមិនមានភាពខុសគ្នាទេ"។ បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុង Trang នៅតែជាប់បន្ទុកជាមួយបំណុលជិត 500 លានដុង។

យោងតាមធនាគាររដ្ឋ ធនាគារចំនួន 22 បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកាត់បន្ថយគឺ 0.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយបានត្រឹមតែកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមនៃប្រាក់កម្ចីដែលទើបនឹងកើត។

Lãi vay mua nhà vẫn cao ngất ngưởng, lên tới 15%/năm - 4 — ការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើគឺគ្រាន់តែជាភាពរីករាយក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ (រូបភាព៖ Huu Nghi)។

ការស្ទង់មតិរបស់ Dan Tri បង្ហាញថា អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ធនាគារភាគច្រើនត្រូវបានកែសម្រួល ដោយកាត់បន្ថយពី 0.2-3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកាត់បន្ថយគឺអាចអនុវត្តបានតែក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយប៉ុណ្ណោះ។ ថ្មីៗនេះ ការកៀរគរអត្រាការប្រាក់បានចុះត្រជាក់ចុះ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី មន្ត្រីឥណទានទាំងអស់បាននិយាយថា សម្រាប់អ្នកខ្ចីថ្មី បន្ទាប់ពីអនុគ្រោះឆ្នាំដំបូង អត្រាការប្រាក់នៅតែមិនច្បាស់លាស់ដូចបច្ចុប្បន្ន ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការគណនាជាមុន។

លើសពីនេះ អត្រាការប្រាក់ជាក់ស្តែងសម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើ និងប្រាក់កម្ចីបានធ្លាក់ចុះបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2022 ប៉ុន្តែនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់បើធៀបនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង។ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីនៅតែខ្ពស់ជាង 2-3.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ប្រភព

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data