ជួប​ការ​លំបាក​ព្រោះ​តម្លៃ​សម្ភារ​សំណង់​ឡើង​ថ្លៃ​ចុង​ឆ្នាំ

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក រួមជាមួយនឹងស្ថានភាពទូទៅនៃប្រទេសទាំងមូល ទីផ្សារសម្ភារសំណង់ក្នុងទីក្រុង Hai Phong មានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃ។

កង្វះខាតសម្ភារៈសំណង់បានប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការសាងសង់នៃគម្រោងជាច្រើន។

តម្លៃ "ព្យុះ" នេះប៉ះពាល់ដល់អ្នកម៉ៅការសំណង់ជាច្រើន និងផែនការសាងសង់ និងជួសជុលរបស់គ្រួសារជាច្រើន។

បង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មី។

យោងតាមលោក Nguyen Manh Toan ម្ចាស់រោងចក្រផលិតគ្រឿងសំណង់នៅសង្កាត់ Tan Hung បានឲ្យដឹងថា នៅពេលនេះតម្លៃសម្ភារសំណង់ជាច្រើនប្រភេទបានឡើងថ្លៃខ្លាំងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃឥដ្ឋមានចាប់ពី 1,300 - 1,600 ដុង/ដុំ (កើនឡើងពី 500 - 700 ដុង/ដុំ) ឥដ្ឋខៀវគឺ 500,000 - 550,000 ដុង/ម ³ (កើនឡើងពី 50,000 - 70,000 ដុង/ម ⁾ ។ ជាពិសេសខ្សាច់សំណង់មានចាប់ពី 500,000 - 600,000 ដុង/ម ³ ខ្សាច់ពណ៌លឿងបន្ត “កំពូល” នៅពេលឈានដល់កម្រិត 1,050,000 ដុង/ម ^3។ តាមការវាយតម្លៃរបស់ម្ចាស់សម្ភារសំណង់ជាច្រើន តម្លៃខ្សាច់គឺខ្ពស់កំណត់ត្រាក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុនពីរដង។

យោងតាមតំណាងអាជីវកម្មសម្ភារៈសំណង់មួយចំនួន ចាប់ពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំទៅចុងឆ្នាំ តម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការសាងសង់ និងជួសជុលលំនៅដ្ឋានកើនឡើង ខណៈដែលគម្រោងនានាត្រូវតែធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការនាំចូលទំនិញពេលខ្លះអកម្ម មិនដំណើរការដូចការគ្រោងទុក ដោយសារត្រូវរង់ចាំទំនិញ សម្ពាធពេលវេលា និងការប្រកួតប្រជែង ក៏បង្កការលំបាកដល់អាជីវកម្មសម្ភារៈសំណង់ជាច្រើន។ ថ្លៃពលកម្ម និងការដឹកជញ្ជូនបានកើនឡើង ខណៈពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ខ្សាច់ និងថ្មត្រូវបានរឹតបន្តឹងដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃការជីកយករ៉ែ និងការការពារបរិស្ថាន ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកសម្រាប់តម្លៃសម្ភារៈសំណង់ដើម្បីត្រឡប់ទៅកម្រិតពីមុនរបស់ពួកគេ។

ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃសម្ភារៈសំណង់បាននាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃការចំណាយលើការវិនិយោគសំណង់។ រូបថត៖ THANH Chung

អ្នកម៉ៅការ និងប្រជាជនជួបការលំបាក

តម្លៃខ្ពស់នៃសម្ភារៈសំណង់ប៉ះពាល់ដល់អ្នកម៉ៅការ និងអ្នកដែលកំពុងអនុវត្តគម្រោងសំណង់ស៊ីវិលដោយផ្ទាល់។ ជាឧទាហរណ៍ គម្រោងសាងសង់ផ្លូវប្រសព្វតភ្ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ 17B ជាមួយផ្លូវជាតិលេខ 5 ឆ្លងកាត់ឃុំ Phu Thai បានចាប់ផ្តើមនៅដើមខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ហើយត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ។ ដើម្បីជម្នះការលំបាកនេះ ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអាកាសធាតុអំណោយផល អ្នកម៉ៅការបានរៀបចំកន្លែងស្តុកសម្ភារៈ ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់។

វាមិនត្រឹមតែពិបាកសម្រាប់អ្នកម៉ៅការនៃគម្រោងធំប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់គ្រួសារដែលសាងសង់ផ្ទះផងដែរ ការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈសំណង់គឺលើសពីការប៉ាន់ស្មាន។ លោក Nguyen Van Nham នៅឃុំ Kim Thanh បាននិយាយថា៖ «ទោះបីជាខ្ញុំដឹងថាទីផ្សារសម្ភារៈសំណង់មានការប្រែប្រួល និងកើនឡើងក៏ដោយ គ្រួសាររបស់ខ្ញុំមិនអាចព្យាករណ៍ពីការកើនឡើង "ហក់ឡើង" នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះបានទេ។

តាម​ការ​វាយតម្លៃ​របស់​លោក ញ៉ែម សម្ភារ​សំណង់​ភាគច្រើន​ចាប់​ពី​ឥដ្ឋ ដែក ខ្សាច់ ថ្ម រហូត​ដល់​ក្បឿង ទ្វារ ។ល។ ផ្ទះ​របស់​លោក ញ៉ែម ចាប់​ផ្ដើម​សាង​សង់​នៅ​ខែ​មីនា ហើយ​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​នៅ​ខែ​តុលា។ ផ្ទះ​១​ជាន់​មាន​ទំហំ​ទទឹង​១២០ ^{​ម៉ែត្រការ៉េ} ដោយ​ចំណាយ​ដើមទុន​ដំបូង​ប្រមាណ​១,១​ពាន់​លាន​ដុង​។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ ការចំណាយលើការបញ្ចប់ត្រូវបាន "កើនឡើង" ដល់ 1.4 ពាន់លានដុង។

ស្រដៀង​គ្នា​នេះ​ដែរ គ្រួសារ​លោក Nguyen Trung Dung រស់នៅ​ផ្លូវ Dang Hai សង្កាត់ Hai An។ តាម​ការ​គណនា​ដំបូង​របស់​គ្រួសារ ការ​ចំណាយ​ប៉ាន់ស្មាន​ដើម្បី​បញ្ចប់​ផ្ទះ​ដែល​កំពុង​សាងសង់​មាន​ចន្លោះ​ពី ១,២ ទៅ ១,៣ ពាន់​លាន​ដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈសំណង់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ យោងតាមការគណនារបស់លោក Dung តម្លៃប៉ាន់ស្មានត្រូវកើនឡើងប្រហែល 20 ទៅ 30% បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់។ លើសពីនេះ គ្រួសារជាច្រើនមានគម្រោងសាងសង់ ឬជួសជុលផ្ទះ ប៉ុន្តែដោយសារពួកគេមើលឃើញតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ខ្ពស់ ទើបពួកគេត្រូវគិតគូរ និងគណនាពេលវេលា ដើម្បីរង់ចាំតម្លៃ “ចុះត្រជាក់”។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយយោងទៅតាមសហគមន៍អាជីវកម្មលទ្ធភាពនៃតម្លៃសម្ភារៈ "បញ្ច្រាស" ក្នុងរយៈពេលខ្លីគឺទាបណាស់នៅពេលដែលតម្លៃបញ្ចូលនិងតម្រូវការសំណង់នៅចុងឆ្នាំនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។ នៅចំពោះមុខតម្លៃសម្ភារៈសំណង់បន្តកើនឡើងដោយគ្មានសញ្ញាឈប់នោះ អាជីវកម្ម អ្នកម៉ៅការ និងប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនចង់ឱ្យរដ្ឋចាត់វិធានការដើម្បីធានាឱ្យមានតុល្យភាពដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារ។ អាជ្ញាធរត្រូវពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យតម្លៃ ទប់ស្កាត់ការរំពឹងទុក និងការឡើងថ្លៃខុសច្បាប់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នាធានាការផ្គត់ផ្គង់មានស្ថេរភាព។

ថ្មីៗ​នេះ ក្រសួង​សំណង់ ​បាន​ផ្ញើ​តេឡេក្រាម​ទៅ​កាន់​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​ក្រុង។ អាស្រ័យហេតុនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យប្រមូលព័ត៌មានអំពីតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ តាមរយៈសហគ្រាសផលិត និងពាណិជ្ជកម្ម អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកម៉ៅការសំណង់ក្នុងតំបន់។ ពីនោះ ភ្នាក់ងារនេះនឹងពិនិត្យ និងកំណត់ពីមូលហេតុនៃការឡើងថ្លៃសម្ភារៈជាច្រើន ហើយផ្ញើរបាយការណ៍ទៅក្រសួងដើម្បីត្រួតពិនិត្យ។ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានស្នើឱ្យជំរុញការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណសកម្មភាពរ៉ែជាសម្ភារសំណង់ទូទៅ និងពង្រឹងគុណភាពប្រកាសតម្លៃនេះឱ្យមានការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែច្រើន ទប់ស្កាត់ការឡើងថ្លៃ...

យោងតាមរបាយការណ៍រយៈពេល 9 ខែ ឆ្នាំ 2025 របស់ក្រសួងសំណង់បានឱ្យដឹងថា ខ្សាច់ធម្មជាតិនៅតាមបណ្តាខេត្ត-ក្រុងមួយចំនួនបានកើនឡើងជាង 58% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 ។ថ្មសំណង់ក៏កើនឡើងពី 10 - 18% រៀងរាល់ត្រីមាសចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។ យោងតាមទិន្នន័យរបស់វិទ្យាស្ថាន សេដ្ឋកិច្ច សំណង់ (ក្រសួងសំណង់) នៅតាមបណ្តាខេត្ត-ក្រុងជាច្រើន តម្លៃខ្សាច់ប្រែប្រួលពី ៧០០ ទៅ ៨០០ ពាន់ដុង/ ^ម៣ នៅកន្លែងខ្លះលើសពី ១ លានដុង/ ^ម៣ កើនឡើង ៣០-៦០% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២៥។ សម្រាប់ដែកសំណង់តម្លៃកើនឡើងជាមធ្យម ០ ម៉ឺនដុង/១ តោន។ តំបន់។

HUYEN TANG

ប្រភព៖ https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html