ដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាទិញផ្ទះសម្រាប់បុគ្គលិកការិយាល័យ។

វ៉ាន់លី និង យី ខៅ (ស្រុកហួងម៉ៃ) ស្ថិតក្នុងចំណោមយុវជនរាប់លាននាក់ដែលកំពុងខិតខំកសាងអាជីពរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។ បន្ទាប់ពីប្រាំមួយឆ្នាំនៃការបង្កើតខ្លួនឯងនៅ ទីក្រុងហាណូយ គូស្វាមីភរិយានេះទើបតែហ៊ានគិតអំពីការទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។

នៅក្នុងស្រុកហួងម៉ៃ ជាកន្លែងដែលនាងកំពុងជួល អាផាតមិនទាំងនោះមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែអគារភាគច្រើនខ្វះគ្រឿងបរិក្ខារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើពួកគេទិញអាផាតមិនដែលពួកគេអាចចូលនៅបានភ្លាមៗ នាង និងស្វាមីរបស់នាងនឹងត្រូវដាក់ប្រាក់ជាង ៨០០ លានដុង ដែលជិត ៥០% នៃតម្លៃអាផាតមិន។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់អាចខ្ចីពីធនាគារ ប៉ុន្តែយោងតាមការគណនារបស់លី ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ប្រចាំខែនឹងមានប្រហែល ២០ លានដុងក្នុងមួយខែក្នុងរយៈពេលដំបូង។ ប្រសិនបើពួកគេទិញផ្ទះដោយប្រើវិធីសាស្ត្រនេះ លី និងស្វាមីរបស់នាងនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់សន្សំទាំងអស់របស់ពួកគេ ហើយនឹងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងច្រើនសម្រាប់រយៈពេលពីរបីឆ្នាំខាងមុខ។

គោលនយោបាយ "ទិញផ្ទះក្នុងរយៈពេល 8 ឆ្នាំដោយមិនចាំបាច់បារម្ភពីការប្រាក់" ផ្តល់នូវឱកាសដ៏កម្រមួយសម្រាប់បុគ្គលិកការិយាល័យក្នុងការមានអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងរាជធានី។

ខណៈពេលដែលនាងកំពុងតែគិតចង់សម្រេចចិត្ត នាងត្រូវបានមិត្តភក្តិណែនាំអំពីគោលនយោបាយ "ទិញផ្ទះដោយគ្មានការប្រាក់រយៈពេល 8 ឆ្នាំ" នៅអគារអាផាតមិន ZR1 The Zurich ក្នុងតំបន់ Vinhomes Ocean Park 1 – Gia Lam។ បន្ទាប់ពីអ្នកតំណាងផ្នែកលក់បានទៅមើល លី បានបញ្ចុះបញ្ចូលស្វាមីរបស់នាងឱ្យ "ចុះកិច្ចព្រមព្រៀង" លើអាផាតមិន 1 បន្ទប់គេង + 1 នៅទីនោះ។ "ពិតជាគ្មានអ្វីត្រូវត្អូញត្អែរនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនេះទេ ដូច្នេះនៅពេលដែលឱកាសល្អកើតឡើង យើងត្រូវតែចាប់យកវាភ្លាមៗ។ ជាមួយនឹងប្រាក់ដែលយើងមាន យើងមិនដែលស្រមៃចង់ទិញផ្ទះពីមុនមកទេ ទុកឲ្យតែអាផាតមិនប្រណីតមួយ"។

បច្ចុប្បន្ននេះ គោលនយោបាយរបស់ ZR1 ត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដោយផ្តល់ឱកាសឱ្យទិញផ្ទះដោយមិនមានបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុធ្ងន់ធ្ងរ។ ជំនួសឱ្យការដាក់ប្រាក់សន្សំទាំងអស់របស់ពួកគេដែលប្រមូលបានក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំចូលទៅក្នុងផ្ទះ មិនត្រូវនិយាយពីភាពស្មុគស្មាញនៃប្រាក់កម្ចី និងអត្រាការប្រាក់ទេ អតិថិជនគ្រាន់តែត្រូវបង់ប្រាក់ជាមុន 10% ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ។ នៅពេលដែលពួកគេទទួលបានផ្ទះនៅឆ្នាំ 2027 អ្នកទិញនឹងត្រូវបង់ប្រាក់ជាមធ្យម 8.6 លានដុងក្នុងមួយខែ ដូចជាការទូទាត់ជាបន្តបន្ទាប់។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងគាំទ្រការប្រាក់ 0% រហូតដល់ 4 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីការប្រគល់ ដែលជួយអតិថិជនកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ ខណៈពេលដែលនៅតែជាម្ចាស់អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់។

លើសពីនេះ អតិថិជនក៏មានជម្រើសហិរញ្ញវត្ថុសមស្របជាច្រើនដើម្បីជ្រើសរើស ប្រសិនបើពួកគេចង់ទទួលបានផ្ទះរបស់ពួកគេមុននេះ។ ជាពិសេស អតិថិជនអាចជ្រើសរើសទទួលបានផ្ទះចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៥ ដោយបង់ចំនួនសរុបជាមួយនឹងដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេទៅតាមវឌ្ឍនភាព ឬធនាគារអាចគាំទ្រប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ ៧០% នៃតម្លៃអាផាតមិនជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ ០% រយៈពេលរហូតដល់ ១៨ ខែបន្ទាប់ពីទទួលបានផ្ទះ។

«ដូច្នេះ ប្រសិនបើខ្ញុំគិតគូរពីថ្លៃដើមនៃការរស់នៅឥឡូវនេះ និងប្រាក់កក់សម្រាប់ផ្ទះថ្មីរបស់ខ្ញុំនៅទីក្រុង Zurich ខ្ញុំនៅតែមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព ដោយមិនចាំបាច់សន្សំសំចៃពេកនោះទេ។ នេះធ្វើឱ្យខ្ញុំមានអារម្មណ៍លើកទឹកចិត្តកាន់តែខ្លាំងក្នុងការខិតខំបន្ថែមទៀត » Van Ly បានចែករំលែក។

អគារ ZR1 នៃទីក្រុង Zurich ផ្តល់ជូននូវកន្លែងរស់នៅដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅដែលពេញចិត្តនឹងរបៀបរស់នៅបែបបៃតង ស៊ីវិល័យ និងទំនើប។

ការរស់នៅដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីនៅលើច្រាំងខាងកើតនៃរាជធានី។

សួនកម្សាន្ត Vinhomes Ocean Park 1 – ទីក្រុងកណ្តាលថ្មីនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយ – ទាក់ទាញមនុស្សរាប់ម៉ឺននាក់ឱ្យរស់នៅ និងធ្វើការនៅទីនោះ ព្រោះវាតំណាងឱ្យរបៀបរស់នៅទំនើប ស្វាហាប់ និងស៊ីវិល័យសម្រាប់ឥស្សរជនជោគជ័យ។ សម្រាប់អ្នកដែលធ្វើការនៅ Vinhomes Ocean Park 1 ការមានអាផាតមិននៅ ZR1 The Zurich ផ្តល់ជូននូវជីវិតដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាន ជាមួយនឹងតម្រូវការទាំងអស់របស់ពួកគេសម្រាប់ការរស់នៅ ការធ្វើអាជីវកម្ម និងការសម្រាកលំហែកាយត្រូវបានបំពេញយ៉ាងពេញលេញ។

អ្នកស្រុកដែលធ្វើការនៅកណ្តាលទីក្រុងក៏អាចមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់អគារ The Zurich ផងដែរ ពីព្រោះអគារ ZR1 មានទីតាំងស្ថិតនៅច្រកចូលគម្រោង ជាមួយនឹងផ្លូវឡានក្រុងដែលតភ្ជាប់ទៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់នៃទីក្រុង ជាពិសេសស័ក្តិសមសម្រាប់អ្នកដែលចូលចិត្តការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងរបៀបរស់នៅដែលមានសុខភាពល្អ និងបៃតងក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

សួនច្បារលើអាកាស – ជា «សួនច្បារលើអាកាស» ដ៏ប្រណីត ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករស់នៅក្នុង ZR1 The Zurich សម្រាក ឬធ្វើការនៅក្នុងទីកន្លែងដ៏ស្ងប់ស្ងាត់បំផុត។

ស្ថិតនៅជាប់នឹងបឹង Coral ដែលជាបឹងទឹកសាបធំជាងគេបំផុតពីរនៅក្នុងឧទ្យាន Vinhomes Ocean Park អគារអាផាតមិន ZR1 The Zurich ផ្តល់ជូនអ្នកស្នាក់នៅនូវបរិយាកាសរស់នៅបៃតង ស្វាហាប់ និងមានតុល្យភាព ស្ថិតនៅចំកណ្តាលធម្មជាតិដ៏បរិសុទ្ធ។ អ្នកស្នាក់នៅក្នុងអគារនេះក៏អាចចូលរួមក្នុងសកម្មភាពកម្សាន្តដ៏រស់រវើកនៅតាមមាត់បឹង និងហាត់ប្រាណនៅក្នុងបរិយាកាសបៃតងដ៏ធំទូលាយផងដែរ។

ជាពិសេស ភាពងាយស្រួលដែលបំផុសគំនិតដោយស្វីសរបស់ ZR1 និង The Zurich ជាទូទៅ បង្កើតឡើងវិញនូវទិដ្ឋភាពដ៏ប្រណិត និងស្រស់ស្អាតនៃប្រទេសមួយក្នុងចំណោមប្រទេសដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតរបស់អឺរ៉ុប ដែលមានប៉មនាឡិកាកម្ពស់ 7.5 ម៉ែត្រ បឹងដែលមានទេសភាពស្រស់ស្អាត ប្រភពទឹក ទីលាន និងគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញនៅផ្នែកខាងក្រោមនៃអគារ ដើម្បីបម្រើរបៀបរស់នៅដ៏ងាយស្រួល និងទំនើប។ សុខុមាលភាពផ្លូវចិត្ត និងរាងកាយរបស់អ្នករស់នៅគ្រប់វ័យត្រូវបានចិញ្ចឹមបីបាច់តាមរយៈភាពងាយស្រួលដូចជា សួនច្បារលើអាកាស កន្លែងហាត់ប្រាណ និងក្លឹបយូហ្គា ក្លឹបកុមារ និងកន្លែងលេងហ្គេមគ្រួសារជាមួយនឹងហ្គេមសប្បាយៗសម្រាប់គ្រួសារទាំងមូល។

ស្តង់ដាររស់នៅលំដាប់កំពូលរបស់ ZR1 The Zurich ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងបន្ថែមទៀតនៅក្នុងលក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃការប្រគល់ជូនរបស់ខ្លួន រួមទាំងការតុបតែងខាងក្នុងដែលបានបញ្ចប់ដូចជាកម្រាលឈើ សម្ភារៈអនាម័យ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ទូផ្ទះបាយ សម្ភារៈផ្ទះបាយ សោទ្វារលំដាប់ខ្ពស់ និងឧបករណ៍ Smart Home ដែលបង្កើតរបៀបរស់នៅដ៏ងាយស្រួល និងប្រណីតភាពចាប់តាំងពីពេលដែលអ្នកចូលរស់នៅ។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនជឿថា គោលនយោបាយលក់ "ទិញផ្ទះរយៈពេល 8 ឆ្នាំដោយមិនបារម្ភពីការប្រាក់" គឺជារឿងដ៏អស្ចារ្យមួយ ដែលផ្តល់ជូនអតិថិជនទាំងអស់នូវឱកាសដើម្បីតាំងទីលំនៅក្នុងអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងចំណុចកណ្តាលនៃកណ្តាលទីក្រុងភាគខាងកើតថ្មី ហើយវាគឺជាគម្រោងដ៏ធំមួយដែលនឹងបង្កើតឥទ្ធិពលដ៏លេចធ្លោមួយ ដែលបណ្តាលឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងរីកចម្រើននៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023។

កៅ ទួន