ដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាទិញផ្ទះសម្រាប់បុគ្គលិកការិយាល័យ

ប្តីប្រពន្ធ Van Ly និង Duy Khoa (Hoang Mai) ស្ថិតក្នុងចំណោមយុវជនរាប់លាននាក់ដែលខិតខំប្រកបរបរចិញ្ចឹមជីវិតនៅទីក្រុងធំ។ បន្ទាប់​ពី​រស់នៅ ​ទីក្រុង​ហាណូយ ​អស់​រយៈពេល​៦​ឆ្នាំ គូស្នេហ៍​មួយ​គូ​នេះ​ហ៊ាន​គិត​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ​ដំបូង​របស់​ខ្លួន ។

នៅក្នុងស្រុក Hoang Mai ដែលនាងកំពុងជួលផ្ទះ ផ្ទះល្វែងមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែភាគច្រើនជាអគារដែលគ្មានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើពួកគេទិញអាផាតមិនដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបានភ្លាមៗនោះ ពួកគេនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់ជាង 800 លានដុងសម្រាប់ជិត 50% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង។ នៅសល់អាចខ្ចីពីធនាគារបាន ប៉ុន្តែប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ប្រចាំខែ យោងទៅតាមការគណនារបស់ Ly នឹងមានប្រហែល 20 លានដុង/ខែ ក្នុងដំណាក់កាលដំបូង។ ប្រសិនបើពួកគេទិញផ្ទះតាមផែនការនេះ លី និងស្វាមីនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់សន្សំទាំងអស់ ហើយត្រូវរស់នៅយ៉ាងលំបាកក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។

គោលនយោបាយ "ទិញផ្ទះរយៈពេល 8 ឆ្នាំដោយមិនខ្វល់ពីការប្រាក់" នាំមកនូវឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់បុគ្គលិកការិយាល័យក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅក្នុងរាជធានី។

ខណៈពេលដែលនាងកំពុងឈឺក្បាលក្នុងការពិចារណា មិត្តរបស់នាងបានណែនាំនាងអំពីគោលនយោបាយ "ទិញផ្ទះរយៈពេល 8 ឆ្នាំដោយមិនខ្វល់ពីការប្រាក់" នៅអគារផ្ទះល្វែង ZR1 The Zurich ក្នុង Vinhomes Ocean Park 1 - Gia Lam metropolis ។ ពេលដែលអ្នកប្រឹក្សានាំនាងទៅដើរលេង លីបានបញ្ចុះបញ្ចូលប្តីរបស់នាងឱ្យ "បិទ" នៅលើផ្ទះល្វែង 1PN+1 នៅទីនេះ។ "ពិតជាគ្មានអ្វីដែលត្រូវរិះគន់អំពីទីក្រុងនេះទេ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងមានឱកាសល្អ យើងត្រូវចាប់យកវាភ្លាមៗ។ ជាមួយនឹងចំនួនលុយដែលយើងមាន យើងនឹងមិនហ៊ានស្រមៃចង់ទិញផ្ទះ ទុកតែផ្ទះល្វែងប្រណីតនោះទេ"។

នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គោលនយោបាយរបស់ ZR1 ត្រូវបានចាត់ទុកថាល្អបំផុតដែលមិនធ្លាប់មាន ដែលផ្តល់ឱកាសក្នុងការទិញផ្ទះដោយគ្មានបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុ។ ជំនួសឱ្យការចំណាយប្រាក់សន្សំទាំងអស់ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីទិញផ្ទះ មិនត្រូវនិយាយថាត្រូវ "ថ្លឹងថ្លែង និងវាស់វែង" បញ្ហាប្រាក់កម្ចី និងអត្រាការប្រាក់ ឥឡូវនេះ អតិថិជនត្រូវបង់ត្រឹមតែ 10% នៃតម្លៃជាមុន ទើបអាចចុះកិច្ចសន្យាលក់បាន។ រហូត​ដល់​ទទួល​បាន​ផ្ទះ​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២៧ អ្នក​ទិញ​ត្រូវ​បង់​ប្រាក់​ជា​មធ្យម​ត្រឹម​តែ ៨,៦ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ​ប៉ុណ្ណោះ​ជា​ការ​សន្សំ។ វិនិយោគិននឹងគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ 0% រហូតដល់ 4 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីទទួលបានផ្ទះ ដែលជួយអតិថិជនកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុខណៈពេលដែលនៅតែអាចធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងប្រណីតបាន។

លើសពីនេះ អតិថិជនក៏មានជម្រើសហិរញ្ញវត្ថុសមរម្យជាច្រើន ដើម្បីជ្រើសរើសដោយបត់បែន ប្រសិនបើពួកគេចង់ទទួលបានផ្ទះមុននេះ។ ជាពិសេស អតិថិជនអាចជ្រើសរើសទទួលផ្ទះចាប់ពីឆ្នាំ 2025 ដោយបង់ពេញជាមួយនឹងដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនទៅតាមវឌ្ឍនភាព។ ឬធនាគារគាំទ្រប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% រហូតដល់ 18 ខែបន្ទាប់ពីទទួលបានផ្ទះ។

វ៉ាន់ លី បាន​ចែករំលែក​ថា៖ «ដូច្នេះ​ប្រសិនបើ​ខ្ញុំ​រាប់​តម្លៃ​នៃ​ការ​រស់នៅ​បច្ចុប្បន្ន​របស់​ខ្ញុំ និង​តម្លៃ​ផ្ទះ Zurich ថ្មី ខ្ញុំ​នៅ​មាន​គ្រប់គ្រាន់​សម្រាប់​ការ​រស់នៅ​ដោយ​ផាសុកភាព មិន​ដល់​កម្រិត​សន្សំសំចៃ​ពេក​នោះ​ទេ។

ZR1 The Zurich ផ្តល់នូវកន្លែងរស់នៅដ៏ល្អសម្រាប់អ្នករស់នៅដែលចូលចិត្តជីវិតពណ៌បៃតង ស៊ីវិល័យ និងទំនើប។

ជីវិតដ៏ល្អនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីនៅលើច្រាំងខាងកើតនៃរដ្ឋធានី

Vinhomes Ocean Park 1 - ទីក្រុងកណ្តាលថ្មីនៃភាគខាងកើតរាជធានីទាក់ទាញមនុស្សរាប់ម៉ឺននាក់ឱ្យមករស់នៅ និងធ្វើការ ពីព្រោះតំបន់ទីក្រុងតំណាងឱ្យជីវិតទំនើប ស្វាហាប់ និងស៊ីវិល័យនៃវណ្ណៈជោគជ័យ។ សម្រាប់អ្នកដែលធ្វើការនៅ Vinhomes Ocean Park 1 ការកាន់កាប់អាផាតមិននៅ ZR1 The Zurich នាំមកនូវជីវិតដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៅពេលដែលតម្រូវការទាំងអស់នៃការរស់នៅ អាជីវកម្ម ការចាប់ផ្តើមអាជីព និងការសម្រាកលំហែត្រូវបានបំពេញយ៉ាងពេញលេញ។

អ្នកស្រុកដែលធ្វើការនៅកណ្តាលទីក្រុងក៏អាចមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការផ្លាស់ទៅ The Zurich ពីព្រោះអគារ ZR1 មានទីតាំងនៅត្រង់ផ្លូវចូលគម្រោងជាមួយនឹងផ្លូវឡានក្រុងដែលតភ្ជាប់ទៅគ្រប់ទីក្រុង ជាពិសេសសាកសមសម្រាប់អ្នកដែលស្រលាញ់ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងរបៀបរស់នៅបៃតងដែលមានសុខភាពល្អក្នុងតម្លៃសមរម្យបំផុត។

Sky Garden - "សួនមេឃ" ដ៏ប្រណីតដែលជួយអ្នកស្រុកនៅ ZR1 The Zurich សម្រាក ឬធ្វើការនៅកន្លែងត្រជាក់ខ្លាំង។

មានទីតាំងនៅជាប់នឹងបឹងផ្កាថ្ម ដែលជាបឹងទឹកសាបដ៏ធំបំផុតមួយក្នុងឧទ្យាន Vinhomes Ocean Park មូលនិធិអាផាតមិន ZR1 របស់ Zurich ផ្តល់ជូនអ្នកស្រុកនូវបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយភាពបៃតង - ថាមវន្ត - មានតុល្យភាពជាមួយនឹងធម្មជាតិសុទ្ធ។ អ្នករស់នៅក្នុងប៉មក៏អាចចូលរួមក្នុងសកម្មភាពកម្សាន្តដ៏គួរឱ្យរំភើបនៅមាត់បឹង និងហាត់ប្រាណនៅក្នុងទីធ្លាបៃតងផងដែរ។

ខ្សែសង្វាក់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់តាមបែបស្វីសរបស់ ZR1 ជាពិសេស និង The Zurich ជាទូទៅបង្កើតឡើងវិញនូវទេសភាពដ៏ប្រណិត និងស្រស់ស្អាតនៃប្រទេសដែលស្អាតបំផុតនៅអឺរ៉ុប ជាមួយនឹងប៉មនាឡិកាខ្ពស់ 7.5 ម៉ែត្រ បឹងទេសភាព ទឹកហូរ ការ៉េ ... រួមជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញនៅជើងអគារ ដើម្បីបម្រើជីវិតប្រកបដោយផាសុកភាព និងទំនើប។ ជីវិតខាងវិញ្ញាណ និងសុខភាពរបស់អ្នករស់នៅគ្រប់វ័យត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដូចជា សួនមេឃ កន្លែងហាត់ប្រាណ និងយូហ្គា ក្លឹបក្មេង ហ្គេមជាលក្ខណៈគ្រួសារ ជាមួយនឹងហ្គេមគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់គ្រួសារទាំងមូល ...

ស្តង់ដារនៃការរស់នៅលំដាប់កំពូលរបស់ ZR1 The Zurich ក៏ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងតាមរយៈស្តង់ដារប្រគល់ជញ្ជាំងទៅជញ្ជាំង រួមទាំងកម្រាលឈើ សម្ភារៈអនាម័យ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ទូផ្ទះបាយ ប្រដាប់ផ្ទះបាយ សោទ្វារកម្រិតខ្ពស់ និងឧបករណ៍ Smart Home បង្កើតបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងប្រណិតចាប់ពីពេលដែលអ្នកចូលរស់នៅ។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើននិយាយថា "ទិញផ្ទះរយៈពេល 8 ឆ្នាំដោយមិនខ្វល់ពីអត្រាការប្រាក់" គឺជាគោលការណ៍លក់ដាច់ខ្លាំង ដែលផ្តល់ឱ្យអតិថិជនទាំងអស់នូវឱកាសក្នុងការតាំងលំនៅនៅក្នុងមូលនិធិផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់មួយនៅកណ្តាលទីក្រុងភាគខាងកើតថ្មី ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គឺជាប្លុកដែលបង្កើតឥទ្ធិពលដ៏ទម្លាយដើម្បីជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងផ្ទុះឡើងនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ។

CAO TUAN