ច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតដល់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម

DNVN - ចែករំលែកនៅក្នុងសិក្ខាសាលា “បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីលំនៅឋានសង្គម៖ ពីគោលនយោបាយដល់ការអនុវត្ត” នារសៀលថ្ងៃទី ១០ ឧសភា លោកបណ្ឌិត Phan Duc Hieu - សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច នៃរដ្ឋសភាបានវាយតំលៃខ្ពស់ចំពោះការបង្កើតថ្មីនៃច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម)។ ដូច្នោះហើយ ច្បាប់នេះពង្រីកវិសាលភាពនៃការចូលប្រើប្រាស់ ក៏ដូចជាផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ត្រូវបាន រដ្ឋសភា នីតិកាលទី១៥ អនុម័តកាលពីថ្ងៃទី២៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣។ តាមការវាយតម្លៃរបស់សហគមន៍ធុរកិច្ច និងអ្នកជំនាញ ច្បាប់នេះមានគុណភាពល្អបំផុតក្នុងរយៈពេលជាង ៣០ឆ្នាំ ចាប់តាំងពីបទបញ្ជាលំនៅឋានឆ្នាំ ១៩៩១។ បទប្បញ្ញត្តិដែលសមស្របនឹងការអនុវត្ត និងស្របតាមប្រព័ន្ធច្បាប់នៃច្បាប់នឹងជំរុញការអនុវត្តគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជូនប្រជាពលរដ្ឋ។

ជាពិសេស ជំពូកទី VI នៃច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) មានយន្តការគ្រប់គ្រងស្របគ្នាសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាដំបូង វាមានគោលបំណងអនុវត្តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងតិច ១លានយូនីតក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០២១ - ២០៣០ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយលេចធ្លោជាច្រើន។

ច្បាប់បានចែងយ៉ាងច្បាស់ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបែងចែកដីឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម តាមកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្តដែលបានអនុម័ត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាអនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័នឥណទានដែលកំណត់ដោយរដ្ឋផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះដល់មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ច្បាប់នេះក៏ចែងថា អ្នកជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រូវបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូលទេ។ ការផ្តល់នេះគឺសមហេតុផល និងសមរម្យសម្រាប់កម្មករ។

ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីនាំមកនូវគោលនយោបាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពលើលំនៅដ្ឋានទូទៅ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសក្នុងជីវិត រដ្ឋាភិបាល បានណែនាំឱ្យពន្លឿនការចេញឯកសារណែនាំ និងធានាគុណភាព។ ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននោះ រដ្ឋាភិបាលនឹងដាក់ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីសុំការអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តមុននេះ ប្រហែលជាចាប់ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ រួមជាមួយនឹងច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់អាជីវកម្មលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។

ថ្លែងនៅក្នុងសិក្ខាសាលា “បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីលំនៅឋានសង្គម៖ ពីគោលនយោបាយដល់ការអនុវត្ត” គណៈប្រតិភូបានផ្តោតលើការពិភាក្សា និងកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីលំនៅឋានសង្គមនៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម)។ ការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់នៃបទប្បញ្ញត្តិថ្មីទាំងនេះលើគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជននៃបក្ស និងរដ្ឋរបស់យើង ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងជនក្រីក្រ។

លោកបណ្ឌិត Phan Duc Hieu - សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភាបានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការបង្កើតថ្មីនៃច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ជាពិសេសជាមួយនឹងក្រុមខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិមានគោលបំណងពង្រីកទស្សនិកជនគោលដៅ ក៏ដូចជាផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះ។

ចែករំលែកទស្សនៈនេះ លោក Ha Quang Hung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ នៃក្រសួងសំណង់ មានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) បង្ហាញពីភាពសមស្របនៃគោលនយោបាយ ក្នុងទិសដៅព្យាយាមឈានទៅរកការពិតនៃជីវិតឱ្យបានអតិបរមា។ ជាពិសេសការបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែង។

គណៈប្រតិភូបានសម្តែងក្តីសង្ឃឹមថាការកែសម្រួលជាវិជ្ជមានពីច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) នឹងបង្កើតច្រកផ្លូវច្បាប់អំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការវិនិយោគប្រកបដោយទំនុកចិត្តលើលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដូចជាបង្កើតផ្នែកដាច់ដោយឡែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ។

ហាអាញ់

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902