ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម

DNVN - ចែករំលែកនៅក្នុងសិក្ខាសាលា “បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីលំនៅឋានសង្គម៖ ពីគោលនយោបាយដល់ការអនុវត្ត” នារសៀលថ្ងៃទី ១០ ឧសភា លោកបណ្ឌិត Phan Duc Hieu - សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភាបានវាយតំលៃខ្ពស់ចំពោះការបង្កើតថ្មីនៃច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម)។ ដូច្នោះហើយ ច្បាប់នេះពង្រីកវិសាលភាពនៃការចូលប្រើប្រាស់ ក៏ដូចជាផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភានីតិកាលទី 15 នៅថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023។ យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់សហគមន៍ធុរកិច្ច និងអ្នកជំនាញ ច្បាប់នេះមានគុណភាពល្អបំផុតក្នុងរយៈពេលជាង 30 ឆ្នាំ ចាប់តាំងពីបទបញ្ជាលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 1991 ។ បទប្បញ្ញត្តិដែលសមស្របនឹងការអនុវត្ត និងស្របតាមប្រព័ន្ធច្បាប់នៃច្បាប់នឹងជំរុញការអនុវត្តគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជូនប្រជាពលរដ្ឋ។

ជាពិសេស ជំពូកទី VI នៃច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) មានយន្តការគ្រប់គ្រងស្របគ្នាសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាដំបូង វាមានគោលបំណងអនុវត្តកម្មវិធីដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីតក្នុងរយៈពេល 2021 - 2030 ជាមួយនឹងគោលនយោបាយលេចធ្លោជាច្រើន។

ច្បាប់បានចែងយ៉ាងច្បាស់ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបែងចែកមូលនិធិដីឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម តាមកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្តដែលបានអនុម័ត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័នឥណទានដែលកំណត់ដោយរដ្ឋផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះដល់មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ច្បាប់នេះក៏ចែងថា អ្នកជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រូវបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូលទេ។ បទប្បញ្ញត្តិនេះសមហេតុផល និងយុត្តិធម៌សម្រាប់កម្មករ។

ច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពលើលំនៅឋានទូទៅ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ រដ្ឋាភិបាលបានណែនាំឱ្យពន្លឿនការចេញឯកសារណែនាំ និងធានាគុណភាព។ ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននោះ រដ្ឋាភិបាលនឹងដាក់ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីសុំការអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តមុននេះ ប្រហែលជាចាប់ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ រួមជាមួយនឹងច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់អាជីវកម្មលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។

ថ្លែងក្នុងសិក្ខាសាលា “បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីលំនៅឋានសង្គម៖ ពីគោលនយោបាយដល់ការអនុវត្ត” គណៈប្រតិភូបានផ្តោតលើការពិភាក្សា និងកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីលំនៅឋានសង្គមក្នុងច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម)។ វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់នៃបទប្បញ្ញត្តិថ្មីទាំងនេះលើគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជននៃបក្ស និងរដ្ឋរបស់យើង ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងជនក្រីក្រ។

លោកបណ្ឌិត Phan Duc Hieu - សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភាបានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការបង្កើតថ្មីនៃច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ជាពិសេសជាមួយនឹងក្រុមនៃខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិមានគោលបំណងពង្រីកការចូលប្រើប្រាស់ និងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះ។

ចែករំលែកទស្សនៈនេះ លោក Ha Quang Hung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ ក្រសួងសំណង់ មានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) បង្ហាញពីភាពសមស្របនៃគោលនយោបាយក្នុងទិសដៅព្យាយាមចូលទៅជិតការពិតនៃជីវិតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជាពិសេសការបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ចយ៉ាងហោចណាស់ 1 លាន។

គណៈប្រតិភូបានសម្តែងក្តីសង្ឃឹមថាការកែសម្រួលជាវិជ្ជមានពីច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) នឹងបង្កើតច្រកផ្លូវច្បាប់អំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការវិនិយោគប្រកបដោយទំនុកចិត្តលើលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដូចជាបង្កើតផ្នែកដាច់ដោយឡែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ។

ហាអាញ់

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902