MB រំពឹងថានឹងបញ្ចប់គោលដៅកំណើនឥណទាន 15%

នេះជាផ្នែកនៃបទសម្ភាសន៍ជាមួយលោក Phan Nhu Anh នាយកប្រតិបត្តិនៃធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មយោធាយោធា (MB) ក្នុងសន្និសីទឧស្សាហកម្មធនាគារ - ជំរុញកំណើនឥណទានឆ្នាំ 2024 ដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 19 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 នៅ ទីក្រុងហាណូយ ។

លោក Phan Nhu Anh - អគ្គនាយកថ្មីនៃធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មយោធា (MB)

PV: ធនាគារជាច្រើនជឿថាឥណទានអចលនទ្រព្យនឹងថយចុះក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024។ ដូច្នេះតើ MB នឹងមានការថយចុះក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែរឬទេ? តើមូលហេតុអ្វី?

នាយកប្រតិបត្តិ MB: អចលនទ្រព្យមាន 4 ផ្នែក។ រួម​មាន៖ ធនាគារ​ផ្តល់​កម្ចី​ដល់​ប្រជាជន​ដើម្បី​ទិញ​ផ្ទះ; សួនឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ; អចលនទ្រព្យនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន; រមណីយដ្ឋានអចលនទ្រព្យ។ ក្នុង​រយៈពេល​៦​ខែ​ដំបូង​នៃ​ឆ្នាំ​នេះ វិស័យ​ទាំង​៤​ជួប​ការ​លំបាក។ សម្រាប់កម្ចីអចលនទ្រព្យដើម្បីទិញផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ ដោយសារបញ្ហា សេដ្ឋកិច្ច និងប្រាក់ចំណូលយឺតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ តម្រូវការទិញ និងដូរផ្ទះក្នុងរយៈពេល 6 ខែដើមឆ្នាំមានយឺតបន្តិច។ ដូច្នេះឥណទានលក់រាយរបស់ធនាគារត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ រួមទាំង MB ។ ហើយនេះគឺជាតំបន់ដែលធនាគារភាគហ៊ុនរួមគ្នាកំណត់ថាជាការផ្តោតសំខាន់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

ទីផ្សារ​ផ្តល់​កម្ចី​អចលន​ទ្រព្យ​ក៏​មាន​ភាព​យឺតយ៉ាវ​ខ្លាំង​ដែរ។ ប្រតិបត្តិការមានតិចតួចណាស់។ តម្លៃ​ក៏​ខ្ពស់​ដែរ ដោយ​មិន​មាន​សញ្ញា​នៃ​ការ​ធ្លាក់​ចុះ។ ដូច្នេះ​តម្រូវការ​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​មាន​កម្រិត​ទាប​ណាស់​។

វិស័យលំបាកទីពីរគឺអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។ ក្រោយ​កូវីដ១៩ វិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​រីសត​មិន​មាន​សះស្បើយ​ទេ។ ចំនួន អ្នកទេសចរ បានធូរស្បើយមួយផ្នែកបើធៀបនឹងមុន COVID-19 ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានមានចំនួនច្រើនពេកក្នុងអំឡុងពេល Covid និងមុន Covid។ ដូច្នេះ វិស័យ​នេះ​ឥឡូវ​ក៏​ប្រឈម​នឹង​ការ​លំបាក​ច្រើន​ដែរ។

អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មអាចនិយាយបានថាជាចំណុចភ្លឺក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ ជាទូទៅ ធនាគារដែលប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មមានការរីកចម្រើន។ គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​ឧស្សាហកម្ម​ក៏​បាន​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​ផ្លូវច្បាប់​ជាមូលដ្ឋាន​ផងដែរ។ ថ្មីៗនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមក៏បានទម្លាក់មេគុណហានិភ័យឥណទានសម្រាប់អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មពី 200% ទៅ 160% ដោយលើកទឹកចិត្តឱ្យធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ MB ក៏ជាធនាគារដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីយ៉ាងច្រើននៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។ ការផ្លាស់ប្តូរ FDI ទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាមក៏មានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើវិស័យនេះផងដែរ។

គម្រោង​អចលនទ្រព្យ និង​លំនៅឋាន​ត្រូវ​បាន​គេ​និយាយ​ច្រើន​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ​អំពី​បញ្ហា​ផ្លូវច្បាប់។ ថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល ក៏ដូចជាក្រសួង មន្ទីរ និងសាខាក៏បានយកចិត្តទុកដាក់ដោះស្រាយបញ្ហានេះផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវានៅតែស្ថិតក្នុងដំណើរការ។ ថ្មីៗនេះផ្នែកមួយត្រូវបានដោះស្រាយ។ ដំណើរការនេះអាស្រ័យលើច្បាប់ថ្មី ដូចជាច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន... ច្បាប់ដែលយើងកំពុងបង្កើតនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។ ខ្ញុំគិតថាបន្ទាប់ពីច្បាប់នេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា បញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់នឹងត្រូវបានដោះស្រាយ។ សង្ឃឹមថាត្រឹមត្រីមាសទី៣ និងទី៤ វិស័យអចលនទ្រព្យ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបានដោះស្រាយ នៅពេលនោះវានឹងបង្កើតឥទ្ធិពលទូទៅសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ សង្ឃឹមថា ប្រជាជននឹងចាប់ផ្តើមទិញ និងផ្លាស់ប្តូរផ្ទះ ហើយគោលបំណងនៃធនាគារនឹងរីកចម្រើនកាន់តែប្រសើរឡើង។

PV: គោលដៅកំណើនឥណទានរបស់ MB នៅឆ្នាំនេះគឺ 15%។ វា​បាន​កន្លះ​ឆ្នាំ​មក​ហើយ ប៉ុន្តែ​វា​មាន​ត្រឹមតែ 4.5% ប៉ុណ្ណោះ។ តើ MB អាចសម្រេចគោលដៅក្នុងឆ្នាំនេះដោយរបៀបណា?

នាយកប្រតិបត្តិ MB: នៅចុងខែមិថុនា MB រំពឹងថានឹងកើនឡើង 6-6.5% ។ ជាមួយនឹងគោលដៅនៅឆ្នាំនេះនៃកំណើនប្រហែល 15.5% យើងត្រូវសម្រេចឱ្យបានប្រហែល 8% បន្ថែមទៀតក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។ យើងរំពឹងថានឹងបញ្ចប់គោលដៅនៅដើម ឬពាក់កណ្តាលត្រីមាសទីបួន។

នៅពេលកំណត់គោលដៅកំណើនឥណទាន អ្វីដែល MB និងធនាគារផ្សេងទៀតរំពឹងច្រើនបំផុតគឺសមត្ថភាពស្រូបយកនៃសេដ្ឋកិច្ច។ បន្ថែមពីលើសមត្ថភាពស្រូបទាញនៃសេដ្ឋកិច្ច ធនាគារឥឡូវនេះមានដំណោះស្រាយយ៉ាងទូលំទូលាយ មិនមានដំណោះស្រាយតែមួយដើម្បីធានាកំណើនឥណទាន និងការស្រូបយកទីផ្សារនោះទេ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ធនាគារក៏បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ដល់កម្រិតជ្រៅបំផុត ប្រហែលជាក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ តម្លៃទាបនឹងបង្កើនតម្រូវការ។ ធនាគារបន្តកាត់បន្ថយការចំណាយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាតម្លៃ។

បញ្ហា​ទី​២ គឺ​អំពី​នីតិវិធី ធនាគារ​ក៏​បន្ត​កែ​លម្អ​នីតិវិធី​របស់​ខ្លួន​ដែរ។ ជាពិសេស MB នឹងពឹងផ្អែកលើវេទិកាកម្មវិធី MBBank សម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗ និង BIZ MBBank សម្រាប់អតិថិជនសាជីវកម្មដើម្បីបន្តផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងការអនុម័តដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ ឥឡូវនេះ MB កំពុងផ្តោតលើដំណើរការពីចុងដល់ចប់ ដោយផ្តល់ឱ្យអតិថិជននូវបទពិសោធន៍ដោយស្វ័យប្រវត្តិលើកម្មវិធីឌីជីថលរបស់ MB ។ វានឹងជួយធ្វើឱ្យដំណើរការខ្លីៗ និងកាត់បន្ថយការអន្តរាគមន៍របស់មនុស្សក្នុងដំណើរការធ្វើការសម្រេចចិត្ត ដោយហេតុនេះអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនមានភាពសកម្មជាងមុន។ មហិច្ឆតារបស់ MB គឺថាយើងផ្តល់ផលិតផលឥណទានដល់អតិថិជនឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ដ៏ល្អបំផុត។

ទី​៣ គឺ​ការ​អភិវឌ្ឍ​ផលិតផល និង​ដំណើរការ​ទៅ​តាម​ច្បាប់ និង​គោលនយោបាយ​ថ្មី។ បន្ទាប់ពីច្បាប់ថ្មីចូលជាធរមានបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា វានឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់អតិថិជន ដូច្នេះយើងត្រូវកែលម្អដំណើរការ និងផលិតផលស្របតាមច្បាប់ និងសារាចរ និងក្រឹត្យដែលនឹងចេញដើម្បីលុបបំបាត់ការស្ទះ និងការលំបាក។ ពីទីនោះ យើងអាចបម្រើ និងនាំយកបទពិសោធន៍កាន់តែប្រសើរឡើងដល់អតិថិជន។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/mb-du-kien-hoan-thanh-muc-tieu-tang-truong-tin-dung-15-275796.html