ផ្ទះនីមួយៗមានលេខកូដអេឡិចត្រូនិច។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026 ផលិតផលអចលនទ្រព្យនីមួយៗនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនឹងត្រូវបានផ្តល់លេខកូដសម្គាល់អេឡិចត្រូនិកតែមួយគត់ ស្របតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ 357/2025/ND-CP ស្តីពីការសាងសង់ និងការគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យ។ បទប្បញ្ញត្តិនេះជួយបង្កើនតម្លាភាព បង្កើនប្រសិទ្ធភាពការគ្រប់គ្រង និងសម្រួលដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មនៅពេលស្វែងរក និងធ្វើប្រតិបត្តិការព័ត៌មាន។ នេះគឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមអនុក្រឹត្យលេខ ៣៥៧ លេខកូដសម្គាល់ផលិតផលអេឡិចត្រូនិកសម្រាប់អចលនទ្រព្យ រួមទាំងផ្ទះ និងផ្ទៃក្រឡាអគារនៅក្នុងអគារ គឺជាខ្សែអក្សរលេខ ដែលមានតួអក្សរអតិបរមា ៤០ តួអក្សរ ហើយត្រូវបានកំណត់ជាលក្ខណៈបុគ្គលទៅផ្ទះនីមួយៗ និងផលិតផលអចលនទ្រព្យនីមួយៗនៅក្នុងគម្រោងមួយ។ លេខកូដនីមួយៗឆ្លុះបញ្ចាំងពីរចនាសម្ព័ន្ធព័ត៌មាន រួមមាន៖ លេខកូដសម្គាល់ដីឡូត៍ លេខកូដគម្រោង/សំណង់ ការកំណត់ទីតាំង (ប្រសិនបើមាន) និងប្រភេទផលិតផលអចលនទ្រព្យ។

ការសរសេរកូដត្រូវបានបង្កើតដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅក្នុងប្រព័ន្ធមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយនាយកដ្ឋានសំណង់ក្នុងស្រុកនឹងភ្ជាប់លេខកូដសម្គាល់ទៅនឹងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ក្នុងពេលជាមួយគ្នានឹងដែលអាជ្ញាធរចេញឯកសារជូនដំណឹងថាលំនៅដ្ឋាននោះមានសិទ្ធិលក់។

ក្នុងករណីអ្នកវិនិយោគ ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចចេញសេចក្តីសម្រេចគោលនយោបាយវិនិយោគ ឬការអនុម័តវិនិយោគ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងនឹងភ្ជាប់គណនីអត្តសញ្ញាណអេឡិចត្រូនិករបស់អ្នកវិនិយោគទៅប្រព័ន្ធ។

មិនត្រឹមតែកំណត់ចំពោះផលិតផលអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ក្រឹត្យលេខ ៣៥៧ ក៏បានចែងអំពីការពង្រីកការប្រើប្រាស់លេខកូដសម្គាល់អេឡិចត្រូនិកដល់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងទីផ្សារ រួមមាន៖ អង្គភាពគ្រប់គ្រង និងដំណើរការអគារអាផាតមិន; អាជ្ញាប័ណ្ណឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ; និងបុគ្គល និងអង្គការដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋាន។ នេះមានគោលបំណងកសាងប្រព័ន្ធព័ត៌មានជាតិ និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យកណ្តាល និងបង្រួបបង្រួមស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ពីកម្រិតកណ្តាលដល់មូលដ្ឋាន។ នេះមានសារៈសំខាន់យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការធានាតម្លាភាពទីផ្សារ ការធ្វើឱ្យទិន្នន័យមានលក្ខណៈស្តង់ដារ និងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ។

ពីមុន លក្ខណៈ​បែកខ្ញែក និង​មិន​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា​នៃ​ព័ត៌មាន​អចលនទ្រព្យ​បាន​ធ្វើ​ឱ្យ​អ្នកទិញ អ្នកលក់ និង​ភ្នាក់ងារ​គ្រប់គ្រង​ពិបាក​ស្វែងរក និង​ផ្ទៀងផ្ទាត់។ លេខកូដ​សម្គាល់​អេឡិចត្រូនិក​ជួយ​រៀបចំ​ព័ត៌មាន​អចលនទ្រព្យ​ជា​ប្រព័ន្ធ ដោយ​ធានា​ថា​អចលនទ្រព្យ​នីមួយៗ​មាន "អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ" តែមួយគត់ ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​វា​កាន់តែ​ងាយស្រួល​ក្នុង​ការ​ស្វែងរក និង​គ្រប់គ្រង។

ជាលទ្ធផល អាជ្ញាធរអាចចូលមើលឯកសារ ព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់ និងស្ថានភាពផែនការបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាដំណើរការសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ ការចេញឯកសារ ប្រាក់កម្ចី ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាដើម។ នេះនឹងកាត់បន្ថយបន្ទុកនីតិវិធីសម្រាប់ទាំងអាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋ។

ទិន្នន័យដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា និងអាចទុកចិត្តបានផ្តល់ឱ្យនិយតករនូវរូបភាពដ៏ទូលំទូលាយនៃទីផ្សារ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេបង្កើតគោលនយោបាយដែលមានភាពត្រឹមត្រូវ និងប្រាកដនិយមជាងមុន កំណត់ហានិភ័យតាំងពីដំបូង និងកាត់បន្ថយបាតុភូតមិនប្រក្រតីដូចជាការកើនឡើងនៃតម្លៃ ឬការរំពឹងទុក។

វាច្បាស់ណាស់ថា ក្រឹត្យលេខ ៣៥៧ គឺជាជំហានជាក់ស្តែងមួយនៅក្នុងផែនទីបង្ហាញផ្លូវ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលជាតិ ដែលធ្វើឱ្យទិន្នន័យក្លាយជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់អភិបាលកិច្ចទំនើប និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។ នៅពេលដែលព័ត៌មានត្រូវបានធ្វើឌីជីថល ភ្ជាប់គ្នាទៅវិញទៅមក និងប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងដំណើរការកាន់តែមានតម្លាភាព ដែលរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច ឌីជីថលដ៏ទូលំទូលាយ។

ប្រភព៖ https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/