ពេជ្រ Newtown ក្នុងទីក្រុងដាណាំងទាក់ទាញវិនិយោគិនថ្មីៗ។

ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិលេចធ្លោដែលផ្តល់នូវសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ និងការកេងប្រវ័ញ្ចអាជីវកម្ម អគារអាផាតមិនប្រណីត Newtown Diamond ក្នុង ទីក្រុងដាណាង កំពុងក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃការចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ក្រុមវិនិយោគិនថ្មីមួយក្រុមនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

ប្រវត្តិរូបរបស់វិនិយោគិនថ្មី

បច្ចុប្បន្ននេះ ទិដ្ឋភាពវិនិយោគនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាមួយនឹងការលេចចេញនូវក្រុមអតិថិជនថ្មីៗដូចជាយុវជនជាដើម។ ជាមួយគ្នានេះ ចំនួនជនបរទេស និងអ្នកជំនួញវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេសក៏បានកើនឡើងផងដែរ។

ក្នុងចំណោមទាំងនេះ ក្រុមអតិថិជនថ្មីដែលលេចធ្លោជាងគេគឺយុវវ័យ។ យោងតាមស្ថិតិរបស់ PropertyGuru ក្នុងឆ្នាំ 2023 ក្រុមដែលមានតម្រូវការទិញអចលនទ្រព្យខ្ពស់បំផុតមានអាយុពី 22 ដល់ 34 ឆ្នាំ ដែលមានចំនួនជាង 42%។ ផ្នែកអតិថិជននេះរួមមានសហគ្រិនវ័យក្មេង អ្នករកលុយតាមអ៊ីនធឺណិត (MMO) អ្នកជំនាញ ជាដើម ដែលមានប្រាក់ចំណូលល្អ និងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ។ ពួកគេច្រើនតែមានចំណង់ចំណូលចិត្តក្នុងការទិញផ្ទះឯកជន ហើយផ្តល់អាទិភាពដល់បទពិសោធន៍។

អគារ Newtown Diamond ក្នុងទីក្រុងដាណាំង គឺជាអគារអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់មួយ ដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់ក្រុមវិនិយោគិនថ្មីមួយក្រុម។

លើសពីនេះ ការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ បាននាំមកនូវក្រុមអតិថិជនថ្មី និងមានសក្តានុពលរកប្រាក់ចំណេញមកកាន់ទីផ្សារ គឺក្រុមជនភៀសខ្លួនវៀតណាម។ ពីមុន ប្រហែល ២៥% នៃប្រាក់ផ្ញើបានចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ តួលេខនេះត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើង ដោយសារក្រុមនេះឥឡូវនេះអាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដោយផ្ទាល់។ ផ្នែកអតិថិជននេះជាធម្មតាមានអ្នកជំនួញ អ្នកចូលចិត្តលេងហ្គោល និងអ្នកដែលផ្តល់អាទិភាពដល់ផលចំណេញលើការវិនិយោគ។

បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកទិញបរទេសភាគច្រើននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមគឺជាអ្នកវិនិយោគ អ្នកជំនួញ និងអ្នកជំនាញដែលមានដើមទុនទំនេរច្រើន។ ភាគច្រើនទិញអចលនទ្រព្យដោយរំពឹងថានឹងមានការកើនឡើងនៃតម្លៃ ហើយជួលវាចេញដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។ អ្នកទិញបរទេសចូលចិត្តអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងគម្រោងដែលមានទីតាំងល្អបំផុត និងមានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនាពេលអនាគត។

តើ​វិនិយោគិន​ថ្មីថ្មោង​ស្វែងរក​អ្វី​ខ្លះ​លើ​ផលិតផល​អចលនទ្រព្យ?

ចំណុចរួមដ៏សំខាន់មួយក្នុងចំណោមក្រុមអ្នកទិញទាំងបីនៅពេលជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យគឺការសង្កត់ធ្ងន់របស់ពួកគេលើទិដ្ឋភាពផ្នែកច្បាប់ សក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ និងសក្តានុពលសម្រាប់អាជីវកម្មស្នាក់នៅ។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះ ការអនុលោមតាមច្បាប់គឺជាកត្តាសំខាន់មួយដែលវិនិយោគិនផ្តល់អាទិភាព។ គម្រោងដែលមានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញធានានូវភាពជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យរយៈពេលវែង ដែលផ្តល់នូវភាពស្ងប់សុខ និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់ដើមទុនទំនេររបស់ពួកគេ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃក៏ជាកត្តាសំខាន់មួយក្នុងការបញ្ចុះបញ្ចូលវិនិយោគិនថ្មីផងដែរ។ ជាពិសេស អគារខ្ពស់ៗដែលមានទីតាំងនៅលើផ្លូវសំខាន់ៗនៅក្នុងទីក្រុង ទេសចរណ៍ ល្បីៗដូចជាទីក្រុងដាណាង ដែលមានផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ច្បាស់លាស់ ត្រូវបានពួកគេពេញចិត្ត ពីព្រោះពួកគេមានសក្តានុពលក្នុងការរក្សាតម្លៃ និងបង្កើតប្រាក់ចំណេញនៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់កើនឡើង។

សក្តានុពលសម្រាប់ការទាក់ទាញអ្នកជួលបានមកពីគុណភាពនៃការរចនា ភាពងាយស្រួលទំនើប និងរួមបញ្ចូលគ្នា និងទីតាំងនៅជិតឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាត កន្លែងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរ កន្លែងកម្សាន្ត និងទីលានវាយកូនហ្គោល។ អចលនទ្រព្យដែលបំពេញតាមតម្រូវការទាំងនេះ ជារឿយៗត្រូវបានអ្នកវិនិយោគពេញចិត្ត ព្រោះវាអាចប្រើជា "ផ្ទះទីពីរ" សម្រាប់វិស្សមកាលរយៈពេលខ្លី ហើយក៏បង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការជួលផងដែរ ខណៈពេលកំពុងរង់ចាំការកើនឡើងនៃតម្លៃ ដោយកំណត់គោលដៅលើភ្ញៀវទេសចរ និងអ្នកជំនាញបរទេស។

គ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ និងរួមបញ្ចូលគ្នាបង្កើនសក្តានុពលនៃការជួល។

ញូវថោន ដាយមិន - ឱកាសវិនិយោគដ៏ភ្លឺស្វាងមួយនៅលើឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅលើភពផែនដី។

ក្នុងចំណោមទីផ្សារដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការរបស់អតិថិជនដែលកំពុងផ្លាស់ប្តូរ អគារអាផាតមិនប្រណីត Newtown Diamond ក្នុងទីក្រុងដាណាងកំពុងក្លាយជាចំណុចកណ្តាល ព្រោះវាបំពេញតម្រូវការចម្រុះរបស់ក្រុមអតិថិជនផ្សេងៗ។

មូលដ្ឋានច្បាប់រឹងមាំរបស់អគារនេះផ្តល់ឱ្យអតិថិជននូវឱកាសសម្រាប់ភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង។ ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងដាណាងបានប្រកាសជាផ្លូវការថា Newtown Diamond ជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់លក់ និងជួលដល់ជនបរទេស ដែលបញ្ជាក់ពីឋានៈស្របច្បាប់ពេញលេញរបស់ខ្លួន និងផ្តល់ឱ្យវិនិយោគិននូវភាពស្ងប់សុខពេញលេញក្នុងផែនការរបស់ពួកគេសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ ការទិញ និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មស្នាក់នៅ។

លើសពីនេះទៀត នៅថ្ងៃទី២៧ ខែធ្នូ នៅក្នុងវេទិកាអចលនទ្រព្យវៀតណាម - VREF ២០២៥ ដែលមានប្រធានបទ "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមត្រៀមខ្លួនចូលដល់យុគសម័យថ្មី" ដែលរៀបចំដោយសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ក្រុមហ៊ុន Newtown Diamond មានកិត្តិយសដែលបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមគម្រោងកំពូលទាំង ៥ ដែលទាក់ទាញ និងមានសក្តានុពលបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។ គម្រោងនេះបានធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែភាពច្នៃប្រឌិត និងគុណភាពខ្ពស់របស់វា ដែលរួមចំណែកដល់ការធ្វើឱ្យរូបភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមកាន់តែភ្លឺស្វាង។

អគារអាផាតមិនប្រណីត Newtown Diamond មានទីតាំងស្ថិតនៅលើមហាវិថី Truong Sa (ស្រុក Ngu Hanh Son) ដែលមានចម្ងាយតិចជាង 5 នាទីដោយថ្មើរជើងពីឆ្នេរ My Khe។ នៅជាប់នឹងវាគឺជា Legend Danang Golf Resort ដែលជាទីលានវាយកូនហ្គោលមួយដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមទីលានវាយកូនហ្គោលល្អបំផុតទាំង 100 នៅលើពិភពលោក ។ នេះគឺជាគុណសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់រីករាយនឹងរបៀបរស់នៅបែបរមណីយដ្ឋាន ខណៈពេលដែលក៏ផ្តល់នូវគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងទីផ្សារជួល ដែលផ្តល់ជូនទាំងអ្នកទេសចរឆ្នេរសមុទ្រ និងអ្នកចូលចិត្តលេងកូនហ្គោល។

ទីតាំង​មាត់សមុទ្រ​របស់វា ដែលនៅជាប់នឹងទីលានវាយកូនហ្គោល ធ្វើឱ្យ Newtown Diamond មានភាពទាក់ទាញដល់វិនិយោគិន។

ដោយមានអគារបីជាន់ ៣៦ ជាន់ ញូវថោន ដាយមិន (Newtown Diamond) ផ្តល់ជូននូវទំហំអាផាតមិនដែលអាចបត់បែនបាន ចាប់ពី ១ ដល់ ៣ បន្ទប់គេង ដែលបំពេញតម្រូវការភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិចម្រុះ។ អង្គភាពនីមួយៗត្រូវបានរចនាឡើងក្នុងរចនាបថប្រណីត និងទំនើប។ សេវាកម្មដ៏ទូលំទូលាយនៅនឹងកន្លែង រួមទាំងផ្សារទំនើប កន្លែងហាត់ប្រាណ ស្ប៉ា អាងហែលទឹកគ្មានដែនកំណត់ និងស្កាយបារ ផ្តល់នូវបទពិសោធន៍រមណីយដ្ឋានដ៏ងាយស្រួល និងពេញលេញ ដែលទាក់ទាញអ្នកជួលបានយ៉ាងងាយស្រួល។

ដោយសារគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជាផ្លូវឆ្នេរសមុទ្រ និងអាកាសយានដ្ឋានកំពុងស្ថិតក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងពង្រីកតាមផែនការ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលផ្តល់ជូនអគារអាផាតមិនប្រណីត Newtown Diamond នូវសក្តានុពលដ៏សំខាន់សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនាពេលអនាគត ដែលបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម និងធានាបាននូវប្រាក់ចំណេញសម្រាប់ក្រុមវិនិយោគិនថ្មី។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/newtown-diamond-tai-da-nang-thu-hut-nha-dau-tu-moi-post330519.html