យោងតាមស្ថិតិពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាម នៅចុងឆ្នាំ ២០២៥ ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់បានសងបានឈានដល់ប្រមាណ ៤,៥ លានពាន់លានដុង កើនឡើង ៣៤,៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹង ៣,៣៥ លានពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ ២០២៤ ដែលស្មើនឹង ២៤,៨% នៃប្រាក់កម្ចីសរុបដែលមិនទាន់បានសងនៅក្នុងប្រព័ន្ធទាំងមូល។ ក្នុងចំណោមនេះ ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានចំនួនរហូតដល់ ៤៤,២% ដែលបង្ហាញពីការប្រមូលផ្តុំដើមទុនខ្ពស់នៅក្នុងវិស័យសហគ្រាស និងគម្រោង។
យោងតាមតំណាងធនាគារវិនិយោគ និង អភិវឌ្ឍន៍ វៀតណាម (BIDV) ធនាគារនឹងបន្តគាំទ្រ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
គោលបំណងរបស់ BIDV គឺផ្តល់ដើមទុន និងធានាថាគោលដៅកំណើនសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានសម្រេច ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សាររូបិយវត្ថុ។ ដូច្នេះ BIDV អនុវត្តដំណោះស្រាយគ្រប់គ្រងឥណទានសមស្រប និងមានប្រសិទ្ធភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
ដោយមានទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព ធនាគារ BIDV នឹងបន្តដើរតួនាទីឈានមុខគេក្នុងការផ្តល់ដើមទុនដល់ សេដ្ឋកិច្ច ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការបន្តគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ សហការ និងសហការជាមួយអាជីវកម្មនានា ដើម្បីបង្កើតគម្រោងវិនិយោគអចលនទ្រព្យ និងផ្នែកដែលសមស្រប មានប្រសិទ្ធភាព និងអាចធ្វើទៅបាន ដែលបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម ដោយរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច។
ពីមុន ព័ត៌មានបានចរាចរនៅក្នុងទីផ្សារថា ធនាគារនានាកំពុងផ្អាកជាបណ្ដោះអាសន្ននូវវិធីសាស្រ្តថ្មីៗចំពោះគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងផែនការអាជីវកម្មពីអតិថិជនសាជីវកម្ម។
ការណែនាំរបស់ធនាគាររដ្ឋ ដើម្បីគ្រប់គ្រងកំណើនឥណទានសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ ដើម្បីកុំឱ្យវាលើសពីអត្រាកំណើនឥណទានសរុប បានបង្កឱ្យមានភាពមិនប្រាកដប្រជានៃទីផ្សារយ៉ាងច្រើន។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះដោយធនាគាររដ្ឋ កើតឡើងបន្ទាប់ពីធនាគារបានពិនិត្យឡើងវិញនូវប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់បានសងរបស់ខ្លួនដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងប្រាក់កម្ចីទាំងនោះទៅនឹងតម្រូវការទូទាត់នៅសាខារបស់ខ្លួន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតទៅ ធនាគារធំៗដូចជា ធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនវៀតណាមសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម (VietinBank) ធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនវៀតណាមសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មបរទេស (Vietcombank) ធនាគារ BIDV ជាដើម សុទ្ធតែបានដំឡើងអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដល់កម្រិតខ្ពស់ ដែលក្នុងករណីខ្លះឈានដល់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ប្រាក់កម្ចីរថយន្ត ប្រាក់កម្ចីប្រើប្រាស់ដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំ ឬការសងប្រាក់វិញមុនកាលកំណត់ជាធម្មតាទាបជាង 9% ក្នុងមួយឆ្នាំ ទោះបីជាចំនួននេះខ្ពស់ជាងរយៈពេលមុនក៏ដោយ។
ធនាគារភាគហ៊ុនរួម ដូចជាធនាគារបច្ចេកវិទ្យា និងពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម (Techcombank) ធនាគារវិបុលភាពវៀតណាម (VPBank) ជាដើម ក៏បានពន្យឺតការចំណាយទៅលើអចលនទ្រព្យយ៉ាងសកម្មផងដែរ ដោយហេតុនេះបានកាត់បន្ថយសមាមាត្រនៃប្រាក់កម្ចីដល់វិស័យនេះនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធឥណទានអតិថិជនរបស់ពួកគេ។
យោងតាមអ្នកជំនាញ យុគសម័យនៃប្រាក់កម្ចីដែលមានការប្រាក់ទាបបានបញ្ចប់ហើយ ហើយឥឡូវនេះអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ដោយផ្អែកលើគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដើមទុន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីគោលនយោបាយនៃការរឹតបន្តឹងឥណទានចំពោះអចលនទ្រព្យ និងការផ្តល់អាទិភាពដល់លំហូរដើមទុនសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។
ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html
