ភាពផ្ទុយគ្នានៃលំនៅឋានតាំងទីលំនៅថ្មីយឺត

តំបន់តាំងលំនៅថ្មី Vinh Loc B មានការរិចរិលកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយសារមានមនុស្សតិចណាស់មករស់នៅទីនោះ។

តំបន់តាំងលំនៅថ្មី Vinh Loc B (ស្រុក Binh Chanh) មានផ្ទៃដីជាង 30 ហិកតា រួមទាំងប្លុកផ្ទះល្វែងចំនួន 45 ដែលមានផ្ទះល្វែងជិត 2,000 ល្វែង និងដីចំនួន 559 ឡូតិ៍ ដែលបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការតាំងពីឆ្នាំ 2011 ជាមួយនឹងគោលបំណងសម្រាប់លំនៅឋានរាប់ពាន់គ្រួសារនៅក្នុងតំបន់នៃកម្មវិធីសម្អាតប្រឡាយ Tham Min ទីក្រុង Chibanh និងមួយចំនួន។ ទោះជាយ៉ាងណាមកដល់ពេលនេះ តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនេះនៅមានប្រជាជនតិចតួច។ បច្ចុប្បន្នតំបន់នេះកាន់តែទ្រុឌទ្រោម និងមានសញ្ញាបាក់ស្រុត ជញ្ជាំងប្រេះ… ការពន្យល់ពីបាតុភាពខាងលើ បើតាមប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននាក់ បន្ថែមពីលើគុណភាពសំណង់មិនសូវល្អ តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនៅឆ្ងាយពីកណ្តាល ការធ្វើចរាចរមិនប្រក្រតី ប៉ះពាល់ដល់ការប្រកបរបរចិញ្ចឹមជីវិត ធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនមានការភ័យខ្លាចក្នុងការរស់នៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនេះ។

គ្រួសាររបស់លោកស្រី ហង្ស ដែលរស់នៅក្នុងតំបន់តាំងលំនៅថ្មី Vinh Loc B អស់រយៈពេលជាង 3 ឆ្នាំមកហើយ មានជីវភាពលំបាកដោយសារតែពួកគេមិនអាចរកការងារធ្វើបាន។ អ្នកស្រី ហង្ស បានបើកភោជនីយដ្ឋាន និងហាងភេសជ្ជៈ ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវបិទទ្វារបន្ទាប់ពីមួយរយៈពេលខ្លី ដោយសារតែពួកគេមិនមានអតិថិជន។ ដូចគ្នាទៅនឹងគ្រួសាររបស់លោកស្រី Hang ដែរ គ្រួសាររបស់លោកស្រី Loan ក៏ត្រូវទទួលរងការបោសសម្អាត ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងកែលម្អប្រឡាយ Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len ផងដែរ។ បើតាមអ្នកស្រី ឡូន កន្លងមក គាត់លក់គុយទាវ និងគុយទាវបានប្រាក់ចំណូលពី ១០ម៉ឺនទៅ២០ម៉ឺនដុងក្នុងមួយថ្ងៃ។ នៅតំបន់តាំងលំនៅថ្មី អ្នកស្រីក៏បានបើកហាងលក់អង្ករដំណើបនៅពេលព្រឹក និងខ្យងនៅពេលថ្ងៃត្រង់ និងពេលល្ងាច ប៉ុន្តែវាបានបិទទ្វារក្រោយមិនដល់មួយសប្តាហ៍ផង ដោយសារមិនមានអតិថិជន។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃតំបន់តាំងលំនៅថ្មីដែលខូចគុណភាព អ្នកស្រុកជាច្រើននៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលបង្ខំឱ្យផ្លាស់ទីលំនៅក៏មានការភ័យខ្លាចផងដែរ។ លោក ឌឹក ជាអ្នករស់នៅអគារផ្ទះល្វែងចាស់ ផ្ទះលេខ ១៥៥-១៥៧ ប៊ូយវៀន (សង្កាត់លេខ១) បាននិយាយថា គាត់នឹងរកបន្ទប់ស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នសិន រង់ចាំអគារផ្ទះល្វែងជួសជុលឡើងវិញ ជាជាងផ្លាស់ទៅរស់នៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី ព្រោះនៅឆ្ងាយ ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ការងារ និងការសិក្សារបស់កូន។

គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា មិនត្រឹមតែតំបន់តាំងលំនៅថ្មីដែលនៅឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌលនោះទេ ថែមទាំងអាផាតមិននៅក្នុងទីតាំងងាយស្រួលផងដែរ ស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "ផ្ទះទទេ និងសួនច្បារ"។ ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Binh Khanh (ទីក្រុង Thu Duc)។ ជាមួយនឹងផ្ទៃដី 38.4 ហិកតា តំបន់តាំងលំនៅថ្មីនេះត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងឆ្នាំ 2015។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយចាប់តាំងពីពេលនោះមក ផ្ទះជាច្រើនប្លុកនៅតែបិទទ្វារ ហើយត្រូវបានបំផ្លាញយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។

ក្នុងនាមជាគ្រួសារមួយក្នុងចំនោមគ្រួសារមួយចំនួនដែលបានផ្លាស់មកទីនេះដើម្បីរស់នៅបន្ទាប់ពីដីរបស់ពួកគេត្រូវបានរឹបអូសដើម្បីសាងសង់តំបន់ទីក្រុងថ្មីរបស់ Thu Thiem លោក Ha Van Luong បាននិយាយថា ទោះបីជាវាស្ថិតនៅលើផ្លូវធំ Mai Chi Tho ដែលជាតម្លៃល្អបំផុតក៏ដោយ ព្រោះតម្លៃលំនៅដ្ឋានដែលតាំងទីលំនៅថ្មីនៅទីនេះគឺខ្ពស់ណាស់ មនុស្សជាច្រើនមិនមានលទ្ធភាពទិញទេ ដូច្នេះពួកគេត្រូវលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេទៅអ្នកផ្សេងវិញ។ លោក លួង បានសារភាពថា៖ «កន្លែងនេះមានភាពងាយស្រួលជាងកន្លែងចាស់ ទាំងមធ្យោបាយធ្វើដំណើរ និងសន្តិសុខ។ ប៉ុន្តែអ្នកតាំងលំនៅថ្មីមិនអាចគណនាជីវភាពរបស់ពួកគេនៅពេលរស់នៅទីនេះបានទេ ព្រោះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជនធ្វើអាជីវកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម។ លើសពីនេះ ប្រជាជនក៏ធ្លាប់រស់នៅបែបចាស់ មិនធ្លាប់រស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង»។

នាពេលថ្មីៗនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានបើកកិច្ចប្រជុំដើម្បីស្តាប់ផែនការលម្អិតនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការរៀបចំការដេញថ្លៃដីឡូតិ៍ និងផ្ទះល្វែងចំនួន 3,790 នៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនេះ។ នេះជាលើកទីបួនហើយដែលអគារអាផាតមិននេះត្រូវបានដាក់លក់ដេញថ្លៃបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃលើកមុនបរាជ័យ។

តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Binh Khanh មានទីតាំង "សំខាន់" ប៉ុន្តែត្រូវបានបោះបង់ចោល និងស្ងាត់ជ្រងំអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពដែលតំបន់តាំងលំនៅថ្មីនេះមានភាពយឺតយ៉ាវយូរពេក ហើយសំណង់កាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន អ្នកជំនាញខ្លះថាទីក្រុងគួរពិចារណាកាត់បន្ថយតម្លៃ ប្តូរមករស់នៅសង្គម ឬដាក់ដេញថ្លៃដីឡូតិ៍តូច ឬដាក់ដេញថ្លៃតាមយូនីត។ ដោយសារតែយោងទៅតាមអ្នកជំនាញ ការលក់រាយគឺជាទម្រង់នៃការចូលទៅជិតមនុស្សដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដជាមួយនឹងតម្លៃមធ្យម ជំនួសឱ្យការដេញថ្លៃដោយចំនួនច្រើនជាមួយនឹងចំនួនលុយច្រើនពេក ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកក្នុងការទាក់ទាញបុគ្គល ឬអង្គការឱ្យចូលរួម។

យោងតាមអ្នកជំនាញជាច្រើន មានភាពចម្លែកដែលថា ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងត្រូវការលំនៅឋានសមរម្យសម្រាប់កម្មករ និងអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ លទ្ធផលស្ទង់មតិដែលធ្វើឡើងដោយវិទ្យាស្ថានសិក្សាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ បង្ហាញថា មានគ្រួសារ និងបុគ្គលជិត 100,000 នៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលចង់ទិញ ជួល ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមផ្ទាល់ខ្លួន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្ទះតាំងទីលំនៅរាប់ម៉ឺនខ្នងត្រូវគេបោះបង់ចោល ហើយប្រជាជនមិនចាប់អារម្មណ៍នឹងរស់នៅទីនោះទេ។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) មានប្រសាសន៍ថា៖ “តំបន់តាំងលំនៅថ្មី Binh Khanh គឺជាតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីដ៏ធំ និងធំជាងគេនៅក្នុងទីក្រុង ដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល ខ្ជះខ្ជាយធនធានយ៉ាងច្រើន។ មេរៀនគឺថា ដើម្បីកុំឲ្យខ្ជះខ្ជាយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មី យើងត្រូវធ្វើការងារល្អក្នុងការរៀបចំផែនការ ហើយត្រូវធានានូវការកំណត់ទីតាំង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមឡើងវិញ។ អ្នកទទួល។

លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្នកទទួលឲ្យបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ កាលៈទេសៈ និងវប្បធម៌នៃការរស់នៅរបស់អ្នកស្រុកក្នុងតំបន់នីមួយៗ។ អាផាតមិនដែលបានសាងសង់ត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គម ដូចជាការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ ការបង្កើតការងារឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង ឬការស្តារប្រាក់ចំណូល ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតសម្រាប់ប្រជាជនបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ទីលំនៅ។ អាផាតមិនដែលបានសាងសង់ត្រូវគណនាយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង ជៀសវាងការលើស។ ការងារអនុវត្តការតាំងលំនៅថ្មីត្រូវតែមានការច្នៃប្រឌិត វិភាគ និងតម្រូវការដែលបានព្យាករណ៍យ៉ាងត្រឹមត្រូវដើម្បីឱ្យមានតុល្យភាពជាមួយនឹងសមត្ថភាពក្នុងការឆ្លើយតប និងបែងចែកដោយសមហេតុផល។

យោងតាមអ្នកជំនាញ មានហេតុផលជាច្រើនដែលប្រជាជនមិនចាប់អារម្មណ៍នឹងលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី ឬហេតុអ្វីបានជាផ្ទះល្វែងតាំងទីលំនៅថ្មីជាច្រើនត្រូវបានទុកចោល។ ហេតុផលមួយគឺថាមនុស្សធ្លាប់ទៅកន្លែងចាស់ហើយមិនចង់ផ្លាស់ទៅតាំងទីលំនៅថ្មី។ ជាដំបូង ប្រជាពលរដ្ឋមានការព្រួយបារម្មណ៍ពីគុណភាពលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី នៅពេលដែលតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីជាច្រើនមានគុណភាពអន់ខ្សោយ កន្លែងខ្លះមានសញ្ញានៃការខ្សោះជីវជាតិ ដូចជាការលេចធ្លាយ ជញ្ជាំងប្រេះជាដើម ហើយម្យ៉ាងទៀតទីតាំងនៃតំបន់តាំងលំនៅថ្មីមួយចំនួនស្ថិតក្នុងកន្លែងមិនអំណោយផល នៅតំបន់ដែលមានដីថោក ឬហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក៏ខ្វះខាតផងដែរ។ ការរៀបចំលំនៅឋានតាំងលំនៅថ្មីមិនសមស្របនឹងស្ថានភាពរស់នៅរបស់គ្រួសារដែលទទួលរងការធ្វើចំណាកស្រុក ដែលជាហេតុផលចម្បងសម្រាប់ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល។

ប្រភព

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data