តើកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅឯណា?

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

តើកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនឹងរស់នៅទីណា នៅពេលដែលផ្ទះសំណាក់ និងអាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវបានហាមឃាត់?

ក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំ អគ្គីភ័យដ៏សាហាវពីរបានកើតឡើងនៅ ទីក្រុងហាណូយ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរទាំងអាយុជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិ។

ជាពិសេស នៅក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៣ អគ្គីភ័យមួយបានកើតឡើងនៅក្នុងអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចមួយ នៅលើផ្លូវឃឿងហា ស្រុកថាញ់សួន បានសម្លាប់មនុស្ស ៥៦នាក់ និងរាប់សិបនាក់ទៀតរងរបួស។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអគ្គីភ័យដ៏គួរឱ្យរន្ធត់បំផុតដែលមិនធ្លាប់មាននៅទីក្រុងហាណូយ។

ថ្មីៗនេះ នៅព្រឹកព្រលឹមថ្ងៃទី ២៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៤ អគ្គីភ័យបានឆាបឆេះផ្ទះមួយខ្នងនៅតាមផ្លូវ Trung Kinh (សង្កាត់ Trung Hoa ស្រុក Cau Giay ទីក្រុងហាណូយ) បានបណ្តាលឱ្យមនុស្សស្លាប់ចំនួន ១៤ នាក់។

តើផ្ទះសំណាក់ និងអាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបមានទីតាំងនៅឯណា? (រូបភាពទី 1) — អគ្គីភ័យនៅអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចមួយកន្លែងនៅលើផ្លូវឃឿងហា ស្រុកថាញ់សួន បានបណ្តាលឲ្យមនុស្ស ៥៦ នាក់ស្លាប់។ (រូបថត៖ ST)

អគ្គីភ័យនៅឃឿងហា និងទ្រុងគីញ គ្រាន់តែជាអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះពីរក្នុងចំណោមអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះរាប់ពាន់ដែលកើតឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អគ្គីភ័យទាំងពីរនេះបានបណ្តាលឱ្យមានមនុស្សស្លាប់ និងរបួសយ៉ាងច្រើន ធ្វើឱ្យសាធារណជនភ្ញាក់ផ្អើល និងធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនរងរបួស។

អគ្គីភ័យទាំងពីរមានលក្ខណៈដូចគ្នា៖ ពួកវាបានកើតឡើងនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់នៃមនុស្សរស់នៅក្នុងកន្លែងចង្អៀត រួមជាមួយនឹងវិធានការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យមិនគ្រប់គ្រាន់។ លើសពីនេះ អគារទាំងនោះមានទីតាំងនៅក្នុងផ្លូវតូចចង្អៀត ដែលធ្វើឱ្យការបង្ការអគ្គីភ័យ និងការពន្លត់អគ្គីភ័យមានការលំបាកខ្លាំង ដែលនាំឱ្យមានផលវិបាកធ្ងន់ធ្ងរ។

បន្ទាប់ពីឧប្បត្តិហេតុសោកនាដកម្មពីរដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ អ្នកខ្លះអះអាងថា គំរូលំនៅដ្ឋានដែលមិនបំពេញតាមស្តង់ដារសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យគួរតែត្រូវបាន "ហាមឃាត់"។

ឆ្លើយតបទៅនឹងសារព័ត៌មានកាលពីម្សិលមិញ (ថ្ងៃទី ២៤ ខែឧសភា) ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីអគ្គីភ័យផ្ទះនៅ Trung Kinh តំណាង រដ្ឋសភា មួយរូបបានថ្លែងថា “បទបញ្ជាបានចែងថា ផ្ទះដែលរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងសកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ត្រូវតែមានផែនការបង្ការ និងគ្រប់គ្រងអគ្គីភ័យ។ បទបញ្ជានេះគួរតែត្រូវបានបន្ថែម។ ប្រសិនបើផ្ទះមួយរួមបញ្ចូលគ្នានូវសកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មជាមួយនឹងបន្ទប់ជួល ខ្ញុំជឿថាយើងគួរតែហាមឃាត់រឿងនោះ។ យើងមិនអាចបង្កើតហានិភ័យខ្ពស់បែបនេះបានទេ”។

តើផ្ទះសំណាក់ និងអាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបមានទីតាំងនៅឯណា? (រូបភាពទី 2) — អគ្គីភ័យឆាបឆេះផ្ទះមួយខ្នងនៅលើផ្លូវ Trung Kinh សង្កាត់ Trung Hoa ស្រុក Cau Giay ទីក្រុងហាណូយ បានបណ្តាលឲ្យមនុស្សស្លាប់ ១៤ នាក់។ (រូបថត៖ QH)

បុគ្គលនេះក៏បានជជែកវែកញែកផងដែរថា ច្បាប់គួរតែហាមឃាត់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មនៅក្នុងតំបន់ដែលមានមនុស្សច្រើន (ឧទាហរណ៍ ១០ នាក់ ឬច្រើនជាងនេះ) ឬក្នុងករណីដែលប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងប្រព័ន្ធពន្លត់អគ្គីភ័យមិនគ្រប់គ្រាន់។

ពីមុន ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីអគ្គីភ័យនៅឃឿងហា ខេត្តថាញ់សួន មានមតិមួយចំនួនត្រូវបានលើកឡើងថា គួរតែ «ហាមឃាត់» លើគម្រោងអាផាតមិនខ្នាតតូច។

ប្រសិនបើប្រទេសវៀតណាមពិតជាហាមឃាត់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះមែន តើប្រជាជននឹងរស់នៅទីណា ជាពិសេសកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប?

តាមពិតទៅ តម្លៃលំនៅឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ គឺខ្ពស់ណាស់ ហើយកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់ជារៀងរាល់ខែ និងរៀងរាល់ត្រីមាស។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam តម្លៃអាផាតមិនទីផ្សារបឋមនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងរយៈពេល 19 ត្រីមាសជាប់ៗគ្នា។ បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃទីផ្សារបឋមជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិនត្រូវបានកត់ត្រាទុកនៅ 59 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

តម្លៃអាផាតមិនមានតម្លៃខ្ពស់រួចទៅហើយ ប៉ុន្តែតម្លៃដីធ្លីកាន់តែខ្ពស់ទៅទៀត។ សូម្បីតែតម្លៃដីធ្លីនៅតាមច្រកតូចៗក៏មិនថោកដែរ។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ One Housing តម្លៃដីធ្លីនៅតាមច្រកតូចៗបានឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មានគឺ ១៧០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េនៅកណ្តាលទីក្រុង និងប្រហែល ១០០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េនៅតំបន់ជាយក្រុង។

ចំពោះផ្ទះនៅមាត់ផ្លូវនៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃចាប់ពី ៤០០ លានដុង ដល់ជាងមួយពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហើយនៅតំបន់កណ្តាល តម្លៃអាចឡើងដល់ ១,២ - ១,៣ ពាន់លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ដោយសារតម្លៃខ្ពស់ហួសហេតុបែបនេះ ប្រជាជនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះនៅមាត់ផ្លូវបានតែក្នុង «ក្តីស្រមៃ» របស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមការស្ទង់មតិឆ្នាំ ២០២២ ស្តីពីស្តង់ដារជីវភាព ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់ទូទាំងប្រទេសក្នុងឆ្នាំ ២០២២ បានឈានដល់ប្រហែល ៤,៦ លានដុង/ខែ។ ចំពោះប្រជាជនដែលធ្វើការនៅទីក្រុងហាណូយ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងឆ្នាំ ២០២២ គឺ ៦,៤ លានដុង/ខែ ខណៈដែលនៅទីក្រុងហូជីមិញមាន ៦,៣ លានដុង/ខែ។

ដូច្នេះ អ្នករស់នៅទីក្រុងហាណូយត្រូវធ្វើការយ៉ាងលំបាកអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍ សូម្បីតែរាប់សតវត្សក៏ដោយ ដើម្បីអាចទិញផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋធានី។ ដូច្នេះ បើទោះបីជាដឹងពីគ្រោះថ្នាក់ដែលលាក់ទុកក៏ដោយ លំនៅដ្ឋានជួល និងអាផាតមិនខ្នាតតូចគឺជាជម្រើសតែមួយគត់សម្រាប់អ្នកដែលមិនទាន់មានផ្ទះអចិន្ត្រៃយ៍។

លំនៅឋានសង្គម លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ជួល៖ ការសន្យាជាច្រើន ប៉ុន្តែមានតិចតួចណាស់ដែលត្រូវបានអនុវត្ត។

ត្រូវតែទទួលស្គាល់ថា ការហាមឃាត់ការស្នាក់នៅគ្រប់ប្រភេទគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ សូម្បីតែមិនអាចទៅរួចក៏ដោយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ។ លំនៅដ្ឋានសង្គម ឬលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល គឺជាដំណោះស្រាយមួយ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ រដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័នកណ្តាលបានពង្រឹងគោលនយោបាយ និងបានដាក់ចេញកម្មវិធីលំនៅឋាន ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម។

ដោយអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី តំបន់នានាក៏កំពុងជំរុញការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល ហើយទីក្រុងហាណូយក៏មិនមានករណីលើកលែងដែរ។

នៅក្នុងសន្និសីទដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១ លានខ្នងសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករតំបន់ឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល ២០២១-២០៣០ ដែលបានធ្វើឡើងនៅចុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៤ ថ្នាក់ដឹកនាំនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានថ្លែងថា៖ យោងតាមយុទ្ធសាស្ត្រ និងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ ទីក្រុងហាណូយបានកំណត់ថា នៅឆ្នាំ ២០២៥ ត្រូវតែបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមទំហំ ១,២៥ លានម៉ែត្រការ៉េ។ ហើយនៅឆ្នាំ ២០៣០ នឹងត្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រហែល ២,៥ លានម៉ែត្រការ៉េ។

តើផ្ទះសំណាក់ និងអាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបមានទីតាំងនៅឯណា? (រូបភាពទី 3) — ទីក្រុងហាណូយកំពុងប្រឈមមុខនឹងកង្វះខាតលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល។ (រូបថត៖ ST)

ទីក្រុងហាណូយបានបែងចែកដីយ៉ាងសកម្មសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ៤០០ ហិកតា។

«គិតត្រឹមឆ្នាំ ២០២៣ ទីក្រុងហាណូយបានបែងចែកតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនប្រាំ។ នៅឆ្នាំ ២០២៥ ទីក្រុងហាណូយនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់អាផាតមិនជាង ១៨.០០០ ខ្នង ដែលបំពេញតាមតម្រូវការនៃគម្រោង» អ្នកតំណាងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានបង្ហាញ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការសង្កេតបង្ហាញថា គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងជួបប្រទះនឹងការពន្យារពេលក្នុងការចាប់ផ្តើមដោយសារហេតុផលផ្សេងៗ។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហាណូយមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនប្រាំមួយដែលយឺតយ៉ាវ។ គម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រគល់ផ្ទះនៅឆ្នាំ ២០២០ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីបួនឆ្នាំ ពួកគេនៅតែជាដីទំនេរ។

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មួយដែលបានប្រារព្ធឡើងក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ស៊ីញ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ បាន «ដាក់ឈ្មោះ និងធ្វើឲ្យអាម៉ាស់» នូវតំបន់សំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលទោះបីជាមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ ក៏នៅតែមានការវិនិយោគមានកម្រិត។ ឧទាហរណ៍ធម្មតារួមមាន ទីក្រុងហាណូយ (គម្រោងចំនួន ៣ - ១,៧០០ យូនីត បំពេញតម្រូវការ ៩%) ទីក្រុងហូជីមិញ (គម្រោងចំនួន ៧ - ៤,៩៩៦ យូនីត បំពេញតម្រូវការ ១៩%) ទីក្រុងដាណាំង (គម្រោងចំនួន ៥ - ២,៧៥០ យូនីត បំពេញតម្រូវការ ៤៣%)...

ភូមិភាគខ្លះមិនទាន់មានគម្រោងតែមួយ ដែលបានចាប់ផ្តើមក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០២១ ដល់បច្ចុប្បន្ន ដូចជា៖ Ha Giang, Cao Bang, Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Quang Ngai, Quang Binh, Long An, Vinh Long, Soc Trang...។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ក៏បានចង្អុលបង្ហាញផងដែរថា នៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួន គម្រោងជាច្រើនបានទទួលការអនុម័តវិនិយោគក្នុងរយៈពេលកន្លងមក ប៉ុន្តែអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ ឬសម្របសម្រួលការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងនោះទេ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមហើយ ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តដោយអាជីវកម្ម ឬកំពុងដំណើរការយឺតយ៉ាវនៅឡើយ។ គម្រោងមួយចំនួនបានបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានពិនិត្យដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះនៅឡើយទេ។

យោងតាមលោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម អាជីវកម្មជាច្រើនបានយល់អំពីតម្រូវការទីផ្សារសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែជួបប្រទះឧបសគ្គជាច្រើននៅពេលពួកគេចាប់ផ្តើមអនុវត្ត។

លោក ឌិញ បានមានប្រសាសន៍ថា “ឧបសគ្គមានចាប់ពីការធ្វើផែនការ និងការបែងចែកដីធ្លី រហូតដល់នីតិវិធីអនុវត្ត ដំណើរការវិនិយោគិន និងសូម្បីតែបញ្ហាជាមួយនឹងការលក់ និងការជ្រើសរើសគោលដៅ។ លក្ខខណ្ឌមានបញ្ហា ខណៈពេលដែលអត្រាប្រាក់ចំណេញមានកម្រិត ហើយតម្លៃលក់ត្រូវបានកំណត់។ នេះនាំឱ្យពួកគេពិចារណាឡើងវិញ និងយល់ថាគម្រោងទាំងនោះមិនទាក់ទាញ ដោយពន្យល់ពីមូលហេតុដែលមិនមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមច្រើន និងមូលហេតុដែលអាជីវកម្មមិនអាចស្រូបយកការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាល”។

ខណៈពេលដែលផ្ទះសំណាក់ និងអាផាតមិនខ្វះសុវត្ថិភាព ក៏មានការខ្វះខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបំពេញតាមស្តង់ដារសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។ ដូច្នេះ តើមនុស្ស ជាពិសេសកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប នឹងរស់នៅទីណាដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់ពួកគេ? នេះនៅតែជាបញ្ហាដ៏លំបាកមួយបើគ្មានដំណោះស្រាយ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/cam-nha-tro-cam-chung-cu-mini-nguoi-lao-dong-thu-nhap-thap-o-dau-post296828.html