គោលការណ៍ផ្តល់សៀវភៅក្រហមចុងក្រោយ (វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី)

តើការផ្តល់សៀវភៅក្រហមតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នមានគោលការណ៍អ្វីខ្លះ? តើពាក្យសុំសៀវភៅក្រហមជាអ្វី? – អ្នកអាន ង៉ុក ឡាន

Nguyên tắc cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mới nhất

គោលការណ៍ផ្តល់សៀវភៅក្រហមចុងក្រោយ (វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី)

គោលការណ៍នៃការផ្តល់សៀវភៅក្រហម (វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី) មានចែងក្នុងមាត្រា ៩៨ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ដូចខាងក្រោម៖

- លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីត្រូវបានចេញសម្រាប់ដីឡូតិ៍នីមួយៗ។

ក្នុងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ដីកំពុងប្រើប្រាស់ដី កសិកម្ម ជាច្រើននៅក្នុងឃុំ សង្កាត់ ឬទីប្រជុំជនដូចគ្នាតាមការស្នើសុំ គាត់/នាងត្រូវទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រទូទៅនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីសម្រាប់ដីឡូត៍ទាំងនោះ។

- សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលមានប្រជាពលរដ្ឋចែករំលែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីច្រើន ប្រជាពលរដ្ឋចែករំលែកសិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ ឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីត្រូវ៖

+ កត់ត្រាឈ្មោះពេញនៃអ្នកចែករំលែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សហកម្មសិទ្ធិករនៃផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។ និង

+ ចេញវិញ្ញាបនបត្រ ០១ច្បាប់ ជូនបុគ្គលម្នាក់ៗ;

ក្នុងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ និងម្ចាស់ស្នើសុំ វិញ្ញាបនបត្រតែមួយនឹងត្រូវបានចេញ និងផ្តល់ឱ្យអ្នកតំណាង។

- អ្នកប្រើប្រាស់ដី ម្ចាស់ផ្ទះ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីត្រូវទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងកម្មសិទ្ធិករផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី បន្ទាប់ពីបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដូចបានកំណត់ដោយច្បាប់។

ក្នុងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ដី ម្ចាស់ផ្ទះ ឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីមិនមានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ឬត្រូវបានលើកលែង ឬមានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបានកត់ត្រាក្នុងបំណុល ហើយក្នុងករណីជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ អ្នកប្រើប្រាស់ដី ឬម្ចាស់ផ្ទះ ឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីនោះ នឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយអាជ្ញាធរភ្លាមៗ។

- ក្នុងករណីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតជាប់នឹងដី ឬ សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតនៅជាប់នឹងដីជាកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ប្តី-ប្រពន្ធ ទាំងប្រពន្ធ និងប្តីត្រូវកត់ត្រានៅលើលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតនៅជាប់នឹងដី លើកលែងតែករណីដែលប្តី និងប្រពន្ធបានព្រមព្រៀងកត់ត្រាតែឈ្មោះបុគ្គលម្នាក់ប៉ុណ្ណោះ។

ក្នុងករណីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតជាប់នឹងដី ឬ សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតនៅជាប់នឹងដី គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ប្តី និងប្រពន្ធ ហើយវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញឱ្យកត់ត្រាតែឈ្មោះពេញរបស់ប្តី ឬប្រពន្ធប៉ុណ្ណោះ លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់នឹងដីអាចចេញឱ្យកត់ត្រាទាំងឈ្មោះពេញរបស់ប្រពន្ធ និងឈ្មោះពេញ។

- ក្នុងករណីមានភាពខុសគ្នានៃផ្ទៃដីរវាងទិន្នន័យវាស់វែងជាក់ស្តែង និងទិន្នន័យដែលបានកត់ត្រាក្នុងឯកសារដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 100 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ឬវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ ប៉ុន្តែព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍ដែលកំពុងប្រើប្រាស់មិនមានការផ្លាស់ប្តូរទេ បើប្រៀបធៀបនឹងព្រំប្រទល់នៃដីឡូត៍នៅពេលមានឯកសារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ហើយមិនមានជម្លោះជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នាទេ - ការចេញប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានឡើងវិញ។ សិទ្ធិ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដី ផ្ទៃដីត្រូវបានកំណត់តាមទិន្នន័យវាស់វែងជាក់ស្តែង។ អ្នកប្រើដីមិនត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ភាពខុសគ្នាធំជាងក្នុងតំបន់នោះទេ បើមាន។

ក្នុងករណីធ្វើការវាស់វែងឡើងវិញ ប្រសិនបើព្រំប្រទល់ដីឡូត៍ផ្លាស់ប្តូរធៀបនឹងព្រំប្រទល់ដីឡូតិ៍នៅពេលមានឯកសារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ហើយផ្ទៃដីដែលបានវាស់វែងជាក់ស្តែងមានទំហំធំជាងផ្ទៃដីដែលបានកត់ត្រាក្នុងឯកសារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនោះ ភាពខុសគ្នាធំជាងលើផ្ទៃដី (បើមាន) នឹងត្រូវពិចារណាសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតនៃមាត្រាទី 19 នៃដី។ ច្បាប់។