លំនៅឋានសង្គម៖ តើវានឹងបញ្ចប់នៅលើក្រដាសនៅពេលណា?

តម្រូវការលំនៅដ្ឋានក្នុងចំណោមប្រជាជន ជាពិសេសមន្ត្រីរាជការ និងកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប គឺមានភាពបន្ទាន់ខ្លាំងណាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Lam Dong គឺយឺតណាស់។

ទិដ្ឋភាពនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មភូហយ។

វឌ្ឍនភាពវិនិយោគ និងសំណង់មានភាពយឺតយ៉ាវ។

យោងតាមរបាយការណ៍មួយពីមន្ទីរសំណង់ ខេត្តឡាំដុង ត្រូវបានកំណត់គោលដៅសាងសង់លំនៅឋានសង្គមចំនួន ៤.៨៦៥ ខ្នង ប៉ុន្តែការអនុវត្តជាក់ស្តែងបានធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនខកចិត្ត។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ខេត្តទាំងមូលបានបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅឋានចំនួន ១៣៩៦ ខ្នងប៉ុណ្ណោះ ហើយអត្រាបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៥ នៅតែមានចំនួនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងប៉ុណ្ណោះ ស្មើនឹង ២៩% នៃគោលដៅដំបូង។ តួលេខនេះបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ថា វឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគ ការសាងសង់ និងការប្រគល់លំនៅឋានសង្គមមានភាពយឺតយ៉ាវខ្លាំង។

នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដាឡាត់ និងឃុំ និងសង្កាត់ជុំវិញ ដែលជាចំណុចក្តៅមួយសម្រាប់តម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០២១ មក មានតែអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៩៩ ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ដោយបំពេញបានត្រឹមតែប្រហែល ២% នៃតម្រូវការដែលបានប៉ាន់ប្រមាណ - ដែលជាភាគរយទាបពេក។

តំបន់ភាគអាគ្នេយ៍នៃខេត្តឡាំដុង មានសក្តានុពលខ្ពស់ជាងបន្តិច ដោយមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៣ សម្រាប់អ្នកចំណូលទាបដែលកំពុងដំណើរការ (គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឃុំ ទុយញក្វាង ; អគារផ្ទះល្វែងសង្គមនៅសង្កាត់ប៊ិញធ្វឹន; អគារផ្ទះល្វែងសង្គមភូធីញ) រួមជាមួយគម្រោងចំនួន ៣ នៅសួនឧស្សាហកម្មហាំគៀម ១, ហាំគៀម ២ និងសុងប៊ិញ ប៉ុន្តែទាំងអស់កំពុងរីកចម្រើនយឺតៗ។ ជាពិសេស អគារផ្ទះល្វែងសង្គមភូតៃបានបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្ទះល្វែងចំនួន ៣០៦ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងទាំងនេះក៏ប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គជាច្រើនផងដែរ។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មហាំគៀម ១ ដែលមានអាផាតមិនចំនួន ១២១៦ ទើបតែបញ្ចប់ដំណាក់កាលទី ១ ដែលមានផ្ទះអាជីវកម្មចំនួន ៣៩៩ ខ្នង។ អង្គភាពបន្ថែមចំនួន ១១៣ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំនេះ និងផ្ទះអាជីវកម្មចំនួន ៣៦៣ ខ្នង រួមជាមួយអគារអាផាតមិនចំនួន ២ នៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០២៦។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៃសួនឧស្សាហកម្មហាំគៀម ២ (អាផាតមិនចំនួន ៥៦២៤) នៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូង ហើយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៃសួនឧស្សាហកម្មសុងប៊ិញ (អាផាតមិនចំនួន ៧៦២) នៅតែកំពុងឆ្លងកាត់នីតិវិធីចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្ត។ តួលេខទាំងនេះបង្ហាញថា ទោះបីជាមានគម្រោងក៏ដោយ ការបញ្ចប់ និងប្រគល់គម្រោងទាំងនោះគឺជាដំណើរដ៏វែងឆ្ងាយ និងលំបាក។

ការសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមភូធិញ ក្នុងសង្កាត់ផានធៀត។ រូបថត៖ ឌិញហ័រ

របាំង

ដោយពន្យល់ពីការពន្យារពេលនេះ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនានា ក្រសួងសំណង់ និងអ្នកជំនាញទាំងអស់បានចង្អុលបង្ហាញថា បញ្ហានេះមិនមែនស្ថិតនៅក្នុងកង្វះឆន្ទៈ នយោបាយ ឬទិសដៅគោលនយោបាយនោះទេ។ តាមពិតទៅ រដ្ឋបានសង្កត់ធ្ងន់ជាបន្តបន្ទាប់លើលំនៅដ្ឋានសង្គមជាសសរស្តម្ភសំខាន់មួយ ហើយខេត្តឡាំដុងក៏បានចេញសេចក្តីណែនាំ សេចក្តីសម្រេច និងផែនការសកម្មភាពជាច្រើនយ៉ាងសកម្មផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឧបសគ្គចម្បងៗស្ថិតនៅក្នុងដំណើរការអនុវត្ត និងឧបសគ្គជាក់ស្តែង។

បញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតមួយគឺកង្វះដីធ្លី ឧបសគ្គនៃការរៀបចំផែនការ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងឯកទេសដូចជាទីក្រុងដាឡាត ការរៀបចំផែនការដីធ្លីប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គជាច្រើន ហើយដីធ្លីមានកម្រិត។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួន ដូចជា "តំបន់ផែនការ 5B" ក្នុងទីក្រុងដាឡាត ទោះបីជាមានទំហំអាផាតមិនចំនួន 420 ក៏ដោយ ក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គ ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុង "ការកែសម្រួលក្នុងស្រុកចំពោះផែនការកំណត់តំបន់ ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន"។ តំបន់ជាច្រើនទៀតត្រូវបានរារាំងដោយបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងខ្វះដីសមរម្យ និងស្អាតដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិន។

ទាក់ទងនឹងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន និងការទាក់ទាញការវិនិយោគ ទោះបីជាធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានធំៗ (បច្ចុប្បន្នបានកើនឡើងដល់ ១៤៥,០០០ ពាន់លានដុង) សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ ក៏ធនាគារពាណិជ្ជកម្មនៅតែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក៏ព្រងើយកន្តើយ និងមិនរីករាយដែរ ទោះបីជាមានការលើកទឹកចិត្តដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញដូចជា៖ ការលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការកាត់បន្ថយពន្ធ ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ ការបែងចែកដី ២០% សម្រាប់សេវាកម្មអាជីវកម្ម និងការធានាអត្រាប្រាក់ចំណេញ ១០% ក៏ដោយ។ អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថា នេះគឺដោយសារតែនីតិវិធីរដ្ឋបាលស្មុគស្មាញពេក ហានិភ័យដែលមានស្រាប់ និងអត្រាប្រាក់ចំណេញមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទូទាត់ថ្លៃដើម និងហានិភ័យផ្សេងទៀត។

ស្ថានភាពលំបាករបស់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប

ការពន្យារពេលនេះមិនមែនគ្រាន់តែជាតួលេខនៅលើក្រដាសនោះទេ វាកំពុងប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់គ្រួសាររាប់ពាន់គ្រួសារ។ ដោយសារតម្លៃដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ននៅ Lam Dong ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុង Da Lat មានតម្លៃខ្ពស់ កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប មន្ត្រីរាជការ និងកម្មករតំបន់ឧស្សាហកម្មកំពុងប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពមិនស្ថិតស្ថេរ និងមិនស្ថិតស្ថេរ។

អ្នកស្រី លី ធូ លីញ ជាគ្រូបង្រៀនវ័យក្មេងម្នាក់នៅសាលាមត្តេយ្យសម្រាប់កុមារដែលមានតម្រូវការពិសេសនៅក្នុងសង្កាត់សួនហឿង ទីក្រុងដាឡាត បានចែករំលែកថា៖ «ប្រាក់ខែគ្រូបង្រៀនមត្តេយ្យសិក្សាមានកម្រិតទាប ហើយការស្វែងរកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅកណ្តាលទីក្រុងដាឡាតគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំបានឮថារដ្ឋាភិបាលកំពុងលើកកម្ពស់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប ប៉ុន្តែយើងរកមិនឃើញកន្លែងណាទេ។ យើងស្រមៃចង់មានកន្លែងរស់នៅដែលមានស្ថិរភាព ដើម្បីឱ្យខ្ញុំ និងស្វាមីអាចរៀបចំផែនការសម្រាប់កូនៗរបស់យើង និងមានការងារដែលមានស្ថិរភាព ប៉ុន្តែតម្លៃផ្ទះ និងដីធ្លីនៅទីនេះកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ហើយយើងមិនដឹងថាពេលណាយើងនឹងអាចទិញបាននោះទេ»។

ដោយចែករំលែកបទពិសោធន៍របស់ពួកគេទាក់ទងនឹងលំនៅឋានសង្គម មន្ត្រីវ័យក្មេង មន្ត្រីរាជការ និងកម្មករជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម បានសារភាពថា ពួកគេបច្ចុប្បន្នកំពុងរស់នៅឆ្ងាយពីផ្ទះ ជួលកន្លែងស្នាក់នៅចង្អៀត និងប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពរស់នៅដ៏លំបាកខ្លាំង។ មនុស្សជាច្រើនគ្រាន់តែចង់បានអាផាតមិនតូចមួយ ដើម្បីកុំឱ្យក្រុមគ្រួសាររបស់ពួកគេត្រូវរស់នៅក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅឥតឈប់ឈរ ហើយពួកគេអាចផ្តោតលើការងាររបស់ពួកគេដោយស្ងប់ចិត្ត។

រឿងរ៉ាវទាំងនេះគ្រាន់តែជាផ្នែកមួយចំនួននៃរូបភាពធំនៃការថប់បារម្ភអំពីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់មនុស្សរាប់ពាន់នាក់។ អសន្តិសុខលំនៅដ្ឋានមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់ជីវិតបុគ្គលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ស្ថិរភាពសង្គម និងសមត្ថភាពរបស់ខេត្តក្នុងការទាក់ទាញ និងរក្សាធនធានមនុស្សសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍផងដែរ។

ដោយប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមទាំងនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីណែនាំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ដោយទាមទារឱ្យមន្ទីរ ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋាននានាយកចិត្តទុកដាក់ ទទួលខុសត្រូវ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម។ ខេត្តបានកំណត់គោលដៅផ្តោតលើការលុបបំបាត់នីតិវិធីរដ្ឋបាល បង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគដែលអំណោយផលជាងមុន អនុវត្តយន្តការប្រកបដោយភាពបត់បែន និងកែសម្រួលផែនការ និងផ្តល់អាទិភាពដល់ការបែងចែកដីធ្លីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម ដើម្បីប្រែក្លាយគោលនយោបាយនេះទៅជាសកម្មភាពជាក់ស្តែង និងលទ្ធផលជាក់ស្តែង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើគ្មាន «ដំណោះស្រាយ​ដ៏​លេចធ្លោ» ដើម្បីបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់នោះទេ គោលដៅលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ខេត្តនឹងពិបាកក្នុងការសម្រេចបាន។ ហើយក្តីស្រមៃនៃ «ការតាំងទីលំនៅ និងរកប្រាក់ចិញ្ចឹមជីវិត» នឹងនៅតែជាសេចក្តីប្រាថ្នាដ៏ឆ្ងាយសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដែលធ្វើការ និងចូលរួមចំណែកក្នុងវិស័យផ្សេងៗចំពោះការអភិវឌ្ឍខេត្តដូចជា Lam Dong ដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមខាងភូមិសាស្ត្រ ដីស្មុគស្មាញ និងដែនកំណត់សំខាន់ៗនៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។

ប្រភព៖ https://baolamdong.vn/nha-o-xa-hoi-bao-gio-het-tren-giay-401699.html