គម្រោងលំនៅឋានសង្គមកំពុងតែប្រណាំងប្រជែងគ្នាដើម្បីធានាបានលំនៅឋានចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីទើបតែបានស្នើសុំឱ្យក្រសួងសំណង់ សហការជាមួយការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល រៀបចំសន្និសីទជាតិស្តីពីការលើកកម្ពស់លំនៅឋានសង្គម និងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាពល្អ មុនថ្ងៃទី១៥ ខែកុម្ភៈ។

Báo Thanh niên•09/02/2025

នៅដើមឆ្នាំ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនបានទទួលការអនុម័តពីការវិនិយោគ ដែលបង្ហាញពីឆ្នាំដ៏រុងរឿងសម្រាប់ផ្នែកនេះ។

គម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានផ្តល់ការអនុម័តការវិនិយោគ។

នៅថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ (ថ្ងៃទី 4 នៃបុណ្យចូលឆ្នាំចិន ឆ្នាំម្សាញ់) ខណៈពេលដែលប្រជាជននៅតែប្រារព្ធពិធីបុណ្យនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជន ខេត្តប៊ិញយឿង បានធ្វើសន្និសីទមួយដើម្បីអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 7 ដែលមានអាផាតមិនសរុបចំនួន 9,240 ខ្នង ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 8,468 ពាន់លានដុង។ គម្រោងទាំងនោះរួមមាន តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Toan My ដោយក្រុមហ៊ុន Toan My Corporation ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគចំនួន 1,560 ពាន់លានដុង ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងសាងសង់អាផាតមិនចំនួន 1,204 ខ្នង; តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Thai Duong ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Thai Duong Animal Feed Company Limited ជាមួយនឹងថវិកាចំនួន 1,123 ពាន់លានដុង ដែលផ្តល់អាផាតមិនចំនួន 900 ខ្នង; និងស្មុគស្មាញអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គម Thanh Binh ដោយក្រុមហ៊ុន Thanh Binh Construction and Production Joint Stock Company ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 948 ពាន់លានដុង សាងសង់អាផាតមិនចំនួន 868 ខ្នង។

លើសពីនេះ ខេត្តក៏បានអនុម័តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៤ របស់សាជីវកម្មវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម - JSC ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង ៤.៨៣៦ ពាន់លានដុង។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប៊ិញយឿងបានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៧។

រូបថត៖ នូវែលសេឡង់

ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត ប៊ិញយឿង បានបញ្ជាក់ថា ពួកគេនឹងខិតខំអនុវត្តអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ២៦.៥៥២ នៅឆ្នាំនេះ ដោយសម្រេចបាននូវគោលដៅរបស់ រដ្ឋាភិបាល និងផែនការដែលបានអនុម័តសម្រាប់រយៈពេល ២០២១-២០២៥ ចំនួន ៤២.០០០ អង្គភាព។

ដោយបានពន្លឿននៅដើមឆ្នាំនេះ នៅដើមខែមករា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 225 ដោយអនុម័តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 8 ដែលមានអាផាតមិនសរុបចំនួន 1,583 និងផ្ទៃក្រឡាសាងសង់សរុបជិត 256,000 ម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងទាំងនេះត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងស្រុក Thuong Tin, Long Bien និង Hoang Mai។ លើសពីនេះ បញ្ជីនេះរួមមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 7 ដែលមានផែនការកែសម្រួល ដែលមានទំហំសរុប 75,366 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 1,140។ យោងតាមថ្នាក់ដឹកនាំនៃនាយកដ្ឋានសំណង់ ទីក្រុងហាណូយ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2026 ទីក្រុងនេះមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 11 ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ជាមួយនឹងអាផាតមិនជិត 6,000 ស្មើនឹងផ្ទៃក្រឡាសាងសង់ 345,000 ម៉ែត្រការ៉េ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងហូជីមិញក៏កំពុងប្រណាំងប្រជែងគ្នាដើម្បីឲ្យគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ២៨ ត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយអាជីវកម្មនានានៅឆ្នាំ ២០៣០ ដោយផ្តល់លំនៅដ្ឋានចំនួន ៦០.០០០ យូនីត។ លើសពីនេះ ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១០.០០០ យូនីតតាមរយៈការវិនិយោគសាធារណៈ ដែលធ្វើឱ្យចំនួនសរុបនៃលំនៅដ្ឋានកើនដល់ ៧០.០០០ យូនីត។

មិនត្រឹមតែខេត្តប៊ិញយឿង ហាណូយ និង ទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែខេត្តដទៃទៀតដូចជា បាក់និញ បាក់យ៉ាង ហៃផុង ជាដើម កំពុងតែប្រណាំងប្រជែងនឹងពេលវេលាដើម្បីសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម។ របាយការណ៍មួយពី ក្រសួងសំណង់ បង្ហាញថា នៅឆ្នាំ២០២៤ ប្រទេសទាំងមូលបានបញ្ចប់គម្រោងចំនួន ១០៨ ដែលមានលំនៅឋានសង្គមសរុបចំនួន ៤៧.៥៣២ យូនីត។ ដោយសម្លឹងមើលទៅឆ្នាំ២០២៥ ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យដែលបានចុះបញ្ជីដោយតំបន់នានា គេរំពឹងថាប្រទេសទាំងមូលនឹងមានគម្រោងបន្ថែមចំនួន ១៣៥ ដែលមានលំនៅឋានជាង ១០០.០០០ យូនីត។

វាច្បាស់ណាស់ថា បន្ទាប់ពីការតស៊ូអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ផ្នែកលំនៅឋានសង្គមបានរីកចម្រើន ដោយសារការយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងជ្រាលជ្រៅ និងទិសដៅដ៏ម៉ឺងម៉ាត់ពីរដ្ឋាភិបាល អមដោយយន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើនទៀតដែលពាក់ព័ន្ធ បើកចំហ និងងាយស្រួល។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយនៅទីក្រុងហាណូយ

រូបថត៖ ខាក់ ហ៊ីវ

គម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមត្រូវតែបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2025។

លោក Nguyen Van Loi អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Thien Phat បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកទើបតែទទួលបានការសម្រេចចិត្តវិនិយោគពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong ដើម្បីសាងសង់លំនៅឋានសង្គមជិត 1,000 ខ្នង។ នៅឆ្នាំបន្ទាប់ ក្រុមហ៊ុននឹងវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គមបន្ថែមចំនួន 5,000 ខ្នង ដោយមានគោលបំណងផ្តល់អាទិភាពដល់អត្ថប្រយោជន៍សង្គមជាងអត្ថប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ច។

លោក Nguyen Van Loi បានលើកឡើងថា “បច្ចុប្បន្ន រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានា មានការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនេះ។ ក្រសួងសំណង់កំពុងរៀបចំ សេចក្តីសម្រេច ស្តីពីដើមទុនឥណទានអនុគ្រោះចំនួន ១០០,០០០ ពាន់លានដុង សម្រាប់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញ ជួល-ទិញ សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ អត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះនេះនឹងដូចគ្នានឹងអត្រាការប្រាក់សម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រ ដូចដែលបានសម្រេចចិត្តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។ រយៈពេលនៃការបែងចែកសម្រាប់កញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន ១០០,០០០ ពាន់លានដុង នឹងបន្តរហូតដល់កញ្ចប់ទាំងមូលត្រូវបានបែងចែក ប៉ុន្តែមិនលើសពីថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០៣០” ដោយបន្ថែមថា លោក និងអាជីវកម្មនានាមានក្តីសង្ឃឹមយ៉ាងខ្លាំងថា កញ្ចប់នេះនឹងត្រូវបានអនុម័តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ យោងតាមលោក Loi ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមគួរតែត្រូវបានប្រគល់ឱ្យខ្ចីប្រាក់ក្នុងអត្រាការប្រាក់ទាប និងរយៈពេលវែង ដើម្បីឱ្យបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានមូលនិធិ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យ កម្មករ ខ្ចីប្រាក់ និងទិញអាផាតមិនសមរម្យ។ នៅពេលដែលពួកគេមានផ្ទះ កូនៗរបស់ពួកគេ អាចរស់នៅក្បែរឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេ និងមានការអប់រំប្រកបដោយស្ថិរភាព។ នេះក៏ជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីរៀបចំយុវជនជំនាន់ក្រោយ ដែលជាកម្លាំងពលកម្មដែលមានក្រមសីលធម៌ការងារប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ដើម្បីបម្រើឧស្សាហកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់។

«យើងបានពិភាក្សាបឋមដើម្បីបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាយោបល់មួយដែលមានក្រសួងសំណង់ អ្នកវិនិយោគ និងធនាគារគោលនយោបាយក្នុងស្រុក ដើម្បីរៀបចំការវាយតម្លៃ ការផ្ទៀងផ្ទាត់ និងការអនុម័តពាក្យសុំក្នុងនាមប្រជាជន។ ជៀសវាងស្ថានភាពដែលគ្រួសារនីមួយៗយកឯកសាររបស់ខ្លួនទៅហើយរត់រកការផ្ទៀងផ្ទាត់ ដែលជារឿងពិបាកខ្លាំងណាស់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សហគ្រាសនឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាពមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន នៅពេលដែលអ្នកខ្ចីមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចសងប្រាក់របស់ពួកគេ។ សហគ្រាសនឹងដោះស្រាយការសងប្រាក់ក្នុងនាមពួកគេ។ គោលដៅគឺដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយ និងបង្កើតដើមទុនបន្ថែមសម្រាប់កម្មវិធី។ នៅពេលដែលប្រជាជនបានតាំងទីលំនៅ មានភាពរុងរឿង ហើយគ្រួសារនីមួយៗមានជីវភាពធូរធារ សង្គមក៏នឹងប្រសើរឡើងផងដែរ»។ លោក Nguyen Van Loi បានមានប្រសាសន៍។

យោងតាមលោក ង្វៀន វ៉ាន់ស៊ីញ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យដែលបានចុះបញ្ជីដោយតំបន់នានា ក្រសួងសំណង់រំពឹងថា អង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមជាង ១០០,០០០ នឹងត្រូវបានបញ្ចប់ទូទាំងប្រទេសនៅឆ្នាំ ២០២៥។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ក្រសួងសំណង់ស្នើសុំឱ្យតំបន់នានាត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំ និងពន្លឿនការបញ្ចប់គម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់រួចហើយនៅក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។ គម្រោងដែលទទួលបានការអនុម័តវិនិយោគគួរតែបន្តនីតិវិធីសម្រាប់ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ការបែងចែកដីធ្លី និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាបន្ទាន់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេគួរតែរៀបចំ និងវាយតម្លៃការរចនាជាមូលដ្ឋាន និងការរចនាបច្ចេកទេស និងទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដើម្បីចាប់ផ្តើមការសាងសង់នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥។ ចំពោះអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងដែលកំពុងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមលើដី ២០% នៃដីដែលបានបែងចែក ក្រសួងសំណង់តម្រូវឱ្យគម្រោងទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តតាមកាលវិភាគដែលបានអនុម័ត។ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគបរាជ័យក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនេះ ២០% នៃដីនឹងត្រូវបានទាមទារយកមកវិញដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀតដើម្បីអនុវត្តវា។

សាជីវកម្មធំៗកំពុងចូលរួមក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ពីមុន ក្រសួងសំណង់បានដាក់សំណើលេខ ០២ ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី ដោយស្នើឱ្យមានការរៀបចំសន្និសីទមួយ ដើម្បីលើកកម្ពស់លំនៅឋានសង្គម និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ សន្និសីទនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការចូលរួមដោយផ្ទាល់ពីប្រតិភូចំនួន ២០០ នាក់ រួមទាំងអ្នកជំនាញ តំណាងមកពីសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ និងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើនទូទាំងប្រទេស ដូចជា Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark ជាដើម។