ការកំណត់អត្តសញ្ញាណចំណុចខ្វះខាត

នៅកន្លែងដូចជាទីក្រុងហូយអាន ប្រតិបត្តិការដីធ្លីតែងតែមានភាពប្រែប្រួល និងស្វាហាប់។ សូម្បីតែការផ្អាកប្រតិបត្តិការដីធ្លីមួយរយៈពេលខ្លីក៏អាចមានផលប៉ះពាល់គួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។ (រូបភាពឧទាហរណ៍៖ QT)

បញ្ហាសំខាន់ៗ

នៅក្នុងសិក្ខាសាលាថ្មីៗនេះ ដែលមានចំណងជើងថា "ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ និងបញ្ហាជាក់ស្តែងនៅក្នុងទីក្រុងហូយអាន" អ្នកចូលរួមបានលើកឡើងពីបញ្ហាលេចធ្លោមួយចំនួន ដែលបានបង្កការលំបាកដល់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ពួកគេទាក់ទងនឹងដីធ្លី។

ឧទាហរណ៍ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី; ស្ថានភាពនៃការទទួលស្គាល់ដីធ្លីសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន; ការស្ទង់មតិ ការចេញឯកសារដកស្រង់ និងការវាស់វែងដីឡូត៍; និងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការចុះបញ្ជីបញ្ចាំ...

លោកស្រីមេធាវី ឡេ ធី ថាញ់ វ៉ាន់ មកពីការិយាល័យសារការី ឡេ វ៉ាន់ បានថ្លែងថា ដោយសារហេតុផលគោលបំណង និងប្រធានបទផ្សេងៗ ដំណើរការនៃការស្ទង់មើល និងទាញយកវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនអាចបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលកំណត់បានទេ។ ដំណើរការនេះអាចចំណាយពេលយូរពេក ហើយក្នុងករណីខ្លះ វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនអាចស្ទង់មើល ឬទាញយកបានទេ ដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចបន្តការបន្ត ឬអនុវត្តសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បាន។

សិក្ខាសាលាមួយស្តីពីច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ និងបញ្ហាជាក់ស្តែងរបស់វា ទើបតែបានធ្វើឡើងនៅទីក្រុងហូយអានថ្មីៗនេះ។ រូបថត៖ QT

ឧទាហរណ៍ ទាក់ទងនឹងការចុះបញ្ជីដីលំនៅដ្ឋានក្រោមសារាចរណែនាំលេខ 299 របស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ឆ្នាំ 1980 បច្ចុប្បន្ននេះមានករណីជាច្រើនដែលដីមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាដីលំនៅដ្ឋានទេ ទោះបីជាប្រជាជនបានប្រើប្រាស់វាយ៉ាងមានស្ថេរភាពមុនឆ្នាំ 1980 ហើយវាត្រូវបានកត់ត្រាទុកក្នុងបញ្ជីដីធ្លីក៏ដោយ។

ដោយសារតែសៀវភៅបញ្ជីដីធ្លីមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសៀវភៅចុះបញ្ជីសុរិយោដី ឬសៀវភៅចុះបញ្ជីដីធ្លី វាខ្វះមូលដ្ឋានច្បាប់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំង និងពាក្យបណ្តឹងជាច្រើនទៅកាន់ភ្នាក់ងាររដ្ឋ...

លើសពីនេះ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូយអាន សម្រាប់ករណីនៃការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លី កំពុងត្រូវបានពន្យារពេល ដោយសារតែទីភ្នាក់ងារថ្នាក់ខេត្តមិនទាន់បានចេញទម្រង់វិញ្ញាបនបត្រនៅឡើយទេ។

លោក ង្វៀន មិញលី អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូយអាន បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយសារតែកត្តាប្រវត្តិសាស្ត្រទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិដីធ្លី វិធីសាស្ត្រវាស់វែងដែលប្រើក្នុងអតីតកាលគឺខុសពីប្រព័ន្ធកូអរដោនេបច្ចុប្បន្ន ដូច្នេះតំបន់ ព្រំប្រទល់ និងកត្តាផ្សេងៗទៀតនៃដីឡូត៍នឹងផ្លាស់ប្តូរជៀសមិនរួច។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូយអានបានស្នើសុំឱ្យខេត្តពិចារណាលើការចុះបញ្ជីដីធ្លី និងផែនទីដែលចងក្រងបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 ជាឯកសារដែលមានសុពលភាពទាក់ទងនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងបទបញ្ជាស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីធ្លីមកវិញនៅក្នុងខេត្តក្វាងណាម។

ប្រសិនបើចាត់ទុកថាមានសុពលភាព នេះនឹងដោះស្រាយគោលបំណងពីរយ៉ាង៖ កែតម្រូវករណីមុនៗ ដែលវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានចេញដោយមានព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវ និងធានាថាអ្នកដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រមានសិទ្ធិទទួលបាន។

ការព្រួយបារម្ភអំពីមេគុណ K

ឯកសារលេខ ៦៦១២ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានចែងអំពីការផ្អាកដំណើរការពាក្យសុំទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លីជាបណ្តោះអាសន្ន សម្រាប់ករណីនៅទីតាំងដែលមានមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី (មេគុណ K) ធំជាង ១ ចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ ដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៤ (ឬរហូតដល់មានការជូនដំណឹងបន្ថែមពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត)។ បញ្ហានេះកំពុងបង្កឱ្យមានការព្រួយបារម្ភក្នុងចំណោមភាគីពាក់ព័ន្ធ ជាពិសេសនៅតំបន់ទីក្រុង។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តទើបតែបានចេញបទបញ្ជាមួយដោយផ្អាកជាបណ្ដោះអាសន្ននូវដំណើរការដាក់ពាក្យសុំទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លីសម្រាប់ករណីនៅទីតាំងដែលមានមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី (មេគុណ K) ធំជាង 1។ (រូបថត៖ QT)

លោក ង្វៀន មិញលី បានមានប្រសាសន៍ថា នៅក្នុងតំបន់ដូចជាទីក្រុងហូយអាន ប្រតិបត្តិការដីធ្លីតែងតែមានភាពប្រែប្រួល និងស្វាហាប់។ សូម្បីតែការផ្អាកប្រតិបត្តិការដីធ្លីមួយរយៈពេលខ្លីក៏អាចមានផលប៉ះពាល់គួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។

ថ្មីៗនេះ មានករណីជាច្រើនដែលការផ្ទេរដីធ្លីពីមនុស្សម្នាក់ទៅមនុស្សម្នាក់ទៀតមិនត្រូវបានអនុម័ត ហើយត្រូវបញ្ឈប់ស្របតាមគោលនយោបាយទូទៅរបស់ខេត្ត រហូតដល់បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីត្រូវបានកែសម្រួល។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ហៃ ប្រធានការិយាល័យសារការីទីក្រុងហូយអាន និងជាអនុប្រធានសមាគមសារការីខេត្តក្វាងណាម បានមានប្រសាសន៍ថា ទោះបីជាឯកសារនេះត្រូវបានចេញក៏ដោយ ក៏ការិយាល័យសារការីមិនបានដឹងអំពីវាដែរ។ នេះបានបណ្តាលឱ្យឯកសារសារការីមួយចំនួនដែលត្រូវបានដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់ការចុះបញ្ជី និងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិត្រូវបានផ្អាក ការគណនាពន្ធត្រូវបានបញ្ឈប់ និងឯកសារត្រូវបានប្រគល់មកវិញ ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

លោក Hai បានបន្ថែមថា នៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗដូចជាទីក្រុង Hoi An ឬទីក្រុង Tam Ky ផ្លូវជាង 50% ត្រូវបានកែតម្រូវមេគុណរបស់ពួកគេឱ្យធំជាង 1។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្លូវទាំងនេះមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ ដែលនាំឱ្យមានការថយចុះនៃចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ដែលមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់ប្រតិបត្តិការស៊ីវិលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប៉ះពាល់ដល់ចំណូលថវិការដ្ឋផងដែរ។

យោងតាមមេធាវី ឡេ ធី ថាញ់ វ៉ាន់ ដោយមានកិច្ចសន្យាប្រាក់កក់ដែលបានចុះហត្ថលេខាពីមុនសម្រាប់ការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើការផ្ទេរ និងកម្មសិទ្ធិមិនអាចធ្វើសារការីក្នុងរយៈពេលផ្អាកបានទេ នោះនឹងមានហានិភ័យនៃជម្លោះ និងបណ្តឹងកើតឡើងក្នុងចំណោមប្រជាជន ដែលធ្វើឱ្យស្មុគស្មាញដល់ទំនាក់ទំនងស៊ីវិល។

ដូច្នេះ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវចេញបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិតជាបន្ទាន់ ដើម្បីបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ធ្វើប្រតិបត្តិការស៊ីវិលបានយ៉ាងរលូន និងធានាសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ប្រភព៖ https://baoquangnam.vn/quan-ly-dat-dai-tai-hoi-an-nhan-dien-nhung-bat-cap-3142189.html