កំណត់ចំណុចខ្វះខាត

នៅក្នុងទីតាំងដូចជាទីក្រុង Hoi An ដីតែងតែប្រែប្រួល និងអ៊ូអរ។ ប្រតិបត្តិការ​ដីធ្លី​គ្រាន់តែ​ត្រូវ​បញ្ឈប់​ក្នុង​រយៈពេល​ខ្លី​ប៉ុណ្ណោះ វា​នឹង​មាន​ឥទ្ធិពល​ខ្លាំង​។ រូបភាព៖ QT

បញ្ហាលេចធ្លោ

នៅក្នុងកិច្ចពិភាក្សា "ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងបញ្ហាជាក់ស្តែងនៅទីក្រុង Hoi An" ដែលធ្វើឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ គណៈប្រតិភូបានចង្អុលបង្ហាញនូវបញ្ហាលេចធ្លោមួយចំនួនដែលបានបង្កការលំបាកដល់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ពួកគេទាក់ទងនឹងវិស័យដីធ្លីនាពេលថ្មីៗនេះ។

ឧទាហរណ៍ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី; ស្ថានភាពនៃការទទួលស្គាល់ដីលំនៅដ្ឋាន; ការវាស់វែង ការចេញការស្រង់ចេញ ការវាស់វែងដីឡូតិ៍; ការ​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​ការ​ចុះ​បញ្ជី​បញ្ចាំ...

មេធាវី Le Thi Thanh Van - ការិយាល័យសារការី ឡឺ វ៉ាន់ បានជូនដំណឹងថា ការវាស់វែង និងដកស្រង់ដោយហេតុផលគោលបំណង និងប្រធានបទជាច្រើន មិនត្រូវបានធានាក្នុងលក្ខខណ្ឌពេលវេលា ពេលវេលាយូរពេក សូម្បីតែវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (LC) ក៏មិនអាចវាស់វែង និងដកស្រង់បានដែរ ដូច្នេះមិនអាចចេញ និងផ្លាស់ប្តូរបានទេ ហើយសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់ក៏មិនអាចអនុវត្តបានដែរ។

សិក្ខាសាលាស្តីពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងបញ្ហាជាក់ស្តែងបានប្រព្រឹត្តទៅនៅទីក្រុង Hoi An នាពេលថ្មីៗនេះ។ រូបថត៖ QT

ឬដូចការចុះបញ្ជីការទទួលស្គាល់ដីលំនៅឋានតាមសេចក្តីបង្គាប់លេខ ២៩៩ របស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ឆ្នាំ ១៩៨០ បច្ចុប្បន្នមានករណីជាច្រើនដែលដីលំនៅឋានមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ ទោះបីជាពួកគេបានប្រើប្រាស់វាដោយស្ថេរភាពមុនឆ្នាំ ១៩៨០ ហើយវាត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងសៀវភៅសារពើភ័ណ្ឌក៏ដោយ។

ដោយសារសៀវភៅសារពើភ័ណ្ឌមិនត្រូវបានចាត់ទុកជាសៀវភៅសុរិយោដី ឬសៀវភៅចុះបញ្ជីដីធ្លី គ្មានមូលដ្ឋានច្បាប់ បង្កការខកចិត្ត និងត្អូញត្អែរជាច្រើនទៅកាន់ស្ថាប័នរដ្ឋ…

លើសពីនេះ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hoi An សម្រាប់ករណីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីកំពុងត្រូវបានពន្យារពេល ដោយសារអាជ្ញាធរខេត្តមិនទាន់ចេញវិញ្ញាបនបត្រចន្លោះប្រហោងនៅឡើយ។

លោក Nguyen Minh Ly អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hoi An បាននិយាយថា ដោយសារកត្តាប្រវត្តិសាស្ត្រទាក់ទងនឹងដី ពីមុនមានវិធីសាស្រ្តវាស់វែងខុសគ្នា ប៉ុន្តែឥឡូវនេះការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធកូអរដោនេ តំបន់ ព្រំប្រទល់ និងកត្តាផ្សេងៗទៀតនៃដីឡូតិ៍ប្រាកដជាមានការប្រែប្រួល។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hoi An បានស្នើឱ្យខេត្តពិចារណាសៀវភៅសារពើភ័ណ្ឌ និងសន្លឹកផែនទីដែលបានបង្កើតឡើងក្រោយថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 ជាឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារត្រឹមត្រូវស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីនៅខេត្ត Quang Nam ។

ប្រសិនបើចាត់ទុកថាជាឯកសារត្រឹមត្រូវ វានឹងដោះស្រាយគោលដៅពីរ៖ ដើម្បីកែតម្រូវករណីមុនដែលវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានចេញដោយមានខ្លឹមសារមិនត្រឹមត្រូវ ហើយករណីដែលមិនត្រូវបានចេញនឹងមានសិទ្ធិក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ការព្រួយបារម្ភអំពីកត្តា K

ឯកសារលេខ 6612 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តកំណត់ការផ្អាកបណ្តោះអាសន្ននៃការដោះស្រាយឯកសារទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីសម្រាប់ករណីនៅក្នុងទីតាំងដែលមានមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដី (មេគុណ K) ធំជាង 1 ក្នុងអំឡុងពេលចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហាឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឬឯកសារផ្សេងទៀតគឺគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត (រហូតដល់ថ្ងៃទី 2024) ។ បញ្ហា​នេះ​កំពុង​បង្ក​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​ដល់​អង្គភាព​ពាក់ព័ន្ធ ជា​ពិសេស​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តទើបតែបានចេញបទប្បញ្ញត្តិផ្អាកការដោះស្រាយឯកសារទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីសម្រាប់ករណីនៅក្នុងទីតាំងដែលមានមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដី (K coefficient) ធំជាង 1។ រូបថតរូបភាព៖ QT

លោក Nguyen Minh Ly បាននិយាយថា នៅតំបន់មួយដូចជាទីក្រុង Hoi An ដីតែងតែប្រែប្រួល និងអ៊ូអរ។ ប្រតិបត្តិការ​ដីធ្លី​ត្រូវ​បញ្ឈប់​ត្រឹម​រយៈពេល​ខ្លី​ទើប​មាន​ឥទ្ធិពល​ខ្លាំង។

ថ្មីៗនេះមានករណីផ្ទេរដីពីមនុស្សម្នាក់ទៅមនុស្សម្នាក់ទៀត តែមិនអនុញ្ញាតទេ ត្រូវបញ្ឈប់ទៅតាមគោលការណ៍ទូទៅរបស់ខេត្ត រហូតដល់តារាងតម្លៃដីថ្មីត្រូវបានកែសម្រួល និងអនុវត្ត។

លោក Nguyen Van Hai ប្រធានការិយាល័យសារការី Hoi An អនុប្រធានសមាគមសារការីខេត្ត Quang Nam បាននិយាយថា ឯកសារត្រូវបានចេញ ប៉ុន្តែស្ថាប័នសារការីមិនបានដឹងទេ ដែលនាំឱ្យឯកសារ Notary មួយចំនួនដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីចុះបញ្ជីការប្តូរឈ្មោះ ប៉ុន្តែការគណនាពន្ធត្រូវបានបញ្ឈប់ ឯកសារត្រូវបានប្រគល់មកវិញ ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។

លោក Hai បានបន្ថែមថា សម្រាប់តំបន់សំខាន់ៗដូចជាទីក្រុង Hoi An ឬទីក្រុង Tam Ky ផ្លូវជាង 50% មានការកែតម្រូវមេគុណធំជាង 1។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្លូវទាំងនេះមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ ដែលនាំឱ្យមានការថយចុះនៃចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ មិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់ប្រតិបត្តិការស៊ីវិលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប៉ះពាល់ដល់ចំណូលថវិការដ្ឋផងដែរ។

យោងតាមមេធាវី Le Thi Thanh Van ជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាប្រាក់បញ្ញើអចលនវត្ថុដែលបានចុះហត្ថលេខាពីមុន ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាមិនត្រូវបានកត់ត្រាទុក ហើយការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិមិនត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងអំឡុងពេលនៃការព្យួរនោះ ហានិភ័យនៃជម្លោះវិវាទកើតឡើងក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋ ធ្វើឱ្យមានភាពស្មុគស្មាញដល់ទំនាក់ទំនងរដ្ឋប្បវេណី។

ដូច្នេះ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវប្រញាប់ចេញតារាងតម្លៃដីដែលនៅជិតការពិត ដើម្បីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ប្រតិបត្តិការណ៍ស៊ីវិលប្រព្រឹត្តទៅដោយរលូន ធានាបាននូវសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ប្រភព៖ https://baoquangnam.vn/quan-ly-dat-dai-tai-hoi-an-nhan-dien-nhung-bat-cap-3142189.html