សញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន

នៅក្នុងសិក្ខាសាលា "ការវិនិយោគឆ្នាំ ២០២៥៖ ការឌិគ្រីបអថេរ - ការកំណត់ឱកាស" មតិជាច្រើនបានលើកឡើងថា ទស្សនវិស័យ សេដ្ឋកិច្ច របស់ប្រទេសវៀតណាមនឹងភ្លឺស្វាង ដោយផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ត្រូវបានគេព្យាករថានឹងខ្ពស់ជាងឆ្នាំ ២០២៤ ហើយអតិផរណានៅតែស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រង។

យោងតាមលោក Luong Van Khoi អនុប្រធានវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ចកណ្តាល កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ នឹងលើសពីគោលដៅ ៦៦,៥% ហើយតួលេខនោះអាចឡើងដល់ ៧,០៦%។ នេះផ្តល់នូវមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) កាន់តែវិជ្ជមានថែមទៀតនៅឆ្នាំ ២០២៥។

ការព្យាករណ៍សម្រាប់ការនាំចេញអាហារសមុទ្រនៅឆ្នាំ ២០២៥ បន្តបង្ហាញពីកំណើនរឹងមាំ។

ឱកាស​មក​ជាមួយ​នឹង​បញ្ហា​ប្រឈម។

ជាពិសេស វិស័យសេដ្ឋកិច្ចទាំងបីមានកំណើនស្ថិរភាព ដោយវិស័យឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្មបង្ហាញពីកំណើនរឹងមាំ។ នៅពេលដែលច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងការដេញថ្លៃត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងពេញលេញ ពួកគេនឹងមានឥទ្ធិពលគួរឱ្យកត់សម្គាល់លើកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) នៅឆ្នាំ ២០២៥។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក Hoang Xuan Trung (ធនាគារ Citi វៀតណាម) ជឿជាក់ថា កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់វៀតណាមនឹងបន្តកើនឡើងនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ដែលនាំឱ្យមានប្រាក់ចំណូលក្នុងមនុស្សម្នាក់កាន់តែខ្ពស់។ ប្រជាជនវ័យក្មេង ដែលមានទំនោរប្រើប្រាស់កាន់តែច្រើន នឹងជំរុញការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក។ វិធានការកែទម្រង់ដ៏រឹងមាំដូចជាការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការធ្វើឱ្យឧបករណ៍រដ្ឋបាលមានភាពប្រសើរឡើង នឹងរួមចំណែកដល់ការបង្កើតបរិយាកាសអាជីវកម្មដែលមានសុខភាពល្អ លើកកម្ពស់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយចីរភាព និងបង្កើនសមត្ថភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងការប្រែប្រួលដែលមិននឹកស្មានដល់។

លោកបណ្ឌិត ង្វៀន ទ្រីហៀវ បានអត្ថាធិប្បាយថា ស្ថានភាព ពិភពលោក ដ៏មិនស្ថិតស្ថេរក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ បានបង្ហាញនូវឆ្នាំដ៏លំបាកមួយសម្រាប់ប្រទេសវៀតណាម។ ដោយសារកម្រិតនៃការបើកចំហខ្ពស់របស់ខ្លួន សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមមិនមានភាពស៊ាំនឹងផលប៉ះពាល់ទាំងនេះទេ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាព ដោយបង្ហាញពីសមត្ថភាពផ្ទៃក្នុងដ៏រឹងមាំរបស់ខ្លួនក្នុងការទប់ទល់នឹងហានិភ័យ និងឧបសគ្គខាងក្រៅ។ នេះមិនត្រឹមតែបង្ហាញឱ្យឃើញនៅក្នុងកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងអតិផរណាប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពផងដែរ។

នៅឆ្នាំ ២០២៥ ក្នុងចំណោមស្ថានភាពសកលលោកដ៏ស្មុគស្មាញ និងបញ្ហាប្រឈមសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុកជាច្រើន សំណួរដែលអ្នកជំនាញ និងវិនិយោគិនបានលើកឡើងគឺថា តើជម្រើសវិនិយោគដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៥ គឺជាអ្វី?

យោងតាមលោក Hieu ទាក់ទងនឹងអត្រាប្តូរប្រាក់ សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនាពេលថ្មីៗនេះ ដែលបណ្តាលឱ្យអត្រាប្តូរប្រាក់ដុងវៀតណាមកើនឡើងពី ២៤,២៦៥ ដុង/ដុល្លារអាមេរិកនៅដើមឆ្នាំ ២០២៤ ដល់ ២៥,៣១៨ ដុង/ដុល្លារអាមេរិកនៅចុងឆ្នាំ ដែលស្មើនឹងការកើនឡើង ៤,៣៤%។ នៅឆ្នាំ ២០២៥ ប្រាក់ដុងវៀតណាមអាចបន្តរងផលប៉ះពាល់។ ពាណិជ្ជកម្មបរទេសរបស់វៀតណាមជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក ជាមួយនឹងការទូទាត់ជាប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ក៏នឹងក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមមួយផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Hieu ក៏ជឿជាក់ផងដែរថា ឱកាសសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមនៅឆ្នាំ ២០២៥ នៅតែមានសារៈសំខាន់ ដោយសារវាទទួលបានដើមទុនវិនិយោគពីក្រុមហ៊ុនអាមេរិក ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងផ្នែកអេឡិចត្រូនិក។

យោងតាមលោកស្រី ដាំង ធុយហា នាយិកាផ្នែកស្រាវជ្រាវឥរិយាបថអតិថិជន (NielsenIQ វៀតណាម) លទ្ធផលស្ទង់មតិរបស់ក្រុមហ៊ុនបង្ហាញថា ប្រជាជនវៀតណាម ៦៧% ជឿថាស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេកំពុងមានភាពប្រសើរឡើង ដែលខ្ពស់ជាង ៥០% នៃការស្ទង់មតិកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅក្នុងវេទិកា “កម្លាំងជំរុញសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងបរិបទថ្មី” លោកបណ្ឌិត Can Van Luc សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សាគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ និងរូបិយវត្ថុជាតិ បានមានប្រសាសន៍ថា៖ នៅឆ្នាំ២០២៥ ការព្យាករណ៍ជាច្រើនពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិបានបង្ហាញថាអត្រាកំណើនរបស់វៀតណាមនឹងមានប្រហែល ៦,៥%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូចនាករជាច្រើនបានបង្ហាញថាកំណើននឹងមានប្រហែល ៦,៦-៦,៨% ឬអាចខ្ពស់ជាងនេះទៅទៀតគឺ ៧-៧,៥%។

ពីទស្សនៈមួយផ្សេងទៀត សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត ត្រឹន ឌិញធៀន អតីតនាយកវិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាម ជឿជាក់ថា វៀតណាមកំពុងផ្លាស់ប្តូរទិសដៅវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងទំនាក់ទំនងសមាហរណកម្មអន្តរជាតិរបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ធនធានមនុស្សនៅតែជាវិស័យដែលត្រូវកែលម្អ។ លោកបណ្ឌិត ត្រឹន ឌូលិច បានថ្លែងថា បច្ចុប្បន្ន វៀតណាមមានចំនួន ១,៣% នៃចំណែកទីផ្សារនាំចូលសកល ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមប្រទេសនាំចេញធំជាងគេទាំង ២៥ នៅលើពិភពលោក ដែលមានទំហំពាណិជ្ជកម្មនាំចេញឈានដល់ប្រមាណ ៤០០ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ស្មើនឹង ៨០% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការរួមចំណែកជាក់ស្តែងនៃការនាំចេញទៅក្នុងផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ក្នុងការបង្កើតតម្លៃបន្ថែមឈានដល់ត្រឹមតែ ២៥% ប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែល ៧៥% ដែលនៅសល់អាស្រ័យលើទីផ្សារក្នុងស្រុក។

តើ​ចំណាត់ថ្នាក់​របស់​វៀតណាម​នឹង​ស្ថិត​នៅ​កម្រិត​ណា​ក្នុង​សេដ្ឋកិច្ច​ពិភពលោក​នៅ​ឆ្នាំ ២០២៥?

ធនាគារ UOB (សិង្ហបុរី) ព្យាករណ៍ថាកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់វៀតណាមនឹងកើនឡើង ៦,៦% ក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។ សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៤ ទាំងមូល ធនាគារ UOB ព្យាករណ៍ថាការនាំចេញរបស់វៀតណាមនឹងកើនឡើង ១៨% ដែលជាឆ្នាំកំណើនខ្លាំងបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០២១។ ធនាគារ Standard Chartered ព្យាករណ៍ថាសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមនឹងកើនឡើង ៦,៧% ក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។ សម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥ អត្រាកំណើនដែលបានព្យាករណ៍គឺ ៧,៥%។ ធនាគារក៏ព្យាករណ៍អត្រាប្តូរប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក/ដុងដុងក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ ២០២៥ នៅ ២៥,៤៥០ ដុងដុង/ដុល្លារអាមេរិកផងដែរ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមការព្យាករណ៍ពីអ្នកជំនាញនៅមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមនឹងឈានដល់ទំហំ 506 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅឆ្នាំ 2025។ ជាមួយនឹងតួលេខព្យាករណ៍នេះ ដែលធ្វើឱ្យវៀតណាមស្ថិតក្នុងចំណោមសេដ្ឋកិច្ចធំជាងគេទាំង 15 នៅអាស៊ី និងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 33 ទូទាំងពិភពលោក IMF បង្ហាញថាសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារការរីកចម្រើននៃវិស័យផលិតកម្ម និងការវិនិយោគបរទេស។ តួលេខនេះតំណាងឱ្យការកើនឡើងពី GDP ចំនួន 433 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក និងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 34 ក្នុងឆ្នាំ 2023។ នៅឆ្នាំ 2020 GDP របស់វៀតណាមបានឈានដល់ 346 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 37 នៅលើពិភពលោក។ IMF ក៏បានព្យាករណ៍ផងដែរថា សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមអាចកើនឡើង 7% ក្នុងឆ្នាំ 2024 ដែលធ្វើឱ្យវាស្ថិតក្នុងចំណោមសេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួនដែលមានអត្រាកំណើនខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ និងពិភពលោក។

ទន្ទឹមនឹងនេះ សហរដ្ឋអាមេរិកនៅតែបន្តនាំមុខគេលើពិភពលោក ដែលជាជំហរដែលខ្លួនបានរក្សាអស់រយៈពេលជាង ១០០ ឆ្នាំមកហើយ ដោយមានផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ចំនួន ៣០,៣ ពាន់ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ ២០២៥។ បន្ទាប់មកគឺប្រទេសចិន ដែលមានផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ចំនួន ១៩,៥ ពាន់ពាន់លានដុល្លារ ដែលជាឆ្នាំទី ១៥ ជាប់ៗគ្នា ដែលជាសេដ្ឋកិច្ចធំទីពីររបស់ពិភពលោក។ ប្រទេសទាំងពីរនេះរួមគ្នាមានចំនួនប្រហែល ៤០% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ពិភពលោក។

តើតម្លៃមាសនឹងមិនសូវប្រែប្រួល ហើយតម្លៃអាផាតមិននឹងធ្លាក់ចុះដែរឬទេ?

យ៉ាងណាក៏ដោយ បើទោះបីជាមានសុទិដ្ឋិនិយមក៏ដោយ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចនៅតែជឿជាក់ថា សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមនឹងបន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមនានានៅឆ្នាំ ២០២៥។ ទាំងនេះរួមមានការប្រែប្រួលនៃទីផ្សារមាស និងតម្លៃអាផាតមិន។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២៤ មក តម្លៃមាសក្នុងស្រុកបានប្រែប្រួលឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មី។ ដើម្បីធ្វើឲ្យទីផ្សារមានស្ថិរភាព ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានអនុវត្តវិធានការផ្សេងៗ ប៉ុន្តែវិធានការទាំងនេះមិនមានប្រសិទ្ធភាពខ្លាំងនោះទេ។

ខណៈពេលដែលតម្លៃមាស SJC បានឡើងដល់ចំណុចខ្ពស់បំផុតរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំ 2023 គឺ 77 លានដុង/អោនស៍នៅចុងខែវិច្ឆិកា វាបានឡើងដល់ 90 លានដុង/អោនស៍សម្រាប់តម្លៃលក់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃចិញ្ចៀនមាសក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពីប្រហែល 62 លានដុងនៅដើមឆ្នាំ 2024 ដល់ប្រហែល 88 លានដុងនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ទោះបីជាតម្លៃមាសឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក៏ដោយ ក៏ទិដ្ឋភាពជួញដូរមាសក្នុងស្រុកនៅតែជាប្រធានបទដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។ ជាពិសេស គម្លាតតម្លៃទិញ-លក់នៅតែមានទំហំធំណាស់ ប្រហែល ៤ លានដុងក្នុងមួយអោន ទោះបីជាភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃមាស SJC ក្នុងស្រុក និងតម្លៃមាសពិភពលោកបានរួមតូចគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ពីជិត ២០ លានដុងក្នុងមួយអោន មកត្រឹម ៣-៤ លានដុងក្នុងមួយអោនក៏ដោយ។

នៅឆ្នាំ ២០២៥ អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារជឿជាក់ថា ខណៈពេលដែលឧបសគ្គនៅក្នុងទីផ្សារមាសនៅតែមាន វាទំនងជាខ្ពស់ដែលតម្លៃមាសនឹងលែងមានការប្រែប្រួលខ្លាំងទៀតហើយ ខណៈដែលអាជ្ញាធរនិយតកម្មអាចកែសម្រួលគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងទីផ្សារប្រកបដោយភាពបត់បែន ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដើម្បីការពារការកេងចំណេញ។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ យោងតាមលោក ត្រឹន ហ្វាងង៉ឹន (តំណាងរដ្ឋសភាមកពីទីក្រុងហូជីមិញ) ដំណោះស្រាយជាមូលដ្ឋានគឺការបង្កើតផ្សារហ៊ុនទំនិញ ដោយមានផ្សារហ៊ុនមាសភ្ជាប់ទៅនឹងទីផ្សារពិភពលោក ដោយហេតុនេះដោះស្រាយបញ្ហាតម្លៃមាស និងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការមាសក្នុងស្រុក។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមអ្នកជំនាញមួយក្រុមមកពីសាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ចជាតិបានស្នើឱ្យលុបបំបាត់ភាពផ្តាច់មុខលើការនាំចូល ការផលិត និងការជួញដូរដុំមាស ដោយធានាបាននូវការតភ្ជាប់រវាងទីផ្សារមាសក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។ លើសពីនេះ ការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើការរត់ពន្ធមាសគឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីកំណត់ការកើនឡើងតម្លៃមាសមិនសមហេតុផលដែលបណ្តាលមកពីតម្រូវការសិប្បនិម្មិត។

យោងតាមអ្នកសេដ្ឋកិច្ច ផាន ឌុង ខាញ់ មាសទំនងជាមិនរក្សានិន្នាការកើនឡើងរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំ ២០២៥ ទេ។ លោក ខាញ់ បានកត់សម្គាល់ថា តាមប្រវត្តិសាស្ត្រ វដ្ត ១០ ឆ្នាំរបស់មាសភាគច្រើនឃើញមានចលនាចំហៀង ដោយមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងត្រឹមតែ ១-២ ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់មកការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃ ១-២ ឆ្នាំ។ រហូតមកដល់ចំណុចនេះ មាសបានជួបប្រទះនឹងរយៈពេលដ៏យូរ និងកម្រនៃការកើនឡើងតម្លៃ ដែលធ្វើឱ្យការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅឆ្នាំ ២០២៥ គឺមិនទំនងទាល់តែសោះ។

ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងអាផាតមិនជាពិសេស លោក ឌិញ មិញ ទួន ដែលជាអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ បានផ្តល់តួលេខដូចខាងក្រោម៖ នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ តម្លៃលក់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានឈានដល់ ៦១លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ លោកបានព្យាករណ៍ថា នៅឆ្នាំ២០២៥ ផ្នែកទីផ្សារចម្បងនៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយនឹង «បាត់» ក្នុងតម្លៃ ៥០លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ថ្លែងនៅក្នុងសិក្ខាសាលាស្តីពី "ទីផ្សារអាផាតមិនហាណូយ៖ តើជម្រើសនៃការរស់នៅ និងការវិនិយោគប្រកបដោយចីរភាពមានអ្វីខ្លះ?" លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម និងជាប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយបានបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយគឺអវត្តមានទាំងស្រុងនៃអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅលើទីផ្សារ ខណៈដែលអាផាតមិនកម្រិតមធ្យមកំពុងមានកម្រិតកាន់តែខ្វះខាត។ គម្រោងអាផាតមិនដែលដាក់ឱ្យដំណើរការថ្មីទាំងអស់មានតម្លៃចាប់ផ្តើម 60 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ឬខ្ពស់ជាងនេះ។

លើសពីនេះ កម្រិតតម្លៃខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងទីផ្សារបឋម ដោយមានទស្សនវិស័យតិចតួចនៃការធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ បានជំរុញឱ្យមនុស្សធ្វើការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះតាំងពីដំបូង ជាពិសេសក្នុងចំណោមការព្រួយបារម្ភថាតម្លៃនឹងបន្តកើនឡើងនាពេលអនាគត។

គិតត្រឹមត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 សន្ទស្សន៍តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើង 64% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2019។ តម្លៃលក់បឋមជាមធ្យមបានខិតជិត 60 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃអាផាតមិនបន្ទាប់បន្សំនៅតែបន្តរក្សាតម្លៃស្នើសុំខ្ពស់ ទោះបីជាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបានថយចុះបន្តិចម្តងៗបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សក៏ដោយ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវទីផ្សារ Onehousing ទីក្រុងហាណូយមិនបានឃើញអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ (ក្រោម 30 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) ត្រូវបានដាក់លក់អស់រយៈពេលប្រាំបីត្រីមាសជាប់ៗគ្នានោះទេ។ ផ្នែកអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ (លើសពី 50-80 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) មានចំនួន 61% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ ទីផ្សារចម្បងនៅទីក្រុងហាណូយខ្វះអាផាតមិនដែលមានតម្លៃក្រោម 50 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

អ្នកតំណាងម្នាក់មកពី OneHousing បាននិយាយថា អាផាតមិនថ្មីៗដែលមានតម្លៃក្រោម 50 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បាន «បាត់ខ្លួន» ដោយសារកត្តាជាច្រើន។ កត្តាសំខាន់បំផុតមួយគឺចំនួនគម្រោងថ្មីៗមានកំណត់។ ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងឆ្នាំ 2024 មានអាផាតមិនប្រហែល 22,000 ខ្នង ខណៈពេលដែលយោងតាមនាយកដ្ឋានប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ រដ្ឋធានីបានបន្ថែមមនុស្សចំនួន 160,000 នាក់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដែលនាំឱ្យមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានយ៉ាងច្រើន។

ដូច្នេះ យោងតាមអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ នៅឆ្នាំ២០២៥ តម្លៃដីធ្លី និងអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែខ្ពស់ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ។ យោងតាមសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ទីផ្សារនឹងមិន «បំពេញ» កង្វះខាតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដែលជាតម្រូវការចម្បងរបស់ទីផ្សារក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេ។

សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ង្វៀន ធឿង ឡាង៖ គោលដៅកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបឆ្នាំ ២០២៥ គឺអាចធ្វើទៅបានទាំងស្រុង។

រដ្ឋសភាបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចមួយស្តីពីផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ ដែលក្នុងនោះអត្រាកំណើននៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ត្រូវបានព្យាករថាមានប្រហែល ៦,៥-៧% ជាមួយនឹងអត្រារំពឹងទុកប្រហែល ៧-៧,៥%។ ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបក្នុងមនុស្សម្នាក់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ប្រហែល ៤.៩០០ ដុល្លារអាមេរិក។ អត្រាកំណើនសន្ទស្សន៍ថ្លៃទំនិញប្រើប្រាស់ជាមធ្យម (CPI) ត្រូវបានព្យាករថាមានប្រហែល ៤,៥%។ យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យរង លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ង្វៀន ធឿង ឡាង អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច គោលដៅនេះគឺមានលក្ខណៈអភិរក្សនិយម។ «បច្ចុប្បន្ននេះ កត្តាជំរុញបែបប្រពៃណីដូចជាការវិនិយោគសាធារណៈ ការវិនិយោគឯកជន និងការនាំចេញនាំចូលកំពុងត្រូវបានលើកកម្ពស់យ៉ាងខ្លាំង។ កត្តាជំរុញថ្មីៗដូចជាការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ការផ្លាស់ប្តូរបៃតង និងការអភិវឌ្ឍទេសចរណ៍ក៏កំពុងក្លាយជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់ផងដែរ។ ការធ្វើវិមជ្ឈការ ការកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងការបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មូលដ្ឋានដើម្បីអភិវឌ្ឍសក្តានុពលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនឹងជួយកៀរគរធនធាន និងនវានុវត្តន៍ក្នុងស្រុកបន្ថែមទៀត។ ពីនេះ យើងអាចមើលឃើញថា វៀតណាមមានកត្តាជំរុញកំណើនថ្មីៗជាច្រើន រួមផ្សំជាមួយនឹងការកែលម្អបរិយាកាសអាជីវកម្ម ដែលនឹងបង្កើតការអភិវឌ្ឍដ៏រឹងមាំនៅពេលខាងមុខ។ ក្នុងសេណារីយ៉ូវិជ្ជមាន ខ្ញុំព្យាករណ៍ថា ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់វៀតណាមអាចកើនឡើងពី ៧,៥-៨% ក្នុងឆ្នាំ ២០២៥»។ សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ង្វៀន ធឿង ឡាង បានសង្កត់ធ្ងន់។

សាស្ត្រាចារ្យរង ង៉ូ ទ្រីឡុង៖ រចនាសម្ព័ន្ធអង្គការដែលមានលក្ខណៈសាមញ្ញ គឺជាលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្ម និងវិនិយោគ។

ទស្សនវិស័យកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសវៀតណាមសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៥ ត្រូវបានវាយតម្លៃជាវិជ្ជមាន ដោយសារកត្តាផ្ទៃក្នុងដ៏រឹងមាំ និងការកែលម្អនៅក្នុងវិស័យសំខាន់ៗជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ លោក Long ជឿជាក់ថា ដំណោះស្រាយដ៏លេចធ្លោដូចជា ការកែទម្រង់ស្ថាប័ន ការបង្កើតបរិយាកាសអាជីវកម្មអំណោយផល និងការផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អាជីវកម្ម និងប្រជាជន ត្រូវការអនុវត្តឲ្យបានម៉ឺងម៉ាត់ជាងមុន។ អតីតនាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវតម្លៃ និងទីផ្សារ (ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ) បានកត់សម្គាល់ថា កត្តាជំរុញដ៏សំខាន់មួយនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចគឺការកែទម្រង់ឧបករណ៍រដ្ឋ។ គោលនយោបាយប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការខ្ជះខ្ជាយ និងធ្វើឱ្យឧបករណ៍មានភាពសាមញ្ញនឹងនាំមកនូវការផ្លាស់ប្តូរវិជ្ជមានជាច្រើនក្នុងការកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ ទាក់ទាញដើមទុនបរទេស និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។ ឧបករណ៍ប្រតិបត្តិការដែលមានភាពសាមញ្ញនឹងកាត់បន្ថយបន្ទុករដ្ឋបាល ដោយហេតុនេះបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបន្ថែមទៀតសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្ម និងវិនិយោគ។

ប្រភព៖ https://daidoanket.vn/du-bao-kinh-te-viet-nam-2025-nhieu-chi-dau-tich-cuc-10298580.html