បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីសៀវភៅក្រហម ការចេញសៀវភៅក្រហមនៅឆ្នាំ 2023

តើមានការផ្លាស់ប្តូរអ្វីខ្លះនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីសៀវភៅក្រហម និងការចេញសៀវភៅក្រហមក្នុងឆ្នាំ 2023 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន? សូមមើលអត្ថបទខាងក្រោម។

Những loại thuế phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ năm 2023

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីមួយចំនួនស្តីពីសៀវភៅក្រហមចាប់ពីថ្ងៃទី ១៦ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៣

សារាចរលេខ 14/2023/TT-BTNMT ធ្វើវិសោធនកម្មសារាចរណែនាំទាក់ទងនឹងការបញ្ជូន និងការបង្ហាញសៀវភៅចុះបញ្ជីគ្រួសារ និងឯកសារទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាន នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងការផ្តល់សេវាសាធារណៈក្នុងវិស័យដីធ្លី ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 16 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023។

ក្នុងនោះមានបទប្បញ្ញត្តិថ្មីមួយចំនួនលើសៀវភៅក្រហមដូចជា៖ ការដកបទប្បញ្ញត្តិដែលទាមទារសៀវភៅចុះបញ្ជីគ្រួសារក្រដាស បទប្បញ្ញត្តិលើករណីដែលមិនចាំបាច់ដាក់សៀវភៅក្រហមដើម។ លេខអត្តសញ្ញាណអាចកត់ត្រានៅលើសៀវភៅក្រហម...

1. បញ្ចូលលេខអត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងសៀវភៅក្រហម

សារាចរណែនាំ 14/2023/TT-BTNMT បានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកត់ត្រាព័ត៌មានរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិករភ្ជាប់ជាមួយដីនៅលើសៀវភៅក្រហមសម្រាប់បុគ្គលក្នុងស្រុកដូចខាងក្រោម៖

សម្រាប់បុគ្គលក្នុងស្រុក សូមសរសេរ "លោក"។ (ឬ "លោកស្រី") បន្ទាប់មកសរសេរឈ្មោះពេញ ឆ្នាំកំណើត ឈ្មោះ និងលេខអត្តសញ្ញាណ (ប្រសិនបើមាន) និងអាសយដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។

ប្រសិនបើឯកសារអត្តសញ្ញាណជាអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ សូមសរសេរ “លេខអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ៖…”;

- ក្នុងករណីមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់កងទ័ពប្រជាជន សូមសរសេរ "លេខអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ៖...";

- ក្នុងករណីមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិខ្មែរ សូមសរសេរ “CCCD No:…”;

- ក្នុងករណីដែលអ្នកមិនមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ឬអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិខ្មែរ សូមសរសេរ “សំបុត្រកំណើត គ្មាន…” ឬ “លេខអត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួន៖…;”

ដូច្នេះ ចាប់ពីថ្ងៃទី 16 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ក្នុងករណីបុគ្គលម្នាក់ត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅក្រហម ប៉ុន្តែមិនមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ឬអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិ លេខអត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់នឹងត្រូវបានកត់ត្រាទុក។

2. ដកចេញនូវតម្រូវការសៀវភៅចុះបញ្ជីគ្រួសារក្រដាសនៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីទាក់ទងនឹងសៀវភៅក្រហម។

នីតិវិធីទាក់ទងនឹងសៀវភៅក្រហមលែងតម្រូវឱ្យដាក់ស្នើ ឬបង្ហាញសៀវភៅចុះបញ្ជីគ្រួសារក្រដាស នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។

ផ្ទុយទៅវិញ អាស្រ័យលើករណី នឹងមានតម្រូវការផ្សេងទៀតដូចជា៖

- សម្រាប់ដីគ្រួសារ៖ ឯកសារកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវមានព័ត៌មានសមាជិកគ្រួសារចែករំលែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនៅពេលបែងចែកដី ឬជួលដី...

- ក្នុងករណីមានការបែងចែក ឬការបង្រួបបង្រួមសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីរបស់ប្ដីប្រពន្ធ៖ ទាញយកព័ត៌មានអំពីស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍នៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជនជាតិ។

នៅពេលផ្លាស់ប្តូរលេខអត្តសញ្ញាណពលរដ្ឋ ឬអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណនៅលើសៀវភៅក្រហម បណ្តាលឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរអត្តសញ្ញាណបុគ្គលដែលមានឈ្មោះនៅលើសៀវភៅក្រហម ឬអាសយដ្ឋានសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញនោះ អាចទាញយកព័ត៌មាននៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជនជាតិ។

3. ពាក្យស្នើសុំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ក្នុងករណីទិញដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ប៉ុន្តែមិនទាន់បញ្ចប់នីតិវិធីផ្ទេរ

ប្រការ 2 នៃសារាចរលេខ 14/2023/TT-BTNMT កំណត់ឯកសារដែលត្រូវដាក់នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីនៃការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ក្នុងករណីផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើដីនៅមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ដែលក្នុងនោះអ្នកផ្ទេរបានទទួលសៀវភៅ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្តនីតិវិធីនៃការផ្ទេរសិទ្ធិដូចតទៅ៖

(១) ក្នុងករណីទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិ មរតក ឬការបរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី ដែលមានកិច្ចសន្យា ឬឯកសារស្តីពីការផ្ទេរសិទ្ធិតាមការកំណត់ ប៉ុន្តែអ្នកផ្ទេរមិនប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រទៅអ្នកផ្ទេរទេ ឯកសាររួមមានៈ

- ពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរដី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី តាមទម្រង់លេខ ០៩/ឃ.

- កិច្ចសន្យា ឬឯកសារស្តីពីការផ្ទេរសិទ្ធិដែលបានបង្កើតឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

(២) ក្នុងករណីទទួលការផ្ទេរ ឬផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែមិនបានធ្វើកិច្ចសន្យា ឬឯកសារផ្ទេរសិទ្ធិតាមការកំណត់ ឯកសាររួមមានៈ

- ច្បាប់ចម្លងដើមនៃវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ;

- ឯកសារស្តីពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីត្រូវមានហត្ថលេខាពេញលេញរបស់អ្នកផ្ទេរ និងអ្នកផ្ទេរ។

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីចំនួន 04 ស្តីពីការចេញសៀវភៅក្រហមចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023

ចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 បទប្បញ្ញត្តិថ្មីចំនួន 04 ស្តីពីការផ្តល់សៀវភៅក្រហម ដែលត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមនៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 10/2023/ND-CP នឹងចូលជាធរមាន។

អាស្រ័យហេតុនេះ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីចំនួន ៤ ស្តីពីការផ្តល់សៀវភៅក្រហម ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ២០ ខែ ឧសភា ឆ្នាំ ២០២៣ គឺ៖

1. នីតិវិធីសម្រាប់ការចេញសៀវភៅក្រហមតាមអ៊ីនធឺណិត

ជាពិសេសប្រការ 7 មាត្រា 1 នៃក្រឹត្យ 10/2023/ND-CP វិសោធនកម្មប្រការ 6 មាត្រា 60 នៃក្រិត្យលេខ 43/2014/ND-CP (ធ្វើវិសោធនកម្មក្នុងក្រិត្យលេខ 148/2020/ND-CP) ស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលទាក់ទងនឹងដីធ្លីក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិច (ការចេញសៀវភៅក្រហម) តាមអ៊ីនធឺណិត។

- ផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានដីធ្លី និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីក្រោមការគ្រប់គ្រង ភ្នាក់ងារទទួលឯកសារ និងលទ្ធផលត្រឡប់នៃការគ្រប់គ្រងនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដី ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ៦០ នៃក្រិត្យលេខ ៤៣/២០១៤/ND-CP ទទួលខុសត្រូវរៀបចំការទទួលឯកសារ និងលទ្ធផលត្រឡប់នៃការគ្រប់គ្រងនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិកតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ រដ្ឋាភិបាល ។

- ក្នុងករណីអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើការចុះបញ្ជី និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រក្នុងបរិស្ថានអេឡិចត្រូនិក ត្រូវធ្វើដូចខាងក្រោម៖

ភ្នាក់ងារទទួល និងដំណើរការឯកសារ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធី និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដី ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។

ក្នុងករណីចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ ផ្ទៀងផ្ទាត់ និងបញ្ជាក់ ឬដោយសារហេតុផលផ្សេងៗ លទ្ធផលនៃការដោះស្រាយឯកសារមិនអាចប្រគល់ជូនវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីពេលវេលាសម្រាប់ដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅលើដី ភ្នាក់ងារទទួលឯកសារ និងចាត់ចែងនីតិវិធីត្រូវផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ឬតាមរយៈវិបផតថលសេវាសាធារណៈ ឬតាមរយៈសារ SMS ទៅកាន់អ្នកស្នើសុំដោយបញ្ជាក់ពីមូលហេតុ។

អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ដោយផ្ទាល់ ឬតាមអ៊ីនធឺណិត តាមរយៈមុខងារទូទាត់នៃវិបផតថលសេវាសាធារណៈ។

ភ្នាក់ងារទទួល ឬភ្នាក់ងារដែលគ្រប់គ្រងពាក្យសុំត្រូវជូនដំណឹងដល់អ្នកដែលស្នើសុំនីតិវិធីរដ្ឋបាលដើម្បីបញ្ជូនច្បាប់ចម្លងដើមនៃវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ និងឯកសារចាំបាច់ផ្សេងទៀត បន្ទាប់ពីអ្នកប្រើប្រាស់ដីបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន។

ការប្រគល់លទ្ធផលនៃការទូទាត់តាមនីតិវិធីរដ្ឋបាលត្រូវបានអនុវត្តនៅភ្នាក់ងារទទួលឯកសារ ឬតាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍សាធារណៈ ឬនៅទីតាំងដែលបានស្នើសុំសម្រាប់ករណីទទួលឯកសារ និងលទ្ធផលត្រឡប់នៃការទូទាត់នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីធ្លី ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ការចេញ ការផ្លាស់ប្តូរ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រឡើងវិញ។

លើសពីនេះ វាត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយបទប្បញ្ញត្តិដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិភ្ជាប់ជាមួយដីដែលស្នើសុំអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅលើដី (ការស្នើសុំការចេញសៀវភៅក្រហមតាមអ៊ីនធឺណិត) ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់ចំពោះភាពត្រឹមត្រូវ និងភាពស្មោះត្រង់នៃខ្លឹមសារ និងឯកសារដែលបានប្រកាសនៅក្នុងឯកសារដែលបានដាក់ជូន។

ភ្នាក់ងារទទួលឯកសារ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យភាពពេញលេញនៃសមាសធាតុនៃឯកសារ។ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅលើដី ទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិអំណាច និងពេលវេលាត្រឹមត្រូវតាមការកំណត់ដោយច្បាប់ និងមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះខ្លឹមសារនៃឯកសារ និងឯកសារក្នុងឯកសារដែលត្រូវបានទទួលយក វាយតម្លៃ អនុម័ត ឬដោះស្រាយដោយភ្នាក់ងារមានសមត្ថកិច្ចផ្សេងទៀត ឬបុគ្គល។

ជាមួយគ្នានេះ ការតភ្ជាប់ ការចែករំលែកទិន្នន័យ និងការភ្ជាប់អន្តរអេឡិចត្រូនិករវាងភ្នាក់ងារដើម្បីដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងការបង់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលស្នើសុំនីតិវិធី ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិក និងច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តយន្តការហាងតែមួយ និងហាងតែមួយ។

2. វិសោធនកម្មសិទ្ធិអំណាចក្នុងការចេញសៀវភៅក្រហម

ប្រការ 5 មាត្រា 1 នៃក្រឹត្យ 10/2023 / ND-CP វិសោធនកម្មនិងបន្ថែមមាត្រា 37 នៃក្រឹត្យ 43/2014 / ND-CP ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិអំណាចក្នុងការផ្តល់សៀវភៅក្រហមនៅក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 4 មាត្រា 95; ប្រការ ៣ មាត្រា ១០៥ នៃច្បាប់ភូមិបាល ដូចតទៅ៖

សម្រាប់មូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ការចេញវិញ្ញាបនបត្រ និងការបញ្ជាក់ពីការផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញត្រូវបានអនុវត្តដោយភ្នាក់ងារដូចខាងក្រោម៖

- ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី៖ សម្រាប់អង្គការ គ្រឹះស្ថានសាសនា; ប្រជាជនវៀតណាមរស់នៅបរទេសអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ; អង្គការបរទេស និងបុគ្គល; សហគ្រាសដែលមានដើមទុនវិនិយោគបរទេស;

- សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ឬការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី៖ សម្រាប់គ្រួសារ បុគ្គល សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន និងជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះសម្បែងជាប់នឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅប្រទេសវៀតណាម។

ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី និងសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ត្រូវប្រើប្រាស់ត្រារបស់ខ្លួន ដើម្បីចេញវិញ្ញាបនបត្រ និងបញ្ជាក់ការកែប្រែចំពោះវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន ប្រការ 1 មាត្រា 37 នៃក្រឹត្យលេខ 43/2014/ND-CP ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យ 01/2017/ND-CP កំណត់ថា មូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីត្រូវមាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានចេញវិញ្ញាបនបត្រក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

- នៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីអនុវត្តសិទ្ធិ ដូចជាការទិញលក់ ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីជាដើម ពួកគេត្រូវតែចេញវិញ្ញាបនបត្រឡើងវិញ។

- ការចេញវិញ្ញាបនបត្រឡើងវិញ។

ដូច្នេះហើយ ក្រិត្យលេខ ១០/២០២៣/ND-CP បានកែប្រែសិទ្ធិអំណាចក្នុងការចេញសៀវភៅក្រហម និងបញ្ជាក់ការផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនបត្រ ក្នុងមធ្យោបាយសម្របសម្រួលប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលទាំងនេះ (ធ្វើឡើងនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ដោយមិនចាំបាច់ទៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន)។

3. ការផ្តល់សៀវភៅក្រហមសម្រាប់ខុនដូ

ក្រឹត្យ 10/2023/ND-CP បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្តល់សៀវភៅក្រហមសម្រាប់ខុនដូក្នុងប្រការ 5 មាត្រា 32 នៃក្រឹត្យ 43/2014/ND-CP ។

ដោយឡែកចំពោះការងារសំណង់ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងស្នាក់នៅ ទេសចរណ៍ (រួមទាំងខុនដូ។ល។) យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍លើដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ប្រសិនបើបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ច្បាប់សាងសង់ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ៖

កម្មសិទ្ធិដែលបានបញ្ជាក់នៃការងារសំណង់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ ពាក្យប្រើប្រាស់ដី ដូចមានចែងក្នុងប្រការ៣ មាត្រា១២៦ ប្រការ១ មាត្រា១២៨ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

ម្ចាស់ការងារសំណង់ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់ចំពោះលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីសំណង់ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

វិញ្ញាបនប័ត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃការងារសំណង់ដូចដែលបានកំណត់នៅទីនេះត្រូវធ្វើឡើងដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ 1, 2, 3 និង 4 មាត្រា 32 នៃក្រឹត្យលេខ 43/2014/ND-CP ។

ព័ត៌មានអំពីដីឡូតិ៍នៅលើវិញ្ញាបនបត្រត្រូវតែត្រឹមត្រូវសម្រាប់គោលបំណង និងរយៈពេលនៃការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

យោងតាមប្រការ 3 មាត្រា 126 និងប្រការ 1 មាត្រា 128 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 បានកំណត់ថា:

រយៈពេលនៃការបែងចែកដី និងការជួលដីសម្រាប់អង្គការសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងផលិតកម្ម កសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ វារីវប្បកម្ម ផលិតកម្មអំបិល; អង្គការ គ្រួសារ បុគ្គលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ជាកន្លែងផលិតមិនមែនកសិកម្ម។ អង្គការសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ; ប្រជាជនវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស សហគ្រាសដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេសសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងវិនិយោគនៅវៀតណាមត្រូវពិចារណា និងសម្រេចលើមូលដ្ឋាននៃគម្រោងវិនិយោគ ឬពាក្យស្នើសុំបែងចែកដី និងជួលដី ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពី ៥០ ឆ្នាំ។

សម្រាប់គម្រោងដែលមានដើមទុនវិនិយោគច្រើន ប៉ុន្តែការប្រមូលដើមទុនយឺត គម្រោងវិនិយោគនៅតំបន់ដែលមានស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមពិបាក ជាពិសេសតំបន់ដែលមានលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចសង្គមពិបាក ដែលត្រូវការរយៈពេលវែងជាង ការបែងចែកដីធ្លី ឬរយៈពេលជួលមិនត្រូវលើសពី 70 ឆ្នាំឡើយ។

សម្រាប់គម្រោងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លក់ ឬសម្រាប់លក់រួមជាមួយនឹងការជួល ឬសម្រាប់ជួល-ទិញ រយៈពេលនៃការប្រគល់ដីទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគត្រូវបានកំណត់ទៅតាមរយៈពេលគម្រោង។ អ្នកទិញផ្ទះដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយស្ថិរភាព និងជាអចិន្ត្រៃយ៍។

នៅពេលដែលអស់សុពលភាព ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីមានតម្រូវការបន្តប្រើប្រាស់ដីនោះ រដ្ឋនឹងពិចារណាពន្យាររយៈពេលប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពីរយៈពេលដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៣ មាត្រា ១២៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣។

ពាក្យប្រើប្រាស់ដីនៅពេលទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ប្រភេទដីដែលមានលក្ខខណ្ឌកំណត់ គឺជារយៈពេលប្រើប្រាស់ដីដែលនៅសល់នៃពាក្យប្រើប្រាស់ដីមុននឹងទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

ដូច្នេះ រយៈពេលនៃភាពជាម្ចាស់នៃអាផាតមិន ខុនដូ អាស្រ័យទៅលើគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដី។

4. ករណីបន្ថែមដែលទាមទារឯកសារបន្ថែមនៅពេលចេញសៀវភៅក្រហម

ជាក់ស្តែង យោងតាមចំណុច ខ ប្រការ ១១ មាត្រា ១ នៃក្រិត្យលេខ ១០/២០២៣/ND-CP សម្រាប់គម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមិនមែនជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន បន្ទាប់ពីបញ្ចប់គម្រោង អ្នកវិនិយោគត្រូវបញ្ជូនឯកសារដូចខាងក្រោមទៅនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន៖

- វិញ្ញាបនបត្រ; ឯកសារនៃការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ម្ចាស់គម្រោង។

ក្នុងករណីមានការផ្លាស់ប្តូរកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះត្រូវតែដាក់ជូន (លើកលែងតែករណីលើកលែង ឬការទូទាត់យឺត ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់)។

- គំនូររចនាប្លង់ជាន់ត្រូវគ្នានឹងស្ថានភាពសំណង់បច្ចុប្បន្ន និងកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខា។

- សេចក្តីជូនដំណឹងរបស់អាជ្ញាធរសំណង់ដែលអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកវិនិយោគទទួលយកវត្ថុសំណង់ ឬគម្រោង ឬទទួលយកលទ្ធផលនៃការទទួលយកវត្ថុសំណង់ដែលបានបញ្ចប់ ឬគម្រោងដើម្បីដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។

- បញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិ។

ប្រភព