លេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យនៅតែបង្កការភាន់ច្រឡំ។

គោលនយោបាយនៃការកំណត់លេខកូដសម្គាល់ផ្ទះ និងដីធ្លីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយបង្កើនតម្លាភាពទីផ្សារ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការគ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែមនុស្សជាច្រើននៅតែពិបាកក្នុងការដឹងថាតើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេត្រូវបានកំណត់លេខកូដហើយឬនៅ ត្រូវរកមើលវានៅកន្លែងណា និងរបៀបប្រើប្រាស់វា។

ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវរកមើលវានៅឯណាទេ។

ថ្មីៗនេះ អាជ្ញាធរបានអនុវត្តការចេញលេខកូដសម្គាល់តែមួយគត់សម្រាប់អចលនទ្រព្យជាជំហានដ៏សំខាន់មួយក្នុងការធ្វើឌីជីថលូបនីយកម្មទិន្នន័យដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន។ ផ្ទះ និងដីឡូត៍នីមួយៗត្រូវបានផ្តល់លេខកូដតែមួយគត់ ស្រដៀងនឹង "អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណពលរដ្ឋ" សម្រាប់អចលនទ្រព្យ ដើម្បីសម្រួលដល់ការគ្រប់គ្រង ប្រតិបត្តិការ និងការតភ្ជាប់ទិន្នន័យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញបានរាយការណ៍ថាមិនត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីលេខកូដសម្គាល់តែមួយគត់នៃអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេទេ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រជាជននៅមិនទាន់យល់ដឹងពេញលេញអំពីលេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យនៅឡើយទេ។

រូបថត៖ ឌិញ សឺន

អ្នកស្រី ង្វៀន ធីហ្វា (រស់នៅក្នុងសង្កាត់កាតឡាយ ទីក្រុងហូជីមិញ) បានចែករំលែកថា អ្នកស្រីទើបតែបានទិញផ្ទះមួយខ្នង ហើយបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី ប៉ុន្តែវិញ្ញាបនបត្រនេះមានតែព័ត៌មានចាស់ៗដូចគ្នា ដូចជាព័ត៌មានលម្អិតអំពីផ្ទះ ដីឡូត៍ និងព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួន... ដោយគ្មានលេខកូដសម្គាល់តែមួយគត់។ ពីមុន អ្នកស្រីស្រមៃថា នៅពេលដែលផ្ទះមួយត្រូវបានចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី វានឹងមានលេខកូដសម្គាល់ស្រដៀងនឹងលេខសម្គាល់ពលរដ្ឋ ហើយនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យមួយត្រូវបានផ្តល់លេខកូដសម្គាល់ អាជ្ញាធរនឹងជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ប្រតិបត្តិការងាយស្រួលជាងនៅពេលក្រោយ។

អ្នកស្រី ហ័រ បាននិយាយថា «ខ្ញុំបានឮថាផ្ទះ និងដីឥឡូវនេះមានលេខកូដសម្គាល់ហើយ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាផ្ទះរបស់ខ្ញុំមានលេខកូដនេះឬអត់ទេ ហើយខ្ញុំក៏មិនប្រាកដថាត្រូវរកមើលវានៅឯណាដែរ។ ពេលខ្ញុំសួរមន្ត្រីសង្កាត់ ពួកគេក៏មិនដឹងដែរ ហើយក៏មិនបានផ្តល់ការណែនាំជាក់លាក់ដល់ខ្ញុំដែរ»។

ស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះកើតឡើងនៅកន្លែងជាច្រើនដែលមនុស្សខ្វះលទ្ធភាពទទួលបានព័ត៌មាន ខណៈដែលបណ្តាញស្វែងរកផ្លូវការមិនទាន់មានយ៉ាងទូលំទូលាយនៅឡើយទេ។ ជាពិសេស យោងតាមព័ត៌មានពីរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងហូជីមិញ ដីឡូត៍ទាំងអស់ឥឡូវនេះមានលេខកូដសម្គាល់ ហើយលេខកូដទាំងនេះត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅលើ VNeID។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលមនុស្សស្វែងរកកម្មវិធី ពួកគេមិនអាចរកឃើញលេខកូដនោះទេ ដូច្នេះពួកគេមិនដឹងថាត្រូវរកវានៅឯណា ឬរបៀបស្វែងរកវានោះទេ។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត ផាម វៀត ធួន នាយកវិទ្យាស្ថាន សេដ្ឋកិច្ច ធនធាន និងបរិស្ថាន មូលហេតុចម្បងមួយនៃភាពល្ងង់ខ្លៅរបស់សាធារណជនគឺកង្វះការអនុវត្តសម្របសម្រួល ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យបោះពុម្ពផ្សាយ និងការណែនាំអ្នកប្រើប្រាស់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទិន្នន័យអត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាចម្បងនៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្ទៃក្នុងរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋ។ មូលដ្ឋានមួយចំនួនបានបញ្ចូលវាទៅក្នុងវិបផតថលព័ត៌មានដីធ្លី ប៉ុន្តែចំណុចប្រទាក់ វិធីសាស្ត្រស្វែងរក និងវិសាលភាពទិន្នន័យមានកម្រិត និងមិនងាយស្រួលប្រើ។ លើសពីនេះ មិនមានវិបផតថលជាតិបង្រួបបង្រួមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការចូលមើល និងស្វែងរកដោយប្រើប្រាស់ព័ត៌មានជាមូលដ្ឋានដូចជាលេខប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី អាសយដ្ឋាន ឬលេខដីឡូត៍នោះទេ។ ការពិតដែលថាប្រជាពលរដ្ឋមិនដឹងលេខកូដអត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេមិនត្រឹមតែបង្កឱ្យមានការរអាក់រអួលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប៉ះពាល់ដល់ប្រសិទ្ធភាពនៃគោលនយោបាយផងដែរ។ គោលដៅនៃការកំណត់អត្តសញ្ញាណគឺដើម្បីបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអេឡិចត្រូនិក កាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល កំណត់ជម្លោះ និងការពារការគេចវេសពន្ធ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើប្រជាជនមិនអាចចូលប្រើ ឬប្រើប្រាស់លេខកូដអត្តសញ្ញាណរបស់ពួកគេបានទេ អត្ថប្រយោជន៍ទាំងនេះពិបាកនឹងសម្រេចបាន។

ប្រព័ន្ធស្វែងរកលេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេស ដែលបង្រួបបង្រួម ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងវិបផតថលព័ត៌មានប្រជាជនជាតិ ត្រូវតែបង្កើតឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប្រជាពលរដ្ឋគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យស្វែងរកព័ត៌មានអចលនទ្រព្យជាមូលដ្ឋានតាមរយៈវិធីសាស្ត្រសាមញ្ញៗ ដូចជាការបញ្ចូលលេខនៅលើវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លី លេខកូដ QR ឬអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណផ្ទាល់ខ្លួន។

លោក ឡេ ហ័ងចូវ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ

ការរួមបញ្ចូលជាមួយ VNeID នឹងកើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

យោងតាមព័ត៌មានពីការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងនេះបានធ្វើសមកាលកម្មមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រព័ន្ធចុះបញ្ជីដីធ្លីរបស់ខ្លួនជាមួយមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង ៣,៨ លានក្បាលដី (១៦៨ ក្នុងចំណោម ១៦៨ ឃុំត្រូវបានធ្វើសមកាលកម្ម) និងបានបង្កើតលេខកូដសម្គាល់សម្រាប់ដីឡូត៍ជាង ៤,២ លានក្បាលដី។ ពីលេខកូដសម្គាល់ទាំងនេះ នៅពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យសាងសង់គម្រោងអាផាតមិន ឬគម្រោងដីឡូត៍ ផ្ទះវីឡា ឬនៅពេលដែលមនុស្សបែងចែកដីធ្លី ពួកគេនឹងមានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីផ្ទះ ឬដីឡូត៍ ដើម្បីបង្កើតលេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យ។

«លេខកូដនេះមានអក្សរ និងលេខទាំងស្រុង ដោយមានតួអក្សរចំនួន 12 ដែលប្រើសម្រាប់អ៊ិនកូដព័ត៌មានដូចជាទីតាំងដីឡូត៍ ព័ត៌មានអចលនទ្រព្យជាដើម។ បច្ចុប្បន្ននេះ វាបម្រើជាចម្បងសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងសំណង់ និងរដ្ឋបាលដីធ្លី ហើយនៅទីបំផុតនឹងត្រូវប្រើប្រាស់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ ទិន្នន័យអាចរកបាន ប៉ុន្តែមិនទាន់អាចចូលប្រើប្រាស់បានយ៉ាងទូលំទូលាយសម្រាប់សាធារណជននៅឡើយទេ។ នេះត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធល្អឥតខ្ចោះ និងធានាសុវត្ថិភាពព័ត៌មាន» អ្នកតំណាងម្នាក់មកពីការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញបាននិយាយ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមលោក ង្វៀន ទៀនហឿង ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ (នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ) អនុក្រឹត្យលេខ ៣៥៧ (មានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមីនា) ចែងអំពីការចេញលេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យ រួមទាំងលំនៅដ្ឋាន និងផ្ទៃក្រឡាអគារក្នុងគម្រោងសាងសង់។ នាយកដ្ឋានកំពុងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋាន ភ្នាក់ងារ និងវិនិយោគិនពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីចេញលេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យភ្លាមៗនៅពេលដែលឯកសារពាក់ព័ន្ធត្រូវបានចេញ។ ជាពិសេស នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងចំនួនពីរ និងបានបង្កើតក្រុម Zalo ដោយមានការចូលរួមពីវិនិយោគិនគម្រោង និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ តាមរយៈក្រុមនេះ នាយកដ្ឋានស្នើសុំឱ្យវិនិយោគិន និងអាជីវកម្មផ្តល់ព័ត៌មានដើម្បីចាត់តាំងគណនីលើប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយ ក្រសួងសំណង់ ។ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានបង្កើត និងចាត់តាំងគណនីជាង ៣០០ ដល់អ្នកវិនិយោគ និងអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យជាង ២០០ នាក់។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបន្តសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីប្រមូលព័ត៌មានអំពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ដោយហេតុនេះផ្តល់គណនី និងបំពេញមូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃទីក្រុង។ គណនីជាង ៦០០ ត្រូវបានបង្កើត និងប្រគល់ជូនភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង អ្នកវិនិយោគ និងអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ។ បន្ទាប់ពីត្រូវបានផ្តល់ លេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅលើប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ។ ក្រសួងសំណង់នឹងផ្តល់សិទ្ធិចូលប្រើទិន្នន័យដល់អង្គការ និងបុគ្គលដែលខ្វះខាត ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

យោងតាមលោក ឡេ ហ័ងចូវ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ លេខកូដសម្គាល់ដីឡូត៍ប្រមាណ ២២ លានត្រូវបានចេញទូទាំងប្រទេស ក្នុងចំណោមដីឡូត៍សរុបប្រមាណ ៦៤ លានឡូត៍។ បច្ចុប្បន្ន ក្រសួងសំណង់ចេញលេខកូដសម្គាល់សម្រាប់ផ្ទះ ខណៈដែលក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានចេញលេខកូដសម្រាប់ដីធ្លី។ ដូច្នេះ លេខកូដពីរឈុតពីភ្នាក់ងារផ្សេងៗគ្នាត្រូវបានបំបែកជាបំណែកៗ។ យន្តការសម្រាប់ការតភ្ជាប់ និងការធ្វើសមាហរណកម្មគឺត្រូវការជាចាំបាច់។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ លោក ឡេ ហ័ងចូវ ស្នើឱ្យបញ្ចូលលេខកូដសម្គាល់ទៅក្នុងលេខផ្ទះ (ប្រសិនបើដីឡូត៍មានផ្ទះ ឬសំណង់)។ គ្រាន់តែវាយលេខផ្ទះនឹងភ្ជាប់ទៅនឹងលេខកូដសម្គាល់។ ប្រសិនបើដីឡូត៍មិនមានផ្ទះ ប៉ុន្តែវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី (ក្រដាស ឬអេឡិចត្រូនិក) មានលេខ គ្រាន់តែចុចលើលំដាប់លេខនោះនឹងបង្កើតលេខកូដសម្គាល់ថ្មី។ ក្នុងរយៈពេលវែង ចាំបាច់ត្រូវបញ្ចូលលេខកូដសម្គាល់ទៅក្នុង VNeID ហើយបញ្ចូលវាជាមួយអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណពលរដ្ឋ ដើម្បីឱ្យវាអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីគ្រប់គ្រងការយកពន្ធលើផ្ទះទីពីរ និងដើម្បីឱ្យមនុស្សអាចស្វែងរក និងតាមដានពីរបៀបដែលដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ និងកន្លែងដែលត្រូវពិនិត្យមើលព័ត៌មាននេះ។

លោក Chau បានមានប្រសាសន៍ថា «វាចាំបាច់ក្នុងការបង្កើតប្រព័ន្ធស្វែងរកលេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសដែលបង្រួបបង្រួមយ៉ាងឆាប់រហ័ស ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងវិបផតថលព័ត៌មានពលរដ្ឋ។ ប្រជាជនគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យស្វែងរកព័ត៌មានអចលនទ្រព្យជាមូលដ្ឋានតាមរយៈវិធីសាស្រ្តសាមញ្ញៗ ដូចជាការបញ្ចូលលេខនៅលើវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លី លេខកូដ QR ឬអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណផ្ទាល់ខ្លួន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ត្រូវតែមានការណែនាំជាក់លាក់ និងងាយយល់ ដើម្បីឱ្យប្រជាជនដឹងពីរបៀបប្រើប្រាស់វា។ លើសពីនេះ ការតភ្ជាប់ទិន្នន័យរវាងវិស័យដូចជា ពន្ធដារ សារការី ធនាគារជាដើម ក៏ត្រូវការពន្លឿនផងដែរ ដើម្បីឱ្យលេខកូដសម្គាល់ក្លាយជា «កូនសោឌីជីថល» នៅក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទាំងអស់»។

គោលនយោបាយនៃការចេញលេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យគឺជាជំហានត្រឹមត្រូវមួយនៅក្នុងដំណើរការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល។ ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានជាសាធារណៈ និងការផ្តល់ការណែនាំអំពីការប្រើប្រាស់ច្បាស់លាស់ នឹងជាគន្លឹះក្នុងការធានាប្រសិទ្ធភាពនៃគោលនយោបាយនេះក្នុងការអនុវត្ត។

ប្រភព៖ https://thanhnien.vn/ma-dinh-danh-bat-dong-san-van-con-lung-tung-185260325222225894.htm