ស្ត្រី៩នាក់មានផ្ទះល្វែង៣ល្វែងសម្រាប់ជួលណែនាំ Gen Z "គួរទិញផ្ទះឱ្យបានឆាប់!" | ផ្សារ

ពីផ្ទះឆៅដំបូងរហូតដល់ផ្ទះជួលចំនួន 3 ដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព

អ្នកស្រី យ៉េន អាញ់ មានអាយុ៣០ឆ្នាំហើយនៅឆ្នាំនេះ។ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសិក្សាថ្នាក់អនុបណ្ឌិតផ្នែកទីផ្សារអន្តរជាតិនៅប្រទេសសិង្ហបុរី នាងបានត្រលប់ទៅប្រទេសវៀតណាមវិញ ហើយចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួន។ នៅដើមឆ្នាំ 2022 គ្រួសាររបស់លោកស្រី Yen Oanh ចង់ស្វែងរកផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួលពេល ធ្វើដំណើរ ប៉ុន្តែពិបាករកកន្លែងសមរម្យណាស់។ ដោយដឹងថាទីផ្សារផ្ទះជួលមិនត្រូវបានវិនិយោគ និងច្នៃប្រឌិតដើម្បីបំពេញតម្រូវការអតិថិជន នាងបានទិញផ្ទះល្វែងពីរដំបូងនៅ Phan Thiet ហើយបានជួសជុលមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

"ខ្ញុំបានទិញផ្ទះដែលមិនទាន់រួចរាល់ចំនួន 2 ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ ហើយបន្ទាប់មកសម្រេចចិត្តរចនា និងបញ្ចប់វាទៅតាមការពេញចិត្តរបស់ខ្ញុំ។ សំណាងហើយ នៅពេលដែលខ្ញុំបង្ហោះវានៅលើ Airbnb ភ្ញៀវជាច្រើនបានកក់ទុក ហើយខ្ញុំបានថែរក្សាវារហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន"។

Nữ 9x sở hữu 3 căn hộ cho thuê khuyên Gen Z — អ្នកស្រី អឿង ណែនាំឲ្យយុវជនត្រូវស្រាវជ្រាវទីផ្សារឱ្យបានសកម្ម និងព្យាយាមធ្វើជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែត្រូវបំពាក់បំប៉នចំណេះដឹងចាំបាច់។

អ្នកស្រី អោញ បាននិយាយថា គាត់ទទួលភ្ញៀវជាមធ្យមពី ១៥ ទៅ ២០ នាក់ក្នុងមួយខែសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ។ ឆ្នាំនេះ សេដ្ឋកិច្ច មានការពិបាកណាស់ ដូច្នេះអតិថិជនពិចារណាលើការចំណាយលើការធ្វើដំណើរ និងវិស្សមកាលឱ្យបានហ្មត់ចត់ជាងឆ្នាំមុនៗ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកយល់ពីតម្រូវការរបស់អតិថិជន និងប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការថែទាំរបស់អ្នក អ្នកនៅតែអាចធានាបាននូវប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។

ជាពិសេស Gen Z មានភាពរហ័សរហួនក្នុងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនិន្នាការ មានភ្នែកសោភ័ណភាពខ្ពស់ ស្ទាត់ជំនាញក្នុងបច្ចេកវិទ្យាជាច្រើន រៀន និងអនុវត្តនីតិវិធីប្រតិបត្តិការបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងមានបុគ្គលិកលក្ខណៈគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍... ភាពខ្លាំងទាំងនេះអាចជួយអ្នកឱ្យទៅដល់អតិថិជនគោលដៅជាច្រើន។

ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាប់ផ្តើម Gen Z ក៏អាចចាប់ផ្តើមដោយការទិញអាផាតមិននៅក្នុងស្ថានភាពដើមរបស់វា ទិញវាដោយបង់រំលស់ បន្ទាប់មកតុបតែងវា និងជួលវាចេញ។ អ្នកគួរតែឆ្លៀតពេលដែលអ្នកនៅលីវ មិនចងសម្ព័ន្ធភាពជាមួយគ្រួសារ និងកូនៗ ផ្តោតលើការសិក្សា សាងសង់ និងប្រតិបត្តិការសេវាកម្មជួលរយៈពេលប្រហែល 2-5 ឆ្នាំ ដើម្បីអាចរក្សាលំនឹង និងមានអតិថិជនស្មោះត្រង់ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកក៏អាចបង់រំលោះ និងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងបានយ៉ាងពេញលេញផងដែរ។

ចាប់ពីជំហានដំបូងនេះ ប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្តោត អ្នកអាចបន្តទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់ និងបន្តជួល។ បន្ទាប់មកនៅពេលចាប់ផ្តើមកសាងគ្រួសារ យុវជននឹងមានសម្ពាធតិចជាង និងមានសិទ្ធិជ្រើសរើសអ្វីដែលប្រសើរជាងសម្រាប់ជីវិត។

ដំបូន្មានសម្រាប់ Gen Z: "ពិចារណាទិញផ្ទះឆាប់ៗ!"

តាមបទពិសោធន៍របស់អ្នកស្រី អ៊ួន បានរកឃើញថា "អតិថិជនសំខាន់ៗនៃគំរូផ្ទះល្វែងនៅសៃហ្គន ចែកចេញជា 2 ក្រុម គឺរយៈពេលវែង និងខ្លី អតិថិជនរយៈពេលវែងគឺអ្នកដែលជួលរយៈពេល 1 ឆ្នាំ ឬលើសពីនេះ ជាធម្មតាគ្រួសារវ័យក្មេងដែលចង់បានកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រៀមខ្លួនក្នុងការវិនិយោគប្រាក់ច្រើនដើម្បីទិញផ្ទះ។ កន្លែង។" ដូច្នេះហើយ តម្រូវការជួលរបស់អតិថិជននៅក្នុងទីក្រុងធំៗគឺមានភាពចម្រុះខ្លាំង។

ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាសេដ្ឋកិច្ចស្ថិតក្នុងស្ថានភាពធ្លាក់ចុះ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់សន្សំទាប និងរូបិយប័ណ្ណធ្លាក់ចុះឥតឈប់ឈរក៏ដោយ អ្នកស្រី អួន គិតថា នេះក៏ជាឱកាសសម្រាប់យុវជនក្នុងការចាប់យកឱកាសវិនិយោគលើផ្ទះជាយក្រុងដែលអាចបង់រំលស់ រួចជួលចេញ ដើម្បីការពារតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងសន្សំទ្រព្យ។

នាងបានចែករំលែកបទពិសោធន៍របស់នាងថា ប្រសិនបើអ្នកផ្តោតលើទីផ្សារផ្ទះជួលក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតគឺអគារផ្ទះល្វែងដែលមានមធ្យោបាយធ្វើដំណើរងាយស្រួល ងាយស្រួលចូលទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋាន និងការធ្វើដំណើរចំណាយពេលតិចទៅកាន់ទីក្រុងខាងក្នុង។ ក្រៅពីតំបន់កណ្តាលដែលមានសម្ពាធចរាចរណ៍ខ្ពស់ យុវជនអាចប្តូរទិសដៅទៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី នៅជាយក្រុង ដោយសារតំបន់ទាំងនេះមានតម្លៃដីត្រឹមតែ⅓នៃតំបន់កណ្តាល ប៉ុន្តែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានវិនិយោគថ្មី និងមានផែនការជាប្រព័ន្ធជាងមុន។

ប្រសិនបើវិនិយោគនៅតំបន់ជាយក្រុង តំបន់ Binh Duong មានសក្ដានុពលខ្លាំងនៅពេលប្រមូលផ្តុំអតិថិជនយ៉ាងច្រើនជាមួយនឹងតម្រូវការជួលរយៈពេលវែងដូចជា៖ គ្រួសារវ័យក្មេង និស្សិត វិស្វករ អ្នកបច្ចេកទេស កម្មករ ជនបរទេស។

ក្នុងចំណោមនោះ មានគម្រោងដែលសម្រិតសម្រាំងសម្រាប់យុវវ័យ អ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះជាលើកដំបូង ជាពិសេសអគារផ្ទះល្វែង Phu Dong SkyOne ដែលមាន 75% នៃផ្ទះល្វែងតម្លៃ 1.4 - 1.8 ពាន់លាន/យូនីត តម្លៃមធ្យមត្រឹមតែ 31.5 លាន/m2 ប៉ុណ្ណោះ។

ការយល់ដឹងពីតម្រូវការ និងចិត្តសាស្ត្ររបស់យុវវ័យក្នុងការទិញផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងបរិក្ខារជាច្រើនសម្រាប់ជីវិតដ៏សម្បូរបែបដូចជា៖ អាងហែលទឹកទឹកក្តៅឧណ្ហៗ Jacuzzi កន្លែងលក់អាហារ កន្លែងសាច់អាំង បារ កន្លែងលេងរបស់កុមារ កន្លែងហាត់ប្រាណ យូហ្គា ហាងងាយស្រួល... គឺជាការបូកបន្ថែមដើម្បីទាក់ទាញអ្នកជួលមិនថារយៈពេលខ្លី ឬរយៈពេលវែង។

នៅអគារផ្ទះល្វែង Phu Dong SkyOne អ្នកត្រូវបង់ត្រឹមតែ 20% ក្នុងរយៈពេល 6 ខែ ស្មើនឹងការសន្សំដំបូងពី 280 ទៅ 360 លានដុង បន្ទាប់មកបង់ត្រឹមតែ 7.5 លាន/ខែ ដល់អ្នកវិនិយោគ។ (ចំណងជើងរូបថត)

អ្នកស្រី អឿង បានអត្ថាធិប្បាយថា ពេលធ្វើអាជីវកម្មលើសេវាកម្មផ្ទះជួល ទីធ្លាចំហរដែលមានដើមឈើច្រើន មានគុណសម្បត្តិជាងផ្លូវថ្នល់ នៅពេលដែលបច្ចេកវិទ្យាងាកមកជិតឆ្ងាយ គ្រាន់តែហៅទូរស័ព្ទមួយដងគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ធ្វើដំណើរជុំវិញទីក្រុង។

ប៉ុន្តែអ្នកគួរកត់សំគាល់ផងដែរថា នៅពេលជ្រើសរើសទិញអាផាតមិនសម្រាប់អាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅ អ្នកត្រូវជ្រើសរើសគម្រោងដែលមានទិដ្ឋភាពទីក្រុង ឬអគារលេចធ្លោ។ អ្នកត្រូវស្វែងរកអ្នកវិនិយោគដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ យកចិត្តទុកដាក់លើគម្រោងដែលនឹងត្រូវបើកលក់ ទស្សនានៅពេលដែលអាផាតមិននៅតែស្ថិតក្នុងសភាពដើមរបស់វា ដើម្បីវាយតម្លៃគុណភាព និងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ដំណើរការរចនា និងការតុបតែងនៅពេលក្រោយ។

ជាចុងក្រោយ កញ្ញា អួន បានសង្កត់ធ្ងន់ថា កាន់តែឆាប់កាន់តែល្អ បើយុវវ័យចង់ទិញផ្ទះ ព្រោះផ្ទះមិនមែនសម្រាប់តែការរស់នៅនោះទេ ភាពបត់បែនក្នុងការប្រើប្រាស់កាន់តែច្រើន នឹងជួយអ្នកកាត់បន្ថយសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ហើយក៏អាចបង្កើតការងារជាមួយអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើនផងដែរ។ ហើយសំខាន់បំផុត Gen Z ត្រូវតែរៀបចំខ្លួនជាមួយនឹងចំណេះដឹងចាំបាច់ដើម្បីអាចជ្រើសរើសផ្ទះល្វែងដែលសមរម្យបំផុត។

ប្រភព

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data